Ventes immobilières au Coudray-Montceaux (91830)

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30 annonces
Isabelle LE FÈVRE - iad
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Isabelle LE FÈVRE - iad 24/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Appartement, 149 m²

Prix en baisse 245 000 € 1 644 €/m²
Appartement • 149 m² • 6 pièces • 3 chambres

Le Coudray-Montceaux (91830)

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose: A 40 km de Paris, au cOEur du village d’Auvernaux, ce duplex lumineux et fonctionnel développe 109 m² habitables sur son niveau principal, auxquels s’ajoute un étage supérieur offrant encore de beaux volumes complémentaires. L’entrée, située au rez-de-chaussée, dispose d’un hall d’accueil et conduit au 1er étage, où se répartissent les pièces principales : Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une grande chambre de 17 m², une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un dressing/bureau et des WC séparés. Une buanderie et un cellier complète le confort de ce premier niveau. L’étage supérieur propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un bel espace central pouvant accueillir un coin détente, un salon TV/jeux ou un bureau. Les pièces principales donnent sur une cour intérieure, avec place de parking privative, au sein d’une copropriété intimiste de 3 logements. Une adresse qui conjugue cadre paisible et facilité d’accès, à proximité des axes principaux A6 et N104. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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RE/MAX UNLIMITED
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par RE/MAX UNLIMITED 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 67 m²

176 000 € 2 627 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Coudray-Montceaux (91830)

Appartement à vendre - 176 000 € T3 lumineux avec balcon et parking – 4ᵉ étage – 67,36 m² Situé au sein de la copropriété des Terrasses en plein coeur de ville, proche de toutes les commodités ( transports, commerces, A6...); Cet élégant appartement T3 de 67,36 m² offre un cadre de vie confortable et bien organisé. Son séjour lumineux et son balcon (15m2) permettent de profiter d'un espace intérieur/extérieur agréable avec sa vue sur parc et Seine. Il propose deux chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, des rangements, un cellier ainsi que des WC séparés. Vous bénéficiez également d'un parking privatif en sous-sol. Un appartement confortable, pratique et situé dans une résidence bien entretenue. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, le gardien, l'ascenseur, l'entretien des parties communes intérieures et extérieures. Pour des plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas. Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo.com Bondoufle
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Bondoufle 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 41,13 m²

185 300 € 4 505 €/m²
Appartement • 41,13 m² • 2 pièces

Le Coudray-Montceaux (91830)

Appartement 2 pièces - résidence la ferme du bois de l'ecu offre en cours + frais de notaires reduits découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement agencé pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. profitez d'une pièce de vie spacieuse de plus de 23 m², d'une chambre confortable et d'un balcon privatif de 5,34 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. avec une surface habitable optimisée de 41,13 m², ce bien séduira par son équilibre entre espace intérieur et extérieur, à la fois moderne et convivial. une opportunité rare pour allier confort et qualité de vie au quotidien ! située au 1 bis avenue charles de gaulle, dans un quartier résidentiel prisé et proche des berges de seine, cette résidence à taille humaine allie confort de vie et qualité architecturale. proche du centre-ville et des transports, elle répond aux dernières normes environnementales. les +: - parking en sous-sol et en extérieur, dont emplacements motos, le long de la voie privée - local à vélos en rez-de-chaussée dans chaque bâtiment et abri extérieur - coeur d'îlot végétalisé - résidence clôturée et sécurisée pour l'accès aux bâtiments, accessible par digicode et portier vidéophone -

Luis - Filipe MARQUES - FERNANDES - iad
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Luis - Filipe MARQUES - FERNANDES - iad 24/03/2025 - mise à jour 21/11/2025
8
Appartement, 22 m²

