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Ventes immobilières 4 pièces dans le Loiret (45)

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1 043 annonces
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ERA Orleans Bannier
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par ERA Orleans Bannier 29/11/2025
17
Appartement, 86 m²

120 000 € 1 395 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

EN EXCLUSIVITE à Fleury les Aubrais, dans petite résidence sécurisée idéalement localisée à proximité des transports et des commodités : Lumineux appartement de 86 m², situé au 3ème étage, comprenant une entrée avec placard, une cuisine indépendante à aménagée accompagnée d'une arrière-cuisine, un séjour avec balcon exposé ouest qui offre la possibilité d'être agrandi, si besoin, pour en faire une spacieuse pièce de vie en créant une ouverture sur la grande chambre voisine, un couloir avec rangements desservant 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Travaux de rafraichissement à prévoir . Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement dans un parking privé et sécurisé. Belle opportunité à saisir pour résidence principale ou investissement locatif . N'hésitez pas a nous contacter rapidement pour effectuer une visite !

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2B CONSEIL
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par 2B CONSEIL 24/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
8
Maison, 71 m²

Prix en baisse 152 500 € 2 148 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tigy (45510)

A deux pas du centre, venez visiter cette maison de 3 pièces principales et de plus de 70 m² habitables, en duplex et construite en 2009. Elle est située dans une jolie petite résidence calme et sécurisée. L'accès à cette copropriété de 4 habitations (syndic bénévole) s'effectue par un portail motorisé. L'habitation comprend un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse close et sans vis-à-vis de plus de 25 m², 2 chambres très confortables avec dressing et une salle de bains. La cour commune comprend une place de parking privée, un garage commun pour vélos et un garage privé avec grenier. Ce logement est en très bon état. Il était précédemment loué 670 €/ mensuel (640 € H.C. + 30 € de charges pour les communs). A voir rapidement ! Idéal 1er achat ou investisseur. Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus. Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 758 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B CONSEIL : Angélique Beudet Agent commercial (Entreprise individuelle)

STÉPHANE ECHIVARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par STÉPHANE ECHIVARD - BSK Immobilier 17/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Maison, 104 m²

130 000 € 1 250 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 565 m²

Greneville-en-Beauce (45480)

A GRENEVILLE-EN-BEAUCE, à 10min de PITHIVIERS et 5min de BAZOCHES LES GALLERANDES Découvrons ensemble cette maison de 104m² au sein d'une cour commune, dans un petit village au calme avec ses commodités et ses écoles. Au Rez-De-Chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec un accès à une cave, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC séparé et une buanderie. A l'étage, vous tomberez tout d'abord sur une première chambre et un WC séparé. 2 autres chambres en enfilade dont une suite parentale avec douche et dressing. Pour les extérieurs, vous pourrez profiter d'un terrain arboré et entièrement clos avec ses dépendances offrant des possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Pour le confort de votre véhicule, un garage avec grenier vient compléter ce bien. Pour plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 241390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2023 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad 19/09/2025 - mise à jour 26/10/2025
(28 avis)
20
Maison, 95 m²

235 000 € 2 474 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 123 m²

Orléans (45000)

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle de 2016/4 pièces 95 m2 sur Orléans. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée/équipée, buanderie, salle d'eau avec WC. À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Les points forts de ce bien sont nombreux : construction (2016) encore sous garantie décennale, terrasse, abris de jardin, 2 places de stationnement privatives, proximité immédiate de toutes les commodités et des transports Tram, bus. Le tout sur un terrain clos, arboré de 123 m2 environ. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De Maistre immobilier
(130 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par De Maistre immobilier 08/10/2025
(130 avis)
9
Maison, 89 m²

85 000 € 955 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 181 m²

Sully-sur-Loire (45600)

Bonjour,Je suis Melle Châtaigne, petite maison de ville située à Sully-sur-Loire, à deux pas du centre.J'ai un peu vieilli, c'est vrai. Les années ont laissé des traces et j'ai besoin de travaux pour retrouver tout mon confort. Mais je garde un vrai potentiel et l'envie d'accueillir à nouveau. Je dispose d'un jardin agréable et je peux même accueillir une voiture en toute sécurité ( plus pratique pour décharger les courses)À l'intérieur, on trouve une entrée qui mène vers mon séjour avec ma cheminée ouverte, ma cuisine ( à réinventer), une chambre, une buanderie (ancienne salle d'eau) et un WC. À l'étage, mon palier dessert une chambre, deux bureaux ( ou coin nuit), une ancienne cuisine et une salle d'eau avec WC.J'ai aussi une cave qui fait la moitié de la maison. Je ne suis pas parfaite, mais j'ai de quoi devenir une maison agréable et fonctionnelle après quelques travaux.J'attends simplement qu'on prenne soin de moi… et je saurai, en retour, offrir chaleur et confort à ceux qui me choisiront. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH Carte T CPI 45022023000000001 RCP Orléans

