Ventes immobilières dans le Loiret (45)

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5 223 annonces
Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
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Maison, 85 m²

65 900 € 775 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 134 m²

Cerdon (45620)

Charmante maison solognote au cœur de Cerdon 🏡 Au cœur de Cerdon, venez découvrir cette charmante maison solognote d’environ 85 m², idéale pour un primo-accédant, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans notre belle région. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable salon-séjour de près de 38 m² avec poêle scandinave, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains et de toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables. La couverture est récente, il reste quelques finitions à prévoir (placo et électricité). À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin intimiste de 134 m² avec accès cave, sans vis-à-vis avec petite dépendance. La luminosité traversante confère à cette maison un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. 📍 À visiter sans tarder !

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HOME SWEET
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par HOME SWEET 22/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
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Appartement, 59,2 m²

97 900 € 1 654 €/m²
Appartement • 59,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Orléans – Quartier La Mouillère T3 Vendu Loué Isabelle Home Sweet Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir (salle de bains, cuisine et WC), offrant un fort potentiel de valorisation. Quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville, du tram et de tous commerces. Honoraires inclus de 8.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Isabelle Bastin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403 634 553

Foncia Transaction Gien
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Gien 28/01/2025 - mise à jour 22/10/2025
8
Maison, 138 m²

Prix en baisse 229 000 € 1 659 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 521 m²

Gien (45500)

Au calme sur un beau terrain clos de 1521 m², maison d'habitation sur 2 niveaux comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec une cheminée insert à gaz et ouvrant sur le jardin, cellier, 2 salles de bains, 2 wc, mezzanine, dressing et 3 chambres. Garage attenant. Second garage indépendant, un abri de jardin et maisonnette.

L'Agence de Tigy
Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'Agence de Tigy 20/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 171 m²

189 000 € 1 105 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 015 m²

Neuvy-en-Sullias (45510)

A VENDRE MAISON située sur la commune de Neuvy en Sullias. , proche des écoles, des commerces, de la commune de Tigy et à 30 min d'Orléans Sud. Cette maison vous offre une entrée, un wc avec lave mains, une salle d'eau, un séjour/salle à manger, une chaufferie, un dégagement; une pièce, une cuisine aménagée et équipée et un garage. A l'étage un couloir deverssant sur cinq chambres, un dressing, une salle d'eau avec baignoire, et un wc. idéal grande famille !! Dépendances extérieures. Le tout sur un terrain de 1015 m2 Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et laissez-vous séduire par son charme ! Contactez L'AGENCE au 02.38.58.10.79 pour plus de renseignements. La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel MASSON - iad
Annonce publiée le 12/09/2025
Proposée par Rachel MASSON - iad 12/09/2025
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Maison, 221 m²

136 000 € 615 €/m²
Maison • 221 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Amilly (45200)

iad France - Rachel Masson vous propose: À Amilly, quartier Viroy, LONGÈRE de 220 m2 environ, à rénover, sur une parcelle de plus de plus de 1200 m2 qui comprend : - Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec four à pain, une bibliothèque, une chambre, une salle de bains avec une lingerie, un WC, un garde-manger et une chaufferie. - À l'étage, 4 grandes chambres en enfilade, dont une de plus de 40 m2. - À l'extérieur, un hangar pouvant faire office de garage, un abri à bois, une cave et un jardin. Atypique, spacieux et idéalement situé, ce bien offre un beau potentiel d'exploitation. Chauffage au Gaz de ville. Tout-à-l'égout. Proches de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien au cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Appartement, 53,05 m²

Prix en baisse 114 500 € 2 158 €/m²
Appartement • 53,05 m² • 3 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce charmant appartement T2/3 de 53.05 m², niché au 1er étage d'une résidence de 2 étages construite en 2002. Ce bien, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée, une chambre confortable et une salle de bains complètent ce logement. Le bureau est un véritable atout pour ce bien. Profitez d'un balcon de 5 m² pour vos moments de détente, avec une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre résidence. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles à 15 min à pied, des commerces à 10 min à pied, un parc à 10 min à pied, et des transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway à 15 min à pied). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 050 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/10/2025
Proposée par ID IMMOBILIER 04/10/2025
7
Appartement, 44,9 m²

85 000 € 1 893 €/m²
Appartement • 44,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien, quartier prisé 'En Berry', hypercentre de Gien avec ses commerces et ses écoles accessibles à pied, à 5 min de la gare en véhicule. Cet appartement de plain-pied avec pierres apparentes comprend : - cuisine aménagée/équipée ouvrant sur séjour, grande chambre, salle d'eau, WC. Il est équipé de radiateurs électriques, du double vitrage avec volets roulants et raccordé au tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Appartement de plain-pied disposant d'une grande chambre, - Quartier calme et prisé, proche de toutes commodités, - Pierres apparentes donnant du cachet au bien. Le conseil de l’expert : 'Conseillé pour personne seule ou couple cherchant un 1er achat ; également conseillé pour réaliser un investissement locatif '. Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Romuald THEYSGEUR - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par Romuald THEYSGEUR - Propriétés-privées.com 15/10/2025
14
Maison, 200 m²

200 000 € 1 000 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 157 m²

Courtenay (45320)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une belle longère de 200 m² , située à sur la commune de Thorailles (dans un lieu-dit au calme) à 12min de Courtenay et à 15 min de Montargis. Erigée sur un jardin de 1157 m² entièrement clôturé, vous trouverez une belle grange de 60 m² et un garage de 15 m². Elle se compose au RDC : d'un bel espace de vie lumineux de 87m avec une cheminée ouverte (salon/séjour), d'une grande cuisine de 25 m², d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une chaufferie. L'étage se compose : de 2 chambres, d'une mezzanine qui donne accès à un premier grenier de 50 m², un deuxième grenier de 12m² situé à l'autre bout de la maison avec l'accès par la grande chambre. Cette superbe longère a de nombreux atouts : doubles vitrages pvc, grande pièce de vie, grenier (possibilité d'aménagement). Proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme et proche de la nature, cette très belle longère comblera votre famille. Budget : 200 000 euros honoraires à la charge du vendeur. ( logement à consommation énergétique excessive : Classe G) DPE G / GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9620 et 13040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CHRISTOPHE AZZOUG - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par CHRISTOPHE AZZOUG - BSK Immobilier 09/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
16
Maison, 169 m²

Prix en baisse 234 990 € 1 390 €/m²
Maison • 169 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 389 m²

Orléans (45000)

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle libre de mitoyenneté offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet de rénovation, une grande famille, une activité professionnelle, ou encore pour investissement locatif (2 logements possibles). Caractéristiques principales : * Surface généreuse 169m2 * 3 chambres ,1 salle de bain avec baignoire et douche,1 salle d'eau * Deux entrées distinctes permettant la création de 2 logements indépendants * Beaucoup de travaux à prévoir * Parcelle privative avec jardin * Maison non mitoyenne * Stationnement facile * Environnement calme et résidentiel Les + du bien : * Maison divisible en deux logements (partie déjà semi-indépendante) * Projet idéal pour investisseur ou famille souhaitant créer un revenu locatif * Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation * Proche transports ( bus/tram), commerces, écoles et axes routiers (tangentielle à proximité) * Gare SNCF 7min en vélo (les Aubrais et Orléans) * Accessibilité centre ville / forêt d'Orléans =10min en vélo Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 291844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 234 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Durand-Montouché
Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Durand-Montouché 20/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Maison, 103 m²

Prix en baisse 219 000 € 2 126 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 747 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

TRES AGREABLE MAISON DE PLAIN PIED traditionnelle avec GRAND Garage + atelier sur un jardin orné d'arbres fruitiers sans vis à vis Lumineuse pièce de vie avec poêle donnant sur terrasse, cuisine semi ouverte, offrant une belle pièce de réception d'environ 45 m2, au rez de chaussée se trouvent également 2 chambres, une salle d'eau et un bureau, une grande chambre se situe à l'étage, le grenier offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire Climatisation - aménagements techniques récents optimisant la consommation énergétique https://www.georisques.gouv.fr/

Agence du Château
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par Agence du Château 29/05/2025 - mise à jour 26/08/2025
9
Maison, 203 m²

Prix en baisse 280 000 € 1 379 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 936 m²

Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45260)

? Magnifique Ferme de Caractère aux Portes de la Forêt ? Découvrez cette superbe propriété de 203 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 2 936 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, au pied de la forêt. ?? Spacieuse pièce de vie avec cheminée, idéale pour les soirées cocooning? Véranda lumineuse avec vue imprenable sur la nature?? Cuisine aménagée + cellier pratique? Garage attenant ? 6 chambres confortables? 4 salles de bains – parfait pour une grande famille ou maison d'hôtes? Très bon état général, aucun gros travaux à prévoir Un havre de paix mêlant charme de l'ancien et confort moderne.? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par TEAM INFINITY 29/10/2025
8
Maison, 103 m²

209 000 € 2 029 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 258 m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Située dans un quartier proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle cuisine équipée, un salon lumineux, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, un jardin clos permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéale pour une famille ou un premier achat ! Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (4, 5, 25 et 1) dans les environs. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, deux boulangeries, un supermarché, un commerce, deux épiceries et une boucherie-charcuterie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d’ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Lamy Orléans
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Lamy Orléans 19/12/2024 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 44 m²

135 000 € 3 068 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Situé au Sud d'Orléans dans une résidence de 2019, proches des grands axes routiers, des commerces, écoles… Investissez dans ce bel appartement lumineux de deux pièces principales qui comprend : entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre avec placard de rangement, salle de bains, WC séparé, grande terrasse avec sa vue dégagée, stationnement privatif à l'intérieur de la résidence. Idéal pour votre enfant / Fac à proximité à pied

4% Immobilier
Annonce mise à jour le 04/10/2025
Proposée par 4% Immobilier 04/10/2025
7
Maison, 218,52 m²

Prix en baisse 365 750 € 1 674 €/m²
Maison • 218,52 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 003 m²

Olivet (45160)

Située à OLIVET Sud, rue de l'hôtel dieu. Venez découvrir cette maison d'architecte des années 70, nécessitant un rafraichissement global. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée avec insert. Une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bain et une chambre. A l'étage, un palier dessert un coin bureau, une salle de bain, un dressing et 3 chambres dont 2 mesurant plus de 18 m². Au sous-sol de cette maison, vous disposerez d'un appartement complétement indépendant du reste de la maison composée de deux chambres ou d'une chambre et un salon, une cuisine, une salle d'eau. La maison profite également de deux garages. A l'extérieur de cette maison, une terrasse surplombe un jardin de 2003m² et une piscine nécessitant une remise en état. Le DPE classé F, vous permettra de bénéficié de différentes aides de rénovation énergétiques. 4% IMMOBILIER Olivet: l'agence qui facilite Vos projets.