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l'Adresse Rochecorbon

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par l'Adresse Rochecorbon 22/10/2025

1 180 000 € 4 184 €/m²
Maison • 282 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 1 450 m²

Saint-Avertin (37550)

A Saint-Avertin, une demeure où la nature devient écrin. Alliant la noblesse du Red Cedar à une végétation luxuriante, cette maison d'architecte s'ouvre à la lumière et se prolonge dans un jardin paysagé de palmiers, d'essences recherchées autour d'un chêne rouge majestueux. Entre terrasses et piscine chauffée, elle invite à une harmonie rare, où chaque espace respire élégance et sérénité. Ses volumes généreux offrent tour à tour l'intimité d'un cocon et l'ampleur d'un espace ouvert sur la nature. Deux garages viennent parfaire ce lieu pensé pour le confort moderne et l'harmonie énergétique. Un bien d'exception où architecture, nature et confort moderne s'unissent pour créer un cadre de vie harmonieux et unique, à une dizaine de minutes de la gare TGV (Paris 55 mn). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Julien GAILLARD - Capifrance

(65 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Julien GAILLARD - Capifrance 06/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

(65 avis)

129 000 € 489 €/m²
Maison • 264 m² • 11 pièces

Lye (36600)

EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier à fort potentiel locatif – Lye (Indre) À découvrir sur la commune de Lye, à seulement quelques minutes des commodités, un ensemble immobilier de 355 m² offrant une belle opportunité d'investissement. Implanté sur une parcelle de 798 m², cet ensemble se compose de trois logements indépendants, avec une cour commune et des garages attenants (non louables séparément). Un premier logement de 104 m², actuellement loué, assurant un revenu immédiat. Un second logement de 70 m², entièrement à rénover, idéal pour valorisation ou défiscalisation. Un troisième logement de 89 m², habitable après un simple rafraîchissement, prêt à être mis en location rapidement. La configuration avec une cour commune nécessite une gestion locative adaptée, mais l'ensemble présente un fort potentiel de rentabilité globale une fois les travaux réalisés. Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche d'un projet patrimonial à développer, ce bien vous permettra de diversifier vos revenus locatifs tout en maîtrisant vos coûts d'entrée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.897849

Sylvain DELMAS - Capifrance

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par Sylvain DELMAS - Capifrance 25/11/2025

1 760 000 € 5 029 €/m²
Appartement • 350 m² • Meublé • 11 pièces • 8 chambres

Tours (37000)

Refait à neuf, proche de la gare et la place Jean Jaurès Lot de trois appartements et un bureau, plein centre de Tours à 100 mètres de la gare, forte rentabilité locative, entièrement restauré. Appartements : un de 140 M2, deux de 100 M2 et un bureau de 40 M2 dans petite copropriété de cinq lots dans immeuble haussmannien. Loués en loueur meublés pro. 150K€ annuel. Possibilité d'optimiser les revenus locatifs avec le quatrième lot, investissement pur sans aucun travaux, nous contacter pour plus d'information réelle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.872392

Pampa Immo

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par Pampa Immo 29/10/2025

179 000 € 792 €/m²
Maison • 226 m² • 11 pièces • 6 chambres

Henrichemont (18250)

À VENDRE – Maison spacieuse de 226 m² avec 7 chambres à Henrichemont (18250) A VENDRE Située en plein cœur de Henrichemont, à quelques pas des commerces, écoles et collège, cette grande maison de 226 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou un projet locatif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert une vaste cuisine/salle à manger, un grand salon, une salle d’eau, ainsi qu’un second espace indépendant comprenant une cuisine, une salle de bain avec WC et deux chambres. 1er étage : Un palier distribue trois chambres et un bureau. 2e étage : Deux grandes chambres supplémentaires. Extérieurs et annexes : Dépendance avec espace garage et stockage. Terrain clos de 794 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants. Cave. Trois garages indépendants, pouvant être loués. Une petite maison de 25 m² sur la parcelle, à rénover ou à utiliser comme atelier/stockage. Points techniques : Chauffage par pompe à chaleur sur 2/3 de la maison et chaudière à condensation gaz sur le reste. Tout-à-l’égout. Atout majeur : Possibilité de diviser la maison en deux logements distincts (150 m² et 76 m²), offrant ainsi une opportunité de location tout en conservant un espace de vie confortable. 💰 Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ouvert à la collaboration avec les agences immobilières pour accueillir des acheteurs potentiels. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. DUPRAT Julien RSAC 919 242 669 BOURGES Conseiller Immobilier Coup2Coeur .immo

AGENCE SIMON

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par AGENCE SIMON 06/12/2025

327 000 € 1 277 €/m²
Maison • 256 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 651 m²

Vernou-sur-Brenne (37210)

Maison Familiale Bourg de Vernou Bourg de Vernou, Maison principale d'env. 180m² comprenant : Au RDC : Entrée, séjour, cuisine, Véranda, chambre, salle d'eau et un bureau, Au 1er Etage : Palier desservant 3 chambres parquetées salle de bains et salle d'eau, dressing et pièce lingerie, Dépendances : Caves sous la maison avec 2 pièces, un garage et un chalet composé d'un atelier et un bucher Cour côté rue et Jardin à l'arrière. Deuxième maison d'env. 77m² comprenant : Au RDC : Entrée sur cuisine, séjour, salle d'eau, placard, Au 1ier Etage : Couloir desservant 3 chambres salle de bains/WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Malesherbes

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Malesherbes 26/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

400 000 € 1 243 €/m²
Maison • 321,88 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 2 181 m²

Pithiviers (45300)

!!!! PRODUIT RARE SUR PITHIVIERS !!!! A l'abri des regards indiscret, dans un quartier calme, découvrez cette grande maison de 320 m² environ et 2181 m² environ de jardin comprenant : Au rez-de-chaussée : une salle à manger, un séjour et un salon avec cheminée, une suite parentale, une cuisine et une véranda. A l'étage : six chambres dont deux avec salle d'eau ou bains privative, une salle d'eau et un WC. Vous y trouverez aussi une cave totale, un kiosque pour profitez des beaux jours. D.P.E : D - 248 kWh/m² an Anne FARINHA - 02 38 34 10 07 Honoraires charge vendeur Anne FARINHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charlotte GUILLEMOT - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Charlotte GUILLEMOT - Propriétés-privées.com 16/10/2025

(12 avis)

189 000 € 844 €/m²
Maison • 224 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 243 m²

Valençay (36600)

Grande maison familiale ou investissement locatif , coeur de Valençay (Indre) Située au coeur de la charmante ville de Valençay, connue pour son dynamisme, son patrimoine touristique et ses commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, collège, services), cette grande maison de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale spacieuse ou investissement locatif grâce à ses deux logements indépendants. Localisation : Valençay (36) Nombre total de chambres : 7 Possibilité de deux logements indépendants ou d'une seule grande habitation Idéal pour grande famille, projet locatif ou résidence partagée ----------------------------------------------------------------------------------- Description du premier logement de 137 M2: Cuisine ouverte sur un grand salon-séjour lumineux, Quatre chambres de belle superficie, Salle de bain, toilettes séparées, Ensemble confortable et bien agencé, idéal pour une grande famille. Description du second logement de 87 M2 à rénover (avec entrée indépendante) : Cuisine nue, Salon / salle à manger, Trois chambres, Salle de bain, Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. A l'extérieur, vous apprécierez une petite cour sans vis-à-vis, ainsi qu'un atelier pratique, parfait pour le rangement ou les loisirs. Cette maison rare sur le secteur offre volume, confort et potentiel, le tout à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. ---------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic DPE fait le 12/11/2024 D 248 kwh/m2/an GES D 48kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 2650 et 3650 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 189 OOO euros frais d'agence de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,00% ) soit 180 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BELIS IMMO

(272 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par BELIS IMMO 18/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

(272 avis)

520 000 € 2 266 €/m²
Maison • 229,5 m² • Meublée • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 3 806 m²

Chinon (37500)

CHINON, idéale pour une activité de gîte, cette propriété est composée de deux maisons dont une qui est semi troglodyte. Vous serez charmés par la vue sur la vallée de la Vienne, le jardin paysagé et les nombreuses dépendances en pierre de tuffeau. La maison principale possède : un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres dont une de plain-pied, une salle de douche et une salle de bain ainsi qu'une terrasse en vue dominante. La maison ancienne est pleine de charme : sa vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte, ses 2 chambres, son grenier, sa salle de douche et sa pièce troglodyte typique de la région vous raviront. Sans oublier les terrasses avec une vue époustouflante ! Actuellement en gîte, elle est vendue avec tout le mobilier et les équipements. Pour plus de renseignements, merci de contacter CAROLINE de l'Agence BELISIMMO au : 02.47.54.52.36 - 06.81.21.58.32 - Email : - Site : Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1636.00 et 2214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Caroline MUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle)

JT Immobilier

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par JT Immobilier 16/03/2025 - mise à jour 20/06/2025

392 200 € 1 453 €/m²
Maison • 270 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 13 398 m²

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

Corps de ferme au calme absolu, proche de Cloyes-sur-le-Loir À seulement 10 minutes de Cloyes-sur-le-Loir et du centre commercial de Saint-Denis-les-Ponts, découvrez ce corps de ferme d’exception niché dans un écrin de verdure. En retrait du tumulte, dans un environnement isolé, entouré de forêt et bordé par une rivière (bâtiments hors zone inondable), cette propriété de caractère vous offre une parenthèse de sérénité. Implanté sur un terrain spacieux de 13 398 m2, ce bien conjugue charme authentique et volumes généreux avec une surface habitable de 270 m2 : Au rez-de-chaussée : Une cuisine/salle à manger de 38 m2, conviviale et lumineuse. Un salon chaleureux de 49 m2. Trois chambres confortables. Une salle de bains avec WC. Une pièce de 30 m2 avec point d’eau, idéale pour créer un espace de détente ou une salle de jeux avec bar. À l’étage : Un vaste dortoir de 55 m2 avec salle d’eau et WC. Une pièce de 34 m2 à aménager selon vos besoins : bureau, atelier ou chambre supplémentaire. Côté extérieur, trois grandes dépendances (170 m2, 170 m2, et 178 m2) offrent un fort potentiel : gîtes, espaces professionnels, atelier ou stockage. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet ambitieux, cette propriété rare vous séduira par son cadre enchanteur et ses multiples possibilités. Un véritable havre de paix où nature, espace et charme se conjuguent.

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 03/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

124 000 € 390 €/m²
Maison • 318 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 258 m²

Martizay (36220)

Réseau AV Transaction – Julie Morin – 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 – Agente commerciale - I speak English Visite virtuelle disponible en un clic ! Grande maison de 162 m² habitables + 156 m² à aménager, située en plein centre-bourg, avec un beau potentiel mixte : habitation, commerce, atelier ou grande famille à la recherche d’espace ! Rez-de-chaussée (non chauffé) - Grande salle de 70,7 m² avec superbes poinçons verticaux (= poteaux bois) - Pièce de 15,4 m² avec arche - Chaufferie 12,3 m² - Atelier 34 m² avec cheminée, accès à la cave et à la buanderie - Cellier 19,4 m² - Ancienne cuisine 5 m² avec cheminée - Pièce avec cheminée de 13,2 m² - Salle de bains avec WC 3,8 m² - Deux dégagements pour les deux escaliers 1er étage (chauffé) - Pièce palière de 8,1 m² - Cuisine aménagée et équipée de 10,9 m² - Chambre 1 : 11 m² - Pièce de vie lumineuse de 31,3 m² - WC séparés de 2 m² - Chambre 2 (petit salon) : 14,3 m² - Chambre 3 (à finir) : 22,8 m² - Suite parentale neuve : - Dégagement 4,4 m² - Chambre 24,4 m² avec mur-dressing - Salle de bains 9,8 m² avec baignoire, douche italienne, double vasque - WC séparés Annexes : - Grenier complet isolé - Cave authentique avec puits, piliers en pierre médiévaux et alcôves - Deux petites courettes extérieures Ce que j'aime dans cette maison : - Le charme fou de l’ancien : poutres, tomettes, cheminées, piliers historiques - La toiture neuve et l’isolation récente - Le chauffage urbain économique installé à l’étage - La suite parentale moderne et confortable - L’emplacement stratégique : centre-bourg, visibilité parfaite pour une activité commerciale - La diversité des volumes : un vrai terrain de jeu pour votre imagination ! Je vous accompagne de A à Z dans votre projet : que ce soit pour investir, créer votre commerce ou aménager un lieu de vie unique, je suis là pour vous guider. Besoin d’un financement, d’artisans ou de conseils pour valoriser ce bien ? Contactez-moi Prix : 124 000 € HAI Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Julie MORIN 07 67 72 70 40 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 890 335 458 (EI) Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818684 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 5.08 % TTC inclus charge acquéreur (118 000,00 € hors honoraires).

ERA Chapelot Immobilier

(233 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025

Proposée par ERA Chapelot Immobilier 18/06/2025

(233 avis)

316 435 € 1 551 €/m²
Maison • 204 m² • 11 pièces • 6 chambres

Châteauroux (36000)

CHATEAUROUX - Proche centre ville - Superbe maison de ville de 204 m² h - comprenant : RDC : Entrée, une chambres, dégagement, wc, séjour-salon avec cheminée, dégagement, cuisine aménagée et équipée - 1er étage : Palier, salle d'eau, trois chambres, salle de bains avec wc - 2 ème étage : Palier, une pièce, deux chambres, salle d'eau avec wc - cave - terrasse - piscine. Terrain de 400 m² environ avant bornage.

Emmanuel Jeanneau - Noovimo

(36 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Emmanuel Jeanneau - Noovimo 15/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

(36 avis)

343 530 € 1 391 €/m²
Maison • 247 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 718 m²

Savonnières (37510)

Votre conseiller immobilier NOOVIMO, Emmanuel Jeanneau, vous propose en exclusivité cette maison située à Savonnières, dans un cadre touristique à proximité des grottes pétrifiantes et du château de Villandry. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à l'autoroute A85, à seulement 5 minutes. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour chaleureux doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux caves, une salle d'eau, ainsi qu'un vaste salon de 50 m2 idéal pour recevoir ou créer un espace de loisirs. Une véranda lumineuse s'étend sur toute la façade. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse couverte parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un deuxième accès, par une petite cour privative rend le second logement indépendant comprenant: une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de bain, une terrasse. Ce deuxième logement est idéal pour accueillir une deuxième famille, un parent, une location. Un garage attenant avec cave et accès direct au salon complète l'ensemble. Prix de vente : 330 000 EUR hors honoraires, soit 343530EUR honoraires inclus (honoraires de 13530EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Référence annonce : EJU-0021273. Consultez les honoraires sur DPE et informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuel Jeanneau au 06 66 46 17 18 ou par mail à pour plus d'informations ou organiser une visite. Une maison avec de belles surfaces, dans un secteur recherché : à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - - NoRSAC: RSAC de Tours sous l, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCE SIMON

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par AGENCE SIMON 05/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 279 000 € 4 263 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 15 611 m²

Fondettes (37230)

RARE à FONDETTES EXCEPTIONNEL maison d'architecte construite entièrement de plain pied ! 300 m² parfaitement agencés avec un espace nuit indépendant. L' enfilade de salons, salle à manger, salle de billard avec bar, totalisent 120 m² bénéficient d'une belle lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le parc, cuisine aménagée/équipée indépendante, suite parentale, 3 autres chambres dont une avec salle d'eau privative. Deuxième salle d'eau. bureau ... Belles dépendances anciennes à usage de stockage dont une pièce avec four à pain. Garage de 60 m² et son appentis, piscine de 15X5 et un terrain de tennis complètent l'ensemble . Le tout sur env 1.5 ha entièrement clos La campagne à 2 pas de la ville ... (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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