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AGENCE LORZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AGENCE LORZ IMMOBILIER 14/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 126,9 m²

Prix en baisse 231 000 € 1 820 €/m²
Maison • 126,9 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 498 m²

Saint-Doulchard (18230)

Maison de bonne construction, avec une très belle luminosité sur ces deux niveaux ; au rez-de-chaussée grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse (avec store électrique), une chambre et une grande salle d'eau/buanderie, wc indépendant ; puis bel escalier avec arrivée sur une vaste mezzanine (pouvant faire office de chambre d'appoint), trois grandes chambres mansardées, une salle de bains avec wc. Le sous-sol très bien aménagé avec deux pièces avec fenêtres et grands placards de rangement & parties cave, chaufferie et garage/atelier. Jardin paysagé et très bien entretenu avec abri de jardin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2732.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Thierry MARTIN - iad
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par Thierry MARTIN - iad 17/10/2025
10
Maison, 178 m²

220 000 € 1 236 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 136 m²

Château-Renault (37110)

iad France - Thierry MARTIN vous propose: Maison de Ville à Château-Renault avec commerce. Cette charmante maison située au cOEur de Château-Renault. Construite en 1850,promet un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet de vie. Avec une surface totale de 178m² sur un terrain de 1136m², cette maison de ville offre une vie de plain-pied dans un espace généreux réparti sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une cuisine séparée un salon et un local commercial où chaque membre de la famille trouvera son espace idéal . Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette maison possède des atouts indéniables tels qu'un jardin, un garage pour deux voitures, et une grande cour. Vous disposerez aussi de 140 m² de dépendances à rénover . Située dans un quartier prisé de Château-Renault, vous bénéficierez de la proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun. Si vous recherchez une maison à fort potentiel dans un emplacement idéal, cette maison de ville à rénover est une occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 882251895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy Hoquet CHATEAUNEUF-EN-THYMERAIS
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par Guy Hoquet CHATEAUNEUF-EN-THYMERAIS 27/11/2025
9
Maison, 118,54 m²

119 900 € 1 011 €/m²
Maison • 118,54 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 463 m²

Champrond-en-Gâtine (28240)

Votre agence Guy Hoquet de Châteauneuf-en-Thymerais vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier constitué de deux maisons d'habitation. Proche des commerces et des écoles primaires et maternelles, la gare se trouve à seulement 10 minutes de la maison. La première maison d'habitation, en grande partie rénovée comprend : entrée, cuisine aménagée, salon/séjour à réhabiliter, WC, chambre servant actuellement de buanderie. A l'étage : grand palier, 3 belles chambres, WC et salle de bain. Un grenier d'environ 40m² vient augmenter le potentiel ! La deuxième maison d'habitation mesurant environ 65m² au sol est à réhabiliter entièrement. La hauteur est suffisante pour y créer un étage. Vous recherchez un bien à rénover tout en pouvant y habiter ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Contactez votre conseiller immobilier Guy Hoquet sans plus attendre !

IMMO JUSTE
(363 avis)
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par IMMO JUSTE 09/12/2025
(363 avis)
9
Maison, 105 m²

280 000 € 2 667 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 377 m²

Maintenon (28130)

IMMOJUSTE vous invite à venir découvrir cette maison de 2016 de plain pied sise sur un terrain de 1377m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 35m² avec poêle à granules, d'une cuisine ouverte de 12m², totalement équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et wc indépendant. Chauffe-eau thermodynamique, volets électriques. Située au calme, à 7min en voiture de la gare de Maintenon et de son centre ville (52min Paris Montparnasse). N'hésitez plus et visitons la ensemble!! Visite virtuelle 3D 360° disponible sur notre site internet. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Nadège COPIN, agent commercial immatriculé au RSAC De CHARTRES sous le n° 888913761. Contactez votre conseiller Nadège COPIN au 06 33 60 56 57 - Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 769.00 € et 1041.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO JUSTE : Nadège COPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 913 761 de Chartres

