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Benjamin POUX - iad

(58 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Benjamin POUX - iad 27/11/2025

(58 avis)

204 000 € 3 344 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

iad France - Benjamin Poux vous propose: Vivre dans l’un des quartiers les plus prisés d’Orléans, c’est maintenant possible. Dans une résidence récente et parfaitement entretenue du quartier Dunois, je propose un appartement T3 de 61 m² offrant un cadre de vie recherché. La pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine donne accès à un balcon au calme, idéal pour profiter de l’extérieur. Deux chambres complètent cet espace fonctionnel et agréable. À proximité immédiate des commerces, du marché réputé de la Place Dunois et de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. La résidence offre de belles prestations, des communs soignés, un chauffage électrique et un diagnostic énergétique en C. Deux places de parking sécurisées en sous-sol viennent renforcer l’attractivité de l’appartement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, c’est un bien rare dans un secteur très demandé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.17€ par mois (soit 1106 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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SQUARE HABITAT

(140 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(140 avis)

157 000 € 2 067 €/m²
Appartement • 75,94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS, quartier Gare, venez visiter cet appartement T3 lumineux au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Vous y trouverez une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée/équipée indépendante avec buanderie et cellier, 2 chambres spacieuses avec placards, salon/séjour donnant sur une loggia, salle d'eau et WC. Parking libre mais sécurisé en bas de la résidence. Proche toutes commodités. A visiter sans tarder!!

GRÉGORY CARMONA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par GRÉGORY CARMONA - BSK Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

280 000 € 2 000 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45100)

Venez découvrir cette superbe maison à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une chambre spacieuse avec son accès à la terrasse et piscine. Nous avons également une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour lumineux et spacieux mesurant environ 35 m2. Une salle de bain et un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, nous avons trois chambres spacieuses. Un espace permettant de créer un espace de travail ou de jeu. Enfin à l'extérieur, un jardin clos et arboré. A découvrir sans tarder... Cette annonce référence 311742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY CARMONA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 78973493600014. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Celine Daubrenet - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Celine Daubrenet - iad 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(13 avis)

795 000 € 4 368 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 226 m²

Orléans (45000)

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Une maison d’artiste au cOEur d’Orléans à 2 pas des bords de Loire, charme et authenticité ! Construite en 1947 par un architecte pour le peintre Louis Joseph Soulas, cette demeure de 182 m² séduit par son architecture unique et sa lumière exceptionnelle. Dés l'entrée, le ton est donné : la cuisine moderne avec verrière s’ouvrant sur une grande salle à manger, tandis qu’à l’étage inférieur, un salon sur deux volumes allie coin cheminée intimiste et hall cathédrale ouvert sur le patio et la salle à manger situés en hauteur. Le tout baigné de lumière, sublimé par le patio de style Riad et sa fontaine, qui apporte une touche orientale et apaisante. Depuis la salle à manger, on accède à un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec terrasse en surplomb, un bel arbre offrant une agréable zone d’ombre, et un bassin de nage à eau salée : un havre de paix en plein centre-ville d’Orléans. L’espace nuit se situe à l’étage supérieur : trois chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bains et les toilettes séparés. Située au dernier étage, la suite parentale se compose d'une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, un dressing, et une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle sur les toits d’Orléans et la cathédrale. Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant, d’une place de stationnement, d’un grand sous-sol pour le rangement et la chaufferie, ainsi que d’une magnifique cave voûtée d’environ 30 m², parfaite pour imaginer un bar à vin convivial. Saint-Aignan, quartier prisé et paisible. Une maison lumineuse, inspirante, où l’on se sent immédiatement privilégié. Un lieu qu’on ne visite pas… on le ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agnès Rocher - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Agnès Rocher - efficity 06/12/2025

(16 avis)

375 000 € 3 378 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 123 m²

Orléans (45000)

