Ventes immobilières à Villemandeur (45700)

Propriété 197 m² , 3 chambres avec option maison d'hôtes de 54 m² Propriété contemporaine de prestige , sur un terrain clos de 1107 m² pour l'ensemble de la parcelle avec les 2 maisons incluant 1 maison d'hôtes sur la même parcelle en option , à proximité de tous commerces , écoles Située à 1 heure 30 de Paris Porte d'Italie , accès autoroute à 2 minutes . Dès les premiers instants, cette propriété d'exception vous plonge dans un environnement raffiné , où l'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec un jardin soigneusement aménagé et agrémenté de multiples essences d'arbres et d'arbustes . Edifiée en 2018 sous la norme RT 2012 , cette demeure unique sur le secteur offre des prestations haut de gamme , un confort absolu et une parfaite intimité de plain pied aux volumes généreux . Dès l'entrée elle séduit par ses espaces de vie spacieux , et lumineux , notamment grâce à de grandes baies vitrées en aluminium qui ouvrent sur une vaste terrasse entourant une piscine chauffée de 6 m X 3 m . Elle se compose de : . Un vaste séjour baigné de lumière naturelle , avec vue sur le jardin et la piscine , toit cathédrale vitré . . Une cuisine ouverte moderne , équipée et fonctionnelle avec îlot et nombreux rangements . . Une suite parentale avec dressing , salle de bains . . Une chambre indépendante . Une salle de détente avec jacuzzi et douche . . Une grande chambre supplémentaire . Une seconde salle de bains . Un cellier et toilette séparé . Prestations haut de gamme & confort absolu pour cette propriété qui bénéficie de finitions irréprochables , offrant un cadre de vie exceptionnel , tel que : . Piscine chauffée avec buses de massage et nage à contre courant . Chauffage par le sol chaud / froid . Domotique . Eclairage extérieur soigné . Alarme intérieure et périphérique . Isolation toiture renforcée (60cm) . Menuiseries coulissantes en aluminium haut de gamme . Volets roulants électriques . Portails et porte de garage motorisés . Toiture en tuile cuite de couleur ardoise . Aménagement paysager de qualité . . Grand garage 2 voitures ( 50 m² )attenant à la maison avec une porte motorisée de 6m Cette propriété représente un véritable havre de paix , alliant élégance , confort et modernité . En option sur la même parcelle une maison d'hôtes indépendante et autonome de 54 m² bénéficiant des mêmes prestations de standing , parfaitement pensée pour accueillir amis , famille , ou envisager une activité locative lucrative . Elle se compose de la façon suivante : . Un séjour lumineux . Une chambre . Une cuisine entièrement équipée . Une salle d'eau moderne . Un cellier . Un toilette A cela s'ajoute une terrasse avec un espace vert privatif , un emplacement de stationnement pour une voiture avec portail automatisé coulissant . L'ensemble avec un dallage extérieur de qualité . Possibilité d'acquisition de l'ensemble des 2 maisons pour un prix de 649 000 € Frais d'agence inclus ( Maison de 197 m² au prix de 495 000 € + maison d'hôtes de 54 m² au prix de 154 000 € ) A découvrir sans tarder