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ADOM IMMOBILIER – LA POSSESSION – RIVIERE DES GALETS 478.000 € Villa F4 “Coup de Coeur” avec Vue Mer. C'est dans l'un des environnements les plus prisés de La Possession, à La Rivière des Galets, que se niche cette magnifique villa édifiée en 2020. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une agréable vue mer latérale, parfaite pour admirer les couchers de soleil et savourer des moments de détente. Idéalement située, à seulement 2 km (environ 4 minutes) du centre commercial Cap Sacré Coeur et de la 4 voies, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle dévoile une architecture contemporaine aux lignes harmonieuses, pensée pour une vie de famille confortable et sereine. Espace de vie Le séjour principal séduit par sa luminosité naturelle et ses ouvertures sur la terrasse. La cuisine ouverte, conçue sur mesure, associe matériaux nobles et équipements haut de gamme. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et un toilette indépendant complètent l'espace. Espace nuit à l'étage L'étage allie confort, esthétisme et fonctionnalité avec deux chambres, dont une ouvrant sur une terrasse offrant une vue mer et montagne. Une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, deux vasques et un toilette vient parfaire cet espace. Extérieur À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une petite piscine hors-sol ronde en bois, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : doté d'une belle superficie, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement « grand garage fermé, atelier, espace de rangement ou même future dépendance ». Entièrement raccordé, il est accessible directement depuis la route grâce à un grand portail coulissant ou bien du jardin. Cette villa s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale de standing qu'aux investisseurs souhaitant se lancer dans la location saisonnière. À découvrir sans tarder : une villa qui ne manquera pas de vous séduire ! Équipements : Climatisation réversible, volets électriques, câble TV, fibre optique, tout-à-l'égout Stationnement : 2 places couvertes + grand sous-sol aménageable Taxe foncière :1400€ Vendu libre de toute occupation N'hésitez pas a nous contacter pour une visite sur ce bien de charme . Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Navin BESHAIES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530569284 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)