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74 000 €
2 114 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce
iad France - Rémi Antoine vous propose: Troyes Centre – Studio 34,5 m² rénové – Idéal Investisseur / 1er achat Appartement entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée au cOEur de Troyes. Luminosité, calme et configuration modulable.
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89 000 €
1 290 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Chloé Defrance vous propose: À deux pas du centre-ville de Troyes, venez découvrir cet appartement de 69 m² au fort potentiel, situé dans une résidence calme et bien entretenue. Au premier étage avec ascensseur il se compose d'un salon-séjour lumineux, deux grandes chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des WC séparés. Vous profiterez d’un spacieux balcon ensoleillé ainsi que d’une grande cave. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305€ par mois (soit 3660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 944560622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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220 000 €
1 746 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 580 m²
À vendre : Charmante maison de 2012 Venez découvrir cette maison plain-pied, d'une surface habitable de 126m2 ! Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée de 12.5m2, suivi d'un salon et séjour lumineux de 50m2. Cette maison propose une première chambre de 11.2m2 et une seconde de 22m2, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins (et vos goûts!) Vous bénéficiez également d'une salle de bains de 7.5m2 qui accueille une baignoire mais aussi une douche, ce qui rend cet espace assez pratique et fonctionnel, ainsi que d'un WC séparé. A disposition, découvrez un cellier de 5.6m2, ainsi que d'une dépendance/atelier, inclus dans le prix de vente. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation optimale. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, offrant un certain confort et des économies d'énergie. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91
10
179 000 €
1 925 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 7 960 m²
iad France - Pierre POIRIER vous propose: Maison de campagne comprenant: Entée dans cuisine, salon, séjour, à l'étage deux chambres salle de bain ,WC. Sous sol avec WC . Cave. Maison bien isolée, fenêtres pvc double vitrage, chauffage gaz ( citerne ) chaudière à condensation. Batiment à usage d'ancien bureau, anciens batiments à usage agricole Terrain clos d'environ 7000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 126 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre POIRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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169 000 €
1 092 €/m²
Appartement • 154,7 m² • 5 pièces
Dans copropriété, Appartement sur 3 niveaux au cœur de Bar-Sur-Aube de type maison de ville possédant 5 pièces principales, d'une surface habitable d'environ 173 m² (154,68 m² loi carrez). Vous apprécierez ses 3 chambres confortables avec chacune leur salle d'eau et leur dressing ainsi que le salon et la cuisine au charme d'antan.Ce bien ayant été rénové entièrement: vous bénéficiez du confort du chauffage central gaz de ville, des murs isolés, des vitrages récents en double vitrage.Une magnifique cave voutée vous attend en sous-sol et vous permet même d'y recevoir des convives.Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 265€/an pour ce lot.Projet intéressant aussi en locatif saisonnier de style AirBNB. N'hésitez pas, une visite s'impose !
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238 000 €
1 700 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 806 m²
iad France - Maxime Se vous propose: À seulement 15 minutes de Troyes, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 140 m², construite en 2015 et idéalement située dans un lotissement recherché de Clérey. Parfaite pour une famille, elle offre confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 140 m² - 4 chambres (possibilité d'une 5è) - Terrain clos de 806 m² à aménager selon vos envies - Plain-pied : circulation fluide et accessible - Construction récente (2015), pas de travaux à prévoir. - Taxe foncière : 1100 € Agencement intérieur : - Espace de vie lumineux de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée - 4 chambres avec placards intégrés (de 10 à 14,5 m²) - Buanderie de 14 m², transformable en 5ᵉ chambre ou bureau - Salle de bains moderne - Cellier - WC séparés avec lave-mains - Garage accessible depuis l’intérieur de la maison Extérieur : - Jardin spacieux et entièrement clôturé - 2 places de stationnement extérieures - Possibilité d'entrer les véhicules Confort et équipements : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Poêle à granulés performant - Chauffe-eau thermodynamique - Visiophone - Tout-à-l’égout Située dans un secteur calme et familial, la maison bénéficie d’un cadre privilégié à proximité immédiate des commodités : - Commerces et services à proximité - Crèche, école maternelle et primaire : à 5 minutes - Collège à Lusigny-sur-Barse : à 10 minutes - Étangs et espaces naturels tout proches, parfaits pour les balades ou la pêche Pas de travaux à prévoir. Un produit rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
10
201 500 €
2 723 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 987 m²
L'agence Sixième Avenue Troyes, vous propose cette maison des années 60 située à Pont Sainte Marie comprenant deux chambres et sur sous sol complet. Ce bien dispose d'une grande entrée desservant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres dont une avec placard, un toilette séparé et d'un ascenseur donnant accès au sous sol. Le sous sol pouvant accueillir un véhicule, est complété par un coin chaufferie et buanderie et de deux pièces aménagées. Système de chauffage au gaz. Le tout sur une parcelle de 987 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 Bd du 14 Juillet 10000 TROYES 03 25 43 06 06 Emmanuelle CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932549215 - Troyes.
