Ventes immobilières en viager dans le Loiret (45)

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Olivier Rossignol-Lacroix - iad
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Olivier Rossignol-Lacroix - iad 08/12/2025
7
Appartement, 56 m²

165 000 € 2 946 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Orléans – Quartier Cathédrale – Appartement T2 de 56 m² À proximité immédiate de la Cathédrale, appartement T2 de 56 m² situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble récemment ravalé. La pièce de vie comprend un espace cuisine à aménager. La chambre et le séjour sont en parquet, avec cheminées décoratives. Un espace de 5,17 m² est adapté à l’aménagement d’un bureau. La salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Les commerces, écoles et universités se situent à quelques minutes à pied. Le quartier permet un accès rapide à toutes les commodités du centre-ville. Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.76€ par mois (soit 1953.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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GRÉGORY CARMONA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par GRÉGORY CARMONA - BSK Immobilier 08/12/2025
13
Maison, 144 m²

280 000 € 1 944 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45100)

Venez découvrir cette superbe maison à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une chambre spacieuse avec son accès à la terrasse et piscine. Nous avons également une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour lumineux et spacieux mesurant environ 35 m2. Une salle de bain et un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, nous avons trois chambres spacieuses. Un espace permettant de créer un espace de travail ou de jeu. Enfin à l'extérieur, un jardin clos et arboré. A découvrir sans tarder... Cette annonce référence 213316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY CARMONA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 78973493600014. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RICHARD DE TOLLENAERE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par RICHARD DE TOLLENAERE - BSK Immobilier 08/12/2025
24
Maison, 86 m²

90 000 € 1 047 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 583 m²

Bellegarde (45270)

A Bellegarde, Une maison comprenant une entrée sur séjour avec poêle, une salle à manger, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Et une autre maison brut (fenêtre double vitrage posées) de 90 m2 au sol avec possibilité de faire un étage. A l'extérieur : un garage double de 46m2 et divers petites dépendances pour le stockages. On visite ? Cette annonce référence 314017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julie LENFANT - Capifrance
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Julie LENFANT - Capifrance 08/12/2025
23
Maison, 211 m²

520 000 € 2 464 €/m²
Maison • 211 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 636 m²

Saint-Denis-en-Val (45560)

A Saint-Denis-en-Val, au calme du Domaine de Melleray, venez découvrir cette belle propriété de caractère érigée sur un beau terrain arboré de 2500 m². La maison disposant d'un sous-sol semi enterré complet, vous accéderez au rez-de-chaussée en quelques marches : une fois passée l'entrée, vous trouverez une vaste cuisine, un grand salon-séjour de 62 m² avec une cheminée foyer ouvert, une chambre, un bureau et des WC. A l'étage, un palier et un grand couloir agrémenté de nombreux rangements desservent : 4 autres chambres (dont une avec salle d'eau), une deuxième salle d'eau, une salle de bains, des WC. Le sous-sol complet vous permettra le stationnement de vos véhicules, vous offrira des espaces de stockages conséquents. L'extérieur vous offre un véritable havre de paix au coeur de la nature et vous pourrez profiter des bienfaits d'une belle piscine de 32 m². Contactez-moi dès aujourd'hui pour avoir plus de renseignements et organiser une visite. Des travaux seront à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 383 952 - Greffe de ORLEANS) Julie LENFANT Entrepreneur Individuel 06 44 00 79 42 - Réf.933724

Nathalie MICHAUD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Nathalie MICHAUD - Propriétés-privées.com 08/12/2025
12
Maison, 82 m²

222 600 € 2 715 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 220 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison des années 30, idéalement située dans le quartier de Lamballe. Entièrement remise au goût du jour, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour/salon traversant et lumineux grâce à sa double exposition, une cuisine aménagée récemment rénovée, une chambre ainsi qu'un WC. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains avec WC et un dressing. Un grand sous-sol complet vient complété l'ensemble, comprenant cave, buanderie, cellier et chaufferie. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1200 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et proche des commerces, écoles et crèche, et de la gare de Fleury-les-Aubrais. Une maison pleine de charme, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 222 600 euros dont 5% charge acquéreur, soit un PNV de 212 000 euros DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MICHAUD, au 0611566029 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 852878719 R.S.A.C. Nanterre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852878719 R.S.A.C. Nanterre - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sylvie TESSON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Sylvie TESSON - Propriétés-privées.com 08/12/2025
15
Maison, 129 m²

296 370 € 2 297 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 842 m²

Cercottes (45520)

45520 - Cercottes Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent cette maison chaleureuse et bien entretenue de 129m² habitables, située à Cercottes, sur un terrain clos de 842 m². Entrée avec placard, salon-séjour avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, chambre ou bureau, wc Etage : palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé Grand garage attenant avec grenier au dessus Terrain clos et arboré de 842m2, avec cour pavée à l'avant et terrasse à l'arrière Maison construite en 2008, chauffage électrique, fenêtres double vitrage PVC, aspiration centralisée, tout à l'égout ***Visite virtuelle 360° disponible sur demande*** CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans. Budget: 296 370 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 285 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 431 278 Consommation énergétique : D 181 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1790 euros et 2470 euros/an ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à *** " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Delphine VENON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Delphine VENON - Propriétés-privées.com 08/12/2025
11
Maison, 125 m²

249 000 € 1 992 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 801 m²

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Delphine VENON vous présente à Châteauneuf sur Loire dans le quartier du parc, une maison comprenant au rdc : Entrée, séjour, salon avec cheminée ouvrant sur une véranda de 21 m² environ, cuisine aménagée et équipée , wc . A l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau/wc - Garage attenant pouvant être transformé en chambre . Terrasse et terrain de 800 m² environ - Budget : 249 000 euros Honoraires inclus 4.62 % TTC charge acquéreur soit 238 000 euros hors honoraires - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°412748 Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine VENON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Delphine VENON - Propriétés-privées.com 08/12/2025
11
Maison, 141 m²

249 900 € 1 772 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire à Sigloy, une maison récente à 2 pas de la Loire comprenant au rez de chaussée : Entrée avec poêle à granulés, séjour / salon avec cheminée insert et cuisine ouverte ouverte aménagée et équipée, cellier, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres , salle de bains, wc- Terrasse et terrain de 1000 m² environ -Double vitrage PVC et volets roulants électriques - Budget : 249 900 euros Honoraires inclus 5% TTC charge acquéreur soit 238 000 euros hors honoraires - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°410312. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine VENON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Delphine VENON - Propriétés-privées.com 08/12/2025
17
Maison, 178 m²

329 900 € 1 853 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 6 618 m²

Vitry-aux-Loges (45530)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Sury aux Bois, une magnifique propriété avec plan d'eau au calme sur un parc arboré de 6619 m². Maison comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour salon de 55 m² avec cheminée , cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau attenante, cellier, buanderie. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, bureau, 2 dressings, salle de bains, wc. Garage attenant de 27 m² - Terrasse et parc arboré de 6 619 m² environ avec plan d'eau - Double vitrage pvc et volets aluminium - chauffage central gaz- Portail électrique - Accès à la fibre -Budget 329 900 euros Honoraires inclus 4.73 % TTC charge acquéreur soit 315 000 euros hors honoraires - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°414207. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Imhotep La Chapelle St Mesmin
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Imhotep La Chapelle St Mesmin 08/12/2025
9
Appartement, 77 m²

113 800 € 1 478 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Aux portes d'Orléans, découvrez ce spacieux F4 de 77 m², situé à proximité immédiate des commerces, bus, tramway et écoles. Il offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un balcon fermé, 3 chambres, une salle de bains, un dressing et de nombreux placards. S'ajoutent une cave et un parking privatif. Atout supplémentaire : l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) de la résidence est déjà réalisée. Un bien fonctionnel et bien situé pour votre famille, à visiter sans tarder ! Référence agence : 10662

Lamy Montargis
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Lamy Montargis 19/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 57 m²

104 000 € 1 825 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces

Montargis (45200)

Montargis, proches commerces et écolesCharmante petite maison coup de coeur avec jardin. Comprenant une entrée sur pièce à vivre avec cuisine ouverte, WC. A l'étage vous retrouverez une salle de bain en bel état ,une chambre avec penderie, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'enfant. Maison en bel état idéal pour couple, personne seul ou investissement locatif.

Century 21 Trois Rois
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Century 21 Trois Rois 15/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
10
Maison, 36,8 m²

149 900 € 4 073 €/m²
Maison • 36,8 m² • 3 pièces • Ter. 3 270 m²

Les Bordes (45460)

Century 21 Trois Rois vous présente a la vente cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2021.Comprenant une entrée sur un salon/séjour/cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc.Elle dispose également d'un mobil home d'environ 45m² avec trois chambres.Le tout sur une surface de 3270m² de terrain clos et paysagé avec dépendance/garage d'environ 70m².

Lamy Montargis
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lamy Montargis 19/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 72 000 € 878 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces

Montargis (45200)

A 10 mn de la gare à pied et à proximité directe de tous commerces, écoles et centre ville. Dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, situé au deuxième étage. Venez découvrir cet appartement lumineux de 5 pièces composé d'une entrée, une cuisine équipée, un double salon avec balcon, un dégagement avec placards, une pièce type débarras, trois chambres et une salle d'eau.Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement.Une cave complète le lot.

LE VILLAGE IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par LE VILLAGE IMMOBILIER 17/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
18
Maison, 220 m²

296 000 € 1 345 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 28 160 m²

Cerdon (45620)

Le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui réunis dans une propriété rare. Située à Cerdon, à seulement quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère et de Sully sur Loire, cette ancienne ferme rénovée avec soin développe 220 m² habitables et repose sur un terrain exceptionnel de plus de 28 000 m² avec étang. Véritable havre de paix, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, entre calme absolu et nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le vaste séjour de près de 64 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante Sud/Nord, accueille une belle cheminée insert et offre un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des wc indépendants. A l'étage, trois autres chambres dont une de près de 30 m², une salle de bains, un dressing, un second wc et un balcon, viennent compléter cet ensemble parfaitement agencé. Construite en pierre, cette maison au style authentique a bénéficié d'une rénovation de qualité : menuiseries PVC double vitrage, isolation laine de verre, chauffage a granulé et électrique. Le tout dans un excellent état général, aussi bien intérieur qu'extérieur. Côté praticité, vous profiterez de trois garages fermés, d'une terrasse et de nombreux rangements. Le terrain de 2,8 hectares, partiellement boisé et dégagé, offre de multiples possibilités : jardin, loisirs, projet équestre ou simplement la quiétude de la campagne. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JEAN-PHILIPPE MARY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par JEAN-PHILIPPE MARY - BSK Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
28
Maison, 182 m²

175 000 € 962 €/m²
Maison • 182 m² • 8 pièces • 4 chambres

Amilly (45200)

Édifiée sur un terrain de plus de 790 m², venez découvrir cette charmante maison de pierre qui saura vous séduire par son style, son potentiel, son jardin arboré et sa piscine. Dès le pas de la porte franchi, la double exposition permet à la luminosité de vous envelopper. Face à vous le séjour, sur votre gauche la salle à manger avec sa cuisine ouverte vous invite à la convivialité. Sur votre droite, une chambre avec sa salle d'eau vous permet de bénéficier d'une chambre au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un wc à ce niveau. A l'étage vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec wc desservies par un palier. Au-dessus d'une des chambres se situe une quatrième pièce pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux. Au rez de chaussée côté jardin vous aurez la chance de découvrir deux chambres lumineuses avec vue sur la piscine. Une salle de bains avec douche et baignoire agrémente ce niveau. Côté technique, la maison possède des huisseries en pvc, des volets roulants électriques, une alarme, la fibre, un portail électrique, une climatisation réversible, un chauffage au gaz de ville, et un forage pour l'eau. Côté jardin, outre la multitude d'essence différente entre arbres fruitiers, olivier et un majestueux cèdre, vous bénéficierez d'un espace barbecue près de la piscine en dur, d'un atelier et d'une serre. En venant visiter, vous comprendrez aisément que cette maison atypique, n'est pas la maison de Mme ou Mr tout le monde. Elle est unique, surprenante, chaleureuse, comme vous, non ? Cette annonce référence 301246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE MARY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr