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Ventes immobilières à Orléans (45)

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Imhotep Orléans
(210 avis)
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Imhotep Orléans 13/02/2025 - mise à jour 14/11/2025
(210 avis)
12
Appartement, 88 m²

Prix en baisse 189 800 € 2 157 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45100)

Orléans Saint-Marceau — Quartier Cigogne Magnifique Duplex à Découvrir ! À proximité immédiate des écoles, commerces, du centre ville et à seulement 5 minutes à pied de la ligne de tram A, ce superbe duplex vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, qui donne sur le balcon pour vos pauses en extérieur , idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont 2 au premier niveau parfaites pour accueillir toute la famille. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, deux WC . Une place de parking privative, un vrai atout en cœur de quartier. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce duplex. Référence agence : 10590

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RE/MAX Royale Transactions
(163 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 11/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
(163 avis)
16
Appartement, 104 m²

339 000 € 3 260 €/m²
Appartement • 104 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Un bien rare, chargé de charme, dans un cadre unique. Idéalement situé en hyper centre d'Orléans, au cœur du centre historique, ce superbe duplex de 104 m² loi Carrez (128 m² au sol) vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien, volumes généreux et situation idéale. Installé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots sans aucune charge, ce bien rare vous garantit tranquillité et intimité – aucun voisin au-dessus, seulement le ciel. Dès l'entrée, une vaste entrée, ensuite une pièce baignée de lumière grâce à son exposition plein sud vous accueille. Elle peut être aménagée en salon, bureau ou espace polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements discrets et bien pensés. À l'étage supérieur, le charme opère : poutres apparentes, Pierres apparentes, espaces ouverts, volumes atypiques. Vous y découvrirez un salon/séjour chaleureux, un coin salle à manger, une cuisine équipée pleine de caractère, un coin lecture, une mezzanine ainsi qu'un second WC séparé. Les atouts de ce bien : Hyper centre historique d'Orléans. Dernier étage, calme absolu. Copropriété de 4 lots, sans charges. Duplex lumineux, exposé sud. 104 m² loi Carrez / 128 m² au sol. Charme de l'ancien : Poutres, volumes, caractère, pierres apparentes. Nombreux rangements intégrés. Un bien coup de cœur, rare sur le marché, à visiter sans tarder. Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

DE NORAY IMMOBILIER*
(35 avis)
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par DE NORAY IMMOBILIER* 25/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
(35 avis)
7
Appartement, 50 m²

147 000 € 2 940 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Vente interactive - A LIRE ATTENTIVEMENT !! OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS!! Je vous propose à la vente un joli duplex secteur Orléans Sud. Ce dernier est composé : Au premier étage : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant et lumineux, et d'un WC. Au deuxième étage : d'un dégagement desservant une chambre et une salle de bains. Une place de parking privative en extérieur vient compléter ce bien. A 500m de la station de Tram Saint-Marceau et à 12min en voiture du centre d'Orléans. L'appartement est vendu avec locataire en place ( loyer CC: 690EUR/mois ) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Alexandre Tanqueray / / O7.88.14.37.29. Le prix de première offre possible est fixé à 127 000EUR (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Toutes offres en amont de la vente peuvent être étudiées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots ().

TEAM INFINITY
Annonce mise à jour le 22/10/2025
Proposée par TEAM INFINITY 22/10/2025
9
Maison, 238,51 m²

749 950 € 3 144 €/m²
Maison • 238,51 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 230 m²

Orléans (45000)

