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Ventes immobilières en viager en Champagne-Ardenne

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LES CLEFS DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par LES CLEFS DE L'IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Maison, 101,45 m²

248 400 € 2 448 €/m²
Maison • 101,45 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 182 m²

Tinqueux (51430)

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE A TINQUEUX - MAISON DE TYPE 5 Située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un agencement pensé pour le confort de toute la famille. Vous débuterez la visite par une entrée spacieuse, desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant toutes deux un accès direct au jardin. Cette maison se compose de quatre chambres, deux salles de douches avec wc et des placards de rangement. Un garage vient compléter ce bien. Idéalement située, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : transports en commun, écoles, commerces. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Cette maison vous est proposée par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez-nous par téléphone au 03.26.40.39.39 ou sur notre site internet

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Maxime Se - iad
(49 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Maxime Se - iad 30/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
(49 avis)
20
Maison, 2 411 m²

249 000 € 103 €/m²
Maison • 2 411 m² • 5 pièces • Ter. 41 000 m²

La Saulsotte (10400)

iad France - Maxime Se vous propose: À seulement 10 minutes de Nogent-sur-Seine, laissez-vous séduire par ce corps de ferme du 19ᵉ siècle, véritable témoin du patrimoine rural, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes et un cadre naturel exceptionnel, bordé de bois. Un lieu rare où authenticité, espace et sérénité se conjuguent harmonieusement. Implanté sur plus de 4 hectares, ce domaine déploie près de 2411 m² de bâtiments, dont : - Bâtiment à usage d'habitation et son atelier : 515 m² (à rénover intégralement avant toute installation). - Grange 1 : 714 m² - Grange 2 : 706 m² - Dépendance 1 : 189 m² - Dépendance 2 : 70 m² - Dépendance 3 : 69 m² - Dépendance 4 : 21 m² - Hangar : 127 m² Un cadre d’exception : - Environnement paisible, sans vis-à-vis. - Cadre naturel, bordé de bois et d'étangs. - Proximité immédiate de Nogent-sur-Seine et de ses commodités (écoles, commerces, restaurants, médecins). - Présence d’une source souterraine sur le terrain. À noter : - Une carrière voisine, aujourd’hui en fin d’exploitation et dont le démantèlement complet est programmé, viendra renforcer à terme la quiétude et la beauté des lieux. - Possibilité d’acquérir une parcelle attenante avec un étang, située en face des bâtiments, offrant un charme supplémentaire et un véritable atout de valorisation. - La gare de Nogent-sur-Seine relie Paris-Est en seulement 1 heure. Un domaine aux multiples vocations, ce bien d’exception se prête à de nombreux projets : - Créer une demeure familiale de prestige. - Aménager un domaine de réception ou un lieu d’événementiel au charme unique. - Développer une propriété adaptée à l'accueil de chevaux. Un bien d’exception, une occasion unique qui ne se présente qu’une fois par décennie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (joignable 7j/7). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REDOUTE IMMOBILIER by KW
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par REDOUTE IMMOBILIER by KW 25/06/2025 - mise à jour 07/11/2025
5
Appartement, 73,41 m²

183 500 € 2 500 €/m²
Appartement • 73,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Reims (51100)

A VENDRE APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE - REIMS En Exclusivité , venez découvrir cet appartement très lumineux situé à Reims au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur à proximité de tous commerces, écoles et Tramway . Il comprend : une entrée avec rangements , une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie avec terrasse , deux chambres, une salle de bain et wc. Le bien est vendu avec un garage box en sous-sol ( possibilité d'en acquérir un deuxième ). Classe énergie: C - Ref : 2059-12423 Copropriété de 50 lots - Charges annuelles : 2400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visiter sans tarder cet appartement en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier by KW au 03.26.09.83.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

GOLD'N PATRIMOINE
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par GOLD'N PATRIMOINE 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Appartement, 61 m²

200 000 € 3 279 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Reims (51100)

Bel appartement de 60m² Grand trois pièces de 60m², disposant d'un séjour-cuisine de 20m² prolongé d'une terrasse de 11m² et d'un jardin de 15m². Le bien bénéficie également de deux grandes chambres et d'une salle de bain dans une résidence de standing. Le bien est situé à 15 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate des commodités. Parkings en sus. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 0620810090

AGENCE REIMS CATHEDRALE
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par AGENCE REIMS CATHEDRALE 06/12/2025
5
Appartement, 31,27 m²

113 000 € 3 614 €/m²
Appartement • 31,27 m² • 2 pièces

Reims (51100)

Idéal investisseur. Saint André Type 2 de 31 m² au deuxième étage. Entrée, espace cuisine ouvert sur séjour, salle de douches avec toilettes, espace nuit. Chauffage individuel électrique. Faibles charges 61 euros/mois. Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 484093489 AC ADC51022017000093683

Karine ECART - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Karine ECART - Propriétés-privées.com 29/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
13
Appartement, 78 m²

95 000 € 1 218 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Reims (51100)

Rue Docteur Lucien Bettinger - Zone concernée par le Renouvellement Urbain de la ville visant à l'amélioration du cadre de vie des habitants - Excellent investissement locatif pour ce T4 au 4 ème étage avec ascenseur d'une résidence en copropriété à deux pas du tramway. Composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un salon, deux chambres, couloir avec placard, salle de douche et WC. Un balcon de 3 m² environ exposé plein sud. Parking en sous-sol et cave. Des travaux de décorations sont nécessaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 316956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marc GAURON - SAFTI
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Marc GAURON - SAFTI 01/12/2025
8
Appartement, 48 m²

135 000 € 2 813 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Reims (51100)

Situé à Reims, dans un quartier prisé à deux pas de la Place Royale et de la Place du Forum, cet appartement offre un cadre de vie dynamique en plein cœur de la ville. Bénéficiant d'une exposition sud, ce bien se distingue par sa proximité avec des commodités essentielles. La copropriété bien tenue et sécurisée, avec ascenseur et interphone, constitue un atout majeur pour un quotidien facilité. À l'intérieur, cet appartement 2 pièces au 4ème étage se compose d'un séjour lumineux sans vie à vie avec accès au petit balcon orienté sud, idéal pour profiter du soleil. La chambre orientée Est offre un espace cosy et tranquille. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et moderniser cet espace selon les goûts de chacun. De plus, une cave est mise à disposition, permettant un espace de stockage supplémentaire appréciable. A votre écoute pour plus de précision. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3023 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc GAURON, Tél. : 06 38 09 10 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 878 125 921 - SAFTI – GAURON Marc, Conseiller indépendant

Thomas FESCOURT - SAFTI
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Thomas FESCOURT - SAFTI 05/12/2025
9
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 164 000 € 2 982 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Reims (51100)

Situé au dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue, cet appartement de type 3 développe environ 55 m² et profite d’un emplacement recherché rue Paul-Vaillant-Couturier, à deux pas du campus Néoma et de l’avenue de Laon avec tous ses commerces. L’appartement est en excellent état, prêt à être habité sans aucun travaux. La pièce de vie s’ouvre sur une superbe terrasse idéalement exposée, offrant une vue panoramique sur les toits de Reims, un véritable coup de cœur dès les premiers instants. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, les chambres sont confortables, et l’ensemble bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à sa situation au 6? et dernier étage. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant s’installer dans un cadre agréable, ou à un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique pour un projet type hyper B&B, où la vue et la localisation feront toute la différence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554 - SAFTI – FESCOURT Thomas, Conseiller indépendant

SoHome Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par SoHome Immobilier 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
12
Appartement, 48,25 m²

116 640 € 2 417 €/m²
Appartement • 48,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Reims (51100)

