Ventes immobilières à Saint-François (97118)

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES - SAINT FRANCOIS. Dans un quartier très recherché de Saint-François, à proximité immédiate des plages (moins de 400 m à pied de la première plage), du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, découvrez cet ensemble touristique implanté sur plus de 4 100 m² de terrain arboré. Une adresse idéale pour développer une activité de location saisonnière dans une zone à forte demande tout au long de l'année. Composition de la propriété : - Une Maison principale - 6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes) - Cabanon - Grand carbet d'accueil avec son bar indépendant et sa cuisine - Piscine 10 x 5 m avec son carbet convivial à l'écart des gîtes. Surface habitable maison + gîtes : ≈ 231,5 m², auxquels s'ajoutent les dépendances (carbet, cabanon, bar) et les terrasses (total ≈ 475m2). Atouts de la propriété : - Terrain clos et paysager, planté de nombreuses espèces tropicales - Parking privé à l'intérieur du parc - Grand portail motorisé avec allée majestueuse bordée de palmiers - Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes) - Chauffe-eau solaire pour la maison principale - Fibre installée - Citerne tampon de 2 000 L connectée au réseau (maison + gîtes) - 5 fosses septiques - Bungalows sans vis-à-vis, garantissant l'intimité des vacanciers. Potentiel & perspectives : - Emplacement privilégié, secteur à forte attractivité touristique - Possibilité de division parcellaire ou création de gîtes complémentaires, espace bien-être, nouvelle maison principale… - Rafraîchissements et modernisations à prévoir pour optimiser le standing et la rentabilité locative - Capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires. Informations complémentaires : - Maison principale et certains gîtes : constructions des années 80 - Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires : 2004 - Propriété vendue meublée. Il est également possible d'envisager une division parcellaire, permettant au propriétaire actuel de conserver environ 900 m², ce qui offrirait une révision du prix à la baisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.922425