Ventes immobilières 4 pièces en Corse-du-Sud (2A)

Vous recherchez le calme, un environnement totalement apaisant dans un lieu loin des nuisances en campagne avec une vue incroyable, cette maison est faite pour vous ! A découvrir sans attendre cette charmante villa alliant modernité avec son architecture 'toit plat" et menuiseries en alu et l'authenticité et chaleur avec son habillage en pierre sèche. Elle est composée de deux logements indépendants sur un beau terrain plat et arboré d'environ 1300 m² . Logement principal (entrée sur le flanc gauche) : Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre + un bureau/chambrette, Salle d'eau, WC séparés, cellier. Studio indépendant (entrée sur le flanc droit) : Pièce de vie avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d'eau avec WC. Entre les deux logements : Une terrasse couverte au centre, parfaite pour un espace repas ou détente abrité. A l'extérieur : Terrain d'environ 1300 m², plat et arboré (olivier, citronnier...) Piscine de 8,50 m x 2,50 m pour profiter pleinement des beaux jours Abri en bois de 18 m² faisant office de garage ou atelier. Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, habitation + location, accueil d'un proche ou d'une activité indépendante Informations utiles : - assainissement collectif : tout à l'égout - éligible à la fibre optique (raccordement à effectuer) Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Prix de Vente : 675 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.65 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 euros Consommation énergétique C 153 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à et Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416714KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .