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Ventes immobilières à Saint-François (97118)

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DELPHINE MIRANDA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par DELPHINE MIRANDA - BSK Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
15
Maison, 33 m²

200 000 € 6 061 €/m²
Maison • 33 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François (97118)

Delphine MIRANDA pour BSK IMMOBILIER Saint François - A 2 minutes en voiture du centre ville de Saint François et de ses commodités, je vous propose cette petite maison mitoyenne au sein d'une petite copropriété de 6 lots avec piscine, parking privatif et piscine. Vous souhaitez acquérir votre résidence principale, pied à terre ou faire un investissement? C'est typiquement le bien adéquat à cette destination. Il se compose d'une entrée avec terrasse avant abritée bénéficiant d'une jolie vue mer, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes. Une deuxième terrasse sur l'arrière avec fermeture par volets roulants motorisés vous permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin ombragé. A l'étage en mezzanine vous trouverez la chambre climatisée et ses 3 couchages, placard de rangement . 5 couchages au total, 2 espaces terrasse . Concernant la copropriété, une piscine commune avec petite vue mer , un espace buanderie avec deux machines à laver, local et une citerne tampon pour pallier les coupures . Chauffe-eau solaire individuel. Chaque lot dispose également de sa place de parking privative. Les charges de copropriété incluent l'entretien du jardin, de la piscine, l'eau, l'électricité et internet. N'hésitez pas à me solliciter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet, demander la vidéo du bien ou positionner une visite! Cette annonce référence 305076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Juliette DEHAENE - iad
(137 avis)
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Juliette DEHAENE - iad 03/03/2025 - mise à jour 12/11/2025
(137 avis)
13
Maison, 250 m²

Prix en baisse 1 860 000 € 7 440 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • Ter. 1 000 m²

Saint-François (97118)

iad France - Juliette Dehaene vous propose: Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter. INCROYABLE VILLA 6 CHAMBRES AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE ! Un cadre fabuleux ! Il n'existe pas de vue mer comparable à celle-ci. Cette vue imprenable sur l'anse à la barque, sur la Dominique, la Désirade et la Basse Terre est UNIQUE. Vous serez complètement subjugués. Il s'agit certainement de LA PLUS BELLE VUE MER existant à SAINT-FRANCOIS. Venez découvrir cette majestueuse villa entièrement meublée comprenant 6 chambres avec chacune leur propre salle d'eau et leur accès sur l'extéreur. La disposition des chambres est très bien pensée et permet de garder son indépendance et sa tranquilité même quand les 6 chambres sont occupées. La villa est construite sur deux niveaux : A l'étage : Deux suites parentales climatisées, salle de douche, W.C, cuisine, séjour, piscine, solarium, terrasse spacieuse Au rez-de-chaussée : 4 chambres doubles climatisées avec vue mer, cuisine et espace détente. Les idées sont multiples, villa de vacances, chambres et table d'hôtes, location saisonnière, vie de rêve à l'année, tout est possible. Cette villa est juste EXCEPTIONNELLE ! Le très bon état d'entretien permet de louer facilement, et à une clientèle exigeante. Le calme et le confort de chaque pièce permet de passer de magnifiques vacances de luxe en famille ou entre amis. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle Alankiewicz - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Isabelle Alankiewicz - iad 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
(1 avis)
20
Maison, 100 m²

635 000 € 6 350 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 455 m²

Saint-François (97118)

iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose: Maison meublée de 220 m2 avec Piscine et grand Jardin arboré à Saint-François!! Découvrez cette charmante maison en bois et béton construite en 2000, située dans un environnement calme et recherché à la campagne tout en restant à proximité des commodités. Elle offre une surface totale de 220 m², dont 100 m² habitables. Édifiée sur un terrain de plus de 1 400 m², elle propose un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la nature et du grand air. La maison se compose de trois chambres fonctionnelles et climatisées, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain commune, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. On y retrouve également un espace de vie lumineux ainsi qu’une grande terrasse de plus de 55 m², parfaite pour recevoir ou se détendre. Le jardin, joliment arboré, offre un bel espace pour profiter pleinement des extérieurs. Vous bénéficierez également d’une piscine au chlore, dont la pompe est neuve, avec son local piscine dédié. Le tableau électrique est récent. Pour davantage d’autonomie, la propriété est équipée d’une réserve d’eau de 5 000 à 6 000 litres avec surpresseur. Côté stationnement, un garage ainsi qu’un carport permettant d’abriter deux véhicules complètent les prestations. Atout supplémentaire : un sous-sol aménagé de plus de 40 m² comprenant un bureau et un cellier, laissant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire tel qu’une salle de sport, un espace détente ou toute autre pièce selon vos besoins. Une maison offrant confort, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 24 et classe CLIMAT B indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Francis ALARY - Capifrance
(4 avis)
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Francis ALARY - Capifrance 08/12/2025
(4 avis)
16
Maison, 190 m²

540 000 € 2 842 €/m²
Maison • 190 m² • 16 pièces • 3 chambres

Saint-François (97118)

Saint-François, Guadeloupe Nous vendons une très agréable maison dans un secteur calme tout en étant proche de toutes les commodités (super marché, école primaire, collège, marché fruits et légumes etc.) ; côté loisir : golf, casino, plages Cette maison familiale est composée d'une cuisine moderne, un salon, trois belles chambres en rez-de-chaussée plus une grande chambre à l'étage avec salle d'eau + WC attenant Toutes les chambres sont climatisées La maison possède de nombreux placards de rangement en bois exotique Une terrasse en U permet de profiter du jardin en fonction des horaires d'ensoleillement Côté détente, nous avons une piscine + jacuzzi entourés d'un grand espace carrelé, et indépendant de la maison un grand carbet équipé avec cuisine, salon, coin repos + WC ; idéal pour recevoir famille et amis et profiter d'un bon éclairage nocturne du jardin La maison possède l'eau chaude solaire, une réserve d'eau potable de 2200 litres, une citerne d'eau de pluie, d'un assainissement au coco, d'un garage pour deux voitures, d'un store de protection pluie/soleil, de moustiquaires L'ensemble sur un terrain clos par un mur de 2 mètre de haut avec portail automatique d'une surface de 1100 m² Maison idéale pour un couple ayant des enfants à scolariser. Prix demandé : 540 000 euros Honoraires charges vendeur Francis ALARY Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel +590690508937 - Réf.930875

IMMOVITAL
(5 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 22/07/2025
Proposée par IMMOVITAL 22/05/2025 - mise à jour 22/07/2025
(5 avis)
13
Appartement, 58,11 m²

297 000 € 5 111 €/m²
Appartement • 58,11 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-François (97118)

Situé au cœur de la très prisée résidence Crystal Beach à Saint-François, découvrez avec votre agence IMMOVITAL ce charmant appartement T3 offrant une belle vue mer, dans un environnement calme, sécurisé et privilégié. Cet appartement, situé au 1er étage de son bâtiment, se compose de : Un séjour lumineux, Une cuisine aménagée, Deux chambres climatisées avec placard, Une salle d’eau, Un WC indépendant, Une agréable terrasse fermée par un volet roulant électrique, idéale comme espace de vie supplémentaire. Vous bénéficiez également d’une place de parking réservée, un atout non négligeable dans ce secteur. La résidence Crystal Beach est une résidence sécurisée avec accès direct à la plage, deux piscines, de magnifiques espaces paysagers et un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du centre de Saint-François, du golf, des commerces, des restaurants et de la marina. Cet appartement, vendu non meublé, est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous votre agence IMMOVITAL dès maintenant au 0590 23 10 10. Retrouvez nous sur LE MOULE, BAIE-MAHAULT et BASSE-TERRE.

DELPHINE MIRANDA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par DELPHINE MIRANDA - BSK Immobilier 03/12/2025
29
Maison, 211 m²

896 000 € 4 246 €/m²
Maison • 211 m² • Meublée • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-François (97118)

Vous souhaitez vivre dans un domaine et exploiter des bungalows alors ce bien est fait pour vous! A Saint François, à 10 minutes des commodités du centre ville et de la plage, ce domaine tropical est la parfaite alternative. Bien agencé le domaine de 2000 m2 se scinde en 2 entités distinctes avec leur entrée indépendante et leur intimité. Votre maison d'habitation se compose d'une entrée sur un grand salon avec son plafond cathédrale , cuisine équipée, toilette indépendant, 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau, une troisième grande chambre. Une belle terrasse abritée dotée de stores vous offre une vue dégagée sur le jardin de la propriété avec une petite vue sur la Désirade! Douche extérieure, citerne tampon pour pallier aux coupures d'eau et citerne de récupération d'eaux pluviales. Vous souhaitez recevoir de la famille ou vous exercez une activité indépendante , un bungalow de 35 m2 complète l'ensemble avec un espace buanderie, rangements , la deuxième partie est un bureau ou chambre avec sa salle d'eau/toilettes. La partie gites se situe en contrebas du domaine avec son accès indépendant et son aire de parking privative . 3 bungalows à exploiter en locations saisonnières : - le premier (56 m2) dispose d'une grande terrasse abritée avec coin détente, cuisine ouverte, et une grande chambre climatisée , salle d'eau semi-ouverte . - les deux suivants ( 25 m2) sont agencés de la même manière, cuisine ouverte sur terrasse, chambre et salle d'eau/toilettes à la balinaise semi-ouverte. Chaque entité dispose de sa douche extérieure, dans un cadre tropical et luxuriant , sans vis à vis où chacun dispose de son intimité. Les espaces communs sont un abris buanderie/ rangement, et un coin détente avec son carbet et la piscine au sel. Les équipements ne sont pas en restes: chauffe-eau solaire, citerne tampon, un container de 40 pieds faisant office de garage/local technique rangements. Aucun travaux à prévoir, diagnostics vierges et conformité sur l'assainissement. Vous l'avez compris le domaine est entretenu avec soins, pas de travaux à prévoir , dans un environnement calme et un cadre fabuleux. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 271829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 896 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024 Score DPE : 11 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurence WERNER - Capifrance
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par Laurence WERNER - Capifrance 25/11/2025
20
Appartement, 70 m²

320 000 € 4 571 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François (97118)

Laurence WERNER vous propose à SAINT-FRANCOIS, secteur ultra privilégié, ce bel appartement de type F2 d'environ 50 m2 + une terrasse de 20 m² environ et sa VUE MER PANORAMIQUE, accès plage à pied. Idéal investissement locatif. Vous arrivez sur une longue terrasse et là, la VUE MER à 180° vous accueille... Des canapés vous tendent les bras pour vous prélassez au soleil... Des stores sont là pour vous protégez de la pluie. J'y verrai bien un jacuzzi... Vous entrez par une terrasse couverte fermée par des volets roulants électriques et volets bois côté cuisine. C'est le "coin repas" et la cuisine américaine moderne et très bien équipée avec passe-plat sur la terrasse. Vous ouvrez des baies vitrées et vous accédez à la pièce de vie qui distribue une chambre avec placard et sa salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. La chambre est climatisée et donne côté jardin. Où que vous soyez, la vue mer ne vous quitte pas... Très pratique le fait de pouvoir fermer chaque partie de l'appartement. Il est très bien ventilé et lumineux. Tout est très bien aménagé avec des meubles de qualité, il est vendu meublé prêt à location saisonnière. Peut-être loué pour 4 personnes avec le canapé-lit dans la pièce de vie. Déjà entre les mains de deux conciergeries. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises que cela soit pour vous ou faire du locatif. Accès à pied à une plage privée avec restaurant et animations. Résidence sécurisée et très bien entretenue. Place de parking actée et plusieurs places de parking pour recevoir. Citerne d'eau de ville pour les coupures d'eau. Proche de tout, commerces, animations et plages. C'est encore un magnifique appartement que je vous propose, alors venez le visiter... Photos supplémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence Werner votre Conseillère en Immobilier Prestige Guadeloupe depuis 11 ans... Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.873251

