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Joanne Guillou - iad

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Joanne Guillou - iad 08/07/2025 - mise à jour 28/08/2025

540 000 € 2 151 €/m²
Maison • 251 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 929 m²

Montlouis-sur-Loire (37270)

iad France - Joanne Guillou vous propose: Grande maison familiale contemporaine à Montlouis‑sur‑Loire Offrez‑vous l’espace et le confort ! Au cOEur d’un quartier calme, cette maison lumineuse d'environ 250,70 m² habitables est implantée sur un jardin clos de 929 m². Au rez de chaussé, l'entrée dessert la pièce de vie de plus de 50 m² : séjour, salon et cuisine ouverte refaite il y a moins de 3 ans – baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une autre chambre et une buanderie. De plus, une arrière cuisine et un WC indépendant. À l'étage, un patio distribue 4 chambres  généreuses : une chambre avec dressing, une chambre avec salle de bains ainsi que douche et WC, et deux autres chambres avec une salle d'eau et WC. Un sous‑sol total (~100 m²) vient se rajouter : garage 2 à 3 véhicules (porte motorisée), atelier, pièce de stockage, salle parquetée idéale réception, sport ou loisir et un local technique. Confort & performance : Pompe à chaleur air/air, ballon d’eau chaude thermodynamique. Panneaux photovoltaïques pour alléger la facture d’électricité. Volets roulants solaires motorisés + aspiration centralisée. Adoucisseur d’eau, pompe de relevage, façade récemment imperméabilisée. Isolation des combles refaite il y a moins de 3 ans. En résumé Une maison clé en main, idéale pour une grande famille, à seulement quelques minutes des commodités de Montlouis‑sur‑Loire et à 15 min de Tours. Volumes, luminosité, équipements récents : tout y est pour vivre confortablement, été comme hiver. Contactez‑nous dès maintenant pour une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 941852741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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DE NORAY IMMOBILIER*

(35 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par DE NORAY IMMOBILIER* 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(35 avis)

690 000 € 3 209 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 627 m²

Joué-lès-Tours (37300)

Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2021 et offrant des prestations haut de gamme dont un chauffage au sol. Pensée pour le confort et la modernité, elle développe environ 220 m2 habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de construction. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangement et plafond cathédrale. La vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse semi-couverte idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale offrant un confort optimal au quotidien, ainsi qu'une salle de jeux de 24 m2, pouvant servir de deuxième chambre ou pour une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante. Une buanderie spacieuse de 12 m2 vient compléter ce niveau. A l'étage, une mezzanine de 22 m2 propose un espace modulable à votre convenance (espace bureau, salon TV, coin lecture...), desservant quatre grandes chambres lumineuses, chacune dotée de placards et deux salles de douches communicantes. Édifiée sur un terrain de 627 m2, cette propriété bénéficie d'un extérieur facile d'entretien avec piscine chauffée, offrant un cadre de vie privilégié pour se détendre et recevoir. Un garage complète ce bien, apportant confort et fonctionnalité. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91 (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Ballan

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Human Immobilier Ballan 03/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

457 600 € 2 347 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 816 m²

Thilouze (37260)

Environnement calme, ancienne ferme rénovée avec goût offrant charme et confort: cuisine américaine équipée ouverte sur pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur jardin agréable sans vis-à-vis. Cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, deux bains. Garage non attenant. Transport scolaire à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Solution.immo 02/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(25 avis)

439 000 € 2 744 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 600 m²

Tours (37000)

