Ventes immobilières en Dordogne (24)

IDÉALS INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE DE TOURISME. Revente avec le bail commercial. Résidence de Tourisme 3 étoiles, Les Eyzies de Tayac - Aquitaine Investissement locatif à la CAMPAGNE s’adressant à une cible d’acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire à la montagne et investissement immobilier. Avec un droit d'occupation de 2 semaines sur un même site, ainsi que la Carte Normade Vacanceole permettant une grande flexibilité d'occupation et d'une réduction sur les autres sites Montagne, Mer, Campagne et ville, soit 90 nuitées par an en dehors des périodes de hautes saison.. Investissement locatif à la CAMPAGNE s’adressant à une cible d’acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire à la montagne et investissement immobilier. Loyers garantis même en cas de vacance locative, gestion facilitée : des logements entièrement gérés par un gestionnaire professionnel et reconnu, bénéficier d’une occupation personnelle du logement, fiscalité avantageuse : amortissement du bien immobilier, déduction des charges, non imposition des revenus locatifs. APPARTEMENT + PARKING T2 de 28 m² environ, situé en rez-de-chaussée entièrement meublé et comprenant : un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau-WC et une terrasse d'une surface de 4.24m² et un jardin de 15m². Exposition Nord-Est. Inclus dans le prix de vente : un parking extérieur de 12m² environ. les photos correspondent au bien. LA RÉSIDENCE Résidence de 2012, située à 300 mètres du centre-ville, Le Clos du Rocher est labellisée CLEF VERTE (Premier label de tourisme durable en France et à l'internationale sous l'appellation Green Key). Elle propose 116 logements allant du logement 2 couchages au logement 6 couchages. La Résidence met à disposition des vacanciers un espace bien-être (piscine extérieure chauffée et salle de sport) et également une aire de jeux pour les enfants. LOCALISATION Eyzies de Tayac se situe au coeur du Périgord Noir, idéalement situé pour découvrir le patrimoine gastronomique, culturel et historique de la Dordogne. La Commune d'Eyzies de Tayac, surprenante par son architecture troglodytique, est présentée comme la Capitale Mondiale de la Préhistoire. En effet, elle propose de nombreux sites archéologiques comme l'Abri de Cro-Magnon, site classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel que le logement soit occupé ou pas. Vous percevez vos loyers sans délai, dès la signature de l'acte. Le loyer est composé d'une partie fixe auquel se rajoute une part variable. Le loyer fixe est versé en 4 trimestres (10/01, 10/04, 10/07, 10/10), pour la part variable, le 10/12. Loyers versés en 2019 comprenant le loyer appartement et parking : 2 496€ HT. (Part fixe : 2 090€ - Part Variable : 405 €) DROIT DE SÉJOUR Carte Nomade valable sur l'ensemble des établissements proposées par VACANCEOLE. 2 semaines d'occupation par an à un tarif préférentiel de l'ordre de 60€ TTC par semaine. Le droit de séjour peut-être exercé pour 2 semaines consécutives sur un même site, en dehors des périodes scolaires sur le territoire national. La durée maximum d'occupation annuelle est de 90 nuitées par an en dehors des périodes de hautes saisons : pour les sites 'montagne' et 'Mer' 'Campagne' et 'Ville'. LA GESTION Gestion locative assurée par VACANCEOLE, gestionnaire spécialisé