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Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Durand-Montouché 07/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(1215 avis)

198 000 € 2 386 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 283 m²

Orléans (45000)

Venez découvrir cette maison familiale nécessitant quelques rafraichissement afin de la personnaliser à votre image. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison est idéal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, WC, cuisine, séjour-salon. A l'étage, un palier dessert les 3 chambres et la salle d'eau avec WC sanibroyeur. Un grand garage et une cave complètent ce bien. Au cours des dernières années de nombreux travaux ont été faits : - Volets et fenêtres entre 2023 et 2025 - Salle d'eau 2021 - Electricité aux normes 2010 - Chaudière 2021 https://www.georisques.gouv.fr/

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ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

(55 avis)

250 000 € 2 451 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 470 m²

Orléans (45000)

A Saisir avec un prix de 1e offre possible à 250.000€ ! St Jean de la Ruelle, maison plain-pied de 91m², composé de 3 chambres. Terrain clôturé de 470m² -Salon 26m² -Cuisine hyper équipée -Suite parentale 18m² + sdb avec douche + dressing -Ch1 10m² -Ch2 10m² + dressing -Sdb avec baignoire -2e entrée par l'arrière du jardin -Carport -Garage motorisé 15m² -Etage aménageable -Terrasse 35m² -Chauffage gaz -x2 vitrage PVC ----------- Prix de 1e offre possible: 250.000€ ( honoraires charge vendeur ) Fabrice DELAFOSSE : 0784385563 *Estimation gratuite : Recherchez ImmoFabOrleans sur Facebook ------------ Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 812 800 RCP Valide

MADELEINE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par MADELEINE IMMOBILIER 04/12/2025

222 600 € 2 682 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS MADELEINE, BEL APPARTEMENT F4 D'ENVIRON 83 M2 EN PARFAIT ETAT. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements et un coin buanderie. Cet univers se poursuit par une vaste pièce de vie d'environ 34 m2 et sa cuisine A/E semi- ouverte s'ouvrant sur un balcon exposé Sud offrant une très jolie vue sur le parc sans vis à vis et au calme. Le dégagement nuit distribue: 3 chambres dont deux orientées Ouest et l'autre Sud, des WC séparés, une accueillante salle de douche. Appartement entièrement remis au goût du jour disposant de nombreux rangements. Ce bien est situé au RDC d'une résidence recherchée, sécurisée et gardien. Montant annuel de charges de copropriété: 1542 €. DPE: D (réalisé selon la nouvelle méthode). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1290 € et 1790€.. Prix HAI: 222 600 €. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC. Atouts: une place de parking au 1er sous-sol, proximité commerces, transports, hyper centre. Alors, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce séduisant logement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par TEAM INFINITY 06/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

734 000 € 2 575 €/m²
Maison • 285 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 800 m²

Orléans (45000)

MAISON 8 PIÈCES AVEC JARDIN Située à quelques minutes du centre-ville et des bords de Loire, Les Terrasses est une maison bourgeoise du XIXe siècle entièrement rénovée avec goût, où chaque détail révèle l’authenticité et la noblesse des lieux. Cette maison dispose de 6 chambres dont une suite parentale. Construite à la fin du XIXe siècle, la maison des Terrasses est un témoignage vivant de l’élégance bourgeoise orléanaise. Elle fut autrefois la demeure d’un industriel local, séduit par la quiétude de cette rue alors en plein essor. L’architecture de la maison, avec sa façade en pierre, ses lucarnes, ses ferronneries travaillées et ses volumes généreux, reflète le goût raffiné de l’époque. Derrière sa façade au charme intemporel se déploient de généreux volumes baignés de lumière, des matériaux de qualité, et une circulation fluide entre salons, cuisine, terrasses et jardin. Les hauteurs sous plafond, les parquets massifs et les ferronneries d’origine confèrent à cette maison un caractère unique. Aujourd’hui, elle offre un équilibre rare entre histoire, charme et douceur de vivre, à seulement quelques pas du centre d’Orléans. Un garage, une cave et un double atelier viennent agrémentée la maison d'un véritable confort pour le centre ville. Une adresse rare et chargée d’histoire, alliant élégance, confort moderne et emplacement privilégié. Proche écoles, commerces, gare et Loire. Visite privée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d’Orléans) au 06.51.15.35.21 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

(55 avis)

550 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 CH - PROCHE DUNOIS - JARDIN PRIVATIF Situé à quelques pas du quartier DUNOIS, découvrez ce magnifique appartement de 165 m² rénové en 2021 offrant volume (HSP 3,30 m) et lumière situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Cet appartement familial offre un espace de vie généreux avec un séjour de 60 m², une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 belles chambres, une salle de bain et une buanderie. Un jardin privatif de 100 m², un grand garage et une cave viennent compléter ce bien rare proche de la gare. L'appartement se compose de : - double séjour 60 m² - cuisine aménagée et équipée 16 m² - suite avec salle d'eau/WC 18 m² - 3 chambres (13/12/9 m²) - salle de bain 5 m² - buanderie 2 m² Atouts supplémentaires : - Jardin privatif 100 m² - Garage 30 m² - Cave - Copropriété de 10 lots / aucune procédure en cours Informations complémentaires : - DPE D (chaudière à condensation Viessmann 2023) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1920-2650 € - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 125 € - Taxe foncière 2593 € Prix du bien 550 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Durand-Montouché 09/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

(1215 avis)

399 900 € 2 499 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 694 m²

Orléans (45000)

Saint Jean de Braye, limite Orléans, Quartier Saint Marc. Charmante maison familiale en excellent état, idéalement située dans un quartier prisé. Elle offre un vaste séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend trois grandes chambres et une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m².

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 19/07/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 19/07/2025

220 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Découvrez ce magnifique appartement de 110 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, en plein coeur d'Orléans (45000). Vous profiterez d'un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir vos proches, d'une grande cuisine fermée (possibilité de cuisine ouverte), de 4 chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, le tout avec de nombreux rangements. L'emplacement est idéal : à seulement 1 minutes à pied de l'arrêt de tramway et à 10 minutes de la Gare d'Orléans. Vous trouverez tous les commerces à proximité, dont un Carrefour City à 1 minute. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à proximité, ainsi que plusieurs parcs pour vos moments de détente. L'appartement dispose de deux balcons offrant une vue dégagée sur les toits d'Orléans, ainsi qu'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est immense. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les charges de copropriété comprennent : l'eau, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'assurance, le syndic... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. (1er photo générée via une intelligence artificielle) L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 10/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

(55 avis)

625 000 € 3 571 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

MAISON DE VILLE 175 m² - 4 CH - HYPERCENTRE ORLEANS TERRASSE 10 m² Idéalement située dans le quartier Châtelet d'Orléans à 1 mn des bords de Loire, cette maison de ville au caractère unique, déploie 144 m² habitables (175 m² au sol) sur 3 niveaux. De la pièce de vie de 66 m² avec sa cheminée, à la terrasse couverte de 10 m² où prolonger vos soirées d'été, sans oublier la cave voûtée de 37 m² au charme intemporel, chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité et confort moderne. Avec ses 4 chambres et ses rangements sur mesure, cette demeure est prête à accueillir une nouvelle histoire au coeur de l'hypercentre orléanais. Rez-de-chaussée : - Entrée 4 m² avec dressing aménagé - Accès cave voutée 37 m² 1er étage : - Pièce de vie 66 m² avec cuisine équipée et cheminée - Terrasse couverte 10 m² - Buanderie 4 m² - WC 2nd étage : - Suite parentale 21 m² avec dressing et salle de bains (baignoire/douche) - 2 chambres 12/13 m² - Salle d'eau 4 m² - WC 3° étage : - Grande pièce climatisée 32 m² au sol avec point d'eau et vue cathédrale Atouts supplémentaires : - Cave voutée 37 m² - Terrasse couverte 10 m² - Intérieur en excellent état, prêt à accueillir votre famille - Placards intégrés sur mesure dans toutes les pièces - Cheminée fonctionnelle Informations complémentaires : - DPE C - Taxe foncière 3071 € - Possibilité parking à quelques minutes - VIDEO disponible dans cette annonce Prix du bien 625 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 11/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

