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370 000 €
2 643 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 671 m²
Maison de campagne idyllique - Un havre de paix à découvrir Plongez dans le charme intemporel de cette superbe maison de campagne, construite en 1870, qui allie élégance d'antan et confort moderne. Avec ses 140 m² habitables, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et de sérénité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 40 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique avec sa buanderie est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle de bains moderne avec wc et un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier/espace bureau distribue trois chambres spacieuses, chacune offrant un havre de tranquillité. L'extérieur est tout aussi enchanteur : un terrain de 3671 m², un jardin luxuriant, une terrasse de 60 m² et une piscine pour des étés inoubliables. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures dans deux garages et environ six places extérieures. Cette maison, en excellent état intérieur, est équipée d'un chauffage individuel et de fenêtres en aluminium à double vitrage. La toiture en ardoise ajoute une touche d'authenticité à cette propriété éligible à la fibre. Possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée . Imaginez-vous vivre dans cette maison de campagne, où chaque détail raconte une histoire et où chaque pièce vous invite à créer de nouveaux souvenirs. Une opportunité rare à ne pas manquer ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 5 min en voiture, des restaurants à 5 min en voiture, des parcs et jardins à 10 min en voiture, des médecins généralistes à 10 min en voiture, et des hôpitaux à 10 min en voiture. De plus, un bus est accessible à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2261.00 € et 3059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032