Prix en baisse 86 000 € 3 909 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Le Coudray-Montceaux (91830)

iad France - Luis - Filipe Marques - Fernandes vous propose: **Superbe Studio Idéalement Situé à Le Coudray-Montceaux - A Visiter Sans Tarder !** Appréciez le confort et la praticité de ce charmant studio situé au cOEur de Le Coudray-Montceaux, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Ce studio de 22m², au sein d'un immeuble bien entretenu datant de 1970, vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. L'intérieur du studio se compose d'une pièce principale pouvant accueillir un coin séjour et un espace nuit, une kitchenette à aménager selon vos goûts, et une salle de bain. La disposition optimale de cet espace vous permettra de personnaliser et d'agencer votre intérieur selon vos besoins. Côté équipements, profitez de la fibre optique pour rester connecté, et du chauffage au gaz naturel pour plus de confort au quotidien. La résidence est sécurisée avec un digicode et la présence d'un gardien. Bien que situé dans un immeuble sans résidence fermée, vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier et vous détendre en toute sérénité. Les commodités telles que les commerces, les transports en commun et les services sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien peut également être un bon investissement locatif avec un bon rendement locatif dans une zone prisée. Opportunité à saisir! Ne manquez pas l'occasion de visiter ce studio en très bon état et de découvrir son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis - Filipe Marques - Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 907 778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine BENOIT - SAFTI
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Karine BENOIT - SAFTI 07/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 237 m²

584 000 € 2 464 €/m²
Maison • 237 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 238 m²

Le Coudray-Montceaux (91830)

Cette charmante maison offre un cadre de vie idéal avec son jardin arboré en forme d’écrin autour d'une piscine chauffée et aménagée d'une terrasse en pierre, doté d' éclairages extérieur. Ce petit bijoux donnant sur la Seine pour les amateurs de bateau ou de sport nautique avec la possibilité de création d'un ponton privé. À l'extérieur, la propriété se distingue par son jardin arboré de 1238 m² , offrant des espaces pour se détendre et profiter du plein air. Un chalet en bois de 20 m² ajoute une touche de charme supplémentaire, idéal pour diverses activités de loisirs. À l'intérieur, la maison offre 237 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux d'environ 60 m² avec insert à granulés, une cuisine équipée de 18 m², un salon avec cheminée a insert, et une véranda offrent des espaces de vie conviviaux. À l'étage, une suite parentale avec salle de douche, double vasques et Wc, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et Wc et un studio indépendant d'environ 25 m² avec sa salle de douche et Wc offrent des aménagements confortables pour toute la famille, avec cette vue imprenable sur les environs. À quelques minutes des commodités, ce bien est une pépite pour les familles en quête d'un environnement paisible à la campagne, au bord de l'eau, tout en restant connecté à la ville grâce aux transports en commun tels que le bus, proches des écoles et à 1km des premier commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 584 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798 - SAFTI – BENOIT Karine, Conseiller indépendant

Christian BARRE - 3G IMMO
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Christian BARRE - 3G IMMO 19/06/2025 - mise à jour 12/11/2025
8
Maison, 350 m²

690 000 € 1 971 €/m²
Maison • 350 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 1 084 m²

Le Coudray-Montceaux (91830)

A deux pas du Coudray-Montceaux, édifiée sur un terrain de 1083 m², authentique propriété de 350 m² au potentiel encore perfectible vous offrant : entrée, salon/salle à manger avec une extension vitrée générant un espace de vie de 75 m², cuisine aménagée, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau, WC. Au 1er étage, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains/ WC. Au 2ème étage : 2 chambres et trois greniers pouvant être exploités selon les besoins des futurs acquéreurs. Sous-sol total composé : deux grandes caves, atelier, chaufferie. Proche toutes commodités commerciales, scolaires et de transports. Unique dans sa conception !! A découvrir !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christian BARRE inscrit au RSAC d'EVRY n° 532 106 515 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Mennecy
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Mennecy 26/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
16
Maison, 140 m²

Prix en baisse 349 900 € 2 499 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 389 m²

Le Coudray-Montceaux (91830)

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier A seulement 10 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette maison familiale individuelle de 140 m², nichée sur un terrain sans vis-à-vis de 389 m², alliant confort, espace et fonctionnalité. Elle se compose au RDC d'une entrée avec placards, d'un séjour triple de plus de 50m2 avec poêle à bois et son accès à la terrasse et au jardin, d'une spacieuse cuisine équipée, d'une chambre de 12m2, d'une buanderie, d'un placard sous escalier, et d'un WC avec lavabo. A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres dont une avec dressing, et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une dépendance avec cave et pièce de 10m2 offre plusieurs possibilités (bureau, chambre, profession libérale). Possibilité de stationner 2 véhicules à l'avant de la maison, avec portail électrique. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est un véritable coup de coeur à ne pas manquer.

