Ventes immobilières en viager à Orléans (45)

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961 annonces
RE/MAX Royale Transactions
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Maison, 91 m²

Prix en baisse 169 000 € 1 857 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²

Orléans (45000)

Découvrez cette maison des années 50 au fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmé par un double salon-séjour lumineux, agrémenté de moulures et d'une cheminée, qui mène vers une cuisine à réinventer selon vos envies. Une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le grenier, accessible par une trappe, offre une belle possibilité d'aménagement supplémentaire. Un sous-sol fonctionnel abrite une buanderie et un atelier, tandis qu'un garage vient compléter le bien. Le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur rare pour le secteur. La maison est classée DPE E et équipée d'un chauffage au gaz. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nikita Choummanivong, agent commercial immatriculé EI Numero RSAC 941 756 249 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Foncia Transaction Orléans Bannier
Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 20/12/2024 - mise à jour 03/12/2025
7
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 138 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Niché dans l'une des plus belles rues d'Orléans, ce ravissant appartement en duplex vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux donnant sur une cour intérieure paisible, complété par une cuisine indépendante et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez le cadre sécurisé de cette résidence de standing qui vous garantit tranquillité et sérénité tout en bénéficiant des avantages du centre-ville et de son animation. N'hésitez pas à contacter votre agence Foncia au plus vite pour organiser une visite.

Century 21 Premium
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Century 21 Premium 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
6
Appartement, 19,1 m²

64 900 € 3 398 €/m²
Appartement • 19,1 m² • 1 pièce

Orléans (45)

ORLEANS - VENDU LOUEDécouvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée dans le cœur d'Orléans. Avec une surface habitable de 19 mètres carrés, cet appartement comprend une pièce de vie de 15 mètres carrés, une salle d'eau et un placard. À rafraîchir, il offre une opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de tram et de bus à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville.

ORM'IMMO
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par ORM'IMMO 07/12/2025
6
Appartement, 40 m²

110 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Appartement Type 2 - A vendre loué Spécial investisseur : Idéalement situé (A 500 m de la gare d'ORLEANS), à proximité des commerces, écoles transports (gare, bus et tram), APPARTEMENT TYPE 2 , situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur comprenant : Entrée avec placards, dégagement, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc. Chauffage individuel au gaz et simple vitrage bois et alu avec volets roulants motorisés. Place de parking extérieur privative et cave. APPARTEMENT A VENDRE LOUE.

Foncia Transaction Orléans Bannier
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 14/01/2025 - mise à jour 14/10/2025
6
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 206 700 € 3 132 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

L'agence FONCIA vous propose cet appartement, QUARTIER JEANNE D'ARC à ORLEANS. Il est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, rangement, une salle d'eau et WC.

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Appartement, 90,86 m²

Prix en baisse 237 000 € 2 608 €/m²
Appartement • 90,86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Découvrez ce magnifique duplex de 90,86 m², entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur un jardin et une terrasse. Ce bien traversant baigne de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le séjour spacieux de 28 m² est parfait pour recevoir vos proches, tandis que les quatre pièces, dont deux chambres douillettes, offrent un espace de vie confortable. La salle de bains et la salle d'eau complètent ce tableau idyllique. Ce duplex de standing se distingue par son état intérieur et extérieur impeccable, garantissant une tranquillité d'esprit et un confort optimal. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique exceptionnelle. La cuisine américaine, aménagée avec soin, s'ouvre sur le séjour, créant une continuité harmonieuse entre les espaces de vie. Imaginez-vous, le matin, vous réveiller avec une vue apaisante sur le jardin, le soir, vous pourrez vous détendre dans votre séjour lumineux, bercé par la douceur de votre intérieur. Le Parking privatif facilitera vos déplacements. Ce duplex est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, nombreux rangements, lingerie, buanderie, bureau. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité et confort. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, une épicerie, plusieurs restaurants, les bords de Loire, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aymeric LECOQ - Optimhome
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Aymeric LECOQ - Optimhome 01/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 35 m²

Prix en baisse 105 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 1 pièce

Orléans (45000)

Au coeur du quartier Dunois, très recherché et prisé, découvrez cet appartement rénové au sein d'une résidence calme et sécurisée. Situé au 5e étage sur 6 (avec ascenseur), cet appartement exposé sud-est bénéficie d'une vue largement dégagée, depuis les 2 balcons, le premier accessible depuis le séjour et le second qui donne sur la cuisine. Vendu entièrement meublé et équipé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce bel appartement entièrement rénové, composé d'une partie nuit, pouvant être aménagée en chambre, d'un séjour, d'une salle d'eau avec douche moderne, WC et emplacement lave-linge, ainsi que d'une cuisine toute équipée (four, plaques vitrocéramique, hotte, micro-ondes et frigo). De même, afin d'améliorer le confort thermique et la consommation énergétique, un devis d'isolation intérieure a été effectué, permettant au bien de passer en classe énergie D ! Une cave complète ce bien, permettant du rangement supplémentaire, ainsi qu'un local vélos. Les + : - ravalement de l'immeuble effectué en 2015 - installation de répartiteurs de chauffage en 2025 Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) 06 66 11 33 98 (réf. 588026 )

Guillaume Terrier - iad
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Guillaume Terrier - iad 05/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
20
Maison, 171 m²

Prix en baisse 499 990 € 2 924 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 647 m²

Orléans (45000)

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Maison familiale d’exception avec jardin clos et arboré – Orléans Saint-Marc Située dans le quartier recherché de Saint-Marc, en retrait de rue et au calme, cette maison familiale de 171 m² habitables offre un cadre de vie rare et une tranquillité absolue et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Construite en 1986 et parfaitement entretenue, elle se compose de trois niveaux fonctionnels et chaleureux. Le rez-de-chaussée avec son entrée en tommette se prolonge dans un vaste séjour traversant de 40 m², baigné de lumière et doté d’une cheminée ouverte, une cuisine aménagé et équipée, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables avec placards intégrés, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d’une grande famille. Le sous-sol ajoute de belles possibilités avec une pièce isolée de 30 m², une cave et un grand garage. L’extérieur, clos et sans vis-à-vis, se compose d’un jardin arboré et d’une terrasse carrelée, idéal pour des moments de détente. En excellent état général, équipée de la fibre, d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC et d’un système d’alarme. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FAGOT Isabelle - immo reseau
Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par FAGOT Isabelle - immo reseau 11/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
10
Appartement, 151,47 m²

780 000 € 5 150 €/m²
Appartement • 151,47 m² • 7 pièces • 5 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS RUE BANNIER - Contacter Isabelle pour cet appartement duplex situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur comprenant entrée dans belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 5 chambres nombreux dressings, buanderie, 2 salles d'eau avec grandes douches à l'italienne, 2 WC avec lave mains. Vendu avec cave et parking. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. 6 lots. Charges prévisionnelles 3200€/an soit 266€/mois - Pas procédure en cours - DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1596 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14 Prix de vente 780 000 € Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (750000 € hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33353)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par TEAM INFINITY 02/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
4
Appartement, 37,89 m²

120 800 € 3 188 €/m²
Appartement • 37,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Ses +++: DPE B , construction récente, normes PMR, résidence sécurisée , était loué 480 euros CC, proximité des transports. Résidence moderne à proximité immédiate d'Orléans | Construction de 2013 Laissez-vous séduire par cet appartement 2 pièces de 37 m², niché au sein de la résidence de service Idylia. Offrant un cadre de vie mêlant confort, sérénité et convivialité, ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs. Caractéristiques de l'appartement : Séjour lumineux : une pièce de vie agréable, parfaitement agencée pour votre confort. Cuisine ouverte : fonctionnelle, idéale pour vos repas au quotidien. Chambre avec espace de rangement intégré pour optimiser chaque mètre carré. Salle d'eau moderne : avec douche spacieuse et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par TEAM INFINITY 10/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
7
Appartement, 49,09 m²

