Ventes immobilières en viager dans le Loir-et-Cher (41)

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CHAMBORD IMMOBILIER Orléans
Annonce publiée le 10/09/2025
Proposée par CHAMBORD IMMOBILIER Orléans 10/09/2025
6
Maison, 280 m²

623 000 € 2 225 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 100 m²

Yvoy-le-Marron (41600)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Yvois-le-Marron, cette élégante maison construite en 2002 allie confort moderne, grands volumes et prestations de qualité. Avec ses 280 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et harmonieux, idéal pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une cuisine d'été intérieure, s'intègre parfaitement à la convivialité de la maison et répond à toutes vos envies culinaires. La partie nuit se compose de 6 chambres, dont 5 en rez-de-chaussée, offrant praticité et confort au quotidien. Un bureau est également à disposition, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Pour le confort de tous, la maison dispose de 3 salles d'eau, d'une salle de bains et de 4 WC. A l'étage, en plus d'une chambre supplémentaire, vous trouverez une vaste salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace détente et loisirs. A l'extérieur, un magnifique jardin paysagé de 3100 m² entoure la maison et abrite une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un garage ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules viennent compléter cet ensemble. Confort et équipements haut de gamme : Chauffage au sol Aspiration centralisée Forage Cette propriété rare combine espace, confort et élégance. Elle saura séduire les familles en quête d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et tourné vers la convivialité. Un bien d'exception à Yvois-le-Marron, à découvrir sans tarder ! (1.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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NESTENN Saint-Gervais-la-Forêt
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par NESTENN Saint-Gervais-la-Forêt 19/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
11
Appartement, 59,63 m²

Prix en baisse 108 000 € 1 811 €/m²
Appartement • 59,63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Blois (41000)

Implantés à Blois Vienne, avenue Wilson, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ces deux appartements type 2 actuellement loués (430 euros et 400 euros) vous apporteront un placement locatif de qualité. Le premier appartement se trouve au 1er étage, et le second est en duplex sur le 1er étage et dans les combles aménagés. Ils sont situés en fond de cour, au calme. Très bonne rentabilité (9.00% brut) Pour plus de renseignement ou pour une visite, appelez Eric au zéro-sept 67 21 98 01 ou l'agence de ST Gervais au zéro 2 54 43 80 35 Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.

L'Adresse Blois
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par L'Adresse Blois 21/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
11
Maison, 212,48 m²

490 000 € 2 306 €/m²
Maison • 212,48 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 474 m²

Blois (41000)

L'ADRESSE IMMOBILIER BLOIS vous propose EN EXCLUSIVITE UNE MAISON DE VILLE BOURGEOISE AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE EN CENTRE VILLE DE BLOIS Située en plein coeur de Blois, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare), cette maison bourgeoise de plus de 212 m² habitables séduira les amateurs de charme et de volumes. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, un parquet en chêne massif, et une distribution harmonieuse comprenant : Un salon, un séjour et une salle à manger lumineux, une cuisine aménagée fonctionnelle 6 chambres spacieuses, une salle d'eau. Une piscine sécurisée couverte avec liner neuf Deux caves voutées Deux garages indépendants Confort moderne : Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries Isolation récente par ouate de cellulose Chauffage hybride par pompe à chaleur et fioul Cette maison allie le cachet de l'ancien au confort contemporain. Un bien rare à découvrir sans tarder. MO525 - DPE/ D

Valrim Beaugency
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Valrim Beaugency 05/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
12
Maison, 90 m²

212 000 € 2 356 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 830 m²

Saint-Laurent-Nouan (41220)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Laurent-Nouan, construite en 2011, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec une surface de 81,65 m², elle est en bon état et prête à accueillir votre famille. La propriété dispose de : 3 chambres confortables et d'un salon spacieux, idéal pour des moments de détente. Profitez de l'extérieur avec un jardin privé , parfait pour les barbecues en été. Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur et intérieur , ainsi que d'un accès au réseau d'égouts moderne. Située à proximité d'une école et des transports en commun , cette maison est parfaite pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14896