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99 500 €
957 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 749 m²
Sébastien Petitpas vous propose, sur la commune de Villenauxe-la-Grande, cette maison 3/4 chambres de type 5 d'environ 105 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 750 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC et un espace de rangement. Ce niveau dispose également d'un accès direct à une cave pratique pour le stockage. À l'étage, deux chambres et un palier complètent la partie nuit, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. Le bien dispose d'un garage indépendant, d'un appentis couvert et d'un espace attenant pouvant servir de chenil ou de petit poulailler. Le terrain, entièrement clos et agrémenté de quelques arbres fruitiers, offre un cadre agréable et fonctionnel à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Les éléments essentiels ont été bien entretenus : toiture, isolation et huisseries en double vitrage datent de 2015, le chauffe-eau électrique est récent (2 ans) et la chaudière au fioul est parfaitement suivie. Un poêle à granulés vient en complément pour le confort et l'économie d'énergie. Cette maison dispose d'un très bon potentiel dans un environnement calme et pratique, idéal pour une famille recherchant une maison fonctionnelle avec jardin, à deux pas des commodités de Villenauxe-la-Grande. Honoraires de 7.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (92 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES n° 822 928 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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168 000 €
1 313 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 734 m²
ARCIS SUR AUBE, maison T6 de 128 m² (Carrez), comprenant, 1 grand séjour/salon, 1 cuisine aménagée/équipée, 1 entrée, 1 couloir, 3 chambres (dont 1 au rdc), 1 bureau, 1 mezzanine, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 sous sol (avec garage, atelier et cave), 1 cabanon de jardin, le tout sur un terrain de 734 m². Coup de cœur assuré pour cette charmante maison familiale située dans un quartier calme à quelques minutes seulement des commodités, écoles (maternelles et primaires), commerces et médecins. REZ DE CHAUSSEE : Vous disposez d'une entrée de 4 m² ouverte sur un séjour/salon de 32.30 m² (avec cheminée), une cuisine aménagé/équipée de 13.51 m², un couloir de 5.83 m² qui dessert une chambre de 19.62 m², un bureau de 8.19 m², une salle d'eau de 4.37 m² et un wc de 1.17 m². A l'ETAGE : Vous découvrez une mezzanine de 13.36 m² qui dessert deux chambres de 10.60 m², une salle d'eau de 3.18 m² (avec wc), et un grand placard de 1.10 m². TERRAIN et AUTRE : Terrain clos et arboré de 734 m² Terrasse Sous sol avec garage, atelier et cave. Chauffage électrique Panneaux solaires avec stockage d'énergie virtuelle. Cheminée. Fenêtres en double vitrage Volets bois et volets roulants électriques. A visiter sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Réf.929998
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211 000 €
1 918 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 433 m²
Maison de plain-pied sur Terrain d'environ 2 400 m² avec piscine. Offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur le jardin. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau .Une salle de bains vient compléter cet espace, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un environnement verdoyant et intimiste. un garage apportant praticité et rangements supplémentaires. Proche des commodités, écoles et commerces. Votre conseiller Julien MENNETRIER 06x35x12x79x37
9
80 000 €
1 231 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²
EN EXCLUSIVITE MON COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON DE VILLAGE AVEC DES TRAVAUX A PREVOIR IDEAL EN PREMIERE ACQUISITION OU INVERSTISSEUR Elle est composée d'une entrée et couloir desservant deux pièces la cuisine de 12 m2 et un séjour de 12 m2 une salle d'eau un toilette et une véranda à l'arrière AU 1ER étage un palier et deux chambres de 12 m2 sur parquet Une cave totale sous la maison un garage attenant de 21 m2 et une dépendance de 33 m2 dans la cour le tout sur un terrain de 400 m2 environ en attente du géomètre Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CARRE inscrite au RSAC de REIMS n° 477 520 274 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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385 000 €
3 407 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²
