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David GAUTHIER - Capifrance

(15 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par David GAUTHIER - Capifrance 22/10/2025

(15 avis)

530 000 € 9 636 €/m²
Appartement • 55 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Pietrosella (20166)

En exclusivité, venez découvrir avec moi ce superbe appartement situé dans une résidence récente, de haut standing en bord de plage à Pietrosella sur la rive Sud d'Ajaccio. Cet appartement surplombant la mer, de 55 m2 environ, de type 3 est composé de 2 belles chambres climatisées, un séjour de 22 m2 avec une cuisine aménagée et prolongé d'une terrasse avec vue panoramique de 17 m2 environ. La salle de bain offre un bel espace avec douche et WC ainsi que lave-linge et sèche serviette. Cet appartement au calme de la route et sans vis-à-vis offre un accès à la plage à moins de 50 mètres et aux autres commerces à quelques centaines de mètres. Une place de parking réservée et un garage en sous-sol fermé et sécurisé de 15 m2 complète ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visite live vidéo possible sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 140 260 - Greffe de AJACCIO) David GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 50 16 54 19 - Réf.927693

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Eric GALARDELLI - Capifrance

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Eric GALARDELLI - Capifrance 24/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

630 000 € 4 065 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 317 m²

Sainte-Lucie-de-Tallano (20112)

Maison d'architecte bioclimatique 6 pièces — 155 m² — Sainte-Lucie-de-Tallano Magnifique maison d'architecte bioclimatique de 155 m², offrant confort, luminosité et vue dégagée sur la vallée. Idéale pour une vie familiale alliant espace de vie et tranquillité. Au niveau supérieur : - Double séjour lumineux, traversant, éclairé par deux grandes baies vitrées - Cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale - Entrée avec WC indépendant - Vaste espace bureau, idéal télétravail ou pièce polyvalente - Grande terrasse avec une magnifique vue sur la vallée, parfaite pour les repas et la détente Au niveau inférieur : - Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne - Seconde salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - Grand WC séparé Extérieurs et annexes : - Jardin aménagé, paysagé et facile d'entretien - Atelier indépendant de 20 m² avec grande terrasse ombragée, utile en atelier, bureau ou espace de loisirs. Atouts : conception bioclimatique pour un meilleur confort thermique et une belle luminosité, agencement fonctionnel, terrasse panoramique. Sainte Lucie-de-Tallano se trouve au coeur de l'Alta Rocca, à 20 mn de Propriano et ses plages, tout prêt des aiguilles de Bavella, ce village animé toute l'année dispose de nombeux cafés et restaurants, une des plus grandes et modernes médiathèques de Corse et de nombreux départs de randonnée, à 1H30 des deux aéroports de Corse du sud. Prix et disponibilités sur demande. Visites sur rendez‑vous — contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 228 310 - Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel 06 14 90 00 44 - Réf.927718

Kandy FLAJOLLET - Propriétés-privées.com

(13 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Kandy FLAJOLLET - Propriétés-privées.com 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(13 avis)

995 000 € 5 923 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 785 m²

Zonza
Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (20144)

Séduisante maison avec piscine implantée sur une parcelle de plus de 1700 m² - Découvrez cette superbe maison conçue par un architecte, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Nichée sur un terrain clos et arboré, elle séduira par son charme , ses espaces lumineux et ses terrasses ouvertes sur la nature. Les atouts de cette propriété : 168 m² habitables répartis sur deux niveaux : en rez-de jardin un grand séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier fonctionnel et espaces de rangement pratiques Quatre chambres dont : une suite parentale avec salle d'eau une chambre avec terrasse privative Une chambre une chambre à l'étage avec terrasse vue mer, dressing et espace bureau Deux salles d'eau dont une salle de bain complète (douches + baignoire) WC indépendant Extérieur et confort : Terrain clos et arboré avec portail électrique Grande piscine 8 x 4 m avec local technique et belle plage aménagée Terrasse au niveau de la pièce de vie et vaste espace extérieur pour profiter de moments conviviaux Habillage partiel en parement, apportant cachet et authenticité Une maison idéale pour une famille ou pour recevoir, alliant confort moderne et charme architectural, le tout dans un cadre privilégié. A découvrir rapidement : coup de coeur assuré ! Prix de Vente : 995 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.74 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros DPE : Classe B 95 - GES : A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1750 euros (abonnements compris) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à et Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422146KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

STELLA PATR'IMMO

(261 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par STELLA PATR'IMMO 26/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(261 avis)

