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Connecta Immobilier

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Connecta Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

150 000 € 4 412 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tours (37000)

EXCLUSIVITE !! Dans résidence sécurisée, appartement 2 pièces composé d'une entrée avec placard, pièce de vie exposée ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, WC indépendant. Les bonus : Terrasse de près de 14 m2 et une place de parking extérieure privative. Bien soumis à la copropriété de 84 lots dont 33 lots à usage d’habitation Budget des charges courantes annuelles de 405.40 € comprenant charges générales entretien (Hors PPPT & Travaux) Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 07.82.06.90.21, Régis Chicoisne (EI) Connecta-Immobilier _ RSAC Blois 910 548 189. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Stéphanie Ferreira - efficity

(8 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Stéphanie Ferreira - efficity 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(8 avis)

65 000 € 2 097 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Tours (37200)

EXCLUSIVITE – STUDIO – 31 m² – TOURS SUD LAC – RENOVE – FUTUR TRAM – IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT Découvrez ce studio lumineux de 31 m², situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du futur tram. Ce bien a été entièrement refait à neuf ! Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bain fonctionnelle et de rangements intégrés. Les atouts du bien : •Grande cuisine indépendante (rare pour un studio) •Copropriété bien entretenue avec ascenseur •Chauffage, eau (froide et chaude) et communs compris dans les charges •Très lumineux et agréable à vivre •Accès rapide aux lignes de bus et bientôt au 2ᵉ tramway •À seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare de Tours (liaisons directes Paris / Bordeaux) Informations financières : •Prix : 65 000 € FAI •Charges : 120 €/mois (tout compris : chauffage, eau, ascenseur, communs) •Taxe foncière : 719 €/an •Loyer estimé en MEUBLE : ≈ 499 €/mois Montant à financer : 40 000 € (frais inclus) • Sur 15 ans : mensualité ≈ 294 € Charges + taxe foncière + assurance : 184 € /mois Cash-flow positif : +21 €/mois • Sur 20 ans : mensualité ≈ 234 € Charges inchangées Cash-flow positif : +81 €/mois En résumé : Un bien rentable, sécurisé, et autofinancé dès le départ. Idéal pour démarrer un patrimoine immobilier meublé. Vous cherchez un investissement sans mauvaise surprise ? Ce studio coche toutes les cases Besoin d'un coup de pouce pour votre projet ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec nos partenaires pour une simulation de financement. contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immobilier Patrimoine B & V

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Immobilier Patrimoine B & V 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

975 000 € 3 736 €/m²
Maison • 261 m² • 7 pièces • 4 chambres

Tours (37000)

Immobilier Patrimoine vous propose cette maison de ville d’une superficie de 261 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dessert un salon/salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une cour close de murs, ainsi qu’un second salon avec un coin bar et un espace SPA. Le premier étage comprend une chambre avec salle d’eau privative et accès au balcon/terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec un dressing et deux salles d’eau. Le palier permet également un accès direct à l’extérieur. Le deuxième étage offre deux chambres avec un espace douche partagé. Un garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave complètent cet ensemble. La maison bénéficie d’un emplacement recherché, quartier Lamartine à proximité des Halles et de toutes les commodités, adapté à tous les modes de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUCILIA B. IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par LUCILIA B. IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

676 000 € 5 026 €/m²
Maison • 134,5 m² • 6 pièces

Tours (37000)

TOURS PRÉBENDES - Maison TOURS PREBENDES : Ravissante maison de charme de 134 m², édifiée sur une parcelle d'environ 350 m² avec dépendances et jardin. Entrée, salon (cheminée)/ salle à manger donnant sur terrasse SUD, cuisine aménagée et équipée, bureau. A l'étage : 3 chambres, salle de douche. Sous-sol complet avec chaufferie, atelier, buanderie, cave à vins, rangement. Dépendance avec garage, chambre et salle de douche avec accès indépendant. Joli Jardin clos. Maison sans mitoyenneté, au goût du jour. Accès véhicules et vélos dans le jardin. Très lumineuse et sans vis-à-vis. Rare. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 890 € et 3 940 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 676 000 € FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 650 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 18/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