Justine Daudin - iad
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Justine Daudin - iad 26/08/2025 - mise à jour 22/10/2025
15
Maison, 120 m²

Prix en baisse 325 000 € 2 708 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 475 m²

Le Coudray-Montceaux (91830)

iad France - Justine Daudin vous propose: EN EXCLUSIVITÉ sur le Coudray-Montceaux, hors lotissement. Maison individuelle de 120 m2 sur 475 m2 de terrain clos. En RDC entrée, pièce de vie de 32 m2 environ, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc indépendants. A l'étage 3 chambres dont 1 avec dressing, Wc et point d'eau (possibilité de faire facilement une salle d'eau). Nombreux rangements Espaces entièrement modulables, faites de cette maison en parfait état d'entretien la votre ! Jolie terrasse exposée sud, terrain plat avec arbres fruitiers. Possibilité de stationner dans la propriété petit camion / camping-car… et/ou 3 véhicules. Accès autoroute A6 à 2 minutes, toutes commodités à pieds. Ecole maternelle et primaire, gare routière, gare RER D, nombreuses infrastructures sportives, golf et tous commerces de proximité sur la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian BARRE - 3G IMMO
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Christian BARRE - 3G IMMO 29/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
9
Maison, 173 m²

530 000 € 3 064 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 971 m²

Le Coudray-Montceaux (91830)

Limitrophe au Coudray-Montceaux, édifiée sur un terrain de 971m², totalement au calme et sans vis à vis, authentique maison contemporaine vous offrant au rez-de-chaussée : vaste entrée, pièce à vivre de 70m² composée : séjour cathédral, salle à manger et cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, WC, buanderie. A l'étage : 2 chambres, possibilité d'en créer une troisième, mezzanine/bureau, salle de bains, WC. Garage de 41m² avec une exploitation supplémentaire associée au volume existant. DPE exceptionnel !! Fenêtres PVC/ALU, volets électriques, pompe à chaleur. Matériaux de très grande qualité. Séduction assurée !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christian BARRE inscrit au RSAC d'EVRY n° 532 106 515 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David TOUATI - Optimhome
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par David TOUATI - Optimhome 03/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
14
Appartement, 120 m²

300 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Coudray-Montceaux (91830)

Optimhome vous présente en exclusivité cet appartement coup de cœur unique de 5 pièces de 112,40m2 loi carrez idéalement localisé au 4ème et dernier étage AVEC ascenseur d'une résidence entretenue calme et verdoyante. Il comprend : - 4ème étage : entrée ouvrant sur le grand espace de vie de 34m2 traversant en cathédrale (salon, salle à manger) avec sa très belle hauteur sous plafond et 2 terrasses de 8,4m2 à chaque extrémité, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, un bureau (ou 3ème chambre), une salle de bains et un wc séparé. Un escalier permet d'accéder au 5ème étage et sa mezzanine. - 5ème étage : Un espace réception desservant une chambre de 12,5m2 avec double accès à la terrasse de l'étage de 14m2, un accès mezzanine de 8m2 (bureau ou salle de sport), un espace buanderie, une salle d'eau et un autre wc séparé. Un emplacement parking en sous-sol dans l'immeuble d'en face ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Nombreux travaux réalisés dans le bien. Parfait état. Nombreux extérieurs, dont le toit terrasse. Calme absolu et vue arborée. 2 appartements par étage. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 3 minutes à pied d'un arrêt de bus et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER D du Coudray-Montceaux, permettant de rejoindre Paris rapidement. Proximité commerces, Golf, écoles. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4920€ soit 410€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 013 869 Greffe de NANTERRE) 06 27 95 09 00 (réf. 590632 )

BRUNO FOUQUET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par BRUNO FOUQUET - BSK Immobilier 06/02/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 189 000 € 2 305 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Coudray-Montceaux (91830)

Bien situé à proximité des commerces et transports, venez découvrir ce grand appartement de 82 m2 au 1er étage d'une copropriété bien tenue. Avec une cave et un parking privatif en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée, WC séparés, cuisine, grand séjour avec balcon (donnant sur le parc), 3 chambres avec balcon également, rangements et salle de douche refaite récemment. A noter : toutes fenêtre ont été changées pour du PVC double vitrage. ISOLATION EXTERIEURE RECENTE !!! Appartement à rénover. Résidence calme dans un secteur privilégié, parc arboré. Beaux volumes. Idéale pour famille ou colocation (bonne rentabilité à 8% environ) Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 270647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 189 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 179 000,00 € Honoraires TTC : 5,59 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Immobilier CORBEIL
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par ERA Immobilier CORBEIL 15/10/2025
6
Appartement, 27 m²

99 900 € 3 700 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Le Coudray-Montceaux (91830)

Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, studio de 27m2 comprenant : Une cuisine ouverte sur pièce de vie et une salle d'eau. Une place de parking en extérieur sécurisée complète le bien.