GEMME porte bien son nom, une pierre précieuse dissimulée proche du Boulingrin, prête à révéler son éclat à ceux qui sauront la découvrir. Suspendue au dernier étage d’une petite copropriété calme, ce joyau se présente comme une cachette perchée au-dessus de la ville, un refuge lumineux que l’on atteint presque comme à un trésor. Dès l’entrée, la cuisine ouverte instaure une atmosphère chaleureuse, parfaite pour imaginer ces soirées douces où le temps semble ralentir. La chambre, pensée comme un cocon, invite à la tranquillité tandis que la mezzanine, véritable atout inattendu, ajoute une touche poétique et modulable à ce deux pièces déjà plein de charme. Vendu meublé et décoré, GEMME est un appartement prêt à vivre, prêt à louer et surtout prêt à séduire grâce également à son parking inclus dans la vente. Que vous imaginiez un investissement locatif ou un cocon Airbnb irrésistible, tout est déjà en place : lumière, ambiance, charme. GEMME n’attend plus que vous pour révéler toute sa valeur. Pour plus d'informations, contactez votre agence SoHome Immobilier ou visiter le site internet : // // 03.52.82.97.42

Semih AYDIN - SAFTI
Annonce publiée le 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Semih AYDIN - SAFTI 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Appartement, 37 m²

160 000 € 4 324 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Reims (51100)

Au cœur du centre-ville de Reims à proximité de la place d’Erlon, ce 2 pièces de 37 m² est niché au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec espace cuisine d'environ 15 m², d’une chambre indépendante d'environ 16 m² et d’une salle d’eau avec douche bénéficiant d’un éclairage naturel par puits de lumière et un WC indépendant. L’ensemble est présenté dans un très bon état général, aucun rafraîchissement n’est à prévoir. Une cave privative d’environ 8 m² en sous-sol complète ce bien et apporte un vrai plus pour le rangement. Situé dans une petite copropriété soignée, ce deux-pièces conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur recherchant un pied-à-terre en centre-ville. Le logement meublé est actuellement loué à un étudiant jusqu'a l'été 2026. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Semih AYDIN, Tél. : 0771230283, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 929850063 - SAFTI – AYDIN Semih, Conseiller indépendant

Le Lys Immo
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Le Lys Immo 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025
6
Maison, 89 m²

189 000 € 2 124 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 199 m²

Reims (51100)

Située dans un secteur calme et agréable de Reims, cette maison entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace salon/séjour lumineux,ouvert sur le jardin, parfait pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine équipée, à la fois pratique et conviviale, saura répondre à vos besoins du quotidien. A l'étage,la maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bains. Un garage attenant complète l'ensemble, offrant praticité et rangement supplémentaire. L'extérieur vous séduira par son jardin clos et bien entretenu, idéal pour les moments de détentes ou les les repas en plein air. DPE INDICE E-269 GES B-8. Cette annonce immobilière vous est présentée sous la responsabilité de Monsieur Alexis TROCHAUD, agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 2022AC00068, SIREN 922 241 765 pour le compte de la SAS LE LYS IMMO au capital de 5 000 euros, SIREN 920 339 595. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

ERA AGENCE MODERNE REMOISE
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ERA AGENCE MODERNE REMOISE 19/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
3
Appartement, 33 m²

99 900 € 3 027 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Reims (51100)

Appartement Type 2 ? Secteur Gare / Clairmarais EN EXCLUSIVITÉ Situé dans un secteur recherché, à quelques pas de la gare, cet appartement de 33m² est idéalement placé proche commerces et transports en commun. Récemment rénové (fin 2024), cet appartement fonctionnel offre un cadre de vie agréable. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre spacieuse séparée et une salle de douche. Le bien est vendu loué. Faibles charges de copropriété. Un investissement à ne pas manquer ! 640 € de charges annuelles - 18 lots dans la copropriété - Pas de litige au sein de la copropriété Honoraires charges vendeur

Cabinet Central Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Cabinet Central Immobilier 06/12/2025
8
Maison, 60 m²

81 500 € 1 358 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 544 m²

Romilly-sur-Seine (10100)

Romilly sur Seine - Maison de 4 pièces de plain pied Pavillon de plain pied comprenant : entrée carrelée avec poêle à fuel, cuisine de 8m² carrelée aménagée et cellier, séjour salon de 17.65m² carrelé avec porte fenêtre, salle d'eau carrelée, wc carrelé, 2 chambres de 11.75m² et 13.45m² dont une avec 2 grands placards. Simple vitrage. Volets persiennes. Remise. Dépendance à usage d'atelier. Terrain clos de 544m².