Stéphanie DESMARET - Capifrance
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Stéphanie DESMARET - Capifrance 22/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
8
Maison, 98 m²

195 000 € 1 990 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 367 m²

Amilly (45200)

Maison traditionnelle de 2019 se composant d'un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée,avec ilot central,un cellier attenant. Cette grande pièce de vie avec une large baie vitrée exposée idéalement plein sud ouvre sur la terrasse et le jardin clos et arboré. Un espace nuit comprend 3 chambres accueillantes dont une dispose d'un grand placard. Une salle d'eau (à rénover) et un WC indépendant complètent ce niveau Un garage attenant est accessible depuis l'intérieur Chauffage central gaz citerne enterrée Les : Poêle à bois récent permettant de chauffer toute la maison, menuiseries double vitrage PVC à isolation renforcé avec fenêtre oscillo-battante, volet roulant électrique, panneaux photovoltaïques, fibre internet. Etage à aménager avec une surface de 60m2 (trémie d'escalier déjà créée) Le tout sur un terrain clos de 1300m² avec espace parking, terrasse, piscine hors sol et abri de jardin. Environnement calme et proche forêt, à 7 min de l'hôpital et des supermarchés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.927480

Imhotep Saran
(404 avis)
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par Imhotep Saran 22/04/2025 - mise à jour 05/07/2025
(404 avis)
21
Maison, 125 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 392 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 876 m²

Olivet (45160)

OLIVET – Plain-pied à 100 m des bords du Loiret Un emplacement rêvé, un cadre de vie privilégié ! Cette maison de plain-pied sur s/sol total, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Quelques touches de modernité suffiront à révéler tout son charme Une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 1130

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par TEAM INFINITY 10/09/2025 - mise à jour 20/09/2025
1
Maison, 114,79 m²

294 000 € 2 561 €/m²
Maison • 114,79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 347 m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

ARC Immobilier by KW vous propose une charmante maison individuelle de 114 m² habitables, située dans une rue calme d’un quartier résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités. Vous profiterez d’un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports. La maison offre une belle entrée lumineuse, un spacieux séjour de 40 m², idéal pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau et une chambre, permettant une vie de plain-pied, très appréciable au quotidien. À l’étage, un palier desservant deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée, moderne et élégante. Le sous-sol total est un véritable atout. Il comprend une cave, une buanderie, un atelier et un garage équipé d’une porte motorisée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : rangements, bricolage, stationnement ou aménagement complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain de 347 m², entièrement clos, permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.. Cette maison dispose de nombreux atouts supplémentaires : volets roulants électriques, possibilité de vie de plain-pied, salle de bains récente, et porte de garage motorisée. Côté commodités, la localisation est idéale : le centre commercial Auchan se trouve à 6 minutes en voiture, un arrêt de bus de la ligne 54 est à seulement 3 minutes à pied, et les lignes 3 et 43 sont accessibles en 6 minutes. Écoles et services sont également à proximité. N'attendez plus pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Luc PETIT-LAGRANGE - Propriétés-privées.com
(6 avis)
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Luc PETIT-LAGRANGE - Propriétés-privées.com 02/04/2025 - mise à jour 17/10/2025
(6 avis)
13
Appartement, 91 m²

Prix en baisse 97 000 € 1 066 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

Gien proximité Gare, Centre Hospitalier. Appartement au 1er étage composé : Entrée avec placard penderie, Séjour avec cheminée, couloir avec placard, trois Chambres avec placards, salle-de-Bains, water-closet, Cuisine, Balcon 9 m2, Grande Cave 30 m2. Parquet dans l'ensemble de l'appartement, bon état général. Les charges sont collectives (125 euros/mois), chaudière individuelle : chauffage et eau chaude. Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros, cout annuel de l'énergie : 1700 euros E, 329 kWh/m2 par an - E, 60 kg CO2/m2/an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : Estimation des couts annuels entre 2630 euros et 3600 euros Prix : 97000 euros honoraires charges Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 396966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 1426 euros. Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CYNTHIA PUJOL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par CYNTHIA PUJOL - BSK Immobilier 28/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Appartement, 87 m²

Prix en baisse 128 500 € 1 477 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Situé sur la commune de Saint Jean de la Ruelle en limite de Saran et d'Orléans, je vous propose un bel appartement de 87 m² au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée de seulement 6 appartements. Vous disposez de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, crèche, transports, tangentielle). Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine (avec logia), ouverte sur la pièce de vie avec balcon. La partie nuit est constituée de 3 chambres (dont 2 avec placards), un wc et une jolie salle d'eau. Profitez également d'une grande cave de 20 m² ainsi que d'un garage de la même superficie, et d'une grande cour commune sécurisée. Les charges de copropriété comprennent : chauffage (30% fixe et 70% modulable), eau froide pour environ 170 €/mois. Les +++ : > balcon > cave de 20 m² > garage de 20 m² > grande cour commune fermée dans résidence sécurisée Cette annonce référence 285265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 128 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 2 056,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réveille Charlotte - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Réveille Charlotte - Dr HOUSE-IMMO 08/05/2025 - mise à jour 17/11/2025
11
Appartement, 96 m²

Prix en baisse 105 000 € 1 094 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Châlette-sur-Loing (45120)

Appartement au premier étage, idéalement situé à CHALETTE-SUR-LOING dans le Bourg. 2 chambres, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, wc. - 2 balcons - 2 caves - Possibilité de faire un dressing ou bureau - Très lumineux À 5 minutes de la gare, possibilité de tout faire à pied ! À VOIR SANS TARDER ! Ce bien vous est présenté par Charlotte Réveille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Marc CABRERA - iad
(50 avis)
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par Marc CABRERA - iad 24/06/2025 - mise à jour 10/09/2025
(50 avis)
20
Maison, 104 m²

Prix en baisse 215 000 € 2 067 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 339 m²

Châtenoy (45260)

iad France - Marc Cabrera vous propose: Chatenoy, maison individuelle de plain-pied de 104m² avec double garage, carport et jardin paysager, l'ensemble édifié en 2008 sur une parcelle de 1339m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse ouverte sur l'espace de vie, deux chambres cosy, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Le point fort de cette propriété est son magnifique jardin de 1339m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix où petits et grands pourront se détendre et s'amuser en toute tranquillité et profiter du bassin à poisson. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs et un insert à bois. Assainissement individuel conforme. Située dans un quartier résidentiel, au calme d'une impasse, à proximité des écoles, commerces, accès et services. Dossier sur demande, horaires souples, visites les soirs et samedis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valrim Beaugency
(173 avis)
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Valrim Beaugency 15/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
(173 avis)
9
Maison, 81 m²

Prix en baisse 128 400 € 1 585 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 672 m²

Meung-sur-Loire (45130)

Situation idéale : à deux pas de la gare, du centre-ville, des écoles et commerces, dans un quartier pratique au quotidien. Extérieur : Terrain clos de 672 m² avec sous-sol total comprenant garage , atelier et buanderie Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée Cuisine indépendante à aménager Séjour lumineux 2 chambres Salle de bains à créer À l'étage : 1 chambre supplémentaire Grenier aménageable selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux…) Travaux à prévoir : rénovation énergétique et rafraîchissement complet. Atout majeur : construction robuste avec de très bons matériaux, garantissant une base saine et durable Opportunité : projet idéal pour amateurs de rénovation ou investissement patrimonial dans un secteur recherché Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Référence agence : 14952

Frederique MORLET - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Frederique MORLET - iad 29/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
(37 avis)
12
Maison, 90 m²

Prix en baisse 209 000 € 2 322 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

Chécy (45430)

iad France - Frederique Morlet vous propose: Maison mitoyenne de 90m² 3 chambres avec Jardin et Garage à Chécy Craquez pour cette maison idéalement située à Chécy dans une impasse au calme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Cette charmante maison de 90m² offre un agencement fonctionnel et confortable. La maison se compose sur le rez de chaussé d'une entrée avec placard et un WC, elle dessert un salon séjour avec une cheminée insert et une cuisine séparée. Du salon ou de la cuisine un accès à la véranda qui donne sur le jardin arboré. La maison est sur sous sol complet isolé, et possède un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres une salle de bain avec douche et baignoire et un WC, ainsi qu'un dressing sur le palier. Le jardin calme et sans vis à vis est un véritable atout pour cette maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou cultiver un potager. Cette maison est en bon état général avec double vitrage PVC, volets roulants et battants, elle nécessitera une remise au gout du jour et quelques remises en conformité de l'électricité . Avec un entretien régulier et des touches de modernisation, elle pourra devenir le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 201000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florane Comy - iad
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Florane Comy - iad 17/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
9
Maison, 95 m²

117 000 € 1 232 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²

Egry (45340)

iad France - Florane Comy vous propose: Maison de village de 1850. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle à manger donnant accès au jardin ainsi qu'une buanderie avec wc viennent compléter cet espace de vie. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc et 2 chambres dont une avec dressing. Une cour avant avec appentis, une terrasse, un jardin clos et un abri de jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Prestations : assainissement tout à l'égout, poêle à bois, Commerces et écoles à 4 mn. Avis de valeur de votre bien offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florane Comy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792402588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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