Ventes immobilières 2 pièces à Draveil (91210)

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22 annonces
Agence Optimmo
Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 02/02/2024
Proposée par Agence Optimmo 02/12/2023 - mise à jour 02/02/2024
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Maison, 32 m²

159 000 € 4 969 €/m²
Maison • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 470 m²

Draveil (91210)

A Draveil, petite maison individuelle de plain-pied composée d'un séjour avec chambre, salle d'eau wc et cuisine édifiée sur une parcelle de terrain clos de 470 m². Possibilité de construire un pavillon plus grand sur le terrain en agrandissant ou en reprenant le bâti existant.. Beaucoup de potentiel. 159000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

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Agence Optimmo
Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 02/02/2024
Proposée par Agence Optimmo 31/10/2023 - mise à jour 02/02/2024
9
Appartement, 66 m²

185 000 € 2 803 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Draveil (91210)

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - APPARTEMENT 2 PIÈCES 66m² AVEC BALCON. . À vendre : à DRAVEIL (91210), résidence LE RÔLE, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 66 m² Carrez. Il inclut une entrée, un vaste salon/séjour de 27 m², une chambre de 12 m², un dressing et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il propose également une salle de bains et des wc séparés. Il dispose d'un placard. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.. . Une cave est associée à cet appartement. Il est équipé de fenêtres en bois simple vitrage. L'appartement est complété par un grand balcon exposé SUD.. . Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 de six étages avec ascenseur. Il est en bon état général.. Un place de parking privée en extérieur.. . On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a sept lignes de bus à quelques pas du bien. Vous trouverez un théâtre à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une poissonnerie et une supérette.. . Le prix de vente de cet appartement est de 189 000 euros. Le prix net est de 175 000 euros. Il s'inscrit au sein d'une copropriété. Il faut prévoir 3 276 euros de charges annuelles.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. 185000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

GROUPE TRADE
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par GROUPE TRADE 16/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
5
Maison, 55 m²

182 000 € 3 309 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 196 m²

Draveil (91210)

91 DRAVEIL Maison des années 50 de 2 pièces de 55 m² environ sur un terrain de 196 M² de superficie et disposant au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cusine et salle d'eau , un accès à l'étage avec au 1er niveau un couloir, une chambre et une penderie. Au sous-sol une remise et cave . Prévoir travaux d'électricité, changement des fenetres , refection des sols et plafonds et une remise au gout du jour. 182 000 Euros dont 12 000 Euros soit 6,59 % de commissions à la charge de l'acquéreur. GROUPE TRADE 06.80.73.02.17 ou 07.68.39.92.16 Copropriété de 1 lots ().

iad FRANCE - Alexandre MONTEIRO AGUIAR
Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 01/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Alexandre MONTEIRO AGUIAR 27/10/2023 - mise à jour 01/04/2024
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Appartement, 59 m²

279 900 € 4 744 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Draveil (91210)

iad France - Alexandre Monteiro Aguiar (07 71 17 87 76) vous propose : Bien rare sur le secteur !! Magnifique F2 en duplex de 59 m² environ entièrement refait à neuf, en plein centre-ville de la charmante ville de Draveil. Le bien est proche de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles, marché, etc.). Cet appartement dispose d'un grand séjour lumineux d'environ 40 mètres carrés environ ouvert sur une cuisine toute neuve qui donne un accès direct à sa terrasse privative. À l'étage, une très belle chambre lumineuse, une belle salle d'eau, ainsi qu'un bureau d'environ 7 mètres carrés environ. L'appartement bénéficie également d'un grand jardin d'environ quarante mètres carrés pour profiter de moments de détente en plein air. Une place de parking privée vient également s'ajouter à celui-ci. N'hésitez plus, je suis joignable 7j/7 !! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Monteiro Aguiar EI (ID 51714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883180994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BSK Immobilier - FRANCOIS LAMAZIERE
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - FRANCOIS LAMAZIERE 10/04/2024 - mise à jour 12/04/2024
10
Maison, 44 m²

184 000 € 4 182 €/m²
Maison • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Draveil (91210)

Venez découvrir cette maison de ville sur 2 niveaux de 44 m2 environ, au sein d'une petite copropriété. Elle se compose comme suit, séjour de 24 m2 environ avec coin cuisine, à l'étage 1 chambre de 14m² environ, 1 salle de bain avec baignoire balnéo, WC séparé , une terrasse, un cellier ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Situé à 10 minutes à pied de la gare de Ris- Orangis, proche de la foret de Senart et de la Seine. Contactez-moi! Cette annonce référence 213315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS LAMAZIERE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82885005700013. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Draveil
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Foncia Transaction Draveil 15/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
8
Appartement, 60 m²

199 900 € 3 332 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Draveil (91210)