45000 - ORLÉANS - Quartier ST MARC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110M² - MAISON AVEC_ GARAGE _ TERRASSE ET JARDIN, EXPOSITION OUEST effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible d'Orléans. Cette maison de ville des années 50 ,remaniée il y a quelques années par son propriétaire architecte ,répondra à vos besoins d'habitat en centre ville ,vous pourrez gérer à pieds à vélo en bus en tram, vos déplacements. Elle est repartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie chaleureux et cosy, le plus son confort de chauffage ou climatisation l 'été . idéal pour une famille en quête de tranquillité et praticité d'une vie citadine Les atouts de ce bien : - Maison lumineuse avec exposition Ouest - 3 chambres - Surface du séjour de 37m² - Cave en Sous-sol de 12m² - Parcelle de 123m² et terrasse de 25m2 pour profiter de l'extérieur en toute intimité -Garage et buanderie Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison . Contactez-moi dès maintenant au 06 76 04 33 88 , effiCity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Proche des commodités et des transports en commun. N'attendez plus, venez la visiter dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Olivier Rossignol-Lacroix - iad

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Olivier Rossignol-Lacroix - iad 08/12/2025

165 000 € 2 946 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Orléans – Quartier Cathédrale – Appartement T2 de 56 m² À proximité immédiate de la Cathédrale, appartement T2 de 56 m² situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble récemment ravalé. La pièce de vie comprend un espace cuisine à aménager. La chambre et le séjour sont en parquet, avec cheminées décoratives. Un espace de 5,17 m² est adapté à l’aménagement d’un bureau. La salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Les commerces, écoles et universités se situent à quelques minutes à pied. Le quartier permet un accès rapide à toutes les commodités du centre-ville. Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.76€ par mois (soit 1953.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRÉGORY CARMONA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par GRÉGORY CARMONA - BSK Immobilier 08/12/2025

280 000 € 1 944 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45100)

Venez découvrir cette superbe maison à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une chambre spacieuse avec son accès à la terrasse et piscine. Nous avons également une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour lumineux et spacieux mesurant environ 35 m2. Une salle de bain et un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, nous avons trois chambres spacieuses. Un espace permettant de créer un espace de travail ou de jeu. Enfin à l'extérieur, un jardin clos et arboré. A découvrir sans tarder... Cette annonce référence 213316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY CARMONA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 78973493600014. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frederic LECLERC - ADRIA Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Frederic LECLERC - ADRIA Immobilier 09/12/2025

349 000 € 4 106 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces

Orléans (45000)

ADRIA IMMOBILIER – Un quartier au coeur d'une métropole connectée Adria Immobilier vous présente une résidence neuve idéalement située, au sein d'un quartier dynamique, connecté et tourné vers l'avenir. Ici, tout a été pensé pour conjuguer qualité de vie, mobilité optimale et richesse culturelle, au coeur de la métropole orléanaise. ? Appartements du T3 au T5? À partir de 279 000 € jusqu'à 675 000 € Un emplacement stratégique Vivre ici, c'est profiter d'un environnement où tout est accessible rapidement, que ce soit pour le quotidien, le travail ou les loisirs. ? En voiture • Accès immédiat à la Tangentielle d'Orléans• 8 minutes du coeur d'Orléans• 1h37 de Paris via l'A10 ? En transports en commun • Tram B, arrêt “Pont de l'Europe” à 2 min à pied, direction le centre d'Orléans (station “De Gaulle”) en 9 min• Bus lignes 17, 25 et L, arrêt “Pont de l'Europe” à 1 min à pied• Nouvelle station Vélo+ à proximité immédiate du tramway• TER direction Paris en environ 1 heure Un quartier vivant et ouvert Ce nouvel art de vivre s'inscrit dans une métropole emplie de culture, de plaisirs et d'échanges. Commerces, équipements, espaces de promenade et lieux culturels animent le quotidien et favorisent le lien social, tout en offrant un cadre de vie équilibré et agréable. La résidence bénéficie d'une situation centrale, idéale pour les actifs comme pour les familles, à deux pas des mobilités douces et des grands axes. Une opportunité à saisir Ces logements neufs, du T3 au T5, représentent une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur recherché, au coeur d'un projet urbain ambitieux et durable. ? Contactez Adria Immobilier dès maintenant pour découvrir les plans, disponibilités et prestations.Un emplacement d'avenir, à découvrir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Frederic LECLERC - ADRIA Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Frederic LECLERC - ADRIA Immobilier 09/12/2025

279 000 € 4 164 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ADRIA IMMOBILIER – Un quartier au coeur d'une métropole connectée Adria Immobilier vous présente une résidence neuve idéalement située, au sein d'un quartier dynamique, connecté et tourné vers l'avenir. Ici, tout a été pensé pour conjuguer qualité de vie, mobilité optimale et richesse culturelle, au coeur de la métropole orléanaise. ? Appartements du T3 au T5? À partir de 279 000 € jusqu'à 675 000 € Un emplacement stratégique Vivre ici, c'est profiter d'un environnement où tout est accessible rapidement, que ce soit pour le quotidien, le travail ou les loisirs. ? En voiture • Accès immédiat à la Tangentielle d'Orléans• 8 minutes du coeur d'Orléans• 1h37 de Paris via l'A10 ? En transports en commun • Tram B, arrêt “Pont de l'Europe” à 2 min à pied, direction le centre d'Orléans (station “De Gaulle”) en 9 min• Bus lignes 17, 25 et L, arrêt “Pont de l'Europe” à 1 min à pied• Nouvelle station Vélo+ à proximité immédiate du tramway• TER direction Paris en environ 1 heure Un quartier vivant et ouvert Ce nouvel art de vivre s'inscrit dans une métropole emplie de culture, de plaisirs et d'échanges. Commerces, équipements, espaces de promenade et lieux culturels animent le quotidien et favorisent le lien social, tout en offrant un cadre de vie équilibré et agréable. La résidence bénéficie d'une situation centrale, idéale pour les actifs comme pour les familles, à deux pas des mobilités douces et des grands axes. Une opportunité à saisir Ces logements neufs, du T3 au T5, représentent une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur recherché, au coeur d'un projet urbain ambitieux et durable. ? Contactez Adria Immobilier dès maintenant pour découvrir les plans, disponibilités et prestations.Un emplacement d'avenir, à découvrir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 101 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Frederic LECLERC - ADRIA Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Frederic LECLERC - ADRIA Immobilier 09/12/2025

Nous contacter
Appartement • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

ADRIA IMMOBILIER – Un quartier au coeur d'une métropole connectée Adria Immobilier vous présente une résidence neuve idéalement située, au sein d'un quartier dynamique, connecté et tourné vers l'avenir. Ici, tout a été pensé pour conjuguer qualité de vie, mobilité optimale et richesse culturelle, au coeur de la métropole orléanaise. ? Appartements du T3 au T5? À partir de 279 000 € jusqu'à 675 000 € Un emplacement stratégique Vivre ici, c'est profiter d'un environnement où tout est accessible rapidement, que ce soit pour le quotidien, le travail ou les loisirs. ? En voiture • Accès immédiat à la Tangentielle d'Orléans• 8 minutes du coeur d'Orléans• 1h37 de Paris via l'A10 ? En transports en commun • Tram B, arrêt “Pont de l'Europe” à 2 min à pied, direction le centre d'Orléans (station “De Gaulle”) en 9 min• Bus lignes 17, 25 et L, arrêt “Pont de l'Europe” à 1 min à pied• Nouvelle station Vélo+ à proximité immédiate du tramway• TER direction Paris en environ 1 heure Un quartier vivant et ouvert Ce nouvel art de vivre s'inscrit dans une métropole emplie de culture, de plaisirs et d'échanges. Commerces, équipements, espaces de promenade et lieux culturels animent le quotidien et favorisent le lien social, tout en offrant un cadre de vie équilibré et agréable. La résidence bénéficie d'une situation centrale, idéale pour les actifs comme pour les familles, à deux pas des mobilités douces et des grands axes. Une opportunité à saisir Ces logements neufs, du T3 au T5, représentent une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur recherché, au coeur d'un projet urbain ambitieux et durable. ? Contactez Adria Immobilier dès maintenant pour découvrir les plans, disponibilités et prestations.Un emplacement d'avenir, à découvrir sans attendre. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 183 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 09/12/2025

180 000 € 1 915 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 94 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de standing de 8 étages avec ascenseur. Construit en 1970, cet appartement offre une vue dégagée et une exposition Est-Ouest, baignant les pièces de lumière naturelle toute la journée. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 31 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable. La cuisine indépendante et aménagée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace de vie. Un balcon de 5 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Une cave et un stationnement intérieur sont également inclus. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, un arrêt de tramway, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs crèches, une maternelle, une école élémentaire et des parcs et jardins. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans ce havre de paix urbain. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 421 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 09/12/2025

387 000 € 3 518 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Découvrez cet appartement T4/5 de standing de 110 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Rénové en 2019, il se trouve en excellent état et offre une vue panoramique à couper le souffle. Avec ses 3 chambres spacieuses, son séjour de 36 m², sa cuisine équipée et indépendante, et ses 2 salles d'eau (dont une salle de bains), cet appartement est parfait pour les familles en quête d'un espace de vie confortable et élégant. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent un confort optimal et une isolation phonique et thermique exceptionnelle. Profitez d'une exposition plein sud qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue panoramique sur la ville et ses alentours vous offrira des moments de détente inoubliables. De plus, cet appartement comprend une cave de 20 m² et 2 places de stationnement intérieures pour un confort et une sécurité optimaux. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Plusieurs restaurants, crèches, écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un parc et jardin se trouvent à quelques minutes à pied. Les transports en commun (bus et tramway) sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer rapidement et facilement dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Visite & Smile

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Visite & Smile 09/12/2025

179 900 € 3 422 €/m²
Appartement • 52,57 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Idéal Investissement - 53 m² - Hyper centre-ville d'Orléans Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, situé au 1er étage d'un immeuble au coeur du centre d'Orléans. Rénové en 2024, cet appartement allie charme d'antan et modernité. Avec ses 53 m² de surface habitable, découvrez un séjour spacieux et lumineux grâce à ses grandes ouvertures en bois. La cuisine aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Profitez également d'une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, avec WC. L'appartement est en excellent état intérieur et les parties communes de l'immeuble seront rénovées très prochainement (travaux déjà votés et payés). Un projet idéal pour des investisseurs qui souhaitent louer en courte durée, avec une rentabilité de 2200€ par mois à 100€ la nuit, et un taux d'occupation de 100% sur les fortes périodes touristiques (mai - septembre). Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans cet appartement de grand standing. Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 716.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00238 RCP 11027631004

François Fayet - iad

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par François Fayet - iad 30/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

279 000 € 2 762 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 172 m²

Orléans (45000)

iad France - François Fayet vous propose: Orléans - Quartier Bannier - Découvrez cette maison idéalement située à proximité des transports et de la Gare. Accès par une entrée extérieure avec cour, jardin, atelier et garage. Dans la maison : - RDC : entrée avec cuisine semi-ouverte, rangements, buanderie, grande pièce de vie avec cheminée, WC. - 1er étage : 2 chambres, SDB avec WC, dressing et terrasse. - 2e étage : combles isolés avec usage pour chambre, bureau et rangements. Surface au sol de 101 m2 dont 81.60 m2 en surface de référence. Un sous-sol avec rangements et cave à vin complètent cette offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUCCESS IMMO

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par SUCCESS IMMO 07/11/2025

192 500 € 2 769 €/m²
Appartement • 69,53 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Appartement lumineux et rénové Quartier Saint-Marceau EXCLUSIVITÉ Votre agence vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 69,53 m2, entièrement rénové, idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Marceau, à seulement 1 km de la rive nord d’Orléans. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récemment ravalée et isolée par l’extérieur, cet appartement séduit par sa luminosité, son excellent état général et son environnement calme et sécurisé avec espaces verts clôturés. DPE : C aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. L’agencement est particulièrement fonctionnel : — Entrée avec rangements — Double séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur l’église Saint-Marceau — Cuisine séparée et équipée — Dégagement avec placards — Salle d’eau moderne avec coin buanderie — Deux chambres dont une avec dressing (possibilité d’aménager une troisième chambre) Une cave spacieuse complète le bien, et il est possible d’acquérir une place de stationnement en option. À proximité immédiate : — Épicerie à 250 m — Collège à 350 m — Écoles maternelles et primaires à 500 m — Tram A et B à 700 m — Boulangeries, boucherie, Carrefour Market à moins de 800 m Appartement disponible immédiatement une belle opportunité dans un quartier prisé d’Orléans. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

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