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Ventes immobilières 3 pièces à Orléans (45000)

Élargir à Orléans (45000, 45100)
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Lamy Orléans
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Lamy Orléans 11/02/2025 - mise à jour 07/12/2025
11
Appartement, 62,6 m²

179 000 € 2 859 €/m²
Appartement • 62,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Dans une résidence de 2019, proche de toutes commodités, transports, établissements scolaires. Ce bel appartement lumineux de trois pièces principales vous propose de le découvrir à travers ces photos, dans un premier temps et de l'investir par le bais d'une visite pour mieux vous rendre compte de sa situation et de ses prestations. La meilleure description c'est la visite, alors n'attendez plus et venez le découvrir !

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Durand-Montouché
(1215 avis)
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Durand-Montouché 04/02/2025 - mise à jour 01/10/2025
(1215 avis)
10
Appartement, 89,68 m²

Prix en baisse 234 900 € 2 619 €/m²
Appartement • 89,68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

HYPER-CENTRE d'ORLEANS. A 200 mètres à pieds de la Place du Martroi. Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces de 89.68 m² CARREZ comprenant un séjour double de 37 m² exposé SUD, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, WC, rangements. Une belle opportunité dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, transports et services. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 885 euros.

Durand-Montouché
(1215 avis)
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Durand-Montouché 10/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
(1215 avis)
10
Appartement, 31,82 m²

Prix en baisse 123 000 € 3 865 €/m²
Appartement • 31,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Rue Saint Marc Petite copropriété très bien entretenue à faibles charges Nous vous proposons ce charmant duplex en parfait état, situé au 1er étage. Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et une confortable mezzanine pour un agencement fonctionnel. Vous apprécierez le calme des lieux ainsi que sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Une cave complète le bien, et une place de stationnement est incluse. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage individuel. A PARTIR DU 1er JANVIER 2026 LE DPE PASSERA EN D ! Voir nouvelles normes Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Grégory BOUCHARD - SAFTI
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 25/11/2025
5
Appartement, 88 m²

215 000 € 2 443 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Idéalement situé dans le quartier Saint-Aignan, dans la partie piétonne centre historique, ce duplex développe 87,71 m2 au sol (73,20 m2 Carrez) et bénéficie d’un accès rare à un stationnement privatif au sein même de la copropriété. Niché aux 3ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, il séduit d’emblée par sa lumière traversante et ses volumes harmonieux. Le premier niveau s’ouvre sur un vaste séjour de plus de 34 m2 avec parquet chêne massif, prolongé par une cuisine aménagée indépendante avec coin repas, offrant un cadre convivial et fonctionnel, WC invités. L’espace nuit, situé à l’étage, comprend deux chambres aménagées dans la partie duplex, préservant ainsi le calme et l’intimité, salle d'eau indépendante. Un lieu paisible et fonctionnel, idéalement placé au cœur d’un des quartiers les plus authentiques d’Orléans. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Appartement, 80 m²

243 000 € 3 038 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

HYPER CENTRE VILLE PROCHE CATHEDRALE MAGNIFIQUE 3 PIECES EN DUPLEX- Dans un copropriété de taille humaine avec une splendide façade d'immeuble, tout le cachet de l'ancien, le charme des poutres apparentes, ce superbe appartement vous offre de magnifiques volumes avec un séjour de près de 50 m² qui vous offrira le confort que vous attendez, vous serez comblé par la luminosité que vous offre l'exposition traversante Sud/Nord, le confort de la pompe à chaleur qui vous offre un DPE en C. Il dispose de deux chambres à l'étage avec vue CATHEDRALE, une salle d'eau et wc. Un cellier sur le palier pour compléter ses prestations. Vous disposez de plus de toutes les commodités à pied, restaurant, cinéma, commerces, bar, et la Loire à deux minutes.VOUS EN REVIEZ L'AGENCE BIMBENET VOUS LE ROPOSE! CONTACTEZ NOUS! Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Orleans Bannier
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par ERA Orleans Bannier 29/11/2025
17
Appartement, 61,74 m²

