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Ventes immobilières en viager à Rouen (76)

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Pénates & Associés
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Pénates & Associés 09/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Appartement, 74 m²

194 000 € 2 622 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rouen (76000)

Pénates et Associés immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 74m2 situé au coeur du centre historique de Rouen, à deux pas de la Cathédrale Notre-Dame. Localisé au premier étage, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Le vaste séjour bénéficie de grandes ouvertures qui baignent la pièce de lumière et offrent une vue dégagée sur la ville. .Il est également possible de regrouper le séjour et la chambre attenante pour créer un grand espace de vie de près de 40 m², transformant l'appartement en un grand T2 confortable. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et agréable au quotidien. Côté nuit, deux chambres, dont une qui donne sur la cour, et qui assure calme et confort. Une salle de douche avec fenêtre et un cellier complètent l'ensemble. En complément, 16 m² supplémentaires au 4ème étage ont été aménagés en chambre indépendante, idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace locatif d'appoint. Prestations appréciables : double vitrage, volets électriques, chauffage individuel au gaz par chaudière basse consommation de 2021, et porte blindée. Une cave de 6 m² vient compléter le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé (en supplément), vendu uniquement avec ou après l'appartement. Contactez dès maintenant Valentin pour programmer une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pénates & Associés : Valentin Masson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833909517

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Pierre Rouen Immobilier
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Pierre Rouen Immobilier 30/10/2025
8
Appartement, 22 m²

84 900 € 3 859 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Rouen (76000)

ROUEN CHU - CROIX-DE-PIERRE PIERRE ROUEN IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE UN STUDIO AVEC MEZZANINE DE 22M2 Ce bien se compose : - un pièce de vie - un coin cuisine - un espace nuit en mezzanine - une salle de douche avec wc Dès le 1er janvier 2026, le DPE de ce bien passera en E suite à l'amélioration des critères de calcul Jardin collectif à disposition des copropriétaires, parfait pour profiter des beaux jours. Surface : 22m2 Informations copropriété : Copropriété en cours de création Charges estimatives : eau froide, entretien des parties communes, syndic, assurance immeuble : 40€/mois Localisation : Transports : lignes TEOR 2 et 3, accès rapide au centre-ville de Rouen (Rive droite) CHU & Faculté de Médecine à seulement 10-12 min à pied. Accès facile aux campus universitaires de Mont-Saint-Aignan. Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, coiffeur… Idéal étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. Honoraires inclus de 6.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 900 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pierre Rouen Immobilier : Flora Pomarède Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90488274

LEMAISTRE IMMOBILIER Rouen
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par LEMAISTRE IMMOBILIER Rouen 06/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 89,74 m²

Prix en baisse 295 000 € 3 287 €/m²
Appartement • 89,74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rouen (76000)

LEMAISTRE IMMOBILIER ROUEN vous propose à la vente : ROUEN COEUR DE VILLE. A deux pas de la place de la Pucelle, du Vieux Marché et des Quais de Seine. Appartement 4 PIÈCES d'une surface habitable de 89,74 M² "Loi Carrez", situé au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur, et est composé comme suit : Entrée avec placard, belle pièce de vie traversante, cuisine indépendante, aménagée et équipée, dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains. Possibilité d'avoir une place de PARKING couverte! Une CAVE complète ce bien. REF : 0485ML. Mathilde LERONDEL (EI), agent commercial (R.S.A.C ROUEN n° 910 314 202) Copropriété de 76 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4629 euros.

KAYZO INVEST
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par KAYZO INVEST 28/11/2025
9
Appartement, 104,7 m²

184 000 € 1 757 €/m²
Appartement • 104,7 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rouen (76100)

Situé au coeur d'une résidence sécurisée et proche de toutes commodités, ce charmant duplex se trouve dans une cour intérieure au 3ème étage, offrant calme et confort en pleine Rive Gauche de Rouen. Idéal pour les investisseurs, le bien est actuellement exploité en location courte durée avec un taux de remplissage de 65%, garantissant une bonne rentabilité. Tout à fait adapté à une famille également. Le duplex se compose de : - 4 chambres lumineuses - 2 salles de bains - 2 WC - Un séjour convivial - Une cuisine séparée fonctionnelle Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien. Atouts supplémentaires : emplacement recherché, résidence calme, bon potentiel locatif, proximité immédiate transports/commerces/écoles. A découvrir sans tarder ! (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TRYBE Immobilier
(377 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par TRYBE Immobilier 28/11/2025
(377 avis)
13
Appartement, 67 m²

71 000 € 1 060 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rouen (76000)