Maison de Caractère au Cœur d'Orléans Plongez au cœur du charme intemporel avec cette maison bourgeoise d'environ 240 m², située dans le quartier prisé de l'hyper centre-ville d’Orléans. Mariant élégance et potentiel, cette demeure offre un cadre de vie unique à deux pas des commodités. Ses Atouts Incontournables Volumes généreux : des espaces de vie lumineux et modulables selon vos envies. 4 chambres de caractère : chacune avec sa propre ambiance, baignées de lumière naturelle. Jardin intimiste : sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. Stationnement pratique : un garage fermé et une place de parking pour simplifier votre quotidien. Rez-de-Chaussée - L’Accueil de Vos Rêves Entrée raffinée : une introduction au charme unique de la maison. Cuisine moderne et équipée : conçue pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Double salon-séjour : un espace baigné de lumière, ouvert sur le jardin pour des instants de détente ou des réceptions chaleureuses. Premier Étage - Confort et Élégance 3 chambres spacieuses : offrant un confort optimal et une ambiance feutrée. Salle de bain fonctionnelle : avec baignoire et douche, pensée pour répondre à toutes vos envies. Lingerie pratique : un espace dédié à votre organisation quotidienne. Dernier Étage - Un Univers à Créer Chambre avec mezzanine : un espace cosy et original, parfait pour un adolescent ou un bureau d’artiste. Grande pièce de 50 m² : laissez libre cours à votre imagination ! Suite parentale, atelier ou salle de jeux, à vous de choisir. Un Écrin de Matériaux Nobles Parquets d’époque : une touche d’authenticité et de chaleur. Mosaïques élégantes : des détails qui subliment l’entrée. Cheminées anciennes : idéales pour des soirées cocooning. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts, tout en conservant son cachet unique. Votre Prochain Coup de Cœur Vous Attend ! Alliant charme, confort et possibilités infinies, cette maison est une véritable pépite au cœur d’Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou architectural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur Prenez contact avec votre agent dédié Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d’Orléans) au 06.51.15.35.21 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 01/08/2025
5
Appartement, 17,64 m²

67 000 € 3 798 €/m²
Appartement • 17,64 m² • 1 pièce

Orléans (45100)

Découvrez ce studio lumineux et accueillant situé au coeur du quartier prisé de La Source, à Orléans. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 17,64 m² offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Construit en 1992, il bénéficie d'une exposition est, inondant ainsi l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 15 m² est le coeur de ce studio, offrant un espace généreux pour vivre et se détendre. Une kitchenette équipée permet de préparer de délicieux repas avec facilité. La salle d'eau et le WC, bien agencés, complètent ce bien fonctionnel. Ce studio nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, assurant un confort de vie agréable en toute saison. La résidence est en bon état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de votre consommation énergétique. Situé à 1 place de l'Indien, ce studio est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Les amateurs de bonne cuisine apprécieront la proximité de nombreux restaurants, tandis que les familles seront ravis de la présence de plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à quelques pas. Pour vos besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Les amateurs de shopping et de courses trouveront également leur bonheur avec plusieurs commerces d'alimentation générale à proximité. Ce studio est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Bimbenet Orléans dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 10.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 500 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Orléans Bannier
(143 avis)
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 05/06/2025 - mise à jour 07/10/2025
(143 avis)
7
Maison, 200 m²

Prix en baisse 399 000 € 1 995 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 94 m²

Orléans (45000)

Située dans le quartier prisé de la Bretonnerie, à deux pas de la gare, du tram et de toutes les commodités (écoles, commerces), FONCIA ORLEANS vous présente cette maison de ville au cachet authentique qui séduira les amateurs de belles pierres et de volumes modulables. Elle se compose de deux vastes séjours-salons aux belles hauteurs sous plafond, pouvant facilement être réaménagés en chambres supplémentaires ou en espaces professionnels. Trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine indépendante complètent l'ensemble. Les éléments anciens sont préservés et mettent en valeur le caractère unique de la maison : parquet en pointe de Hongrie dans les pièces de vie, carreaux de ciment, cheminées et moulures apportent charme et élégance à ce bien. Le bien offre également un garage, deux greniers aménageables selon vos projets, ainsi qu'une cave. La configuration permet d'envisager l'installation d'une profession libérale en toute simplicité. Une maison singulière, pleine de potentiel, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville, avec un accès direct à Paris.

