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Ventes immobilières à Orléans (45)

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960 annonces
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Foncia Transaction Orléans Bannier
(143 avis)
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 28/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
(143 avis)
10
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 189 900 € 2 713 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

FONCIA BANNIER vous propose à la vente cet appartement en hyper centre de 70m2 situé au 2ème étage d'une copropriété des années 87. Appartement avec une belle entrée avec placard, grande pièce de vie de 25m2 et une cuisine séparée. Deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec WC séparé ainsi qu'un débarras viennent compléter ce bien. Les + une loggia et une place de parking sécurisée, vendue avec l'appartement. Situation idéale, en plein centre ville d'Orléans et tout proche des transports en commun. DPE en D N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien.

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Antony BROCHET - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Antony BROCHET - iad 18/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
(29 avis)
12
Appartement, 102 m²

Prix en baisse 200 000 € 1 961 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

iad France - Antony Brochet vous propose: Appartement dans la résidence Les Beaumonts à proximité de la nouvelle faculté d'Orléans, avec 3 chambres dont une de plus de 22M², un séjour/cuisine de 39M² environ, l'immeuble vient d'être ravalé avec une isolation thermique extérieur. L'appartement est situé au 4eme étage orienté est, sud, ouest avec 2 balcons, une cave, une place de stationnement aérienne et une en sous sol. Toutes les commodités sont à proximité : Tram au pied de la copropriété, commerces, voie rapide.. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 756 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olympia Immobilier
(25 avis)
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Olympia Immobilier 21/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(25 avis)
16
Appartement, 82 m²

275 000 € 3 354 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

En hyper centre d'Orléans, Olympia immobilier vous propose cet appartement Bourgeois de 82 m2 de type 4 situé dans une rue commerçante, dynamique et proche de tout. Au second étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien du XIX ème, cet appartement traversant profite d'une belle luminosité. Il n'existe q'un seul appartement par étage. Depuis le grand escalier central, l'entrée distribue les espaces de réception et de vie. Une cuisine semi équipée de 8 m2 et une chambre de 16 m2 sont coté cours. Le séjour salon de 21 m2 et deux chambres (15 et 8.5 m2) sont coté rue. La salle de bain est meublée et dispose d'une baignoire. Le toilette est indépendant. De beaux parquets anciens en pointe de Hongrie habillent toutes les pièces de cet appartement plein de charme. Le chauffage est produit par une chaudière gaz comme la production d'eau chaude. A 150 mètres de la place du Martroi, profitez de tous les services du centre ancien. L'emplacement de cet appartement est idéal pour tout faire à pied. Cet appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue. Le syndic est bénévole et l'immeuble ne comporte que 5 lots. Bien vendu sans stationnement. Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez OLYMPIA IMMOBILIER, agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et Locaux commerciaux - ORLEANS - VAL DE LOIRE - . Toutes les informations GEORISQUES sont sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Penicaud Nathalie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Penicaud Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 02/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
1
Appartement, 25 m²

82 000 € 3 280 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Parfait pour un premier achat ou un investissement, Ce studio de 25m² dans un quartier recherché d'Orléans est composé d' une entrée ,un séjour ,une cuisine fermée ,une salle d' eau wc . Ce bien rare dans petite copro est libre d' occupation au rez de chaussée travaux de rafraichissement sont a prévoir . Ce bien vous est présenté par Nathalie Penicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

4% Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par 4% Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
10
Maison, 135 m²

324 880 € 2 407 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Orléans (45100)

Située dans un secteur très calme et particulièrement recherché du sud de l'agglomération d'Orléans, cette maison offre une surface habitable de 135 m², parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie, regroupant salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine conviviale le tout donnant accès a une véranda exposée plein ouest. Trois chambres, ainsi qu'une salle de bain, complètent ce niveau, un atout rare et très apprécié permettant de vivre de plain-pied. A l'étage, un large palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou coin détente. Vous y trouverez également une quatrième chambre, un cabinet de toilette, un WC ainsi qu'une très grande pièce sous combles de plus de 35 m² au sol, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, espace loisirs, atelier?). Un autre atout majeur de cette maison réside dans son confort thermique et sa performance énergétique : équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, elle bénéficie d'un DPE classé en B, un niveau particulièrement rare et recherché. Le tout est implanté dans un environnement paisible, alliant confort et praticité, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité à proximité d'Orléans.