Vous êtes à la recherche d'un appartement T3/4 , lumineux en très bon état, sans travaux à prévoir, à Rouen (76000), avec 2 chambres, possibilité 3, de nombreux rangements, 1 place de parking et dans une résidence calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! IDEAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT !! Ce bel appartement 3 pièces, au 9 ème étage, en très bon état, de 68 m² au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée, saura vous séduire par ses volumes intéressants, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se situe à 2 minutes à pieds des transports en commun, des écoles et en bordure de forêt ! Le logement fonctionnel dispose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante à aménager à votre guise avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, une salle de douches, 2 chambres, possibilité 3, une entrée et de nombreux placards de rangement. Le tout en très bon état général. Surface carrez : 67,28 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | Entrée : 1 | Place de parking aérienne : 1 | Cave : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une entrée de 7 m²Un séjour-salon de 22 m²Une cuisine de 9 m²Un cellier de 2 m²Une chambre de 10 m²Une chambre 10 m²Une salle de douches Un WCInformations techniques et atouts du bien : Excellent état | Fenêtres double vitrage en PVC avec volets | Chauffage collectif | Eau froide collectif | Cave | Nombreux rangements | 1 place de stationnement aérienne | 9 ème étage avec ascenseur | Cet appartement peut être loué 530€+ 150 € de charges, soit un total de 680 € mensuel Taxe foncière : 1280 € Charges de copropriété : 180€ / mois (eau froide, chauffage, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères, ascenseur) Pas de procédure en cours Nombre de lot vendu : 3 Nombre de lots dans la copropriété : 204 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence Trybe Immobilier / O6.75.9O.61.77 /

ERA Vieux Marche
Annonce mise à jour le 15/10/2025
Proposée par ERA Vieux Marche 15/10/2025
9
Appartement, 75,31 m²

Prix en baisse 217 300 € 2 885 €/m²
Appartement • 75,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rouen (76000)

A VENDRE - APPARTEMENT - ROUEN CENTRE ERA vieux marché vous présente en exclusivité un appartement entièrement rénové avec une décoration soignée et des matériaux de qualité. Ce bien est divisé en deux appartements avec une porte entre les deux séjours et deux portes d'entrée indépendantes sur rue. (puisque ces deux biens sont loués en courte durée). Appartement à gauche: une pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée 23 m², une chambre de 9.30 m²avec ses placards, une salle de douche et ses WC. Appartement à droite: une pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée 21.50 m², une chambres 15 m² avec deux couchages lit double, une salle de douche et son WC. Aucun travaux à prévoir !! Prix: 217 300€ FAI (charge vendeur). Pour tous renseignements merci de contacter l'agence ERA vieux marché au 02.32.08.12.30

Cabinet Courel
Annonce mise à jour le 25/10/2025
Proposée par Cabinet Courel 25/10/2025
9
Appartement, 74,95 m²

185 000 € 2 468 €/m²
Appartement • 74,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rouen (76100)

ROUEN Proximité Cours Clémenceau et future gare appartement situé dans une résidence de standing au dernier étage avec ascenseur et balcon exposé plein sud Très ensoleillé comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée équipée, 2 grandes chambres, Salle de bains, Cellier, 1 Place de parking couverte DPE C Charges annuelles 3992 euros (Chauffage, Eau Froide et Chaude, Jardin) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3984 euros.

Guy Hoquet Rouen Saint Clement
Annonce mise à jour le 14/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Rouen Saint Clement 14/11/2025
4
Appartement, 44 m²

79 800 € 1 814 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rouen (76100)

Sotteville-Lès-Rouen à une centaine de mètres du Jardin des Plantes T2 au 1er étage comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une chambre, un séjour salon. une salle d'eau, wc séparé des travaux de rafraichissement sont à prévoir! Un beau potentiel, possibilité de colocation 2 chambres Faibles charges Idéal investisseur Contact: Geoffrey 07x83x59x58x69 Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Foncia Transaction Rouen
(162 avis)
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Rouen 24/06/2025 - mise à jour 11/10/2025
(162 avis)
7
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 152 000 € 2 027 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rouen (76000)

Bel appartement de type 4 avec balcon, parking sécurisé et cave. Il vous offre un séjour double donnant sur balcon exposition sud/ouest, une grande cuisine aménagée, deux chambres, salle de douche et plusieurs placard penderie. Les +++ : * le calme * luminosité * son agencement optimisé * sa vue dégagée * sans vis-à-vis Les charges comprennent : Chauffage, ascenseur, eau chaude et froide, espace vert...

Harel immobilier
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Harel immobilier 23/01/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 129 000 € 1 720 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rouen (76100)

Idéal investissement, proche jardin des plantes, appartement T3 de 75m2 situé au deuxième étage avec ascenseur. Celui-ci comprend : une entrée, un séjour double avec coin salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un WC indépendant, une salle de bain, un petit coins loggia avec prise machine à laver. Les plus : - Calme - Sécurisé - Traversant - Proche de toutes commodités - Garage privatif - Pas de travaux à prévoir - Chauffage collectif Actuellement loué. Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 02-10-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAUVAGE TRANSACTION - Rouen
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par SAUVAGE TRANSACTION - Rouen 03/02/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 129 000 € 2 580 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rouen (76000)

