Ventes immobilières en viager en Corse-du-Sud (2A)

Villa Signature sur le Golfe de Sperone – Le Luxe Intimiste en Corse-du-Sud Sperone – "La Villa d’Afsané" : Architecture Organique, Vue Mer, Plage à Pied – Une Signature Guy Breton au Cœur d’un Éden Méditerranéen. L’Agence Ajaccio-Pietrosella, spécialiste des biens de caractère et des emplacements d’exception en Corse-du-Sud, a le privilège de vous présenter un joyau discret niché au cœur du domaine le plus prisé de l’île : la villa d’Afsané, une réalisation magistrale signée Guy Breton, posée face à la mer dans l’écrin préservé du golf de Sperone, à Bonifacio. Un manifeste d’architecture organique, entre modernité et nature. Imaginée dans les années 1990, dans la lignée d’un projet visionnaire initié dès la fin des années 60 par Jacques et Guy Dewez, cette villa incarne les principes de l’architecture organique : intégration paysagère, matériaux nobles, lignes pures et sobriété assumée. Ici, on est à l’opposé de l’ostentatoire. La structure en béton, habillée de bardage en Red Cedar sans entretien, les vastes baies vitrées, les planchers en chêne massif, la circulation de l’air et de la lumière : tout a été pensé pour vivre dans une osmose naturelle avec le paysage. Chaque ouverture cadre une portion de Méditerranée, chaque terrasse dialogue avec le maquis. Une composition fluide sur trois niveaux, pensée pour recevoir. D’une superficie habitable d’environ 158 m², la villa s’organise sur trois demi-niveaux parfaitement distribués, reposant sur une parcelle paysagée de 2 530 m² en pente douce vers la mer. Rez-de-jardin : trois chambres lumineuses dont deux en suite avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse. Une buanderie, un espace kitchenette indépendant et des WC séparés offrent un espace idéal pour l’accueil ou la vie semi-autonome. Premier étage : un vaste espace de vie central avec salon à double exposition et plafond cathédrale, salle à manger, cuisine ouverte, le tout s’ouvrant sur une généreuse terrasse plein Sud avec vue imprenable sur la mer, la Sardaigne et les îles Lavezzi. Une quatrième chambre avec salle d’eau et toilettes complète ce niveau. Deuxième étage : une suite parentale occupant tout l’étage, avec salle de bains, toilettes et terrasse dominante. Une pièce suspendue entre ciel et mer, offrant une perspective saisissante sur le paysage insulaire. Un jardin poétique, entre verger corse et inspiration persane. Héritier d’un ancien verger de la ferme de Ciappili, le jardin a été transformé avec passion en un refuge botanique : oliviers centenaires, mimosas, bougainvilliers, lentisques, lauriers… Un petit vignoble de Cabernet-Sauvignon vient parachever l’ensemble. En son centre, un étang orné d’une cascade, clin d’œil aux jardins persans, invite à la contemplation et apporte fraîcheur et sérénité. Un chemin discret, bordé de lauriers, mène à un pont en bois construit par le dernier menuisier marin de Bonifacio, puis à une plage confidentielle, à l’abri de toute affluence. Un emplacement déjà préparé permet d’accueillir une piscine parfaitement intégrée au jardin. Prestations & annexes : deux garages fermés, cave, local technique, chauffage au bois, eau chaude économique, bardage en cèdre rouge sans entretien, rénovation complète des terrasses et de la toiture en 2010. Un art de vivre rare, entre architecture, mer et golf. Au sein du village marin de Ciappili, les quelque 130 villas sont considérées comme des pièces uniques, jalousement conservées. La villa d’Afsané, posée à la lisière de ce paradis discret, en est une figure emblématique. À Sperone, le luxe ne s’affiche pas, il se vit. On joue au golf sur un parcours classé parmi les plus beaux du monde, on accède à la mer à pied, on contemple chaque soir les lumières de la Sardaigne depuis sa terrasse. Pourquoi cette propriété est unique : Son architecture signée par l’un des pionniers de l’habitat méditerranéen, son intégration parfaite dans un site classé, son jardin luxuriant à l’identité forte, son potentiel patrimonial rare, et sa localisation en bout de voie, sans vis-à-vis ni nuisance. Un bien prêt-à-vivre, sans travaux lourds, dans l’un des secteurs les plus confidentiels et préservés de Corse. Dans ce lieu où se croisent nature, élégance et discrétion, dirigeants, artistes et grands voyageurs trouvent depuis trois décennies un refuge à leur image. L’Agence Ajaccio-Pietrosella, référence dans l’immobilier de caractère en Corse, vous accompagne dans l’acquisition de cette villa hors normes, rare sur le marché et porteuse d’une âme. Contactez-nous pour une visite confidentielle de la villa d’Afsané, à Sperone. Bien plus qu’une maison : un style de vie, une Philosophie, un morceau d’histoire corse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/