147 000 € 2 994 €/m²
Appartement • 49,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces à Orléans : première achat ou pour investisseurs. Il se situe dans un petit immeuble de deux étages. Son intérieur est composé d'un beau salon, d'une chambre, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ainsi que d'une salle de bain. Le salon ouvre ses portes sur une belle terrasse ainsi qu'un petit jardin pour profiter de vos soirées. Se bien dispose également d'un box fermé et d'une cave. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B à proximité. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. La copropriété compte 76 lots et implique une participation annuelle de 970,81 € pour les charges pour ce lot. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par un agent commercial pour l’agence Arc immobilier immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 901560045 . Arc immobilier , Nous comparer c'est nous adopter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Century 21 Premium
Annonce publiée le 15/09/2025
Proposée par Century 21 Premium 15/09/2025
9
Appartement, 45,5 m²

127 500 € 2 802 €/m²
Appartement • 45,5 m² • 2 pièces

Orléans (45)

Situé au centre-ville Orléans, dans une résidence sécurisée et récente construite en 2016, cet appartement 2 pièces de 45 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et bien situé.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace de vie donne accès à une agréable loggia, offrant un espace appréciable. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.Ce bien est actuellement loué, garantissant une rentabilité locative immédiate pour l'acquéreur. La résidence, construite en 2016, offre confort et sérénité, le tout à proximité immédiate des commerces, transports (tram et bus), écoles et services du centre-ville d'Orléans.Les atouts de ce bien :Résidence récente et sécurisée (2016)Appartement fonctionnel avec loggiaProche de toutes commoditésVendu occupé, idéal investisseur avec rentabilité immédiate

Nicolas LE DRET - 3G IMMO
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Nicolas LE DRET - 3G IMMO 24/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
9
Appartement, 47,04 m²

120 000 € 2 551 €/m²
Appartement • 47,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

ORLEANS St-Marceau/Jardin des Plantes! Très bon investissement locatif. Vendu avec locataire en place depuis 2020 (loyer de 632 euros/mois)! Dans une belle résidence de standing recherchée. idéalement située à quelques à minutes à pieds des commerces, transports, écoles et à quelques pas du Jardin des Plantes et de la Loire. Station tramway la plus proche: Tourelles/Dauphine à quelques pas. Bel appartement type 2 au RDC comprenant: entrée avec placard et cellier. Pièce de vie d'environ 22 m² plein Ouest donnant sur balcon vue jardin. Une chambre avec placard donnant également sur jardin. Salle de bains avec espace buanderie. WC séparé. Double garage en sous-sol. Les +: La situation et le calme. Le double garage en sous-sol. Très bon investissement locatif. A voir rapidement! Nombre de lots de la Copropriété : 104 Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (114 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 483 262 200 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Appartement, 53,69 m²

Prix en baisse 171 000 € 3 185 €/m²
Appartement • 53,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Découvrez cet appartement T3 lumineux et moderne, situé à Orléans Construit en 2011, cet appartement de 53,69 m² offre une surface habitable optimisée et un confort exceptionnel. Le séjour de 21 m² permet l'accès au balcon avec une vue dégagée sur le parc. Il dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, garantissant un accès facile et rapide. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol. L'intérieur est en bon état, avec une cuisine ouverte et des ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. L'appartement est également conforme aux normes PMR, assurant un accès facile pour tous. Profitez d'une vue imprenable sur le parc environnant et d'une exposition Sud-Est, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal en toute saison. Cet appartement est non seulement un havre de paix, mais aussi un point de départ idéal pour explorer Orléans. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'une épicerie, un restaurant, et un parc. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont également accessibles en quelques minutes, tout comme plusieurs médecins généralistes et un hôpital à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 959 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 977.43 € et 977.43 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI 11/10/2025
5
Appartement, 69 m²

155 000 € 2 246 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Vous recherchez un investissement avec une personne en place vous garantissant de suite les loyers, ce bien est pour vous ! Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour spacieux avec cuisine américaine et balcon plein sud, un espace nuit avec deux chambres avec balcon dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking en aérien complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192 - SAFTI – LACROUTS-CAZENAVE Sandrine, Conseiller indépendant