450 000 € 5 488 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Au sein du quartier très prisé des Prébendes, à Tours centre, ce duplex de type 3 déploie 82 m² ainsi que deux beaux espaces extérieurs. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une pièce de vie chaleureuse aux beaux volumes, articulée autour d'une cuisine ouverte au design soigné. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers une terrasse et deux jardins privatifs, véritables parenthèses de verdure au coeur de la ville. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre lumineuse avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine offre un espace totalement modulable. En fonction du quotidien de chacun, elle peut devenir une chambre d'appoint, un bureau ou encore un coin lecture. Pensé pour conjuguer fonctionnalité et esthétisme, ce duplex séduit par ses lignes contemporaines et son ouverture sur l'extérieur. Il conviendra aussi bien aux citadins en quête d'espace qu'aux amateurs d'architecture. Une place de stationnement couverte et un local à vélos facilitent la vie quotidienne. Soumis au statut de la Copropriété: 27 lots de copropriété dont 15 lots d'habitation Copropriété en cours de création Pas de procédure en cours Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 27 lots - dont 15 lots habitation. Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 17/12/2024 - mise à jour 17/10/2025

630 000 € 1 726 €/m²
Maison • 365 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 050 m²

Tours (37000)

Situé dans un secteur recherché entre Béranger et Rabelais dans le quartier des Prébendes Nord, cet immeuble en fond de cour développe 365m² habitables. Ancienne maison familiale et lieu d'accueil pour artistes, ce bien unique dégage une âme positive et chaleureuse, reflet de son histoire riche et inspirante. Dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien est réparti sur 3 plateaux offrant une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet ambitieux. Les volumes généreux sont accompagnés de poutres apparentes, d'escaliers en bois massif et d'espaces baignés de lumière. Ce lieu singulier dispose d'un potentiel exceptionnel. Calme et doté de vues dégagées, il peut être réinventé en lofts, appartements, espaces de travail ou en une grande maison familiale de caractère. L'ensemble est complété par un garage et une place de stationnement privative, des atouts précieux dans ce secteur prisé. Son emplacement stratégique et ses nombreux atouts en font une véritable pépite à personnaliser selon vos envies. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7380 euros et 10040 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge acquéreur Prix hors honoraires de 700 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2424 euros. Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Concept immo 37

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Concept immo 37 10/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

279 900 € 1 505 €/m²
Appartement • 186 m² • 8 pièces

Tours (37000)

A quelques pas du Centre Ville de TOURS et de la Gare de SAINT PIERRE DES CORPS, venez vite découvrir ce grand local commercial (bureaux) d'environ 186 m² en rez de chaussée d'un petite copropriété. Situé en plein centre d'une commune dynamique avec stationnements gratuits à proximité immédiate. Il se compose d'un bel espace accueil desservant deux salles d'attente et quatre grands bureaux, coin repos, plusieurs pièces de rangements, un espace cuisine et un WC avec lavabo. En bon état général, bonne visibilité, emplacement idéal et parking devant. Possibilité de diviser en plusieurs lots. A découvrir rapidement ! Taxe foncière annuelle : 1402€ Charges de copropriété annuelles : 867€ Nombre de lots : 24 Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Surface : 186,50 m² Prix du bien : 279.900€ FAI Prix du bien hors honoraires : 268.000€ Honoraires TTC : 4,44 % soit 11.900 € Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5459.00 et 5681.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BERTRAND JOUBERT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par BERTRAND JOUBERT - BSK Immobilier 15/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

179 900 € 3 156 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 1 chambre

Tours (37100)

'QUARTIER MAGINOT/CHRIST ROI' Au calme, au sein d'une résidence de 2014, prenez place dans ce spacieux deux pièces de 57m2 en rez-de-jardin exposé Ouest ( Initialement 2 chambres). Il ouvre sur une belle entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et son accès direct à la terrasse de 18m2. Pour la partie nuit, confortable chambre d'env 12m2, salle d'eau et wc. Un parking privatif complète ce lot!! Faibles charges!! Proximité immédiate commerces, transports ( TRAM 3 Rivières et au pied de la ligne 17) Cette annonce référence 287653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOPAZE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par TOPAZE IMMOBILIER 06/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

233 200 € 4 021 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

PREBENDES Nord, Dans une résidence de standing de 2016 avec ascenseur et aux normes PMR. Proche des commodités au calme. Appartement lumineux de type 3 exposé plein Sud comprenant une entrée, placard, une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains avec wc. Parking privatif sécurisé en sous sol. Faibles charges de copropriété. Chauffage indivduel au gaz Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581.00 € et 787.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ALURIA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par ALURIA IMMOBILIER 21/11/2025

224 500 € 1 810 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres

Tours (37200)

Appartement à vendre Tours APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON À vendre à Tours (37200) : très grand appartement de 124 m² au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre une cuisine aménagée et une salle de bains. Ce bien compte également un balcon, une place de parking, une terrasse et une cave. Vue sur un espace vert. Proche bus, établissements scolaires, marchés, restaurants, boulangeries, supermarchés, commerces, boucheries et épicerie. Autoroute A10 accessible à 1 km. Le prix de vente de cet appartement de 5 pièces est de 224 500 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,9 %. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 3 lots. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Saint Cyr Sur Loire

(428 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Saint Cyr Sur Loire 06/12/2025

(428 avis)

800 000 € 3 021 €/m²
Maison • 264,78 m² • 8 pièces • 4 chambres

Tours (37000)

Proche de la basilique Saint-Martin et du Vieux Tours, venez découvrir cette superbe et vaste maison de ville. Vous bénéficiez d'une superbe réception de plus de 40 m² avec le charme d'une belle hauteur sous plafond, de sa cheminée et de ses poutres. Une grande salle à manger vous accueille également avec une vue incomparable sur la vieille ville. La cuisine aménagée et équipée est lumineuse et bien agencée. Partie nuit, profitez de ses 4 belles chambres dont une charmante suite parentale, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble. De même, un patio lumineux vous permet de profiter d'une terrasse couverte. Enfin, un grenier aménageable, une cave et surtout un grand garage vous assurent un confort de vie supplémentaire en plein centre. Un cocon idéal pour les amoureux de vieilles pierres.

ERA Touraine Immobilier

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ERA Touraine Immobilier 22/01/2025 - mise à jour 28/11/2025

82 900 € 2 358 €/m²
Appartement • 35,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tours (37000)

A Tours, appartement T2 situé au 4ème étage sans ascenseur. Ce bien, en bon état général, comprend une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine simple à rafraichir. Les charges individuelles vous garantissent un budget maîtrisé. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports en commun. Copropriété de 38 lots - dont 11 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

La Centrale Immobilière

(236 avis)

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par La Centrale Immobilière 15/10/2025

(236 avis)

341 250 € 3 669 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tours (37000)

TOURS "QUARTIER COLBERT" Dans copropriété de 1900 avec faibles charges, bel appartement de type 4 en duplex de 93m2 habitable en bon état et comprenant : entrée, vaste dégagement avec placards, cuisine indépendante de 10m2 avec accès et usage sur une cour commune, séjour de 24m2 en exposition ouest , 1 chambre de 11, salle de bains, wc. A l'étage : dégagement, dressing de rangement, 1 chambre et 1 bureau ou chambre d'enfant. Proche de l'hyper centre, ses commerces et sa vie de jour et de nuit, et à 12mn à pied de la gare TGV. Référence agence : 12385

Initial Immobilier

(35 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Initial Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(35 avis)

415 600 € 4 075 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Magnifique emplacement pour ce très agréable appartement divisé en deux logements. Proximité immédiate à pieds des transports et commerces. Un premier logement principal comprenant un hall d'entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre avec placard, une salle de bains et un wc. Ensuite à côté, le deuxième logement comprenant une entrée, une cuisine, une pièce principale, une salle d'eau et un wc. L'ensemble, refait à neuf avec de belles hauteurs de plafonds se complète de balcons et d'un accès à un parking intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C2Si

(191 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par C2Si 20/06/2025 - mise à jour 14/10/2025

(191 avis)

300 000 € 3 343 €/m²
Appartement • 89,73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Situé dans le très recherché quartier Cathédrale, cet appartement de type 4 de 89 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de : Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée Un salon-séjour lumineux Deux chambres spacieuses Deux salles de bains Chauffage individuel électrique Les atouts supplémentaires : Une place de parking en surface Une cave privative Un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours Emplacement idéal à proximité des commerces, transports, écoles et bords de Loire. Ce bien rare dans le secteur combine emplacement de choix, espaces extérieurs privatifs et prestations complètes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

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