Dans résidence de standing, sécurisée et fermée, avec gardien, ascenseur, espaces verts et chauffage collectif, bel appartement de 2 pièces refait entièrement de 60,43m2 comprenant entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon séjour donnant sur balcon exposé Sud, sans vis à vis, chambre, salle d'eau, dressing, WC, cave et et une place de parking extérieure. Double vitrage neuf, isolation, tableau électrique neuf. Charges annuelles de 3400 euros Taxe Foncière 1325 euros

Agence Optimmo
Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 02/02/2024
Proposée par Agence Optimmo 31/10/2023 - mise à jour 02/02/2024
13
Appartement, 61 m²

225 000 € 3 689 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Draveil (91210)

A proximité du Centre-ville de Draveil, dans une résidence sécurisée de standing avec gardien à demeure, jolis espaces verts et vues dégagées sans aucun vis-à-vis.. Au troisième étage avec ascenseur, vous profiterez de ce grand appartement de deux pièces refait entièrement à neuf avec beaucoup de prestations de plus de 60 m² habitables avec balcon traversant exposé plein SUD. Vue dégagée très agréable.. Une grande entrée avec dressing dessert un séjour baignée de lumière par ses grandes baies vitrées, une cuisine séparée tout équipée avec espace garde-manger, une salle d'eau avec douche, WC séparés, dressing et chambre spacieuse.. Travaux de qualité et finitions soignées. Vitrages neufs avec volets roulants électriques, électricité, plomberie refaits à neuf et ISOLATION REFAITE ENTIEREMENT.. L'appartement est traversant.. Une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée complètent ce bien.. A visiter très rapidement. 225000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

iad FRANCE - Vincent Matuive
Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Vincent Matuive 16/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
9
Maison, 44 m²

169 000 € 3 841 €/m²
Maison • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 15 m²

Draveil (91210)

iad France - Vincent Matuive (06 37 86 82 86) vous propose : Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville sur 2 niveaux d'environ 44 m2 environ au sein d'une paisible copropriété. Vous serez séduit par son agencement soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour d'environ 24 m2 environ, agrémenté d'un coin cuisine fonctionnel. À l'étage, nous retrouvons une chambre d'environ 14 m2 environ, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo ainsi qu’un WC séparé. En plus de ses intérieurs chaleureux, cette maison présente une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments conviviaux en plein air. Un cellier vous offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cave complète cette offre, répondant à vos besoins de stockage. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Ris-Orangis, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de la magnifique forêt de Sénart et des rives de la Seine. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Matuive EI (ID 35442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 844944900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Optimmo
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 02/02/2024
Proposée par Agence Optimmo 12/12/2023 - mise à jour 02/02/2024
3
Appartement, 40 m²

170 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Draveil (91210)

EXCLUSIVITÉ - F2 EN TRÈS BON ÉTAT. . En vente : construit dans le quartier Centre-ville, à DRAVEIL (91210), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces, vendu loué, 40 m².. . Il est situé au premier étage avec ascenseur, d'un petit immeuble de 2010 de trois étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode. Il est agencé comme suit : un séjour, une chambre , une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau, rangements et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.. . Une cave lui est associée. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.. . Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking.. . Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 11 lignes de bus à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries et un bureau de poste sont accessibles. Enfin, le marché Place de la République anime les environs.. . L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement est classé C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (178 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climatique (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 510 euros et 720 euros en 2022.. . Les charges annuelles de la copropriété sont de 960 euros annuels pour ce lot.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. 170000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

BSK Immobilier - HÉLÈNE KAJJI
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 13/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - HÉLÈNE KAJJI 09/04/2024 - mise à jour 13/04/2024
6
Appartement, 37 m²

128 000 € 3 459 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Draveil (91210)

Je vous présente aujourd'hui à la vente, en plein centre ville de Draveil, commerces et écoles à pied, face à Paris Jardins, sans vis à vis, un appartement de 2 pièces et sa cave, vendu loué (bail jusqu'en décembre 2026), immeuble classé.. Soyez le premier à investir, contactez moi!! Je suis disponible 7/7 par téléphone, mail ou sms Avis de valeur gratuit sans engagement Cette annonce référence 228793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE KAJJI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90916693600015. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK Immobilier - CHRISTOPHE SEURT
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 07/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - CHRISTOPHE SEURT 19/03/2024 - mise à jour 07/04/2024
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Appartement, 53 m²

215 000 € 4 057 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Draveil (91210)