Justine Daudin - iad
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par Justine Daudin - iad 31/10/2025
6
Appartement, 93 m²

239 000 € 2 570 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Coudray-Montceaux (91830)

iad France - Justine Daudin vous propose: Dans une petite copropriété sécurisée, composée de 3 bâtiments de 2 étages, en 1er et dernier étage appartement Duplex 4 pièces de 95 m2. Entrée avec placard, cuisine aménagée indépendante, séjour cathédrale, 2 chambres, salle de bains, wc et buanderie au 1er niveau. A l'étage une mezzanine dessert une grande chambre, avec sa salle d'eau, wc et dressing. Un charmant bow-window conjugué à u grand velux en toiture confèrent au séjour une très belle luminosité naturelle. Etat impeccable, huisseries double vitrage. Un box individuel ainsi qu'une place de parking privative complètent le confort de ce bien. Pas de travaux importants à prévoir sur cette copropriété qui est très entretenue. Bel espace vert central, accès autoroute A6 à 2 minutes, accès au centre ville et toutes commodités en 5 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Justine Daudin - iad
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Justine Daudin - iad 24/07/2025 - mise à jour 28/10/2025
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 305 000 € 2 773 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 170 m²

Le Coudray-Montceaux (91830)

iad France - Justine Daudin vous propose: Exclusivité En coeur de ville, dans le lotissement 'les verts domaines' maison de 6 pièces de 124 m2 habitables située au Coudray-Montceaux, parfait équilibre entre confort et tranquillité. Cette maison composée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante, double séjour avec poel a bois ouvrant sur le jardin exposé sud, 4 chambres dont une dans les combles, salle de bains et salle d'eau, offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, l'ensemble des huisseries ont été changées, la décoration est sobre et contemporaine. La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier, de WC séparés et de nombreux rangements pour plus de fonctionnalité. L'orientation sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable. Grace à son emplacement privilégié profitez du calme du quartier tout en bénéficiant de balades en plein air grâce à la proximité de multiples espaces verts et de la proximité des écoles, infrastructures sportives, commerces, restaurants et de l'accès direct à l'autoroute A6. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.33€ par mois (soit 112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy Hoquet Soisy Sur Seine
Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Guy Hoquet Soisy Sur Seine 24/12/2024 - mise à jour 01/10/2025
7
Appartement, 22,23 m²

99 900 € 4 494 €/m²
Appartement • 22,23 m² • 1 pièce

Le Coudray-Montceaux (91830)

En EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE, venez découvrir ce studio vendu loué de 22m² au COUDRAY MONTCEAUX. En rez-de-jardin d'un immeuble dans une résidence calme et recherchée, ce T1 est composé : d'une entrée, un séjour, une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Les charges de copropriété sont de 95.08 euros par mois comprenant l'eau froide (collectif avec compteur individuel), l'eau chaude (collectif avec compteur individuel), le chauffage (collectif aux tantièmes). Idéal pour les profils d'investisseurs, le loyer de ce logement est de 600 euros charges comprises. Ce studio est à vendre pour la somme de 99 900 euros. (Honoraires à la charge du vendeur) Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (289 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est F (67 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 400 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015. Ce bien est situé dans la commune LE COUDRAY-MONTCEAU. Il y a l'École Maternelle André Malraux et l'École Élémentaire André Malraux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de RER D (Le Coudray-Montceaux), les lignes 412, BUS SNCF, 402 et 04 du bus ainsi que les gares Le Coudray-Montceaux et Le Plessis Chenet dans les environs. Il y a trois restaurants, deux boulangeries, deux commerces, une supérette, une épicerie et un bureau de poste à proximité du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE. Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1141 euros.