Nestenn Blois
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Nestenn Blois 14/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
18
Maison, 99 m²

183 600 € 1 855 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 001 m²

Le Controis-en-Sologne (41700)

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT CRAQUER : Terrain clos de 1 000 m², arboré, fleuri, prêt à accueillir votre quotidien Et le bonus : une piscine semi-enterrée, parfaite pour l'été et les weekends détente ! A L'INTÉRIEUR : COUP DE C0EUR GARANTI Le rez-de-chaussée offre : - Une entrée fonctionnelle avec placard - Une cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour ultra lumineux, ambiance chaleureuse assurée avec son poêle à bois - Une chambre avec rangements - Une salle d'eau moderne - WC séparés A quelques marches : - Une grande chambre avec rangements en mezzanine - Une seconde chambre attenante, idéale pour enfant, bureau ou dressing ET CE N'EST PAS TOUT ! Un grand garage avec porte motorisée, une chaufferie avec chaudière fioul, ballon électrique et coin buanderie prêt à l'emploi (lave-linge + sèche-linge). LA MAISON PARFAITE pour une famille qui veut du calme, du confort, de l'espace? sans renoncer aux écoles et aux commodités. Pour plus de renseignements ou demandes de visites contactez Marie au zéro 6 83 51 51 57. Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NESTENN Saint-Gervais-la-Forêt
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par NESTENN Saint-Gervais-la-Forêt 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
14
Maison, 280 m²

438 000 € 1 564 €/m²
Maison • 280 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 2 842 m²

Vineuil (41350)

A deux pas du centre de Vineuil, découvrez ce ensemble de caractère niché sur un terrain arboré de 2 842 m², idéal pour un projet familial, une activité de location saisonnière ou un usage mixte. La maison principale de 175 m² sur deux niveaux offre : Une entrée avec espace bureau, Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, Un salon avec terrasse panoramique surplombant le Cosson, Trois chambres, une salle de douche à l'italienne et un WC séparé, Une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace détente. Toutes les pièces de vie sont accessibles de plain-pied, pour un confort optimal. La seconde maison de 63,5 m², également sur deux niveaux, comprend : Un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, Deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants. Un studio de 55 m² complète ce bien, parfait pour une location indépendante ou un usage professionnel. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs avec terrasse offrant une vue dégagée sur la rivière, ainsi qu'un accès privé au Cosson, idéal pour les passionnés de nature et de pêche. Un garage vient parfaire ce bien rare et unique sur le marché, combinant prestige, confort et potentiel multiple. N'hésitez pas à venir visiter ce superbe ensemble en contactant ERIC AU Zéro 7 67 21 98 01 ou l'agence NESTENN de st Gervais la forêt au zéro 2 54 43 80 35

Philippe Jay - iad
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Philippe Jay - iad 16/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
20
Maison, 72 m²

35 000 € 486 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 129 m²

Maray (41320)