(163 avis)

233 000 € 3 377 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Superbe appartement de charme de 69 m² au cœur du centre-ville Découvrez ce magnifique appartement de 69 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de charme de seulement 4 lots, aux charges très faibles. Niché dans un immeuble de style haussmannien, ce bien rare allie élégance, cachet de l'ancien et emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond, les superbes cheminées d'époque et le splendide parquet d'origine. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres exposées plein sud, offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Actuellement agencé en 2 pièces, l'appartement offre la possibilité simple de créer une deuxième chambre, selon vos besoins. La chambre principale, spacieuse, dispose de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien est une véritable perle pour les amoureux du charme de l'ancien en quête de confort et de praticité. Les + : Style haussmannien authentique. Grande hauteur sous plafond. Luminosité exceptionnelle. Cheminées et parquet d'époque. Petite copropriété avec faibles charges. Hyper centre-ville, tout à pied. Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cœur ! Taxe foncière : 1294€/ annuel Charges de copropriétés : 300€/ annuel Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Aurélien Sergent - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Aurélien Sergent - efficity 12/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

(18 avis)

209 000 € 2 986 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans - Théâtre / Saint Marc / Avenue Droit de l'Homme - Appartement N E U F 64 m² + Grand Balcon - 2 Chambres – Coup de Coeur Enfin ! Vous l'avez enfin trouvé votre appartement coup de cœur ! Ce lieu qui inspire la douceur de vivre, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Un subtil équilibre entre sérénité, élégance et cette impression rare d'être déjà chez soi. • Appartement 65 m² • 2 chambres • Construction récente 2017 • Petite Résidence TRES charmante • Prestations Chics et haut de gamme • Faibles charges • DPE : C • Lumineux • Grand Balcon / Terrasse • Dernier étage • Environnement verdoyant • Places de stationnement privatives • Parc Arboré / air de jeux à proximité Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de standing aux prestations TRES haut de gamme. Coup de cœur assuré Visites prochaines Photos et renseignements sur demande # Standing # Premium # villa # Chic # Haut de Gamme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Valrim Orléans

(289 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Valrim Orléans 15/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

(289 avis)

249 500 € 2 097 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement de caractère avec vue exceptionnelle sur la Cathédrale – Orléans Centre Au sein de l'immeuble “L'Atlantide” Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans, ce spacieux appartement ancien séduit par son charme authentique : parquet en chevrons, belles hauteurs sous plafond et volumes remarquables. Un espace de vie magistral Un séjour–salle à manger d'environ 60 m², baigné de lumière, offrant un cadre idéal pour recevoir et vivre au quotidien dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Un espace nuit à imaginer selon vos besoins Deux chambres lumineuses, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre pour s'adapter à votre mode de vie. Travaux de rafraîchissement à prévoir… pour révéler un potentiel exceptionnel Ce bien nécessite des travaux, mais offre en retour une opportunité rare de le personnaliser entièrement. Une fois revisité, il deviendra un appartement d'exception, parfaitement adapté à vos goûts et à vos attentes. Une vue spectaculaire, unique en son genre Depuis la loggia fermée, profitez chaque jour d'un panorama imprenable sur la cathédrale d'Orléans, sublimé par des couchers de soleil inoubliables. Atouts pratiques Cave Place de stationnement privative extérieure Emplacement premium À proximité immédiate des commerces, transports et du cœur historique, vous bénéficiez d'un cadre de vie central et recherché. Un bien rare à fort potentiel, alliant charme, luminosité et vue exceptionnelle — une occasion à ne pas manquer ! Référence agence : 14995

ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 03/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(55 avis)

115 000 € 1 885 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

EXCLUSIVITE APPARTEMENT 3 PIECES 61 M² - MADELEINE ST JEAN DE LA RUELLE Situé au nord-ouest du quartier Madeleine, venez visiter cet appartement de 61 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages sécurisé très bien entretenu. Il dispose d'un garage fermé et d'une cave. L'appartement se compose de : - Séjour 18 m² - Cuisine 8 m² aménagée et équipée - 2 chambres 11/9m² - Salle d'eau 4 m² - WC séparé Atouts supplémentaires : - Garage fermé / cave - Climatisation - Pas de procédures en cours Informations complémentaires : - Copropriété de 44 lots d'habitations - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 108 € - Taxe foncière 1326 € - VIDEO disponible dans cette annonce Prix du bien 115 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

Corinne LASSERRE - Optimhome

(176 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Corinne LASSERRE - Optimhome 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

(176 avis)

179 000 € 2 011 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Uniquement chez Corinne LASSERRE, je vous propose de venir découvrir cet appartement de quatre pièces principales, situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue, proche des bords de Loire d'une superficie de 89m2. Vous souhaitez avoir les commodités à proximité, écoles, commerces, tramway avec accès direct au centre ville d'orléans à deux pas, ce bien est idéal pour vivre une vie urbaine tout en étant au calme. Vous aimerez ses volumes avec un double séjour ayant accès à un beau balcon, deux grandes chambres de 13,85 m2 et 14,65 m2 - une cuisine séparée de plus de 11 m2 à réaménager à votre convenance. Les plus : un double garage en sous-sol de la résidence, une cave viennent compléter ce bien. Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale, réaliser un investissement locatif l'emplacement de cet appartement est idéal. Nombre de lots de la copropriété: 225, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage/Asc/ECS/EF/Gardien/Espaces Verts/Syndic) : 4360€ soit 363€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 594540 )

Immo +

(112 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Immo + 15/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(112 avis)

195 000 € 2 910 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Emplacement exceptionnel ! Situé en plein hyper-centre d'Orléans, à deux pas de la rue Royale, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de tous les commerces, transports et commodités. Idéal investissement locatif : Vendu loué 636 € / mois hors charges, ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs d'investissement patrimonial. Description du bien : Situé au dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement lumineux comprend : Une entrée accueillante, Un grand séjour spacieux et traversant, Une cuisine aménagée, Deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième), Une salle de bains, Une cave, Chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. Points forts : Dernier étage = luminosité et tranquillité, Très belle situation au cœur d'Orléans, Rentabilité immédiate, Faibles charges de copropriété. Potentiel d'évolution (création d'une 3ème chambre si besoin). Venez vite le découvrir ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant préparer un projet à moyen terme. Référence agence : 3753

Sébastien HILAIRE - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sébastien HILAIRE - iad 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(70 avis)

399 000 € 3 117 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 934 m²

Orléans (45100)

iad France - Sébastien HILAIRE vous propose: **Charmante Maison Familiale à Orléans - 4 Chambres - Beau Jardin - Garage** Nichée dans un quartier paisible, cette charmante maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1997, cette maison de 128 m² sur un terrain de 934 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux doté d'une cheminée avec insert, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace buanderie, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. La pièce principale donne accès également à une véranda de 20 m² environ pour profiter du jardin en toute saison. À l'étage, le palier dessert 3 autres chambres de belles tailles, une salle de bain et une mezzanine avec un débarras, laissant la possibilité d'y créer une autre chambre ou un espace télétravail. L'étage nécessite quelques rafraichissements mais est tout à fait vivable en l'état. La maison bénéficie d'un beau jardin arboré, de potagers et de différents cabanons de jardin. De plus, un grand garage ainsi qu'une cave offrent des espaces de rangement pratiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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