Maison Individuelle de Plain-Pied – LAVAU 113 m² • Jardin 800 m² • Piscine 8x4 • Construction 2012 Une opportunité rare sur le secteur : un plain-pied moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement résidentiel calme et baigné de soleil. Atouts majeurs Plain-pied 113 m² en excellent état Terrain clos 800 m² Piscine 8 × 4 (un vrai game changer pour l'été) Construction 2012, zéro travaux Normes PMR (accessibilité optimale) Fibre disponible Distribution fonctionnelle et lumineuse. Un couloir dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, puis un salon/séjour généreux, exposé sud, ouvert sur la terrasse et le jardin. La partie nuit offre 3 chambres confortables, une salle de bains, et un WC indépendant. L'ensemble est pensé pour optimiser le confort au quotidien : volumes agréables, lumière naturelle, circulation fluide. Extérieurs : un vrai plus Le jardin de 800 m² est un cocon de verdure idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme. La piscine apporte une véritable valeur ajoutée — ambiance vacances garantie dès le mois de mai. Localisation stratégique À pied : bus. En voiture : crèches, collège, restaurants, parcs, commerces… tout est à portée en 2–5 minutes. Un cadre paisible, sans isolement. Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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134 000 €
957 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 050 m²
SOUS OFFRE............Dans l'Aube (10) sur la commune de Saint-Mards-en-Othe 10 km de Aix-en-Othe, longère de 140 m² avec cinq chambres et dépendance de 76m2 Située dans un environnement calme, cette longère pleine de charme offre de beaux volumes, une dépendance supplémentaire et un terrain entièrement clos, idéal pour une vie familiale. * La maison propose au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour avec cheminée chaleureux et lumineux, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bain, un WC indépendant Étage : Dégagement desservant : Cinq chambres, une salle d'eau avec WC -Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. - Double vitrage, chauffage par chaudière bois, assainissement par micro-station conforme. Grande dépendance de 76 m² avec fosse, remise comprenant la chaufferie De beaux volumes pour stockage, atelier, garage * Extérieurs Terrain clos de 1 050 m², agréable et facile d'entretien Espace permettant plusieurs usages : jardin, potager, stationnement. Prix de vente 134000 euros honoraires charge vendeur. DPE : E. GES : B Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1927 euros et 2607 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 429784- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
12
335 000 €
1 811 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres
Belle et spacieuse maison à Saint André les Vergers dans secteur calme et proche de toutes commodités. Cette maison comprend une entrée desservant un grand salon-séjour de 48m2 avec cheminée, lumineux grâce à ses portes fenêtres donnant sur la terrasse et jardin arboré, une double cuisine aménagée et équipée de 20m2, une buanderie, un grand atelier carrelé et chauffé, wc et placards. A l'étage un pallier dessert un bureau, une chambre parentale avec placards et sa salle de bains privative, deux chambres et une salle de bains avec wc. Et si vous souhaitiez avoir accés à une chambre de plain-pieds, cela est possible soit grâce à la pièce atelier ou profitez d'un ascenseur pour accéder aux chambres (La maison est aux normes PMR). Carport adossé à la maison pour couvrir la voiture, petite cabane extérieure pour ranger le bois et les outils de jardinage. Terrasse avec joli jardin sans vis à vis. Pas de travaux énérgétique : DPE C . Une visite ? n'hésitez pas joindre l'agence Just'immo.
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86 000 €
897 €/m²
Maison • 95,89 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 439 m²
Idéal investisseur ou primo accédant! Cette maison des années 70 sur sous-sol complet avec garage, dispose de 2 belles chambres, une grande pièce de vie de 30 m², une cuisine, une salle d'eau et un toilette séparé. Un terrain clôturé de 439m² entoure le bien. Ce bien est actuellement loué avec un revenu de 600 euros par mois, la rentabilité brute atteint 8.4%, offrant un investissement locatif attractif. Les locataires vont prochainement déménager car la famille s'agrandit ce qui vous laisse le choix de remettre en location ou bien de l'habiter. Un bien rare à découvrir rapidement au coeur de Brienne le Château! N'hésitez pas à contacter directement Prescillia Gouvenel au 07.50.74.08.71 ou par mail à: pour plus d'information ou pour faire une visite! Prescillia Gouvenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 751 224 - TROYES.
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