194 000 € 3 142 €/m²
Appartement • 61,74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Situé à Orléans, dans quartier recherché, au sein d'une résidence récente (normes RT 2012), sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 de 61 m², en excellent état, situé en rez-de-chaussée et entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). ** Description : Entrée avec rangements, séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, deux chambres, Salle de bains et WC indépendants. ** Atouts : DPE : B (faible consommation énergétique) Terrasse plein sud 2 places de parking en sous-sol sécurisé Local vélo Résidence récente et normes PMR Aucun travaux à prévoir ** Environnement : Quartier Sonis : calme, bien desservi (tram, bus), proche commerces, écoles, et centre-ville. Idéal pour résidence principale (jeune couple, séniors) ou investissement locatif de qualité. A visiter rapidement ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Olivet
(135 avis)
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Olivet 03/06/2025 - mise à jour 01/11/2025
(135 avis)
6
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 114 000 € 1 932 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

FONCIA Vous propose cet appartement de 47,47 m2 en carrez, et 59 m2 au sol. Très bien situé dans le quartier Dunois, à 150 m de la place Dunois et ses commerces. Accès à pied en 6 min au tramway du faubourg Madeleine et 13 min à pied de la place du Martroi. Il se compose d'une entrée, séjour, deux chambres, une cuisine aménagée avec coin repas et une salle de bains, wc. Petite copropriété de 3 lots donc très peu de charges annuelles, environ 450 €/an. VENDU LIBRE. Secteur très prisé, calme, et avec l'arrivée de la FAC de Droit et de Médecine, prise de valeur garantie. Une cave privative fermée. Travaux de rafraîchissement à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par TEAM INFINITY 05/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
7
Appartement, 57,12 m²

Prix en baisse 168 000 € 2 941 €/m²
Appartement • 57,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Cet appartement très bien entretenu comprend : une entrée, un séjour exposé SUD, donnant sur un beau balcon filant sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains refaite entièrement. L' appartement est situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages avec ascenseur. Il dispose également d'une place de stationnement. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Grand Villiers) à proximité. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois supermarchés, trois boulangeries, un bureau de poste et une supérette dans les environs. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique de cet appartement est notée C (143 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (4 Kg CO2/m²/an). Il est à vendre pour la somme de 168 000 €. Il y a 8 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Il fait partie d'une copropriété comportant 52 lots et avec des charges annuelles de 1 275,11 € pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par un agent commercial pour l’agence Arc immobilier immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 901560045 . Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

RE/MAX Royale Transactions
(163 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 11/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
(163 avis)
15
Appartement, 69 m²

233 000 € 3 377 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Superbe appartement de charme de 69 m² au cœur du centre-ville Découvrez ce magnifique appartement de 69 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de charme de seulement 4 lots, aux charges très faibles. Niché dans un immeuble de style haussmannien, ce bien rare allie élégance, cachet de l'ancien et emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond, les superbes cheminées d'époque et le splendide parquet d'origine. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres exposées plein sud, offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Actuellement agencé en 2 pièces, l'appartement offre la possibilité simple de créer une deuxième chambre, selon vos besoins. La chambre principale, spacieuse, dispose de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien est une véritable perle pour les amoureux du charme de l'ancien en quête de confort et de praticité. Les + : Style haussmannien authentique. Grande hauteur sous plafond. Luminosité exceptionnelle. Cheminées et parquet d'époque. Petite copropriété avec faibles charges. Hyper centre-ville, tout à pied. Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cœur ! Taxe foncière : 1294€/ annuel Charges de copropriétés : 300€/ annuel Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Aurélien Sergent - efficity
(18 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Aurélien Sergent - efficity 12/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
(18 avis)
4
Appartement, 70 m²

209 000 € 2 986 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans - Théâtre / Saint Marc / Avenue Droit de l'Homme - Appartement N E U F 64 m² + Grand Balcon - 2 Chambres – Coup de Coeur Enfin ! Vous l'avez enfin trouvé votre appartement coup de cœur ! Ce lieu qui inspire la douceur de vivre, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Un subtil équilibre entre sérénité, élégance et cette impression rare d'être déjà chez soi. • Appartement 65 m² • 2 chambres • Construction récente 2017 • Petite Résidence TRES charmante • Prestations Chics et haut de gamme • Faibles charges • DPE : C • Lumineux • Grand Balcon / Terrasse • Dernier étage • Environnement verdoyant • Places de stationnement privatives • Parc Arboré / air de jeux à proximité Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de standing aux prestations TRES haut de gamme. Coup de cœur assuré Visites prochaines Photos et renseignements sur demande # Standing # Premium # villa # Chic # Haut de Gamme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ADVICIM immobilier
(55 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par ADVICIM immobilier 03/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
(55 avis)
7
Appartement, 61 m²

115 000 € 1 885 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

EXCLUSIVITE APPARTEMENT 3 PIECES 61 M² - MADELEINE ST JEAN DE LA RUELLE Situé au nord-ouest du quartier Madeleine, venez visiter cet appartement de 61 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages sécurisé très bien entretenu. Il dispose d'un garage fermé et d'une cave. L'appartement se compose de : - Séjour 18 m² - Cuisine 8 m² aménagée et équipée - 2 chambres 11/9m² - Salle d'eau 4 m² - WC séparé Atouts supplémentaires : - Garage fermé / cave - Climatisation - Pas de procédures en cours Informations complémentaires : - Copropriété de 44 lots d'habitations - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 108 € - Taxe foncière 1326 € - VIDEO disponible dans cette annonce Prix du bien 115 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

Immo +
(112 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Immo + 15/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
(112 avis)
6
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 195 000 € 2 910 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Emplacement exceptionnel ! Situé en plein hyper-centre d'Orléans, à deux pas de la rue Royale, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de tous les commerces, transports et commodités. Idéal investissement locatif : Vendu loué 636 € / mois hors charges, ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs d'investissement patrimonial. Description du bien : Situé au dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement lumineux comprend : Une entrée accueillante, Un grand séjour spacieux et traversant, Une cuisine aménagée, Deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième), Une salle de bains, Une cave, Chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. Points forts : Dernier étage = luminosité et tranquillité, Très belle situation au cœur d'Orléans, Rentabilité immédiate, Faibles charges de copropriété. Potentiel d'évolution (création d'une 3ème chambre si besoin). Venez vite le découvrir ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant préparer un projet à moyen terme. Référence agence : 3753

Olympia Immobilier
(25 avis)
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Olympia Immobilier 25/01/2025 - mise à jour 07/12/2025
(25 avis)
14
Appartement, 75,45 m²

Prix en baisse 355 000 € 4 705 €/m²
Appartement • 75,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Au 4 ème étage sur cinq d'une résidence de standing construite et achevée en 2024, cet appartement de type 3 de 75 m2 avec une grande terrasse est orienté sud-est. Composé d'une entrée donnant sur le séjour salon avec cuisine ouverte, il dispose d'un cellier très pratique. Dans l'espace nuit deux chambres de 12.50 et 10.50 m2 sont implantées autour d'une jolie SDE avec douche. Toutes les prestations actuelles sont prévues et ce bien est sous assurance décenale. Deux places en enfilades sont prévues avec cet appartement au 1 er sous sol. Les parties communes procurent une ambiance très chic à cette résidence. Les bords de loire sont à deux pas et l'arrêt de tram est à 5 mn à pied pour rejoindre l'hyper centre en quelques instants. Une qualité de vie assurée. Ce bien est régit par les lois de la copropriété. 50 lots principaux. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas Lardeux - Agence spécialiste en Bien résidentiels de prestige - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE -

Durand-Montouché
(1215 avis)
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Durand-Montouché 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
(1215 avis)
8
Maison, 59,88 m²

Prix en baisse 154 600 € 2 582 €/m²
Maison • 59,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Dans le très prisé quartier Madeleine à deux pas des commerces et de toutes les commodités, pavillon en duplex de 59.88m² carrez VENDU LOUÉ situé en fond de cour offrant calme et intimité. En rez-de-chaussée une entrée avec WC, une cuisine et un séjour lumineux. A l'étage, un palier dessert deux chambres une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un petit jardin privatif permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité un box fermé en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place ce bien rare allie rentabilité emplacement et sérénité. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 58 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1417.4 euros.

Visite & Smile
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Visite & Smile 19/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
9
Appartement, 49,2 m²

139 900 € 2 843 €/m²
Appartement • 49,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Votre agence Visite & Smile vous fait découvrir ce T2 bis en hyper-centre d'Orléans quartier théâtre idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier ! Ce logement est situé en 1 er étage traversant dans un immeuble très bien entretenu. Vous profiterez d'une pièce à vivre, d'une cuisine semi-équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'une chambre et d'un bureau. Les plus : une cave privative pour le stockage et une cour commune pour profiter des beaux jours ! La copropriété de 3 lots a de faibles charges ainsi qu'un syndic bénévole. Un DPE projeté et un devis à 6200€, pour l'isolation intérieure et l'installation d'une vmc, ont été réalisés pour obtenir la note D. Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous au plus vite pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 900 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00238 RCP 11027631004

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