ARRETSCP Guichard-Douche d'Auzers-Chevallet-Gaire
Annonce mise à jour le 14/06/2025
Proposée par ARRETSCP Guichard-Douche d'Auzers-Chevallet-Gaire 14/06/2025
20
Maison, 148 m²

95 000 € 642 €/m²
Maison • 148 m² • Viager • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 039 m²

Saints-Geosmes (52200)

A vendre en viager occupé, à Saints-Geosmes, un pavillon des années 70, parfaitement équipé et entretenu, comprenant:Au rez-de-chaussée semi-enterré (carrelé, chauffé et vitré): un double garage, un cellier, un bûcher, une cave, une cuisine d'été, une chaufferie, une remise et de nombreux rangements. Un ascenseur permet d'accéder au 1er étage.Au 1er étage: une entrée, une cuisine, un salon (avec insert à bois et une porte-fenêtre donnant sur le balcon) ouvert sur la salle à manger, une extension créée en 2021 offre un second salon très lumineux parfaitement isolé; un dégagement recevant l'ascenseur est aménagé en espace bureau, deux chambres avec parquet en chêne, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et un lavabo.Au 2ème étage, combles aménagés: un palier avec une alcôve, deux chambres avec placard, une salle de bain (petite baignoire, douche cabine et meuble double vasques) et un wc. Rangement en sous pente.Chauffage avec insert bois et chauffage central par pompe à chaleur. De nombreux équipements tels qu'un adoucisseur, une alarme, l'ascenseur et le chauffe-eau alimenté par une seconde pompe à chaleur.Les portes et fenêtres (avec moustiquaires) en PVC double vitrage datent de 2014. Une baie en aluminium a été installée en 2021 dans l'extension.Le terrain, entièrement clos (portail et portillon en aluminium), de plus de 3000 m2 est arboré et aménagé: éclairage, allées, bassin d'agrément. Il est doté d'un garage pouvant accueillir un camping-car (avec porte sectionnelle électrique). Un appentis, attenant au garage, sert de bûcher et de remise. Deux terrasses agrémentent le tout: une vers le bassin, d'environ 12 m2, avec pergola et une couverte d'environ 30 m2 comportant un barbecue et un four à pain.Ce bien est en vente en viager occupé. Le bouquet à verser est de 80000€, la rente viagère est de 1500€/mois; les honoraires de négociation de l'Etude sont de 15000€.

Le Lys Immo
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Le Lys Immo 15/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Maison, 83 m²

199 000 € 2 398 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 321 m²

Reims (51100)

Située dans un secteur calme et verdoyant de Reims,dans une impasse pavillonaire, cette maison offre un cadre de vie agréable et familial, à proximité des commerces, écoles et transports. Edifiée sur un sous-sol complet, la maison s'organise ensuite sur un espace de vie de plain pied. L'accès se fait par quelques marches extérieures menant à une entrée desservant un vaste salon/séjour, la cuisine indépendante offre un bel espace fonctionnel, prêt à accueillir vos aménagements. L'espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire, entièrement dégagé, il offre de larges volumes pouvant accueillir garage, atelier ou zone de stockage selon vos besoins. La maison est implantée sur un terrain clos avec jardin, à l'arrière duquel s'étendent des espaces verts, garantissant tranquilité et intimité. DPE INDICE E-309 GES E-68. Cette annonce immobilière vous est présentée sous la responsabilité de Monsieur Alexis TROCHAUD, agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 2022AC00068, SIREN 922 241 765 pour le compte de la SAS LE LYS IMMO au capital de 5 000 euros, SIREN 920 339 595. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

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