QUENTIN BIZIERE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par QUENTIN BIZIERE - BSK Immobilier 21/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Maison, 112 m²

95 400 € 852 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 230 m²

L'Ile-Bouchard (37220)

Bienvenue au cœur de L'Île-Bouchard ! Venez découvrir cette maison pleine de caractère et d'histoire, offrant un beau potentiel de rénovation ! Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et une pièce d'eau. 1er étage : Trois chambres, dont certaines équipées de cheminées, ainsi qu'un WC. 2ᵉ étage : Une quatrième chambre et un grenier aménageable. Une cave voûtée vient compléter cette première partie de la maison. Chauffage : La maison est équipée d'un système combiné avec une chaudière à bois et une chaudière au fioul. À l'arrière, vous trouverez : Une pièce de stockage Une magnifique grange avec étage, offrant de belles possibilités d'aménagement Une petite cour avec un accès indépendant Un garage extérieur inclus Idéal pour les amateurs de rénovation ! Un superbe projet (ou plusieurs) peut voir le jour dans ce bien à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 278866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 95 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sophie ABRAHAM - Propriétés-privées.com
(58 avis)
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Sophie ABRAHAM - Propriétés-privées.com 03/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
(58 avis)
15
Maison, 164 m²

167 990 € 1 024 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Janville-en-Beauce (28310)

28310. JANVILLE EN BEAUCE. FERMETTE avec cour et dépendances. Prix : 167990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une ancienne ferme avec dépendances composée d'une maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec poêle à granules, cellier, salle d'eau, wc, bureau. Au premier étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au deuxième étage : grand grenier aménageable. Grande cave, étable avec grenier au dessus, grande grange donnant sur rue (accès gros véhicules), grange extérieure pour véhicules. Ecoles (maternelle, primaire et collège), commerces sur place, proche gare SNCF. Proche D2020, N154 et A10. Consommation énergétique : F 405 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 13 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5030 euros / an et 6850 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LES LOGIS DE BROU
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 21/09/2025
Proposée par LES LOGIS DE BROU 01/08/2025 - mise à jour 21/09/2025
11
Maison, 195,17 m²

Prix en baisse 320 850 € 1 644 €/m²
Maison • 195,17 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 689 m²

Brou (28160)

Très belle construction sur un terrain arboré d'arbres fruitiers Grande entrée desservant un magnifique séjour -salon cathédrale avec mezzanine et poêle à bois, cuisine équipée, 2 chambres, wc, salle d'eau-wc. A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau-wc. Sous-sol complet avec double garage, cave. Chauffage central gaz de ville. Très bon état, belles prestations. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé Bude - iad
Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Hervé Bude - iad 13/01/2025 - mise à jour 31/10/2025
20
Maison, 102 m²

Prix en baisse 191 000 € 1 873 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 826 m²

Argenton-sur-Creuse (36200)

iad France - Hervé Bude vous propose: Dans un quartier paisible d'Argenton-Sur-Creuse, à seulement 3 kilomètres de l'Autoroute A20, direction Châteauroux ou Limoges, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous y découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine aménagée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son intimité. La salle de bain, équipée d'une douche, et les WC séparés complètent ce bien. Un sous-sol total avec garage, permet d'aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins, tandis que les combles, aménageables à souhait, apportent un potentiel d'agrandissement certain. Le terrain de plus de 5800 m², parfaitement adapté à des projets extérieurs ou simplement pour profiter d'un grand jardin, constitue un véritable atout pour cette maison. Bien que quelques travaux de rafraîchissement et d’électricité soient à prévoir, cette propriété bénéficie déjà d’ouvertures en double vitrage, gage d'une certaine isolation. Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des axes principaux, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Durand-Montouché
(1215 avis)
Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Durand-Montouché 20/12/2024 - mise à jour 07/12/2025
(1215 avis)
12
Maison, 137 m²

Prix en baisse 307 000 € 2 241 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 966 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison habitable de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de 137m², elle se compose d'une entrée, séjour salon, cuisine indépendante, dressing, une grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire, WC, salle d'eau et d'une chambre. A l'étage, une salle d'eau, 2 chambres, un WC et un débarras. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 966 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour en faire un véritable cocon à votre goût. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! https://www.georisques.gouv.fr/

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AV TRANSACTION 03/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
19
Maison, 138 m²

105 500 € 764 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 491 m²

Azay-le-Ferron (36290)

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers, opportunité rare en face du château d'Azay-le-Ferron ! Possibilité de développer un commerce, bar-restaurant sur la place principale de la commune, ainsi que des appartements ou chambres d'hôtes. Azay-le-Ferron est un bourg en plein développement. À venir en 2025-2026 : nouvelle grande pharmacie, nouvelle épicerie, nouvel office de tourisme (CPIE), et reprise du restaurant Terre de Brenne. Un café-bar sur la place serait un atout pour la commune ! Les atouts de ce bien : - Emplacement exceptionnel : face au château, avec une grande terrasse et parking public à proximité - Possibilité de commerce avec appartement au-dessus et chambres d'hôtes ou AirBnB - Dépendances et petit jardin pour compléter le tout Le bâtiment principal comprend : - Rez-de-chaussée : salle de restaurant avec coin bar, petite salle avec cheminée, dégagement avec escalier, chaufferie, et cellier - À l’étage : trois chambres (dont 2 avec poêles), grande salle de bains avec WC, et débarras - Un accès extérieur mène à une grande pièce idéale pour une chambre d'hôtes, située dans la partie ancienne du bâtiment (fenêtre à meneaux) - Grenier complet au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement Extérieur : deux celliers, une grange, un petit bâtiment séparé sur une autre rue (à réhabiliter), ainsi qu’un petit jardin Prévoir des travaux de rénovation énergétique et de toiture. Chauffage au fioul. Droit de passage à droite du bâtiment pour l'accès au portail des voisins côté place (non gênant). Affaire à ne pas manquer ! Prix : 105 500 € HAI à discuter « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Julie MORIN 07 67 72 70 40 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 890 335 458 (EI) Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818685 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 5.50 % TTC inclus charge acquéreur (100 000,00 € hors honoraires).

LAPETITE.AGENCE.COM
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LAPETITE.AGENCE.COM 04/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Maison, 108,28 m²

Prix en baisse 121 000 € 1 117 €/m²
Maison • 108,28 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Florent-sur-Cher (18400)

St Florent sur cher, vend maison de type 5 sur 2 niveaux, av St florent sur cher à proximité du centre ville, vend maison de type 5 sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 138 m2 environ et offrant : au rez de chaussée, entrée, chaufferie, 1 pièce. A l'étage : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Cette maison est située en retrait de la rue et vous offre une certaine tranquillité, entièrement rénovée en 2020. Chauffage individuel électrique, double vitrage avec volet roulant électrique, jardin non attenant et garage.

Orpi La Sologne Reineau
(160 avis)
Annonce mise à jour le 16/07/2025
Proposée par Orpi La Sologne Reineau 16/07/2025
(160 avis)
18
Maison, 169 m²

103 000 € 609 €/m²
Maison • 169 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 293 m²

La Vernelle (36600)

Maison composée au RDC : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée, aménagée, d'un salon et d'un bureau. A l'étage 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Une chaufferie-buanderie avec une douche , un WC et une cave. Un garage attenant à la maison. L'ensemble sur un terrain clos de 293 m². MAISON LOUEE 500 EUROS. IDEAL INVESTISSEUR. Référence agence : 21388

Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
18
Maison, 165 m²

364 000 € 2 206 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 724 m²

Saint-Doulchard (18230)

18230 - SAINT DOULCHARD - Située au calme très belle maison récente de 165m² environ, 5 pièces 4 Chambres comprenant de plain-pied : Entrée avec placard, Vaste Salon-séjour avec cuisine ouverte et aménagée, Buanderie, Suite parentale avec dressing et salle d' eau avec douche à l' Italienne wc, Dégagement desservant 3 grandes Chambres, Salle de bain et douche, Wc - Ce bien dispose d' un garage non attenant avec car-port - Chauffage au sol pompe à chaleur - Double vitrage avec volants roulants automatisés - Jardin clos et arboré avec 2 terrasses - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Budget : 364000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 411220 DPE : Classe B, GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 : entre 740 euros et 1060 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 411220COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 411220COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