Olivier DEFERT - Capifrance
(45 avis)
Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Olivier DEFERT - Capifrance 07/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
(45 avis)
12
Appartement, 91 m²

174 900 € 1 922 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

A Orléans quartier les Blossières, appartement dans un petit immeuble proche de tout, de 92m² de surface avec sur le côté une terrasse/loggia de 7,50m² avec vue dégagée sur les toits de la ville. Au 2er étage, à l'entrée se trouve le palier, puis un joli salon lumineux d'environ 21m², avec baie vitrée et l'accès à la terrasse, une cuisine équipée avec cellier, wc, 3 chambres, un spa haut de gamme pour vous détendre après le travail, une salle d'eau, un débarras. Au rez-de-chaussée un local à vélo, cave privative, et garage box fermé. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble de l'appartement vient d'être restauré avec goût (peinture, papier, parquet, électricité, etc..). Le chauffage est au gaz, alimenté par une chaudière collective avec relevé de la consommation individuelle par compteur, la taxe foncier est de 1150€, petite copropriété de 20 lots. Cet appartement est à proximité des écoles maternelle, collège, lycée, ainsi que des petits commerces du centre bourg et des grandes surfaces commerciales, ce qui vous facilitera bien la vie, bus à proximité et tram à moins de 600m. Très belle opportunité pour cet appartement très agréable à vivre, à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage elec, eau ) : 3518€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Réf.913501

Durand-Montouché
(1215 avis)
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 07/08/2025 - mise à jour 01/11/2025
(1215 avis)
4
Appartement, 41,8 m²

124 000 € 2 967 €/m²
Appartement • 41,8 m² • 2 pièces

Orléans (45000)

ORLEANS CENTRE HISTORIQUE quartier CHARPENTERIE - SPECIAL INVESTISSEUR - VENDU LOUÉ Dans petite copropriété, appartement de T2 plein de charme - Pas de travaux à prévoir. Cuisine aménagée et équipée. Très bel immeuble !!! Une cave vient complété ce logement. www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Côté Loire
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Côté Loire 08/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 165 m²

549 000 € 3 327 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 804 m²

Orléans (45000)

EXCLUSIVITE ORLEANS OUEST - PROCHE PLACE DUNOIS Belle architecture fin XIX ème / début XX ème pour cette belle maison ancienne de 173 m2 au sol sur un terrain de plus de 800 m2. Salon lumineux avec respect des matériaux anciens et ouverture vers une belle terrasse et grand jardin arboré et clos. Vaste cuisine récente - Belle suite parentale à l'étage - Possibilité chambre en rez-de-chaussée. Cave à vins - Grenier - Nombreuses petites dépendances et cabanes dans le jardin. Situation à quelques centaines de mètres de la réputée place Dunois (Moins de 1 km) avec ses écoles publiques / privées, ses commerces et nombreuses commodités. Arrêt de bus tout proche. Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Frederique MORLET - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Frederique MORLET - iad 26/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
(37 avis)
8
Appartement, 49 m²

Prix en baisse 129 000 € 2 633 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

iad France - Frederique Morlet vous propose: Charmant Appartement T2 bis à Orléans rue des 4 fils Aymon, dans une petite copropriété de 8 logements. Laissez-vous séduire par cet appartement situé au cOEur de la ville historique d'Orléans. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1930, cet appartement offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère de cet appartement. Il se compose d'un séjour lumineux, avec une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'un salon ou bureau, d'une salle de bain avec un WC . L'agencement des pièces crée une atmosphère cosy et confortable. Cet appartement bénéficie d'un jardinet partagé, véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Une grande cave et un grenier de 15m² complètent ce bien. Chauffage individuel électrique, double vitrage. L'environnement calme et la proximité des commodités et de la Loire font de cet appartement un véritable petit bijou en plein cOEur d'Orléans. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Liza ETIENNE - iad
(59 avis)
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Liza ETIENNE - iad 28/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(59 avis)
19
Maison, 247 m²

Prix en baisse 649 900 € 2 631 €/m²
Maison • 247 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 337 m²