215 000 € 3 158 €/m²
Appartement • 68,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

L'agence Stella Patr'immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe T3 de 68 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et soignée, à deux pas du collège Saint Paul. Les escaliers, larges et bien entretenus, offrent un accès facile à l'appartement. En retrait de la route et au calme, cet appartement traversant Est/Ouest, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 12m2 ouvrant sur un balcon avec aperçu mer, ainsi qu'un séjour spacieux de 28 m² prolongé par un second balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,5 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et le parking collectif assure un stationnement aisé en ville. Atout majeur : la résidence vient de bénéficier en 2025 d'un ravalement de façade et d'une rénovation complète de la toiture, vous assurant une parfaite tranquillité pour les années à venir. L'environnement séduit par son ambiance conviviale et la proximité des commerces, offrant une authentique vie de quartier. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros. Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

292 000 € 4 563 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Calcatoggio (20111)

A saisir en privilège et en priorité, nous vous présentons ce véritable coup de coeur aux portes d'Ajaccio dans le hameau de Marsochia. Masorchia est une commune littorale de Calcatoggio, entourée de 2 tours génoises, Ancone et Capiglioli. C'est une station balnéaire au pied du col San-Bastiano au nord ouest d'Ajaccio. Face au golfe de la Liscia près de Tiuccia situation exceptionnelle à 20' de l'entrée de ville d'Ajaccio regroupant tous les centres commerciaux et à 40' de l'aéroport, la commune offre aussi toutes les commodités dont on a besoin au quotidien : pharmacie, petit centre médical, poste, supérette... Un bus assure la liaison avec Ajaccio tous les jours, ainsi que le car scolaire. Sagone, située à 15', offre ses commerces et prestations diverses. L'appartement de 64m² habitable Carrez, se situe au 2nd et dernier étage d'une petite résidence en copropriété face à la mer, orientation Sud-Ouest. C'est un duplex entièrement rénové qui se compose ainsi : L'entrée donne sur un dégagement de 6m² desservant une première chambre avec placard, en face une très belle salle d'eau moderne dotée d'une fenêtre et un wc séparé, un petit local servant de buanderie avec tout le gros électroménager isolé de la pièce à vivre un vrai plus" dans ce type de bien ! On accède ainsi à la pièce à vivre de 24m² et sa cuisine à la fois originale et très bien équipée avec des matériaux de bonne qualité. Cette pièce offre une vue imprenable sur le golfe et permet, grâce à un système de baies vitrées coulissantes, de profiter pleinement de l'extérieur sans les nuisances. Le duplex avec sa belle hauteur sous plafond offre un volume très confortable. L'escalier menant à l'étage est en bois, de bonne facture, donne un réel sentiment de sécurité pour tous. La pièce palière de7m², dotée d'une solide balustrade, peut être utilisée comme 3ème chambre ou bureau... On y trouve l'accès à la 2nde chambre de 10m² avec placard et sa salle de bains-wc attenante de 4m², aérée par une petite fenêtre. La pièce principale, la cuisine et la chambre de l'étage sont climatisées. L'appartement offre énormément de rangements pour optimiser l'espace de vie. Les menuiseries sont en double vitrage parement PVC, la balustrade extérieure est en PVC également. Carrelage entièrement refait, moderne et de bon goût ! Présence d'une cave de plus de 4m² ainsi que deux places de stationnement extérieur. Ce bien exceptionnel est cédé avec l'intégralité du mobilier et équipements. Idéal pour une famille primo accédante et travaillant aux portes d'Ajaccio et aux alentours ou pour tout autre projet selon ses besoins. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Pierre et Isabelle ALESSANDRI 06 13 67 90 39 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 409 343 043 (EI) Ville du greffe : Cara Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819949 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur. "

STELLA PATR'IMMO

(261 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par STELLA PATR'IMMO 13/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(261 avis)

795 000 € 2 387 €/m²
Maison • 333 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 2 160 m²

Appietto (20167)