Juliette DEHAENE - iad
(137 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Juliette DEHAENE - iad 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
(137 avis)
19
Maison, 126 m²

399 000 € 3 167 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 295 m²

Saint-François (97118)

iad France - Juliette Dehaene vous propose: Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! EXCLUSIVITE : VILLA EN PARFAIT ETAT au calme à Saint-François ! Venez découvrir cette jolie villa située à la campagne, à 10 minutes en voiture du centre de Saint-François, en direction de Sainte-Anne et du Moule. Vous serez séduits par la situation géographique puis par la surface du terrain. En effet, ce terrain clos, d'une surface de 1295 m², permet une tranquilité totale et vous profiterez d'arbres fruitiers tels qu'un avocatier, un calebassier, plusieurs manguiers et des bananiers ! Les extérieurs sont soignés, et vous adorerez la piscine hors sol et ses espaces de détentes SANS VIS A VIS. Vous apprécierez le cabanon qui permet de stocker et ranger du matériel. La villa est en PARFAIT ETAT, aucun travaux à prévoir ! La toiture a été refaite en 2020, et vous disposerez pour votre confort d'une cuve tampon de 2000 litres (pour palier aux éventuelles coupures d'eau) et d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 600 litres (pour arroser votre magnifique jardin) ainsi que d'un chauffeau solaire. A l'intérieur, laissez vous charmer par la pièce de vie spacieuse et ventilée, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, et par les 2 suites parentales de belle surface (une au RDC et une à l'étage) avec chacune SDE privative et dressing. A l'étage la mezzanine est un plus, qui rajoute encore du charme à la villa. Une troisième chambre indépendante est possible, ou peut-être conservée en atelier ou pièce de stockage. Vous l'aurez compris en regardant les photos, cette villa est une pépite à ne pas rater ! Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS
(79 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS 25/11/2025
(79 avis)
17
Maison, 158 m²

478 000 € 3 025 €/m²
Maison • 158 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 925 m²

Saint-François (97118)

A vendre : Maison d'architecte élégante et fonctionnelle comprenant : Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine américaine moderne et équipée Une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing Une chambre/bureau polyvalente Un studio indépendant avec entrée privée, kitchenette et salle d'eau/WC Atouts supplémentaires : Grande terrasse idéale pour vos moments de détente Cabanon en dur pour rangement ou atelier Situation exceptionnelle : plage de la Coulée accessible à pied Une opportunité rare pour allier confort, indépendance et cadre de vie privilégié. (6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immo Conseil
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Immo Conseil 24/11/2025
24
Maison, 200 m²

330 000 € 1 650 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 946 m²

Saint-François (97118)

Dans un quartier résidentiel proche mer, cette grande villa saura vous séduire. Au rez de chaussée, elle dispose de 3 chambres, un salon, une cuisine aménagée, 2 salles d'eau, 2 wc et une belle terrasse à vivre de 60m2. A l'étage vous serez charmé par cette immense chambre de 100m2 avec charpente apparente, une salle d'eau avec wc et balcons vue mer. Un garage de 16m2 attenant à la villa, parking visiteurs pouvant acceuillir plusieurs véhicules. Travaux de rénovation à prévoir. Assainissement non conforme. Villa offrant beaucoup de potentiel dans un secteur prisé. Contacter nous pour plus d'informations sur ce bien au 0590848149 Agence IMMO CONSEIL la marina Pap 0590381088 Agence IMMO CONSEIL saint francois les arcades 0590848149