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 12/09/2025
Proposée par TEAM INFINITY 12/09/2025
8
Appartement, 105,93 m²

291 500 € 2 752 €/m²
Appartement • 105,93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

EXCLUSIVITÉ - TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES À vendre : à 300m de la place du Martroi, laissez vous charmer par cet appartement de 105,93 m² Carrez. Son intérieur dispose d'une entrée, d'un beau salon/séjour de 39 m², de deux chambres de 14 m² et 16 m² et d'une cuisine aménagée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est collectif. Une cave est associée à cet appartement. Il se situe au 1er étage d'un immeuble de cinq étages. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve 14 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les tramways A et B dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et deux poissonneries. Le marché Place de la République a lieu tous les jeudis matin. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. Il fait partie d'une petite copropriété formée de 12 lots et avec pour ce lot 1 500 € de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès à présent en nous laissant un message vocal pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 28/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 172 m²

520 000 € 3 023 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 207 m²

Orléans (45000)

Découvrez cette superbe maison bourgeoise de grand standing, construite en 1900, offrant 172 m² habitables sur quatre niveaux. Avec ses cinq chambres, son séjour de 37 m², sa cuisine indépendante aménagée, son jardin et sa terrasse, cette propriété est un véritable havre de paix et de luxe. La maison, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel, de fenêtres avec double vitrage et d'une toiture en ardoise. Elle est située à proximité de toutes les commodités : bus, tramways, écoles, restaurants, commerces, parc, hôpital et médecins généralistes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3575.00 € et 4838.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SQUARE HABITAT
(140 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(140 avis)
7
Maison, 194 m²

Prix en baisse 620 000 € 3 196 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 119 m²

Orléans (45000)

belle maison d'architecte datant de 2021 de 194 m² environ avec ascenseur avec une double terrasse, jacuzzi, un séjour cathédrale, une cuisine moderne équipée et meublée, 5 chambres, 1 bureau, un garage double automatique et une buanderie.

Century 21 Premium
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Century 21 Premium 14/11/2025
9
Appartement, 38,5 m²

119 900 € 3 114 €/m²
Appartement • 38,5 m² • 2 pièces

Orléans (45)

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38.50 m², situé au 2 étage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter cet ensemble.Idéalement situé dans un quartier vivant d'Orléans, face à la gare, vous profiterez d'un accès immédiat aux transports en commun (tramway, train, bus) et à tous les principaux axes de la ville. À proximité, vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, cafés ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente.Les écoles et établissements d'enseignement sont facilement accessibles, faisant de ce bien un choix judicieux pour les familles comme pour les étudiants. Entièrement meublé et en trés bon état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à être occupé immédiatement; Une solution clé en main pour emménager sans attendre.

Nestenn Olivet
(81 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Nestenn Olivet 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(81 avis)
7
Appartement, 67,57 m²

Prix en baisse 86 400 € 1 279 €/m²
Appartement • 67,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans
La Source (45100)

A proximité immédiate des transports (bus et tramway) et des commerces, cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement lumineux bénéficie d'un agréable balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie composé d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte, prolongée par un cellier pratique. Un dégagement dessert l'espace nuit avec deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol, un vrai atout au quotidien. A proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
5
Appartement, 61,43 m²

206 000 € 3 353 €/m²
Appartement • 61,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 60 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing construit en 2011. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement baigne dans la lumière grâce à son exposition sud. La cuisine ouverte, équipée d'un coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. L'appartement est actuellement à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour créer un espace qui vous ressemble. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre nid douillet. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil dans votre salon spacieux, ou vous détendre dans votre salle d'eau après une longue journée. Le sous-sol de l'immeuble offre deux places de stationnement intérieures, pratiques pour garer votre véhicule en toute sécurité. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un parc et un jardin à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille. Un restaurant et une alimentation générale sont également à 5 minutes à pied, tandis qu'un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et collèges sont à 10 minutes à pied, et un arrêt de bus est à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 523 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 106 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aristide Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/08/2025
Proposée par Aristide Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 09/08/2025
7
Appartement, 124 m²