Dominante, cette belle propriété, à l'entrée d'Afa sur la commune d'Appietto, vous séduira par ses points de vues dégagés et son atmosphère paisible. Composé d'un vaste F5, d'un studio et de deux T2, il s'étend sur un terrain paysager avec piscine, véritable invitation à la détente et au partage. Les volumes intérieurs sont généreux, baignés de lumière, et offrent une sensation immédiate de bien-être. Un lieu idéal pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet d'investissement locatif avec plusieurs revenus à la clé. Pour une grande famille, ce bien offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Le grand F5 dispose d'espaces communs conviviaux, parfaits pour se retrouver autour d'un repas ou d'un moment. Les annexes, composées d'un studio et de deux T2, permettent d'accueillir confortablement des proches, des adolescents souhaitant plus d'indépendance ou encore des invités de passage. La piscine et le jardin paysager créent un environnement chaleureux, idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les soirées d'été. Chacun y trouve sa place dans un cadre paisible, propice à la convivialité et à la sérénité. Pour l'investisseur, il s'agit d'une opportunité rare, offrant un fort potentiel de rendement. La configuration en plusieurs logements indépendants (F5, studio et deux T2) permet une rentabilité immédiate et diversifiée. Selon le projet, il est possible d'opter pour une location annuelle stable, une location saisonnière à forte rentabilité grâce à la proximité de la ville et des plages, ou une combinaison des deux selon la période. Le terrain, la piscine et le charme du lieu constituent des atouts majeurs pour séduire une clientèle variée, qu'il s'agisse de familles, de vacanciers ou de professionnels en déplacement. Sa position dominante et la rareté d'un tel ensemble sur le marché en font également une valeur patrimoniale sûre, garantissant une valorisation de l'investissement. Un ensemble plein de charme et de potentiel, où il fait bon vivre, se retrouver ou investir, dans un environnement privilégié. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 285 euros. Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES Paris Ouest

(86 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Paris Ouest 15/11/2025

(86 avis)

714 000 € 3 483 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 386 m²

Propriano (20110)

Nichée au coeur du domaine sécurisé des Hameaux de Propriano, cette villa d'environ 276 m² au sol (205,43 m² Carrez) sur terrain de 1386 m2, incarne tout le charme de l'architecture traditionnelle corse. Élevée sur vide sanitaire et construite en pierre locale revêtue d'un enduit à la chaux, elle se fond harmonieusement dans un environnement naturel préservé, typique du maquis méditerranéen. Discrètement intégrée à la végétation, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, orientée de façon à capter au mieux la lumière et la douceur du climat insulaire. De nombreuses terrasses, balcons et espaces extérieurs invitent à la contemplation et à la sérénité. A l'intérieur, les volumes s'articulent autour d'un vaste double séjour avec cuisine ouverte totalisant 67 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et de larges ouvertures vers l'extérieur. Les sols en terre cuite et les enduits murs à la chaux blanche participent à l'authenticité de l'ensemble. La partie nuit comprend cinq chambres confortables, dont une suite parentale de 33 m², et quatre autres chambres de 24 m² ,14 m² et 12, m², 13 m² toutes lumineuses et paisibles. Une salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire et une salle d'eau de 6 m², trois WC et de nombreux dégagements assurent une circulation fluide et fonctionnelle. Une pièce blindée de 15 m² (rangement sécurisé, cave à vin, ou autre usage), une chaufferie, buanderie et divers rangements, ainsi qu'un grand garage de 36 m² viennent s'ajouter à l'ensemble. Le domaine, calme et paysagé, offre également quatre piscines collectives, parfaitement intégrées à la nature, renforçant l'agrément de vie et l'intimité des lieux. Située à seulement quelques minutes du port, des plages et des commerces de Propriano, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant accessibilité, intimité, et vue mer. Une villa rare et authentique, pensée comme un refuge entre mer et nature. Pour amateurs de calme, de style, et d'élégance méditerranéenne. Contact : Capucine +33 6 71 95 05 24 Copropriété de 124 lots - dont 124 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2533 euros. CAPUCINE LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.

L'Agence Ajaccio

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par L'Agence Ajaccio 21/11/2025

490 000 € 5 269 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20000)

Duplex en Dernier Étage avec Vue Mer Panoramique en Centre-Ville d’Ajaccio L’Agence Ajaccio-Pietrosella propose un duplex d’exception situé en plein centre-ville d’Ajaccio, dans le quartier emblématique du Marché, à proximité immédiate de la place Campinchi et de toutes les commodités. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier Ajaccien, associant emplacement premium, vue mer panoramique majestueuse, dernier étage et prestations de confort particulièrement recherchées en Corse-du-Sud. Développant 93 m² habitables complétés par 12 m² de mezzanine (hors Carrez), cet appartement occupe seul le dernier étage d’un immeuble rénové. L’ascenseur dessert directement le niveau du logement, garantissant tranquillité et exclusivité. Précision importante : l’ascenseur démarre au 1er étage, et la première volée d’escalier d’origine qui y mène est relativement raide. Cet élément fait partie de la configuration traditionnelle des immeubles anciens du centre historique d’Ajaccio et mérite d’être pris en compte dans l’appréciation du bien, sans en altérer le confort général. Le premier niveau offre un séjour traversant lumineux bénéficiant de trois grandes ouvertures sur la mer, véritable tableau naturel sur le golfe d’Ajaccio. La cuisine américaine aménagée et équipée accompagne cet espace chaleureux aux volumes généreux. Buanderie intégrée et toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés profitent elles aussi d’une vue mer rare en centre-ville. Une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau/dressing et une mezzanine polyvalente enrichissent la fonctionnalité du bien. L’ensemble s’inscrit dans une distribution fluide et agréable à vivre. Climatisation réversible, double vitrage, immeuble soigné, copropriété bien gérée, absence de travaux : cet appartement réunit les critères d’un investissement pérenne dans l’immobilier Ajaccio, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre haut de gamme. Ce duplex vue mer Ajaccio représente une véritable valeur sûre pour les acquéreurs recherchant un bien en dernier étage, au cœur de la ville, avec un panorama exceptionnel sur le golfe d’Ajaccio. Pour toute demande d’information ou visite privée : Franck – 06.16.78.94.60 L'Agence Ajaccio-Pietrosella, expert immobilier en Corse-du-Sud.

Groupe MAX IMMOBILIER

(626 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Groupe MAX IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(626 avis)

449 000 € 4 662 €/m²
Appartement • 96,31 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20000)

MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité un F4 de 92.75 m², niché au dernier étage d'un immeuble emblématique à l'angle de la rue Fesch, sur la mythique Place Foch – la Place des Palmiers pour les Ajacciens. Vous êtes ici au coeur battant d'Ajaccio, à deux pas de la place du marché, de la plage Saint-François et face au port : commerces, sorties, promenades en bord de mer… tout se fait à pied. À seulement deux minutes de la Place du Diamant et de son parking, et à quelques pas de la citadelle et de la cathédrale, vous profitez d'un cadre de vie central, vivant et chargé d'histoire. La vue dégagée sur la Place Foch apporte une vraie signature à ce bien, où le charme de l'ancien rencontre le potentiel d'un projet sur mesure. Traversant et situé au dernier étage sans ascenseur, cet appartement est une véritable base de travail pour un futur aménagement personnalisé. L'entrée s'ouvre sur un couloir central qui distribue l'ensemble des pièces : sur la droite, une salle d'eau avec WC ; sur la gauche, en enfilade, une chambre, un séjour avec cheminée, une salle à manger puis une seconde chambre. Chaque pièce, bien que communicante, dispose aussi de son accès individuel depuis le couloir, ce qui offre une grande liberté d'organisation des espaces. La cuisine, pratique et fonctionnelle, bénéficie de deux accès – depuis le couloir et depuis la salle à manger – ce qui fluidifie les circulations. Atout rare : un toit-terrasse de 11,52 m², accessible par le grenier, offrant une vue panoramique sur les toits d'Ajaccio, le golfe et les montagnes. Un véritable coin de ciel privé, idéal pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux en extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1876.00 € et 2538.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christophe RENFER - Harmony Immo

(4 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Christophe RENFER - Harmony Immo 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(4 avis)

725 000 € 3 452 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²

Afa (20167)

Découvrez cette villa au charme authentique, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 200 m2. Édifiée en 2001, cette propriété de 210 m2 allie avec grâce l'espace, la lumière et l'autonomie. La distribution sur trois niveaux a été intelligemment pensée. Vous serez séduit par le rez-de-chaussée : un hall d'entrée pouvant faire office d'espace de travail, qui introduit un généreux séjour baigné de lumière, intégrant une cuisine américaine entièrement équipée. Il dessert une suite parentale de caractère, dotée d'un dressing et d'une belle salle d'eau avec double vasque. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, assurent confort et intimité. Un second escalier conduit à une buanderie pratique et à une chambre spacieuse, offrant des possibilités d'accueil flexibles. Le véritable art de vivre se déploie à l'extérieur : depuis le salon, une terrasse couverte conduit à l'espace piscine, composé d'un bassin raffiné (9 x 4,5 m) aux margelles en pierre de Bavière, d'un jacuzzi niché dans son coin et d'un barbecue pour les convivialités estivales. Enfin, le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant, comprenant une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau, idéal pour des proches ou une activité locative. Un garage complète ce patrimoine. Cette propriété, au potentiel évident pour une grande famille ou un investisseur avisé, ne manquera pas de vous séduire. Contactez Christophe de l'agence Harmony Immo au 06 26 16 21 19 pour organiser une visite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Guy Hoquet Ajaccio