Tiffany Tronel - iad
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Tiffany Tronel - iad 25/11/2025
9
Maison, 32 m²

207 000 € 6 469 €/m²
Maison • 32 m² • 2 pièces • Ter. 122 m²

Saint-François (97118)

iad France - Tiffany Tronel vous propose: Envie d’un coin de paradis à Saint-François ? Ne bougez plus, j’ai ce qu’il vous faut... Dans une copropriété intime de 6 bungalows, ce charmant bien de 32 m² habitables vous offre 2 chambres, une cuisine ouverte sur séjour et une agréable terrasse, un jardin privatif de 122 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, le tout niché dans un écrin de verdure. Profitez d’un espace commun avec piscine pour vous rafraîchir et d’un cadre calme, à proximité des plus belles plages et des commodités de Saint-François. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Tronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GROUPE MAAT
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par GROUPE MAAT 13/03/2025 - mise à jour 06/08/2025
7
Appartement, 58,72 m²

205 000 € 3 491 €/m²
Appartement • 58,72 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-François (97118)

Au coeur de la ville de Saint-François, proche toutes commodités (golf, hyper marché, école...), vous serez charmé par cet appartement situé au premier étage de cette résidence récente sécurisée avec piscine. Composé d'un vaste séjour et d'une belle terrasse Deux chambres climatisées avec placard. Vous disposerez d'une place de parking. Idéal pour un investissement ou pour un jeune couple, sans plus attendre venez visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI9712 2021 000 000 006

Magali GOURDAIN - Capifrance
(43 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Magali GOURDAIN - Capifrance 30/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
(43 avis)
14
Maison, 52 m²

269 000 € 5 173 €/m²
Maison • 52 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 107 m²

Saint-François (97118)

A VENDRE - Un coin de paradis au cœur de Saint-François Située en plein centre-ville de Saint-François, cette maison au charme tropical offre un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités. Nichée au fond d'une petite copropriété, au calme et totalement indépendante, elle dispose d'une entrée privative et d'un accès exclusivement piéton. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cette maison conjugue élégance, confort et praticité. Vous apprécierez sa cuisine ouverte sur le salon, prolongée par une superbe terrasse végétalisée de 70 m² pensée comme un espace à vivre à part entière : coin repas couvert, coin salon détente, coin transat, et même une douche extérieure pour se rafraîchir après la plage. L'espace nuit comprend deux chambres climatisées avec volets roulants électriques, une salle d'eau moderne, et un WC invité. La maison est équipée d'un brasseur d'air dans le salon et offre tout le confort d'un bien contemporain. Vendue meublée (hors quelques éléments de décoration), elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à générer un excellent rendement locatif saisonnier. Atouts de localisation : Tous commerces, supermarché et boulangerie accessibles à pied (2mn), plage et marina à 15 minutes à pied, situation calme, rare et recherchée en plein centre. Bâtie sur un terrain de 107 m², cette maison est un véritable temple privé, une adresse unique alliant intimité et vie urbaine. N'hésitez pas à me contacter pour une visite privée. Vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau & Electricité compris) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.928839

Magali GOURDAIN - Capifrance
(43 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Magali GOURDAIN - Capifrance 28/11/2025
(43 avis)
16
Maison, 140 m²

599 900 € 4 285 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 469 m²

Saint-François (97118)

A VENDRE - VILLA RECENTE DE STANDING AUTONOME – CLÉ EN MAIN – SAINT-FRANÇOIS. Située dans un environnement calme et verdoyant et à seulement quelques minutes du centre de Saint-François, de ses plages, de sa marina et de toutes les commodités, cette villa récente offre un cadre de vie exceptionnel, alliant haut standing, autonomie énergétique et matériaux d'excellence. Une villa autosuffisante et pensée pour durer ! Cette propriété est entièrement autonome grâce à : - ses panneaux photovoltaïques, - son système complet de récupération et de filtration d'eau, - une conception 100 % optimisée pour réduire les coûts d'exploitation. Construite en bois rouge, suivant des normes antisismiques et anticycloniques strictes, elle garantit robustesse, performance et longévité. La maison est clé en main, sans aucun travaux à prévoir (sous décennale). Des matériaux premium & une conception d'architecte : La villa a été réalisée avec un soin extrême et une sélection de matériaux nobles : - Menuiseries aluminium haut de gamme - Volets roulants électriques anticycloniques - Cuisine de marque COMERA, équipements premium - Carrelage imitation parquet bateau - Portail motorisé, terrain totalement clôturé - Deck en bambou composite garanti 25 ans, posé sur structure en fibre de verre - Brasseurs d'air dans toutes les pièces - Orientation Ouest offrant ventilation naturelle idéale Une maison entièrement tournée vers l'extérieur ! La villa totalise 140 m² habitables et se compose de : - Espace de vie - Une superbe cuisine COMERA, ouverte sur la terrasse via des volets roulants aluminium motorisés - Une buanderie fonctionnelle - Un immense dressing - Un séjour lumineux, totalement ouvert vers la terrasse et la piscine Espace nuit : - WC indépendant - Deux chambres confortables - Une salle d'eau moderne à partager - Une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau de 9 m², et un accès direct à la terrasse par porte-fenêtre Un extérieur pensé pour la détente ! - Magnifique piscine en béton banché, au sel, avec PVC armé - Deck en bambou composite garanti 25 ans - Cabanon dédié au local technique piscine - Microstation aux normes - Extérieurs nécessitant très peu d'entretien : parfait pour une famille active ou un pied-à-terre luxueux Une villa contemporaine de luxe, rare et incomparable ! Cette propriété combine : autonomie totale (eau + électricité), matériaux premium, construction récente et très haut niveau de sécurité, luminosité, ventilation, confort et élégance, localisation idéale entre calme champêtre et proximité de Saint-François. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ; Vidéos à disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.932464

Futur Transactions Saint-François
(159 avis)
Annonce mise à jour le 21/08/2025
Proposée par Futur Transactions Saint-François 21/08/2025
(159 avis)
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Appartement, 125 m²

Prix en baisse 339 200 € 2 714 €/m²
Appartement • 125 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-François (97118)

Beau T3 meublé rez-de-jardin avec piscine Saint-François (Guadeloupe) Coup de cœur assuré pour cet bel appartement 3 pièces à la décoration raffinée, alliant charme et confort et offrant un cadre de vie très privilégié. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, au rez-de-chaussée d'une villa de standing entourée d'un magnifique jardin paysager. Vous bénéficiez d'un accès sécurisé et d'une agréable piscine nichée dans la verdure, le tout dans un quartier résidentiel très calme, proche du bourg et des magnifiques plages de Saint-François. Cet appartement T3 tout confort d'une surface habitable de 68 m2 (125 m2 de surface totale) se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur le salon, deux chambres climatisées dont avec accès à la terrasse, une salle d’eau avec douche et WC. De beaux espaces privatifs en extérieur, en effet, vous disposez d'une terrasse couverte aménagée (21 m2) prolongée par un deck sous pergola (32 m2) offrant une vue apaisante sur les jardins la propriété ainsi qu'un accès direct à la piscine. Les autres atouts du bien : - Vendu entièrement meublé - Piscine au sel 5 m x 5,50 m avec solarium, carbet de détente, douche - Magnifique jardin aux essences tropicales variées. - Emplacement de parking- Citerne tampon - Chauffe-eau solaire - Tous diagnostics réalisés (DPE-G : classe A) Découvrez ce véritable havre de PAIX où il fait bon vivre, tant à l'année qu'en résidence secondaire ! Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 2148 € environ soit 179 €/mois environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H. Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 320 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez nous au 0590 28 15 94 / Agence Futur Transactions Saint-François.

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