420 000 € 3 387 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

À LA VENTE LOFT D'EXCEPTION – L'ESPRIT ATELIER AU COEUR DE DUNOIS Quartier Dunois – 124 m² Carrez (137 m² au sol) – 3 chambres – 3 salles d'eau – 1 box Vous rêvez d'un bien atypique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette ancienne halle commerciale, métamorphosée en un loft au style industriel, a su conserver son esprit atelier avec sa structure en acier et ses portes verrières, inondant les lieux de lumière. Dès l'entrée, le séjour de 50 m² impressionne par ses volumes généreux et son ambiance unique. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, aménagée-équipée. Côté nuit, trois belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Un box privatif (accès par la cuisine) complète ce bien. Quartier prisé, à deux pas des commerces et des transports. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi au 06 23 11 06 30 ou sur les réseaux sociaux. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Durand-Montouché
(1215 avis)
Annonce mise à jour le 05/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 05/11/2025
(1215 avis)
10
Appartement, 38,68 m²

Prix en baisse 134 650 € 3 481 €/m²
Appartement • 38,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Vue sur La Loire - Résidence de 2010, appartement T2 38,68 m2 carrez VENDU LOUE comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour avec balcon plein Sud, une chambre, salle de bains/wc, 2 Parkings privatifs - classe énergie : C - Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 109 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1263.83 euros.

4% Immobilier
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par 4% Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
8
Maison, 84,2 m²

188 640 € 2 240 €/m²
Maison • 84,2 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 234 m²

Orléans (45000)

Maison familiale à Orléans ? Rue Porte Dunoise. Idéalement située proche de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. Elle se compose d'un salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle et de quatre vraies chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez particulièrement : Un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas d'été. Deux garages offrant un espace de stationnement et de rangement rare en centre-ville. Une cave pratique pour stocker vin ou matériel. Déjà équipée d'un insert et du double vitrage PVC, cette maison est à rafraîchir selon vos envies, pour en faire un véritable cocon personnalisé. 4% IMMOBILIER, l'agence qui facilite Vos projets.

SUCCESS IMMO
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par SUCCESS IMMO 04/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
10
Maison, 124 m²

299 900 € 2 419 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 201 m²

Orléans (45000)

Exclusivité : Investissement clé en main Colocation rénovée avec haute rentabilité immédiate Investisseurs, cette opportunité rare vous offre un bien entièrement rénové et prêt à générer des revenus dès l'acquisition, sans travaux à prévoir. Idéal pour diversifier votre patrimoine, ce bien est parfaitement conçu pour la colocation et affiche une rentabilité supérieure à 9 %. Un bien fraîchement rénové, pensé pour la colocation 5 chambres avec bureaux, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour étudiants et jeunes actifs Grand salon lumineux, favorisant une vie en communauté agréable Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, optimisée pour une colocation Terrasse couverte et jardin exposé plein sud, un vrai plus pour les locataires DPE classé D, garantissant une conformité énergétique à long terme Une rentabilité immédiate et sécurisée Revenus locatifs actuels : 2 500 €/mois charges incluses, avec un potentiel d’augmentation car les loyers sont en dessous du marché Bien vendu loué et occupé à 100 %, générant des revenus dès le premier jour Aucun travaux à prévoir, un produit clé en main pour un investissement sans contrainte Éligible au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou à la déclaration au réel, offrant des leviers d'optimisation fiscale Une localisation idéale pour maximiser l’occupation Au pied de la ligne B du tramway, permettant un accès rapide au centre-ville d’Orléans À proximité immédiate de la nouvelle faculté et des pôles économiques, garantissant une forte demande locative Taux de remplissage élevé, assurant une rentabilité constante avec une rotation fluide des locataires Pourquoi investir à Orléans ? Orléans est une ville dynamique en pleine expansion, attirant chaque année étudiants et jeunes actifs grâce à son développement économique et sa qualité de vie. Le marché locatif y est solide, offrant une sécurité d’investissement à long terme. Bien rare et exclusif sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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