(153 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Ajaccio 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(153 avis)

331 000 € 3 009 €/m²
Appartement • 110 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

Projet de vie du Retraité : Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d'une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. A Ajaccio, c'est un vendeur de 82 ans, qui a fait le choix du viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d'achat en choisissant de percevoir un bouquet de 300 000 euros et une rente mensuelle de 750 euros Informations immobilières : Situé au calme, au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, dans le quartier très recherché du Parc Berthault, proche du centre ville, de la plage du Trottel et des commerces de proximité, Cet appartement, avec vue mer, de type T3, lumineux, traversant, d'une valeur vénale de 620 000 euros, dispose d'une surface habitable d'environ 110 m2 répartie comme suit : Une entrée, un séjour - salon avec accès terrasse, deux chambres avec placards et accès terrasse, une cuisine indépendante, aménagée, équipée avec accès terrasse, un dressing, une salle de bains, un espace de dégagement avec placard, un WC indépendant, deux terrasses d'une superficie d'environ 32 m² et une cave. Prestations et équipements complémentaires : - Interphone, - Digicode, - Ascenseur, - Climatisation réversible, - Menuiseries aluminium double vitrage, Projet de placement de l'Acquéreur : Le viager occupé, est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, à moindre coût, en devenant propriétaire d'un bien dont le prix est réduit de - 66,20 %, du fait du droit d'usage et d'habitation exercé par l'actuel propriétaire. Informations financières : Bouquet à verser le jour de l'acte authentique (honoraires inclus) : 331 000 euros Rentes mensuelles viagères à verser : 750 euros Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 410 440 euros A titre informatif : La valeur vénale de ce bien de 620 000 euros, réduite de son DUH ( Droit d'Usage et d'Habitation ) produit une valeur occupée de 410 440 euros. Sur ce prix d'achat réduit, sont calculés le montant du bouquet (capital de départ) et les rentes viagères. Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d'un autre projet de vie, l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l'acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser. Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire. Honoraires inclus, TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet Net Vendeur : 300 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

SECIC ROCADE

(156 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par SECIC ROCADE 02/12/2025

(156 avis)

189 000 € 2 834 €/m²
Appartement • 66,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20090)

En EXCLUSIVITÉ à la vente dans votre agence IMMO DE CORSE nous vous présentons sur la commune d'Ajaccio ce bel appartement de type 3 de 66.70 m2 Loi Carrez refait à neuf. Idéalement situé, cet appartement traversant saura vous séduire par ses volumes et son environnement calme. Il se trouve en rez-de-chaussée surélévé et comprenant : un hall d'entrée, un séjour et une salle à manger, une cuisine séparée donnant sur une loggia, deux chambres au calme, une salle de bains et un WC séparé. Une cave de 7m2 complète ce lot. Vous bénéficierez de toutes les commodités ( supermarché, pharmacie, épicerie, boulangerie, presse, école, collège, transports en commun).... Bien soumis au statut de la copropriété. Immeuble récemment ravaler, cette copropriété est trés bien entretenu. Un parking collectif privé . les + : Doubles vitrages, volets roulants électriques, parquet neuf dans les chambres et carrelage salle de bains, wc, entrée et séjour neuf. Stationnement facile. Montant des charges courantes/mensuel : 75.66 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi Porto-Vecchio Extreme Sud

(49 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Orpi Porto-Vecchio Extreme Sud 02/12/2025

(49 avis)

349 000 € 6 232 €/m²
Appartement • 56 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Pianottoli-Caldarello (20131)

Bel appartement de 56 m², construit en 2023, idéalement situé dans une résidence à Pianottoli Caldarello avec accès à la plage à pieds.Confortable et en très bon état, il offre 2 chambres, un séjour lumineux avec coin cuisine parfaitement aménagé, un balcon, une piscine commune et un parking extérieur. Emplacement excellent et forte rentabilité locative. Opportunité rare pour un pied-à-terre ou investissement. Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Référence agence : 456

DOMINIQUE LARROCHE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par DOMINIQUE LARROCHE - BSK Immobilier 04/12/2025

388 000 € 5 465 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pietrosella (20166)

