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Valérie DELCAMBRE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Valérie DELCAMBRE - Propriétés-privées.com 28/11/2025
16
Maison, 315 m²

596 160 € 1 893 €/m²
Maison • 315 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 220 m²

Eguzon-Chantôme (36270)

Maison d'exception nichée au coeur de la Vallée des peintres , proche du Lac d' Eguzon et de sa base nautique. Ce bien rare propose deux espaces distincts : Une maison d'hôtes composée de trois chambres de standing avec salle d 'eau privative. salon bibliothèque et accès direct et indépendant du jardin . Un espace privé avec salon -bar de 70m2 qui accueille les clients pour les moments de convivialité et de restauration, une cuisine spacieuse donnant sur la terrasse , un coin bureau , quatre chambres et deux salles d'eau. Ces deux espaces peuvent être facilement reliés ou parfaitement séparés selon votre projet : professionnel du tourisme réceptif ou bien habitation familiale .Un jardin cosy avec piscine chauffée. Terrasses , garage et parking . La partie maison d'hôtes est vendue meublée. Informations comptables sur demande .Prix : 596 160 euros hai à la charge acquéreur soit 3,5% d'honoraires pour un net vendeur de 576000 euros DPE D : 239 kWh/m2/an, GES B: 7 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5040 euros et 6880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 410244- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .

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Côté Particuliers Tours
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Tours 13/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
18
Maison, 380 m²

Prix en baisse 948 428 € 2 496 €/m²
Maison • 380 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 3 217 m²

Montbazon (37250)

Montbazon, propriété de charme avec deux habitations et piscine Venez découvrir cette superbe propriété de charme située sur la commune dynamique de Montbazon, à quelques pas des commerces, écoles et transports. Elle se compose d'une maison principale de 260 m², entièrement rénovée dans un style contemporain, et d'une seconde maison de 120 m², rénovée en 2025, idéale pour un revenu locatif ou pour accueillir vos convives dans le plus grand confort. Vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. La visite débute par une belle entrée desservant le salon/séjour, un bureau, un espace dressing et des toilettes séparées, avant de découvrir une spacieuse cuisine de 43 m² avec son agréable coin repas, parfait pour vos moments en famille. A l'étage, vous trouverez une grande salle de bains, une lingerie avec WC, ainsi que quatre belles chambres, dont une suite parentale. La seconde maison offre un espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte, une chambre parentale au rez-de-chaussée, et, à l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées. La propriété comprend également un double garage, un garage en sous-sol, ainsi qu'une très grande cave. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une piscine et d'un pool house, parfaits pour vos instants de détente. Idéalement située, à seulement 10 minutes des accès rocade et autoroute, cette propriété conjugue calme, confort et proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Julie Auzanet au o6 62 05 30 50 agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00308. Prix de vente 999 973EUR frais d'agence inclus, 3,09% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éva Salanova - iad
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Éva Salanova - iad 23/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
20
Maison, 309 m²

630 000 € 2 039 €/m²
Maison • 309 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 570 m²

Saint-Martin-de-Nigelles (28130)

iad France - Éva Salanova vous propose: Potentiel exceptionnel : Dans un cadre de vie recherché, propriété de caractère comprenant deux maisons d'habitation sur 570 m2 alliant le charme de l'authentique et un projet unique ! Idéalement située, vous y découvrirez deux maisons d'habitation distinctes pouvant correspondre à une grande famille, un projet de gîte, chambres d'hôtes ou encore un investissement locatif très rentable. La maison principale prête à y vivre se compose d'un salon très lumineux qui vous accueille, d'une cuisine spacieuse de 42 m2 le cOEur de la maison, on y trouve également un vestibule, un wc et une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres, un dressing, deux mezzanines, une salle de bains avec wc. A l'extérieur de cette habitation se trouve un jardin privatif sans vis-à-vis parfait pour la détente... Une seconde habitation, un projet 'clé en main' une opportunité fantastique de personnaliser votre espace ! Le gros OEuvre est entièrement achevé. Le plus : tous les matériaux nécessaires sont inclus pour finaliser l'aménagement intérieur des 6 pièces, une salle de bains et 2 wc ainsi que l installation de la cheminée. Destination idéale pour créer un gîte indépendant, un logement pour les proches ou encore une source de revenus locatifs. Une cour intérieure en gravier permet de stationner 4 véhicules. A retenir : surface totale 570 m2, une maison habitable avec pompe à chaleur et climatisation réversible + une maison à terminer. les atouts : cadre de vie, caractère et volumes, matériaux fournis et stationnement. Ne manquez pas ce bien rare sur le marché ! contactez moi rapidement pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Éva Salanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 442023925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER 22/11/2025
9
Maison, 303 m²

Nous contacter
Maison • 303 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 130 m²

Bracieux (41250)

Découvrez cette magnifique maison de ville alliant charme et modernité, située au coeur de Bracieux, à proximité des châteaux de Chambord, Cheverny et du Zoo de Beauval. Maison principale : Salon avec cheminée en pierre, poutres apparentes et parquet chauffant. Cuisine dinatoire équipée haut de gamme (plan de travail en granit, électroménager premium). 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing. 2 salles de souche et une salle de bains, trois WC. Bibliothèque, lingerie, nombreux rangements. Extérieur : Cour intérieure de 400 m² avec terrasse et cave à vin climatisée. Jardin clos de 800 m² avec chalet et accès au beuvron. Dépendances & équipements : Longère de 110 m² avec majestueux et belle cheminée, baies vitrées, poutres apparentes, colombages et climatisation réversible. Suite parentale avec dressing, salle d'eau et w-c. Pièce de détente avec hammam et douche. Garage avec 3 places de stationnement et possibilité d'aménager un appartement indépendant de 60 m² au grenier. Emplacement privilégié : Village avec commerces, restaurants, piscine, tennis. À 15 min de Chambord, 20 min de Blois. Une maison unique, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, modernité et authenticité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Plans intérieurs sur demande. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER : Gérante - Emilie Beaubois Carte T CPI45022016000009655 RCP VD7.000.001/000537/20977

Nicolas PRÉBAY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Nicolas PRÉBAY - Propriétés-privées.com 25/11/2025
18
Maison, 310 m²

348 000 € 1 123 €/m²
Maison • 310 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 4 020 m²

Pithiviers (45300)

45300. A 10'min PITHIVIERS. Ensemble de deux longères en pierres. Maisons avec du charme de 8 chambres avec pièces de vie offrant de beaux volumes, garage et grand parc arboré d'environ 4000m². Prix : 348 000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose cette propriété avec deux maisons en pierres située dans un charmant village du Loiret. Ensemble immobilier composé de 2 habitations : - 1° Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée, Séjour-salon avec cheminée insert, 1 chambre avec salle d'eau et wc, chambre ou bureau, wc. Au premier étage : palier, 2 chambres, salle de bains, wc. Caves, Appentis. Terrasse et grand parc arboré. Consommation énergétique : D 249 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000 euros/an et 2750 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - 2° Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée, Séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, lingerie, chaufferie, chambre ou bureau, wc. Au premier étage : palier, 2 chambres, 1 chambre avec salle de bains, salle d'eau, wc. Garage et abri de jardin. Consommation énergétique : G 330 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : G 104 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 7780 euros/an et 10550 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430276 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par GROUPE ORDIM 21/03/2025 - mise à jour 03/11/2025
17
Maison, 362 m²

Prix en baisse 94 000 € 260 €/m²
Maison • 362 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 2 470 m²

Léré (18240)

LERE, ensemble immobilier du XVIIème à restaurer comprenant : - une maison d'env. 213 m² - une maison d'env. 117 m² - une maison d'env. 32 m² rénovée en partie. Cave, dépendances, l'ensemble sur un terrain de 2470 m². Travaux a prévoir. FORT POTENTIEL !!

IMMOBOULEVARD
Annonce mise à jour le 15/11/2025
Proposée par IMMOBOULEVARD 15/11/2025
32
Maison, 220 m²

265 000 € 1 205 €/m²
Maison • 220 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 3 423 m²

Eguzon-Chantôme (36270)

A vendre dans l'Indre, une belle villa avec gîte et jardin. A vendre dans l'Indre, région Centre, près du Lac d'Eguzon, une belle villa authentique avec un gîte, des dépendances et un jardin d'environ 3400m². Cette belle demeure avec ses nombreux détails d'origine comprend au rez-de-chaussée un beau hall avec une cuisine (10m²), une salle à manger (18m²) et un salon (18m²). Sur les 2 étages il y a 6 chambres et 2 salles de bains et 3 toilettes. Sous la maison, une grande cave avec un système de chauffage central au fioul. Une chaudière à eau chaude et beaucoup d'espace de stockage. Autour de la maison, un beau jardin avec de nombreux arbres. Au bout du jardin se trouve un gîte. Il a été entièrement rénové et dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte (23m²), une salle de bain spacieuse et à l'étage 2 chambres. Il y a un grenier accessible par une échelle. Il y a aussi un double garage et une grange avec un atelier. La maison se trouve à la fin d'un joli village avec un multiservice avec un supermarché, un bar et des snacks. A quelques kilomètres se trouve Eguzon avec plusieurs restaurants, magasins et bien sûr le grand réservoir avec de nombreuses possibilités de sports nautiques. Dans les magnifiques environs, vous trouverez des possibilités de vous détendre complètement, tandis qu'autour du lac d'Eguzon, vous trouverez de nombreuses possibilités de sports nautiques et d'activités touristiques. La maison convient parfaitement à une grande famille avec une maison d'amis, mais elle peut également être gérée comme une chambre d'hôtes avec gîte.

Pauline FOURRE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Pauline FOURRE - Propriétés-privées.com 12/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
18
Maison, 180 m²

Prix en baisse 296 990 € 1 650 €/m²
Maison • 180 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 3 752 m²

Vineuil (41350)

41350 - Spacieuse maison familiale de 180 m² à Vineuil Environnement calme. Vue sur le Cosson. Idéal pêcheurs et amoureux de nature. Située dans un secteur résidentiel paisible de Vineuil, sans aucun passage et entourée de verdure, cette belle maison familiale de 180 m² habitables séduira par ses volumes généreux, son cadre privilégié et ses nombreuses prestations. ------------------------------------------------------------------------------------ Description du bien : - Rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : Grande pièce de vie lumineuse, comprenant salon et salle à manger avec cheminée ouverte, Cuisine conviviale équipée. Idéale pour les moments en famille, Véranda accueillante côté entrée Sud, Trois chambres spacieuses sur le même niveau, Salle de bain + WC séparé. - Étage au charme authentique : Superbe mezzanine ouverte offrant un espace détente ou bureau, Couloir desservant 2 grandes chambres, Salle de bain, WC. - Sous-sol complet aménagé : Grand garage avec porte électrique, Cave, Salle de sport, Salle de jeux, Accès direct à la terrasse extérieure avec vue imprenable sur le Cosson ? Parfait pour les amateurs de pêche ou de nature ! Extérieurs : Terrain totalement clôturé, sécurisé et sans vis-à-vis Parcelles agréable et arborée Environnement calme, nature et sans circulation Maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Localisation recherchée : Proche de Blois, commerces, écoles et accès rapide aux axes principaux tout en conservant une vraie tranquillité. Les + du bien : grands volumes | 5 chambres | sous-sol total | cheminée | vue rivière | terrain clos | environnement calme | belles prestations. ------------------------------------------------------------------------------------ Diagnostic DPE fait le 24/02/2025 C 160 kwh/m2/an GES A 5 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2180 et 3010 euros. ------------------------------------------------------------------------------------ Budget : 296 990euros frais d'agence de 11 990euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,21% ) soit 285 000 euros hors honoraires. ------------------------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les Halles
(286 avis)
Annonce mise à jour le 10/09/2025
Proposée par Les Halles 10/09/2025
(286 avis)
19
Maison, 443 m²

Prix en baisse 283 550 € 640 €/m²
Maison • 443 m² • 11 pièces • 10 chambres • Ter. 57 346 m²

Saint-Jeanvrin (18370)

Référence : 2045 Venez découvrir sur la commune de Saint Jeanvrin, cet ancien moulin rénové sur 5,7 hectares avec cours d'eau, piscine et une partie boisée. Vos projets familiaux et/ou professionnels peuvent être réalisés dans cette maison d'environ 440m2 comprenant une grande cuisine avec cellier, une pièce de vie de 122m2, dix chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle d'eau et 4 WC. Un grenier de 185m2 aménageable vous offre encore de nombreuses possibilités ainsi qu'un sous sol sur la surface totale de la maison. Des dépendances sont également présentes sur cette propriété. Points positifs : - pompe à chaleur de 2019, insert bois et poêle à granulés - toiture en bon état - double vitrage DPE : C N'attendez plus pour venir visiter cette propriété avec l'agence Orpi les Halles Saint Amand Montrond Tronçais, 02 48 82 12 10. Référence agence : 2045

Cabinet Vinci Immobilier Savigné
Annonce mise à jour le 24/09/2025
Proposée par Cabinet Vinci Immobilier Savigné 24/09/2025
12
Maison, 285 m²

188 000 € 660 €/m²
Maison • 285 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 451 m²

Channay-sur-Lathan (37330)

Grande maison à restaurer - Channay sur Lathan Channay sur Lathan centre bourg - Grande maison/ ancien hôtel à restaurer, D'une surface totale de 285 m² sur un terrain de 451 m². Comprenant : Entrée, cuisine, chaufferie, salle de bar, salle à manger, salle de réception, toilettes. A l'étage : Dégagement, deux toilettes, 7 chambres avec salle d'eau privative. Grenier au 2e étage entièrement aménageable. Porche attenant. Grange comprenant : atelier, écurie et grenier au-dessus. Idéal pour investisseurs, afin de réaliser plusieurs logements ! Téléphone : 02 47 24 00 01

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Maison, 305 m²

295 000 € 967 €/m²
Maison • 305 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 2 787 m²

La Croix-du-Perche (28480)

Fiche Id-SUP161980 : Historiquement « L'hôtel Saint Martin »Au coeur d'un village Percheron, sur environ 300 m2 habitable : Logis comprenant : Entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, séjour de 50 m2 avec grande cheminée, salle de jeux de 37 m2, vestibule avec un escalier, dégagement, salle d'eau, wc, deux cham bres, départ d'un second escalier, cave et belle galerie d'exposition de 39m2. A l'étage : (double accès) palier, trois chambres dont une d'environ 29 m2, grande salle de bain avec wc, atelier d'artiste de 50m2 avec mezzanine. A la suite : Chaufferie / buanderie, bucher, atelier et cabinet de toilettes. En dépendance : Grange de 92 m2 faisant office d'atelier avec cheminée, même surface à l'étage, Hangar de 121 m2 sur l'arrière. Chauffage central au gaz. Terrain cour et jardin clos et arborés pour 2787 m2. Nombreuses possibilités, 6 minutes de l'A11. - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sophie FRIEH - Capifrance
(28 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Sophie FRIEH - Capifrance 28/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
(28 avis)
16
Maison, 385 m²

998 000 € 2 592 €/m²
Maison • 385 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 16 200 m²

Saint-Roch (37390)

Située dans un environnement paisible et verdoyant à 20 minutes de Tours centre, cette demeure familiale d'exception datant du 19ème siècle entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un parc boisé et entretenu de 1,6 ha, facile d'entretien et à l'abri de toute nuisance. Proche des commerces de proximité en voiture, ce bien rare à la vente offre un minimum de 6 chambres sur deux niveaux et conjugue charme d'époque, confort moderne et prestations haut de gamme. Développant une surface de 385 m2 environ, ce bien se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son entretien irréprochable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste salon-salle à manger de 60 m2, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée d'époque qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale. Attenant à cet espace de vie, un cabinet de travail offre la possibilité d'y organiser un bureau, une chambre ou une pièce de rangement supplémentaire. Une cuisine aménagée haut de gamme séparée et tournée vers la nature complète cet ensemble accueillant. Un dégagement dessert 3 chambres dont deux suites parentales complètes incluant une salle d'eau chacune. Une chambre est actuellement aménagée en espace de travail et bibliothèque. Une salle d'eau supplémentaire intègre un espace buanderie fonctionnel et parfaitement organisé. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements et d'une excellente orientation des pièces ouvrant chacune vers l'extérieur. A l'étage, un palier mène à trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau commune à deux d'entre elles. Une très belle pièce supplémentaire de 80 m2 est actuellement aménagée en un lieu de détente home cinéma et bibliothèque, agrémenté d'un petit salon et d'une mezzanine. La circulation entre les deux niveaux est assurée par deux escaliers distincts situés de part et d'autre de la demeure, facilitant l'usage quotidien et préservant l'intimité des espaces. Cette propriété ne nécessite aucun travaux: - Le DPE est classé B/A. - Garage motorisé de 40 m2 disposant de 2 places et d'un espace atelier, car-port supplémentaire de trois places à l'extérieur et appentis permettant de stocker ses outils. - Local technique attenant au bien, dans lequel se trouvent les deux pompes à chaleur air/eau, les deux chauffe-eau et un puits permettant l'arrosage des pelouses. - Fosse sceptique toutes eaux entièrement remplacée et refaite à neuf en 2017, fonctionnant parfaitement. - Connexion à la fibre. - Double vitrage récent sur toutes les huisseries. - Toiture entièrement refaite à neuf et isolée en 2017. - Alarme. - Terrain piscinable sous réserve du respect des contraintes du PLU. Cette propriété alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, séduira les amateurs de propriétés à l'entretien irréprochable, prête à accueillir une vie de famille dans un cadre naturel d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.928371

Aurelie Durier Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Aurelie Durier Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
10
Maison, 315 m²

995 000 € 3 159 €/m²
Maison • 315 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 4 329 m²

Montbazon (37250)

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette sublime propriété de charme aux portes de Tours sur la commune de Montbazon. Cette spacieuse maison de famille est dôtée de superbes volumes parfaitement pensés et pleins de charme. Des matériaux de qualité, de superbes hauteurs sous plafond, des prestations de qualité ainsi qu'une vue imprenable qui ne vous laissera pas insensibles les amoureux de la belle pierre ! Vous entrerez par un vaste séjour avec sa cheminée d'époque, un second séjour où vous pouvez y installer votre espace bureau ou votre espace boudoir, une très belle salle de réception suivie de la cuisine de très belle qualité fait sur mesure par un cuisiniste italien. Une arrière cuisine/buanderie et un accès avec à la cave à vins complète ce niveau. Aux étages supérieurs se trouve la suite parentale, quatre chambres chacunes de belles tailles et toujours de jolis prestations tout en gardant le charme d'antan de cette imposante maison. Le jardin parfaitement pensé et arboré vous amène à son espace détente, espace cuisine d'été, terasse pour déjeuner avec une vue splendide, spa et accès à la dépendance que vous pourrez soit conservé en garage ou en faire une maison d'amis, un gîte ou un bel atelier ou vos bureaux pour votre activité professionnelle. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses anuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3 480 et 4 708 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 995 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 965 000 euros et 3% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Ne tardez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe maison d’architecte au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Marie LALLIOT - Capifrance
(49 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Marie LALLIOT - Capifrance 20/11/2025
(49 avis)
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Maison, 322 m²

349 000 € 1 084 €/m²
Maison • 322 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 5 950 m²

Pithiviers (45300)

À Vendre – Ensemble Immobilier de Caractère – 2 Maisons – 8 Chambres – Loiret Idéal grande famille, projet de gîte ou investissement locatif ! Venez découvrir ce havre de paix . Situé dans un secteur calme et recherché du Loiret, à 10mn de Pithiviers, 45mn d'Orléans et 10mn des axes autoroutiers, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, (mais pouvant être reliées) offrant au total 8 chambres, de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Maison 1 : Vaste Entrée Grande pièce de vie intimiste de 31m² avec cheminée ouverte, pierres apparentes. 1 chambre au rez-de-chaussée, possibilité de faire une salle d'eau également. Cuisine aménagée, WC indépendant Chaufferie, buanderie A l'étage: un palier qui dessert 3 chambres (19,17 et 31m²!) 2 salles d'eau, wc indépendant. Maison 2 : Vaste entrée de 14m² Séjour spacieux de 31m² avec insert tubé. 2 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau attenante, parfait pour accueillir famille ou hôtes Cuisine fonctionnelle, WC A l'étage: 2 chambres, une salle de bain, wc. Atouts supplémentaires : 8 chambres au total réparties sur les deux habitations PAC, volets roulants solaires, Huisseries PVC et oscillobattantes Espaces de vie chaleureux et intimistes Nombreuses possibilités : habitation principale + location, gîtes, regroupement familial, etc. Extérieur clos, Portail électrique, Cabanon de jardin et garage, cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.930948

Pierre AVELINE - Capifrance
(46 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Pierre AVELINE - Capifrance 22/11/2025
(46 avis)
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Maison, 410 m²

312 000 € 761 €/m²
Maison • 410 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 2 555 m²

Brou (28160)

6min de Brou. Maison de 410m² habitable comprenant cuisine ouverte sur un grand séjour, pièce, sept chambres, deux salles de bains avec baignoire et douche, trois WC. Le tout sur un terrain de 2555m² arboré avec de nombreuses dépendances. Fort potentiel, 15min de l'autoroute, 10min de la gare commerces et écoles. Ramassage scolaire. A venir visiter rapidement!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf.931299

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