iad France - Philippe Jay vous propose: Maison de Ville à Rénover – Cachet Ancien & Potentiel Aménageable Surface habitable : 72 m² | Terrain : 129 m² | Garage + grenier | Devis travaux disponible Authenticité, volumes et travaux déjà chiffrés – idéale résidence principale ou projet locatif cette charmante maison en pierre du XIXe siècle vous offre un cadre de vie paisible, une structure saine et un fort potentiel d’aménagement. Avec ses 72 m² habitables, son grenier de 26 m² aménageable et un garage de 18 m², elle représente une belle opportunité pour investisseur ou primo-accédant bricoleur. Caractéristiques techniques & atouts du bien : Murs en pierre de 55 cm d’épaisseur Dalle béton isolée avec panneaux de polystyrène extrudé (30 mm) Plancher de l’étage en OSB Plan prévu : pièce principale, WC, salle d’eau au RDC Étage : 2 chambres + WC Fenêtres et porte-fenêtre du RDC avec volets roulants électriques Isolation acoustique mur mitoyen (2x10 cm de laine de verre) Tuyaux d’évacuation présents Arrivées d’eau et d’électricité OK Tableau électrique temporaire Toiture et charpente en bon état général (avis professionnel) Combles aménageables : grenier de 26 m² Prévisions de travaux (plans disponibles) : Isolation intérieure prévue : 14 cm de laine de verre Devis artisan réalisé Budget matériaux (éléments de cuisine, salle de bain, etc.) : Le devis complet de l’artisan est à disposition pour consultation sur demande. Terrain de 129 m² – espace extérieur agréable Garage de 18 m² Environnement & villes alentour : le bon équilibre entre calme rural et commodités Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique entre plusieurs villes dynamiques et accessibles rapidement : Selles-sur-Cher (30 min) : supermarchés, commerces, écoles, gare SNCF Romorantin-Lanthenay (20 min) : hôpital, centre-ville animé, zones commerciales, lycées Vierzon (20 min) : accès A20/A71, gare TGV, grandes enseignes, cinéma, infrastructures sportives Blois (50 min) : pôle universitaire, patrimoine historique, bord de Loire Châteauroux et Tours accessibles pour un accès à des pôles économiques et culturels plus larges Idéal pour une vie calme au quotidien, tout en restant proche des services essentiels, des axes routiers et de lieux d’activités (culture, tourisme, travail). Cette maison au fort potentiel, déjà partiellement préparée pour rénovation, vous permet de concevoir un projet à votre image : Résidence principale de charme Résidence secondaire Pied-à-terre Projet locatif ou touristique Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations, obtenir les plans et devis, ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOBILIERE REMANGEON LAMOTTE
Annonce mise à jour le 18/07/2025
Proposée par IMMOBILIERE REMANGEON LAMOTTE 18/07/2025
12
Maison, 95 m²

Prix en baisse 197 000 € 2 074 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chaumont-sur-Tharonne (41600)

CHAUMONT SUR THARONNE, maison idéalement située, proche des commerces, composée d'un salon/séjour, cuisine, arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Studio attenant d'environ 19 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, salle d'eau et wc. Atelier à rénover. Cave, local chaudière. Jardinet. Ce bien vous est présenté à la vente par l'agence Immobilière REMANGEON de LAMOTTE-BEUVRON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvain DUPIN - Capifrance
Annonce mise à jour le 03/07/2025
Proposée par Sylvain DUPIN - Capifrance 03/07/2025
6
Maison, 95 m²

76 000 € 800 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 924 m²

Couëtron-au-Perche (41170)

Découvrez cette authentique maison de village, prête à retrouver sa splendeur d'antan grâce à vos idées de rénovation. Situé dans un village historique à 1h30 de PARIS par autoroute et à 35 mn de la gare TGV Vendôme-Montparnasse, cette propriété vous accueille sur un terrain clos de 924m² alliant calme et richesse patrimoniale. À votre arrivée, le rez de chaussée se constitue d'une entrée menant à une cuisine, une salle à manger avec cheminée, 2 vastes chambres dont une avec cheminée, une grande salle d'eau. Le grenier, aménageable sur toute la surface intérieure, représente un potentiel incroyable pour agrandir votre espace de vie selon vos envies (Chambres d'hôtes, gîte). À l'extérieur vous trouverez également une cave, une dépendance en brique qui abrite des anciens clapiers, une écurie et garage... À découvrir rapidement... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 866 078 - Greffe de BLOIS) Sylvain DUPIN Entrepreneur Individuel 07 71 57 34 95 - Réf.873898

ARTHURIMMO.COM AD FONCIER
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM AD FONCIER 09/12/2025
10
Maison, 171 m²

191 700 € 1 121 €/m²
Maison • 171 m² • 5 pièces • Ter. 1 746 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Maison spacieuse dans un village touristique le cabinet arthurimmo adfoncier vous propose une spacieuse maison de 5 pièces située à 10 minutes de montoire sur le loir. au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine et une très spacieuse pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, un couloir , une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et une buanderie, le tout sur vide-sanitaire. au 1er étage, deux chambres dont une de 18m2, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. cette maison est construite sur un terrain plat, clôturé et planté d'arbres fruitiers et d'ornement.taxe foncière: 750 euros. référence agence: 7469 le prix de 191 700 euros est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 180 000 euros net vendeur et 11 700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. arthurimmo ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. téléphone: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr. -