Orléans (45100)

iad France - Liza ETIENNE vous propose: ***En exclusivité*** Vous ne voulez pas avoir à choisir entre écrin de verdure, situation en centre-ville et ambiance feutrée ? Alors cette maison de ville de l'Avenue Dauphine et ses 5 chambres spacieuses n'attendent plus que vous. La maison dispose d'une double entrée fonctionnelle. Le séjour de 45m² agrémenté de sa cheminée offre de belles finitions, des matériaux nobles et une vue surplombant le jardin. Une jolie véranda chauffée, située entre le séjour et la cuisine saura accueillir vos repas en famille ou votre jardin d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, est spacieuse et de bon goût. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC. Au premier étage, se trouvent une suite parentale avec sa cheminée, son WC et sa salle de bain avec douche, ainsi que 2 chambres avec cheminée. Au deuxième étage, vous trouverez 1 salle de bain avec WC, 1 suite parentale avec cheminée et salle d'eau/WC, 1 chambre et 1 bureau. Cerise sur le gâteau que je vous garde en surprise pour votre visite et qui vient en plus des 200m² : en rez-de-jardin se trouve un deuxième séjour de 40m² entièrement chauffé, isolé et décoré, qui ravira vos ados, vos envies de cinéma ou vous besoins d'espace de travail. Ce niveau propose également une buanderie, une cave et une pièce de stockage. Côté technique : fenêtre double vitrage bois, chaudière à gaz, DPE D, alarme avec abonnement, Fibre. Côté extérieurs, la maison surplombe le jardin qui est un véritable écrin de verdure en pleine ville. Ses 2 terrasses vous laisseront le choix entre solarium et sieste à l'ombre, le tout dans le calme. Enfin, la maison est vendue avec un emplacement de parking en sous-sol dans l’immeuble voisin ! A visiter sans tarder pour une vie citadine et confortable avec votre famille, même nombreuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marc DEVISME - Capifrance
Annonce publiée le 05/10/2025
Proposée par Marc DEVISME - Capifrance 05/10/2025
8
Maison, 119 m²

273 000 € 2 294 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 445 m²

Orléans (45000)

Orléans Clos Saint Germain, Maison individuelle avec jardin clos. Au rez-de-chaussée : Grand séjour (46 m2), Cuisine indépendante, Chambre et salle d'eau. Étage : 2 Chambres, Salle d'eau, Lingerie. Grenier aménageable. Garage. Jardin clos et arboré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Réf.924934

Victor De Macedo - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Victor De Macedo - iad 06/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
(11 avis)
19
Maison, 180 m²

780 000 € 4 333 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • Ter. 1 130 m²

Orléans (45100)

iad France - Victor De Macedo vous propose: Maison Contemporaine – Proche Orléans À quelques minutes d’Orléans, cette maison moderne d'environ 180 m² possibilité d'aller jusqu'à 220m², édifiée en 2007, se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible. Baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, les espaces de vie offrent une circulation fluide et une vue dégagée sur un jardin paysager d'environ 1130 m² avec une belle piscine, sans vis-à-vis. La maison se compose de 6/7 pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, suite, salle d’eau…). Les prestations sont de haut niveau : finitions élégantes, chauffage au sol sur les deux niveaux, fibre optique, ventilation mécanique, accessibilité PMR, orientation plein sud. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à être habitée. Un lieu idéal pour concilier confort, modernité et intimité. Contact sur demande pour visite. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette magnifique maison, véritable bijou de modernité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par TEAM INFINITY 09/10/2025
6
Maison, 240 m²

515 000 € 2 146 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 985 m²

Orléans (45100)

ORLEANS, rue de la Binoche, Maison familiale pouvant accueillir deux familles ou permettre la location de chambres. Je vous propose en vente à ORLEANS (45100), cette maison de 8 pièces d'environ 240 m² et de 985 m² de terrain. La maison propose en rez-de-chaussée : Entrée, un espace de vie baigné de lumière, une cuisine avec arrière cuisine, trois belles chambres, une salle de bain et WC indépendants. A l'étage vous disposez d'un grand salon, une cuisine avec arrière cuisine, une salle d'eau, wc indépendants et également trois chambres. La maison est érigée sur sous-sol total. Un jardin vient compléter cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. A venir découvrir ! Il y a le Lycée Agricole Privé la Mouillère d'Orléans et l'École Primaire du Plissay à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus 22 et N ainsi que la ligne de tramway A (CO'Met) dans les environs. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a de nombreux restaurants, de nombreux commerces, quatre boulangeries et une épicerie à proximité de la maison. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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