A proximité du Centre-ville de Draveil, dans une résidence de standing avec de charmants espaces verts. je vous invite à découvrir ce bel appartement de deux pièces refait partiellement en 2021, au premier étage avec ascenseur, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend une grande entrée avec un placard-dressing donnant sur un séjour très lumineux avec baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec cabine de douche et sèche-serviettes, un WC séparé, et une belle chambre avec placard. Les travaux sont de qualité et les finitions soignées. Confort : Isolation double-vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique. Digicode. Interphone. Local à vélos dans les espaces communs. La gestion de la copropriété est gérée par un conseil syndical. Les charges comprennent l'entretien des bâtiments et des espaces verts, la gestion des communs, des ascenseurs ainsi que l'eau froide. Une cave en sous-sol et une place de stationnement complètent ce bien. EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX ! Un véritable petit nid douillet qui n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Cette annonce référence 215359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE SEURT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 48145358700026. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 208 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BL AGENTS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par BL AGENTS IMMOBILIERS 08/03/2024 - mise à jour 13/03/2024
4
Appartement, 29,31 m²

117 000 € 3 992 €/m²
Appartement • 29,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Draveil (91210)

Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse, menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir de délicieux repas et des moments de convivialité. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable, donnant sur une salle d'eau entièrement refaite, garantissant confort et modernité. La chambre spacieuse complète cet ensemble harmonieux, offrant un havre de paix pour se reposer après une longue journée. Situé au c½ur de Draveil, cet appartement est une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Proche des commodités, des transports en commun et des centres d'intérêt, il offre un potentiel locatif attractif et une valorisation assurée. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité au potentiel prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à ne pas manquer! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Romain GALBES au 06 12 62 24 13. N° RSAC : 983 384 025 CRETEIL

Agence Optimmo
Annonce publiée le 19/12/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Agence Optimmo 19/12/2023 - mise à jour 20/03/2024
9
Appartement, 66 m²

175 000 € 2 652 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Draveil (91210)

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - APPARTEMENT 2 PIÈCES 66m² AVEC BALCON À vendre : à DRAVEIL (91210), résidence LE RÔLE, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 66 m² Carrez. Il inclut une entrée, un vaste salon/séjour de 27 m², une chambre de 12 m², un dressing et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il propose également une salle de bains et des wc séparés. Il dispose d'un placard. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Une cave est associée à cet appartement. Il est équipé de fenêtres en bois simple vitrage. L'appartement est complété par un grand balcon exposé SUD. Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 de six étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Un place de parking privée en extérieur. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a sept lignes de bus à quelques pas du bien. Vous trouverez un théâtre à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une poissonnerie et une supérette. Le prix de vente de cet appartement est de 189 000 €. Le prix net est de 175 000 €. Il s'inscrit au sein d'une copropriété. Il faut prévoir 3 276 € de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 595

Agence Optimmo
Annonce publiée le 15/03/2024
Proposée par Agence Optimmo 15/03/2024
4
Maison, 44 m²

190 000 € 4 318 €/m²
Maison • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 343 m²

Draveil (91210)

À Draveil il ne faut pas chercher, il faut trouver ! QUARTIER CHAMPROSAY - MAISON 2 PIÈCES AVEC JARDIN À vendre : construite dans le quartier Champrosay, à DRAVEIL (91210) découvrez cette maison de 2 pièces de 44,48 m² et de 343 m² de terrain. Elle bénéficie d'une exposition nord-sud. Elle est organisée comme suit : un séjour, un bureau, une chambre et une cuisine. Elle comporte également deux salles d'eau et deux toilettes. Pour une solution de stockage additionnelle, cette maison est aussi complétée par un grenier et un sous-sol total. Profitez d'un espace avec un jardin et une terrasse. C'est une maison construite en 1930. Côté stationnement, elle possède quatre places de parking. Une école est implantée à proximité : l'École Primaire Hameau de Champrosay. Niveau transports, on trouve la gare RER Ris-Orangis (ligne D) à moins de 10 minutes et sept lignes de bus. À vos outils, travaux à prévoir. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 489

Agence Optimmo
Annonce publiée le 19/12/2023 - mise à jour 14/03/2024
Proposée par Agence Optimmo 19/12/2023 - mise à jour 14/03/2024
13
Appartement, 61 m²

199 900 € 3 277 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Draveil (91210)

A proximité du Centre-ville de Draveil, dans une résidence sécurisée de standing avec gardien à demeure, jolis espaces verts et vues dégagées sans aucun vis-à-vis. Au troisième étage avec ascenseur, vous profiterez de ce grand appartement de deux pièces refait entièrement à neuf avec beaucoup de prestations de plus de 60 m² habitables avec balcon traversant exposé plein SUD. Vue dégagée très agréable. Une grande entrée avec dressing dessert un séjour baignée de lumière par ses grandes baies vitrées, une cuisine séparée tout équipée avec espace garde-manger, une salle d'eau avec douche, WC séparés, dressing et chambre spacieuse. Travaux de qualité et finitions soignées. Vitrages neufs avec volets roulants électriques, électricité, plomberie refaits à neuf et ISOLATION REFAITE ENTIEREMENT. L'appartement est traversant. Une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée complètent ce bien. A visiter très rapidement. Référence agence : 596