Orpi La Sologne Reineau
Annonce mise à jour le 16/07/2025
Proposée par Orpi La Sologne Reineau 16/07/2025
13
Maison, 98 m²

194 000 € 1 980 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 820 m²

Gy-en-Sologne (41230)

Découvrez cette maison individuelle à vendre, située à Gy-en-Sologne dans le Loir-et-Cher. Construite en 2012, elle est en parfait état et offre une superficie de 98 m². Avec 3 chambres et un salon spacieux, cette maison dispose d'un grenier, d'un beau jardin, d'un garage deux portes et d'une grande terrasse. Le prix demandé est de 194 000 euros frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 21655

Girard Immobilier
Annonce mise à jour le 16/07/2025
Proposée par Girard Immobilier 16/07/2025
13
Maison, 98 m²

194 000 € 1 980 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 820 m²

Gy-en-Sologne (41230)

Découvrez cette maison individuelle à vendre, située à Gy-en-Sologne dans le Loir-et-Cher. Construite en 2012, elle est en parfait état et offre une superficie de 98 m². Avec 3 chambres et un salon spacieux, cette maison dispose d'un grenier, d'un beau jardin, d'un garage deux portes et d'une grande terrasse. Le prix demandé est de 194 000 euros frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 21655

Girard Immobilier
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par Girard Immobilier 04/01/2025 - mise à jour 16/07/2025
28
Maison, 149 m²

135 000 € 906 €/m²
Maison • 149 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 40 m²

Romorantin-Lanthenay (41200)

Maison à Romorantin-Lanthenay, Loir-et-Cher, offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Cette maison, construite en 1700, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec une surface de plus de 149 m², elle est en bon état et propose un grand potentiel. Trois chambres spacieuses dont une en rez de chaussée et un salon accueillant avec insert Tout confort. Un atout supplémentaire est l'accès à un grenier, idéal pour le rangement ou l'aménagement selon vos envies, une cuisine aménagée équipée. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente et d'un parking extérieur pour votre confort. Cette propriété est idéalement située, proche des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. L'accès au tout-à-l'égout est également assuré. Le prix de cette maison est de 135 000 EUR honoraires agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous au 02.54.76.02.92 pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 21706

Human Immobilier Salbris
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Human Immobilier Salbris 18/01/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Maison, 92 m²

Prix en baisse 125 000 € 1 359 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 375 m²

Salbris (41300)

Idéal famille ou premier achat ! Cette maison 3 chambres, sur sous-sol aménagé vous séduira par sa pièce de vie agréable, son emplacement (proche gare, A71 et commodités) et ses récentes rénovations (pompe à chaleur, huisseries PVC et volets électriques), son terrain et son quartier paisible. Un excellent rapport qualité-prix !

Valrim Beaugency
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Valrim Beaugency 29/01/2025 - mise à jour 17/11/2025
15
Maison, 100 m²

Prix en baisse 180 800 € 1 808 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 245 m²

La Chaussée-Saint-Victor (41260)

Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux et convivial Cuisine à aménager selon vos envies Cellier fonctionnel reliant cuisine et garage WC séparés pour plus de confort et circulation fluide À l'étage : Trois chambres avec rangements intégrés Salle de bains spacieuse Second WC indépendant Ses atouts : Grenier aménageable de 24 m², parfait pour une chambre, un bureau ou un espace loisirs Jardin clos de 245 m², idéal pour enfants, jardinage ou détente Garage intégré pour plus de praticité Bien qu'à proximité de la voie ferrée, l'emplacement stratégique facilite vos déplacements quotidiens et reste un véritable atout pour la vie de famille. Un bien accueillant, fonctionnel et à fort potentiel – parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Contactez-nous vite pour organiser votre visite et tomber sous le charme ! Référence agence : 14593