SANDRINE TURGIS IMMOBILIER
(48 avis)
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par SANDRINE TURGIS IMMOBILIER 09/12/2025
(48 avis)
30
Maison, 130 m²

179 000 € 1 377 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Château-Renard (45220)

CHATEAU-RENARD! Dans ce charmant village avec commerces et écoles découvrez sans plus tarder cette maison familiale d'environ 130m2, habitable de plain-pied offrant au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec de nombreux placards et espace bureau, salon/séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine dinatoire lumineuse entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuissson, hotte, lave-vaisselle, cave à vin) avec vue sur le jardin et accès terrasse, chambre, salle d'eau et WC séparés puis à l'étage palier desservant 3 chambres dont 1 avec balcon et salle de bains avec WC. Au sous-sol: cave (sous la cuisine). En bonus: piscine enterrée (6.5*4.5) et 1.6m de profondeur; logement annexe d'environ 37m2 avec travaux à terminer comprenant 1 espace cuisine ouvert sur le séjour avec poêle à granules, une pièce à usage de chambre et salle d'eau avec WC idéal pour recevoir amis et familles! Le tout sur un terrain clos de 1000m2. Double vitrage PVC et bois. Chauffage électrique et bois. Assainissement individuel. Visite virtuelle disponible! Pour plus d'information sur ce bien n'hésitez pas à nous contacter! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Home 18 Immobilier
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Home 18 Immobilier 02/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
39
Maison, 88,3 m²

138 000 € 1 563 €/m²
Maison • 88,3 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 820 m²

Avord (18520)

Maison 1930, 5 pièces, 88m2 sur 800m2 de terrain entièrement clos, bien entretenu (voir photos). Située en centre bourg, près de l?église, au calme : à 5 mn (300m) à pied de la gare SNCF ( ligne Bourges-21km---Nevers-46km). Crèche, maternelle, école primaire dans un rayon de 500m, collège dans un rayon de 800m. Médecins, paramédicaux, pharmacie dans un rayon de 300m. Poste et tous les commerces courants, dont une supérette et un supermarché à 1km. Associations sportives et culturelles, dont un centre équestre. - Au RdC : Salon et 3 chambres, (cheminée possible), cuisine, salle déau, toilettes séparés, véranda 11m2 - A l?étage : une chambre lambrissée 16m2 avec lavabo et douche, un grenier-comble-haut donnant sur une terrasse 7m2 avec vue-jardin, aménageables. - Au sous-sol : Une cave à vin de 11m2, terre battue sur calcaire Jurassique. Chauffage central par chaudière à condensation 2012, avec radiateurs traditionnels en fonte. Fenêtres PVC double vitrage. Persiennes métalliques. Toiture révisée en 2022 parfait état. Deux citernes à eau de pluie 10 et 5 m³, Trois dépendances au bord du terrain : buanderie et atelier (eau, électricité, 8+11m2) avec possibilité d?aménager en studio, un garage 16m2. Charges prévisibles : diagnostic énergétique effectué en mars 2024 (selon les nouvelles normes du DPE 01-07-2021), dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1.858 et 2.514€ pour un usage standard. Taxe foncière : 724,00€ en 2024 Bon état intérieur, éventuels rafraîchissements de décorations à prévoir. Très beau potentiel d?aménagements, aussi bien, - en bâtis (surfaces actuelles de 90m2, extensibles via grenier, véranda, terrasse), - quén terrain (jardin cultivé en « BIO » de 1968 à 2004, mis en pelouse entretenue depuis) Dispositif d'alarme. Zone 1AU du PLUi de la communauté de communes de « La Septaine », consultable sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec notre collaborateur. HOME 18 IMMOBILIER

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