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174 000 €
1 168 €/m²
Maison • 149 m² • 8 pièces • 5 chambres
À vendre – Maison de charme avec piscine au cœur de la campagne normande – 149 m² – 5 chambres Un véritable refuge au milieu de la nature Envie de calme, d'espace et d'authenticité ? Cette superbe maison normande vous accueille dans un écrin de verdure, où charme, convivialité et sérénité se conjuguent au quotidien. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle offre un cadre de vie bucolique et ressourçant. Les atouts de la maison : - 149 m² habitables - 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec douche et point d'eau - Séjour lumineux, deux salons chaleureux et une cuisine intime et conviviale - À l'étage : quatre chambres spacieuses et deux salles de bains Un extérieur à couper le souffle : - Piscine chauffée (3 × 6 m, profondeur 1,60 m) avec pompe à chaleur - Parc arboré d'environ 1,5 hectare, agrémenté d'arbres fruitiers : un terrain idéal pour les jeux, les animaux ou simplement profiter du calme absolu - Grande dépendance de 135 m², avec toiture refaite et puits intérieur, offrant d'innombrables possibilités : atelier, stockage, espace de réception ou projet professionnel Une localisation idéale À quelques minutes des commodités et des lignes ferroviaires, la maison allie parfaitement charme de l'ancien et accessibilité, tout en préservant la tranquillité de son environnement champêtre. Travaux à prévoir Quelques travaux de revalorisation énergétique (portes, fenêtres, isolation), de réaménagement des espaces et de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et d'y apposer votre signature. Un lieu unique, où chaque saison devient une invitation à la détente, au partage et à la douceur de vivre. Cette annonce référence 284703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 6010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