Opportunité à saisir… ! Corse - Rive sud d'Ajaccio à Pietrosella- Résidence ORZIOLO 2. Appartement neuf T3 de 71 m2 + loggia de 12 m2, situé à 3 km de la mer. et proche des commerces… ! Ventes Corse Rive sud d'Ajaccio à Pietrosella- BSK Immobilier vous propose dans une résidence de standing de 4 logements à usage d'habitation idéalement situé, à 3 km de la mer et proche des commerces, disposant d'une jolie vue dégagée. Lots A01 / Un appartement neuf de type T3 de 71 m2 + loggia de 12 m2. Il est situé au premier étage, localisation façade à droite. Ce logement offre tout le confort, il comprend une pièce de vie permettant d'accueillir un salon et séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Une loggia de 12 m2 offre un réel confort supplémentaire. Équipements intérieurs de qualité fournis : Chauffage - climatisation, ballon thermodynamique, volets roulants alu électriques, grandes douches avec parois vitrées et WC suspendus. Les menuiseries extérieures sont en alu et en double vitrage, les baies vitrées font entre 3 et 4 mètres avec une hauteur de 2.25m ce qui offre une belle luminosité dans les pièces. En conclusion cette configuration représente un espace habitable privilégié de 71 m2 disposant d'une loggia de 12 m2 sont un véritable atout. Chaque logement dispose de deux places de stationnement à l'air libre. Situé, à 3 km de la plage de Pietrosella et proche des commerces ; Pharmacies, alimentations, poste, tabac/presse à moins de 5 km .. et à 30 minutes de l'Aéroport d'Ajaccio Napoléon Bonaparte. VENTE Corse Rive sud d'Ajaccio à Pietrosella- Lot A01 résidence ORZIOLO 2. Appartement T3 neuf de 71m2 + loggia de 12 m2; Prix 388 000 euros, honoraires charge vendeur inclus - réf. 194643 BSK Immobilier - DOMINIQUE LARROCHE – 06 28 04 74 47 - Agent Commercial - RSAC N° 378 428 684 - Ville du greffe : AJACCIO - Cette annonce référence 290606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LARROCHE (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 37842868400054. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMINIQUE LARROCHE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par DOMINIQUE LARROCHE - BSK Immobilier 04/12/2025

388 000 € 5 465 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pietrosella (20166)

Opportunité à saisir… ! Corse - Rive sud d'Ajaccio à Pietrosella- Résidence ORZIOLO 2. Appartement neuf T3 de 71 m2 + loggia de 12 m2, situé à 3 km de la mer. et proche des commerces ! Ventes Corse Rive sud d'Ajaccio à Pietrosella- BSK Immobilier vous propose dans une résidence de standing de 4 logements à usage d'habitation idéalement situé, à 3 km de la mer et proche des commerces, disposant d'une jolie vue dégagée. Lot A02 Un appartement neuf de type T3 de 71 m2 + loggia de 12 m2, situé au premier étage, localisation façade à gauche. Ce logement offre tout le confort, il comprend une pièce de vie permettant d'accueillir un salon et séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Une loggia de 12 m2 offre un réel confort supplémentaire. Équipements intérieurs de qualité fournis : Chauffage - climatisation, ballon thermodynamique, volets roulants alu électriques, grandes douches avec parois vitrées et WC suspendus. Les menuiseries extérieures sont en alu et en double vitrage, les baies vitrées font entre 3 et 4 mètres avec une hauteur de 2.25m ce qui offre une belle luminosité dans les pièces. En conclusion cette configuration représente un espace habitable privilégié de 71 m2 disposant d'une loggia de 12 m2 sont un véritable atout. Chaque logement dispose de deux places de stationnement à l'air libre. Situé, à 3 km de la plage de Pietrosella et proche des commerces ; Pharmacies, alimentations, poste, tabac/presse à moins de 5 km .. et à 30 minutes de l'Aéroport d'Ajaccio Napoléon Bonaparte. VENTE Corse Rive sud d'Ajaccio à Pietrosella- Lot A02 résidence ORZIOLO 2. Appartement T3 neuf de 71m2 + loggia de 12 m2; Prix 388 000 euros, honoraires charge vendeur inclus - réf. 194644 BSK Immobilier - DOMINIQUE LARROCHE – 06 28 04 74 47 - Agent Commercial - RSAC N° 378 428 684 - Ville du greffe : AJACCIO - Cette annonce référence 290626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LARROCHE (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 37842868400054. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1389.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr