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Morganti Gilles - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Morganti Gilles - Dr HOUSE-IMMO 17/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

499 900 € 2 402 €/m²
Maison • 208,1 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 686 m²

Lèves (28300)

À 10 Minutes place des Epars de Chartres et de la gare SNCF, sur la commune de Lèves, venez découvrir, cette maison familiale d’exception de 208 M2 habitables, édifiée en 2022 selon la norme RE 2020 et bénéficiant d’une classification énergétique A, gage de confort et d’économies d’énergie. Les atouts majeurs : accessibilité aux normes PMR : un rez-de-chaussée entièrement pensé pour le confort et la mobilité. la qualité de construction. Luminosité exceptionnelle : grâce aux baies vitrées à galandage qui s’effacent dans les cloisons et ouvrent généreusement l’espace sur l’extérieur. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 50 m² accueillant un vaste séjour, un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ouverte. Deux chambres spacieuses (plus de 14,30 m² chacune). Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, communicante avec les deux chambres, offrant confort et praticité. Un cellier pratique pour le rangement. Un WC indépendant avec lave-mains. Étage : Six grandes chambres (chacune de plus de 14,50 m²), idéales pour une grande famille, télétravail ou chambres d’amis. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Un WC indépendant supplémentaire avec lave-mains. Extérieurs et annexes : Carport XXL, conçu pour accueillir deux grandes voitures ou un camping-car, grâce à sa hauteur exceptionnelle. Atelier attenant, parfait pour le bricolage ou le stockage. Un espace détente exclusif : SPA à bulles installé dans un cabanon privatif, pour profiter de moments de relaxation en toute intimité. Confort thermique : Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage, garantissant un chauffage économique, homogène et agréable toute l’année. Une maison contemporaine, lumineuse et économe, où confort, espace et modernité se rencontrent. Idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, avec la tranquillité d’esprit offerte par la garantie décennale jusqu’en 2032. Arrêt Filibus à 10 mètres de la maison ligne 3. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Grégory BOUCHARD - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 16/10/2025

525 000 € 2 100 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 3 500 m²

Olivet (45160)

Au cœur du quartier résidentiel de Lorette à Olivet, cette belle maison familiale déploie 250 m² de volumes lumineux et généreux. Traversante et chaleureuse, elle offre au rez-de-chaussée un vaste espace de réception agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu’une véranda spacieuse invitant à la détente. Deux autres pièces complètent ce niveau, l’ensemble ouvert sur une terrasse et un superbe jardin clos de plus de 3?500?m², bénéficiant de deux accès. Un appartement indépendant doté de tout le confort, comprenant deux chambres, vient enrichir la propriété et permet d’envisager un rapport locatif ou un espace dédié à une profession libérale. Le garage attenant, les commerces de proximité et la ligne de tramway à quelques pas font de cette maison un lieu de vie privilégié, alliant fonctionnalité et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

Julia Gambirasio - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Julia Gambirasio - iad 23/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(26 avis)

126 000 € 158 €/m²
Maison • 800 m² • 10 pièces • Ter. 6 591 m²

Avord (18520)

iad France - Julia Gambirasio vous propose: Corps de ferme à rénover entièrement. Il est composé d’un bâtiment central à usage d’habitation d’une surface au sol de 374 m2, pouvant être doublé en étage. À côté il y a 3 bâtiments d’exploitation et un bâtiment à usage de garage et atelier avec une cours central entre tous ses bâtiments. N’hésitez plus et venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pierre BARENTIN - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Pierre BARENTIN - iad 09/08/2025 - mise à jour 20/10/2025

(10 avis)

340 000 € 1 518 €/m²
Maison • 224 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 903 m²

Courtenay (45320)

iad France - Pierre Barentin vous propose: Propriété de Charme en Pleine Nature à Courtemaux Cette élégante maison de 225m², plus de 300m2 exploitable, nichée sur un splendide terrain de 4903m² en lisière de plaine à Courtemaux vous offre une opportunité unique de vivre au plus près de la nature dans un cadre préservé et paisible. Construite en 1913 avec des matériaux nobles et de qualité, cette propriété se déploie sur 2 niveaux et vous charmera par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Bien entretenue, elle est en bon état général et saura accueillir vos projets de rénovation pour en faire un lieu d'exception à votre image. Les 10 pièces spacieuses offrent de belles perspectives, idéales pour créer des espaces de vie lumineux et conviviaux. Pas moins de 5 chambres, un bureau et plusieurs salles d'eau offrent un confort optimal pour une grande famille ou des projets d'accueil. Actuellement le bien vous propose: un grand logement de famille, une chambre d'hôte, et un gite . L'exposition plein sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, sublimant ainsi les volumes généreux de la maison. Les larges ouvertures laissent entrer la nature environnante et offrent une vue apaisante sur le terrain arboré. En complément, un chauffage individuel, une connexion fibre optique et un système d'assainissement autonome vous assurent des prestations modernes et confortables au quotidien. À l'extérieur, aucun vis-à-vis ne viendra perturber votre intimité, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs, créer un potager, profiter de la piscine selon vos envies. Située à proximité des moulins de la Cléry et de ces sentiers de randonnée, cette maison vous offre un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété et imaginez tous les projets qu'elle pourrait accueillir. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et sa quiétude environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien DESSOUBRAIS - SAFTI

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Julien DESSOUBRAIS - SAFTI 11/10/2025

36 000 € 146 €/m²
Maison • 246 m² • 10 pièces • 1 chambre • Ter. 3 600 m²

Palluau-sur-Indre (36500)

Situé en pleine campagne et à seulement 3 heures de Paris, parfait avec sa surface de 246 m2 et son terrain de 3600 m2,ce corps de ferme, offre un fort potentiel. Le bien comprend également un Hangar ouvert et couvert de 200 m2, idéal pour le stockage, les véhicules, camping-car, voir même du matériels agricole. Prévoir une rénovation complète pour redonner vie à cet ensemble plein de charme et d'authenticité. Environnement calme, parfait pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature, un lieu idéal pour un projet familial, artisanal ou agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESSOUBRAIS, Tél. : 0623033769, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 534938402 - SAFTI – DESSOUBRAIS Julien, Conseiller indépendant

L'IMMOBILIERE DES REMPARTS

(8 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE DES REMPARTS 01/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

(8 avis)

495 000 € 2 190 €/m²
Maison • 226 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 000 m²

Cherisy (28500)

Proche Cherisy - Maison de maitre de 220 m2 sur terrain clos de 1000 m2 comprenant : RDC : Entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine aménagée, bureau, wc, 1er étage : Palier desservant 3 chambres dont une avec salle de douche, wc, 2ème étage : 4 chambres, salle de douche. Dépendances avec atelier, garage, chaufferie, 2 pièces, grenier à aménager, bûcher, cave, abri. Coup de coeur !

Ludivine THIBAULT - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Ludivine THIBAULT - iad 04/04/2025 - mise à jour 09/09/2025

(31 avis)

235 000 € 1 469 €/m²
Maison • 160 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 575 m²

Beaumont-les-Autels (28480)

iad France - Ludivine Thibault vous propose: Au coeur d'un village avec commerces et écoles, à 3 minutes de l'autoroute, venez visiter ce lot de 2 maisons de bourg idéales pour gite ou maison d'hôtes! Les maisons sont vendues entièrement meublées. Jaccuzzi et matériel de sport compris, 4 TV, et meubles Les 2 maisons totalisent 160m2 habitables, sur 575m2 de terrain clos. La première maison est composée de 7 pièces. Au rez de chaussée, couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie. Salle détente avec jaccuzzi et matériel de sport, ainsi qu'une douche. A l'étage, 1 chambre avec salle d'eau et WC, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. La deuxième maison est composée de 3 pièces. Au rez de chaussée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, garage, terrasse couverte avec cuisine d'été équipée. A l'étage, 2 chambres avec leurs propres salle d 'eau et salle de bain avec WC. Charmant terrain plat orné d'arbres fruitiers. Double vitrage partout, tout à l'égout. Charme de l'ancien et du moderne réuni!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Baudoin

(41 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par L'Agence Baudoin 25/08/2025 - mise à jour 24/09/2025

(41 avis)

540 000 € 2 571 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 6 chambres

Châteauneuf-en-Thymerais (28170)

Grand corps de ferme – Propriété équestre – Saint-Sauveur-Marville (3 km de Châteauneuf-en-Thymerais) L'Agence Baudoin vous propose.. 📍 À 1h de Paris et seulement une dizaine de minutes de la gare la plus proche. À seulement 3 km de Châteauneuf-en-Thymerais et de toutes les commodités, venez découvrir ce très grand corps de ferme équestre plein de charme, développé sur plus de 1,54 hectare dans un cadre paisible et verdoyant Le domaine s’articule autour de magnifiques bâtisses du XIXe siècle, offrant de beaux volumes et un charme authentique Description de la maison Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert idéale pour les soirées d’hiver Une cuisine indépendante fonctionnelle offrant un bel espace pour cuisiner Deux chambres confortables avec un accès facile aux deux salles d’eau modernes Un bureau pratique, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels Une buanderie pour plus de confort au quotidien À l’étage, un palier spacieux dessert quatre grandes chambres lumineuses Une salle de bains complète pour toute la famille Un second bureau offrant un espace supplémentaire Un accès au grenier qui peut être aménagé selon vos besoins ou servir de stockage 🐎 Installations équestres 3 écuries indépendantes pour loger vos chevaux confortablement 🐎 Manège couvert avec espace club house pour les cavaliers Carrière en sable, clôturée Paddocks en herbe clôturés 🌿 🌲 Et pour vos balades, la forêt et les champs avec ses chemins accessibles à cheval ! Petite mare à canards pour un charme bucolique 🌾🦆 Anciennes caves voûtées en pierre, idéales pour le stockage ou à aménager selon vos projets 🍷 Une ancienne tour en pierre trône dans le jardin, vestige historique plein de caractère, apportant un charme unique à la propriété et soulignant l’authenticité des lieux 🏰 Un véritable havre de paix à seulement 1h de Paris, idéal pour les passionnés de chevaux, ou pour tout autre projet : ferme pédagogique, élevage canin, etc., ou simplement pour un projet de vie à la campagne 🌳 Venez vite la découvrir...

Stephanie DUBREU - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 31/08/2025

Proposée par Stephanie DUBREU - iad 31/08/2025

(45 avis)

880 000 € 2 444 €/m²
Maison • 360 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 464 m²

Beaugency (45190)

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Propriété Beaugency avec vue imprenable sur les bords de Loire. Laissez vous séduire par cette majestueuse maison de 360m² agrémentée d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rdc, une grande entrée avec de nombreux rangements donne accès à une grande cuisine aménagée et équipée fabriquée par un ébéniste et possédant 2 plans de travail( avec chacun évier et four) avec verrière sur l'espace de vie et accès terrasse, une grande salle à manger (accédant à la terrasse), un salon avec cheminée à foyer ouvert prolongée d'une véranda climatisée au style industriel avec vue sur la Loire ,d'un bureau et de 2 suites parentales dont une très grande( vue sur la Loire et la piscine) avec grand dressing et grande salle de bains ( douche et baignoire). A l'étage, par l'escalier de l'entrée, 4 chambres dont 2 avec balcon donnant sur la Loire et une possédant sa douche privative, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un escalier derrière le salon accède à une mezzanine de près de 40m² et à une autre pièce laissant ainsi de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockages, la chaufferie, le local technique de la piscine et une grande salle de réception de 80m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et wc et avec un accès direct au pool house et à la piscine à électrolyse de sel.. Une grande terrasse, un garage sur 2 niveaux avec monte charge (82m² au total), un deuxième garage de 30m², un carport pour 2 voitures, une salle de sport climatisée de 75m² avec bar, salle d'eau et wc bénéficiant d'un accès indépendant pouvant ainsi être aménagé en studio complètent ce bien d'exception. Un portail automatique avec interphone donne accès à la cour gravillonnée de la propriété qui mène à un grand jardin clos et paysager de 2500m² avec vue sur Loire. Deux forages permettent d'alimenter pompe à chaleur et arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurie HUBRECHT - Noovimo

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Laurie HUBRECHT - Noovimo 21/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

890 000 € 1 334 €/m²
Maison • 667 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 19 440 m²

Vou (37240)

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez ce château de caractère entièrement rénové, offrant un confort moderne au coeur d'un environnement préservé. D'une superficie d'environ 667 m2, il propose 15 pièces principales, dont 5 suites parentales spacieuses, aménagées avec des matériaux nobles : parquet en chêne massif issu des forêts d'Orléans, plafonds soigneusement empuplés, menuiseries en chêne double vitrage sécurisées. La partie jour séduit par ses grands volumes lumineux, sa cuisine équipée avec office, et son élévateur desservant les trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er et 2e étages). Les prestations sont d'un niveau rare : 79 panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, Piscine chauffée (7 x 4 m, profondeur 1,35 m) avec électrolyse au sel, maintien automatique du pH et nage à contre-courant, Grande mare alimentée par les eaux pluviales, Orangerie et bar extérieur, Salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 60 convives à table dans le château, Salle de réception indépendante sur le terrain, conçue pour 100 personnes, idéale pour mariages, événements ou séminaires. Les dépendances totalisent près de 2 800 m2 : Garage pour 12 véhicules avec pont élévateur 4 colonnes (4,5 tonnes), Garage supplémentaire pour 2 voitures, 22 places de stationnement extérieures le long de l'allée. Ce château, vendu entièrement meublé, allie le charme de l'ancien et la modernité des équipements. Un lieu unique, prêt à vivre, à la fois résidence principale, maison d'hôtes de prestige ou propriété d'événementiel. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 15/01/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 890 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 20 000 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires : 28 000 EUR : 3.25 % TTC de 862 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 890 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE 22/11/2025

460 000 € 2 300 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 145 m²

Nogent-le-Roi (28210)

Située à 20 minutes de Houdan, au coeur de Nogent-le-Roi, cette propriété ancienne entièrement restaurée avec goût se compose de trois habitations. La première maison offre une vaste pièce de vie de 41 m², une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée. A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, WC et buanderie. Jardin attenant. La seconde maison attenante comprend une pièce de vie de 39 m² avec cuisine aménagée, une buanderie et un WC. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Jardin. Ces deux habitations peuvent être réunies pour former une grande demeure de charme. La troisième maison indépendante dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine à terminer, d'un dégagement, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Une cave et un jardin complètent cet espace. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 145 m² avec plusieurs places de stationnement. Atouts supplémentaires : double vitrage bois, VMC, puits dans le jardin, portail électrique. Un bien rare alliant caractère, confort et potentiel ! Réf 2798-CA5424. Barème honoraires agence sur demande. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine ROUSSELET - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Nadine ROUSSELET - iad 22/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

(59 avis)

355 000 € 1 473 €/m²
Maison • 241 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 377 m²

Bonneval (28800)

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: À Bonneval, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette belle maison familiale de 241m² habitables construire en 1968 et parfaitement entretenue. Habitable de suite, elle offre de très beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie idéal pour une famille. Au Rez-de chaussée: Entrée spacieuse, salon/ séjour lumineux de 38m² avec accès direct à la terrasse, suivi d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau, un Wc séparés ainsi qu'une chambre de 17m². À l'étage, quatre chambres de (13m², 13.92,m² 19.25m², 19.29m²), dont une avec douche italienne, et Wc séparés Au sous-sol, un couloir dessert, une chambre de 14m², une arrière cuisine de 39m²,une buanderie, une chaufferie, un garage, une cave. Pour votre confort: Chauffage central à granulés + poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, volets battants PVC et électriques, portail aluminium et porte de garage motorisés, fibre, tout-à-l'égout, toiture en tuile de pays très bon état. Taxe foncière : 2396€ / an Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 1377m², avec un cabanon de jardin. Proximité: commerces, écoles, collège, gare et accès rapide à la N10: Châteaudun à 15 minutes, Chartres à 35minutes, Paris 1h35. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone. Je me ferai un plaisir de vous accompagner et de répondre à vos questions. Cette maison est à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pauline FOURRE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Pauline FOURRE - Propriétés-privées.com 28/11/2025

111 600 € 507 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 420 m²

Les Montils (41120)

41120 / Ancien restaurant à réhabiliter - 220 m² - Fort potentiel - Cour fermée et dépendances - Au coeur du charmant village Les Montils Situé au coeur d'un environnement rural apprécié, cet ancien restaurant de 220 m² offre un extraordinaire potentiel pour une transformation en maison familiale de caractère ou projet de gîte/chambres d'hôtes. Avec ses volumes généreux et son cachet authentique, ce bien rare séduira les amateurs de rénovation. Description du bien Dès l'entrée, vous découvrirez : Une vaste pièce de vie lumineuse avec ancienne cheminée ouverte, idéale pour créer un grand salon chaleureux. Une seconde grande pièce avec cheminée, anciennement utilisée comme salle de restaurant, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle à manger, salon, espace loisirs). Une cuisine existante à repenser ou à déplacer selon votre projet d'aménagement. Un escalier menant à l'étage où se trouve un large couloir traversant desservant : 5 chambres spacieuses, Une salle d'eau, 2 pièces supplémentaires pouvant être transformées selon vos envies (bureau, dressing, salle de bains, bibliothèque?). Extérieurs Cour intérieure fermée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité, Plusieurs dépendances offrant de belles surfaces supplémentaires pour atelier, stockage ou aménagement complémentaire (studio, garage, etc.). Points forts Volumes exceptionnels - 220 m² habitables Charme ancien : cheminées, pierres, poutres, potentiel unique Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal grande famille, activité professionnelle ou projet locatif Dépendances + cour fermée Travaux à prévoir Ce bien nécessite une rénovation complète (électricité, chauffage, modernisation intérieure) afin d'exploiter pleinement tout son potentiel et de lui redonner une seconde vie. Idéal pour les passionnés de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un projet de charme à forte valeur ajoutée. Un bien unique, au fort potentiel, pour ceux qui savent se projeter et souhaitent créer un lieu de vie à leur image. NON SOUMIS AU DPE ------------------------------------------------------------------------------------ Budget : 111 600 euros frais d'agence de 6600 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6,29% ) soit 105 000 euros hors honoraires. ------------------------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR- LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424928- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Philippe MAUPASTE - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Philippe MAUPASTE - SAFTI 04/12/2025

313 000 € 1 456 €/m²
Maison • 215 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 609 m²

Ourouer-les-Bourdelins (18350)

Située dans la charmante ville d'Ourouer-les-Bourdelins, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des écoles et des commodités. La maison spacieuse s'étend sur un terrain de 1609 m², offrant un cadre de vie agréable avec une véranda, une grange de 180m², une cuisine d'été et un parking sécurisé avec portail automatique. Un puits et une chaufferie complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison de 215 m² propose une disposition conviviale avec un plain-pied comprenant un salon accueillant, une cuisine équipée donnant sur la véranda, deux chambres dont une en suite parentale. À l'étage, un hall dessert un spacieux salon, quatre chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes. Avec un total de dix pièces, cette demeure familiale offre confort et fonctionnalité, idéale pour une grande famille recherchant l'espace et le charme à Ourouer-les-Bourdelins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800 - SAFTI – MAUPASTE Philippe, Conseiller indépendant

Yilmaz Ilhan - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Yilmaz Ilhan - Dr HOUSE-IMMO 31/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

195 000 € 947 €/m²
Maison • 206 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 580 m²

Châlette-sur-Loing (45120)

À Châlette-sur-Loing, dans un secteur calme et proche de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier de 206 m² composé de deux maisons mitoyennes. Chaque logement dispose de sa propre entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux avec insert bois, et de plusieurs chambres (7 au total). Le bien comprend également un sous-sol total commun, un garage, une terrasse, et un jardin clos de 580 m². Menuiseries double vitrage PVC, toiture et façade en très bon état. Idéal pour une grande famille, une résidence bi-famille, ou un projet d’investissement. Possibilité d’ouvrir les deux logements pour créer un seul grand espace de vie. Aucun travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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