ROUEN DROITE Secteur Saint Nicaise (Entre Boulingrin et Saint Marc) SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT D'UNE SURFACE DE 44,38M² HABITABLES ET 55M² AU SOL AU 3EME ET DERNIER ETAGE DE L'IMMEUBLE COMPRENANT : UN PALIER, UN BUREAU, UN SEJOUR TRAVERSANT AVEC CUISINE OUVERTE DE 30M², UN WC SEPARE - UNE CHAMBRE EN MEZZANINE AVEC SALLE DE DOUCHE, UNE CAVE PRECISIONS : Chauffage électrique, double vitrage bois, proche métro et transports - NOTRE INSTINCT VOUS LE CONSEILLE POUR : Son caractère, la taille de son séjour, le quartier calme et agréable, sa luminosité (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

Anna REBAUD - 3G IMMO
(49 avis)
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Anna REBAUD - 3G IMMO 28/08/2025 - mise à jour 08/11/2025
(49 avis)
9
Appartement, 41,2 m²

125 500 € 3 046 €/m²
Appartement • 41,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rouen (76000)

? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ANNA 3G IMMO ? ? Charmant appartement au coeur du quartier recherché Saint-Hilaire - Croix-de-Pierre Situé dans une rue paisible et agréable, cet appartement combine calme, confort et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, CHU, transports). ? Adresse : Rue Saint-Hilaire, 76000 Rouen ? Surface : 36,6 m² Carrez / 41,2 m² au sol ? Les atouts de ce bien : 2? et dernier étage d'un bel immeuble en copropriété sur cour Appartement lumineux et bien agencé : entrée, agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains, WC séparé, et chambre en mezzanine Jardin collectif à disposition des copropriétaires, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux Environnement très calme et apprécié ?? Informations copropriété : Copropriété en cours de création Charges estimatives : eau froide, entretien des parties communes, syndic, assurance immeuble Taxe foncière prévisionnelle : env. 20 €/m² annuel ? Une localisation idéale : Transports : lignes TEOR 2 et 3, accès rapide au centre-ville de Rouen (Rive droite) CHU &## Faculté de Médecine à seulement 10-12 min à pied Accès facile aux campus universitaires de Mont-Saint-Aignan Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, coiffeur... ? Ce secteur prisé est idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs en quête d'un bien pratique, bien situé et attractif. ? Prix : 125 500 € F.A.I ? Les dernières photos de l'annonce sont des projections 3D ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la Copropriété : 10 Honoraires de 5.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (119 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENOULT CONSEIL IMMOBILIER
(86 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025
Proposée par RENOULT CONSEIL IMMOBILIER 11/09/2025
(86 avis)
9
Appartement, 45 m²

159 000 € 3 533 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rouen (76000)

Appartement f2 rouen centre A vendre Rouen - 76000-centre ville historique. Charmant 2 pièces type haussmannien de 45m². Situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété, cet appartement a su préserver tout le charme de l'ancien Il dispose de: - un séjour de 27m²avec 3m sous plafond et de jolies moulures qui rappellent l'esprit d'époque. - La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité. - Une chambre avec placard. - Une salle de douches, WC. À seulement cinq minutes à pied de la place du Vieux Marché, avec ses commerces, ses restaurants et ses terrasses animées. Idéal résidence principale ou Investisseur. Taxe foncière 888euros - Chauffage gaz- cave privée « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez-nous.

SAUVAGE TRANSACTION - Rouen
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par SAUVAGE TRANSACTION - Rouen 21/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 129 000 € 2 580 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rouen (76000)

Le cabinet SAUVAGE TRANSACTION vous propose sur la commune de ROUEN, secteur Préfecture/Cauchoise cet appartement T3 d'environ 50m² sur cour (très calme), expo ouest. L'appartement possède une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle de bains et wc indépendant. L'appartement est en bon état, pas de travaux à prévoir. Faibles charges - idéal pour de l'investissement locatif comme pour de la résidence principale. PRECISIONS: chauffage individuel électrique, eau froide comprise dans les charges NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LE CONSEILLE POUR : son bon état général, sa proximité avec le centre ville et les écoles/universités Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912 euros.

Dimitri DORE - iad
(144 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par Dimitri DORE - iad 15/10/2025
(144 avis)
15
Appartement, 40 m²

145 500 € 3 638 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Rouen (76000)

iad France - Dimitri Dore vous propose: EN EXCLUSIVITE- SECTEUR ROUEN DROITE CENTRE-VILLE. IDEALEMENT SITUE A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES (POLE UNIVERSITAIRE, COMMERCES, TRANSPORT EN COMMUN...) ET DU SECTEUR HISTORIQUE DE ROUEN. AU CALME, dans une RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE, cet appartement situé au 1er étage avec ASCENSEUR se compose d'une entrée avec PLACARDS desservant un séjour/salon avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, un Wc indépendant, une salle d'eau. Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville collectif. Assainissement collectif. Interphone. Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Il bénéficie également d'UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE en sous-sol. Local à vélos. Local à poubelles. Taxes Foncières 2025 est de 1208€. CHARGES FAIBLES (68€ par mois). DPE D/D réalisé en Octobre 2025. A VOIR RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.64€ par mois (soit 811.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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