Maison Individuelle - 2 chambres en rez-de-chaussée37300 JOUE LES TOURS// PROCHE AXES ROUTIERS Découvrez cette maison individuelle de 162 m², construite en 2000 et agrandie en 2008, nichée sur un terrain de 600 m² clos et sans vis à vis. Cette maison vous offre un cadre de vie calme et serein. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un double séjour agencé en 2 espaces de vie, une cuisine moderne et conviviale, 2 chambres avec salle d'eau privative, toilettes. Cellier et garage. A l 'étage : 3 chambres avec placards et une suite parentale, salle d'eau avec baignoire et douche et toilette indépendant offrent un confort quotidien. Les espaces extérieurs sont un véritable havre de paix, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à vous accueillir dès maintenant. Elle est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels et personnels. À proximité, vous trouverez des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège et lycée) à 5 min en voiture, ainsi qu'un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture. Accès rocade à 5 min. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours

Claire Hindie - efficity

(56 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Claire Hindie - efficity 18/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(56 avis)

450 000 € 2 711 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 6 827 m²

Langeais (37130)

EXCLUSIVITÉ MAISON DE CARACTÈRE -PISCINE-166 m² - 6827 m² PARC ARBORÉ CLOS -CALME -MATERIAUX HAUT DE GAMME-DEPENDANCE A 15 min de Langeais et de Bourgeuil, Claire Hindie de l'agence Efficity vous propose cette maison caractère idéalement située à Coteaux-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant au coeur des vignobles Vous découvrirez une splendide maison avec une grande pièce a vivre de 54 m² avec sa cheminée magistrale comprenant un salon une salle a manger avec son poêle a bois et une cuisine équipée ,une arrière cuisine,une suite parentale comprenant une salle d'eau et une terrasse privative ainsi qu' un grand bureau offrant une vue magnifique sur le jardin. A l'étage pour vous reposer 3 chambres et une salle de bain Pour vous détendre une piscine chauffée securisée couverte idéalement exposée pleîn sud ( 12x5 m ,prof 140-170) avec sa douche extérieure et sa terrasse en travertin .Vous pourrez également profiter d'un grand parc arboré et clos. Une grande dépendance pouvant servir d'atelier et de garage vient compléter l'ensemble En complément un garage ,un portail électrique ,des fenêtres en double vitrage et une fosse tte eaux conforme et un puit . Vente longue 6 mois Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui offre un véritable havre de paix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Karina Lopez - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Karina Lopez - iad 25/10/2025

(24 avis)

518 000 € 2 770 €/m²
Maison • 187 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 768 m²

Ballan-Miré (37510)

iad France - Karina Lopez vous propose: Maison familiale spacieuse et lumineuse sur sous-sol complet: Idéalement située à seulement 15 minutes de Tours, cette belle maison de 187 m² habitables, construite en 1980, est implantée sur une vaste parcelle entièrement clôturée de plus de 1 700 m², sans aucun vis-à-vis et proche de toutes les commodités ainsi que des transports en commun. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et lumineuse dessert : • une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, avec accès direct à la terrasse, • un salon-séjour traversant avec grande baie vitrée à 4 vantaux ouvrant sur la terrasse exposée plein sud, • deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, • une salle de bains, • WC séparés. À l’étage, vous découvrirez : • une très grande chambre de 30 m² avec rangements sous pente, • deux grandes chambres supplémentaires de 22 m² et 23 m², • une salle d’eau récente avec double vasque, • WC indépendants. Le sous-sol total offre de beaux volumes : • un garage d'environ 40 m² avec porte motorisée, • une buanderie, • une chaufferie, • deux grandes pièces supplémentaires dont une chambre d’appoint, • WC. Prestations complémentaires : chaudière fioul en excellent état (pièces récentes + entretien annuel), adoucisseur d’eau, huisseries PVC récentes avec volets roulants électriques, conduit existant permettant l'installation d’un poêle dans la pièce de vie. La toiture en ardoises naturelles à entièrement été refaite. Le jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, dispose d’un cabanon en bois et d’un récupérateur d’eaux de pluie de grande capacité (env. 2 000 à 3 000 L). Ballan-Miré offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois tranquillité, dynamisme associatif et proximité immédiate de Tours — un véritable équilibre entre nature et vie active. N'hésitez pas à me contacter si c'est ce que vous recherchez! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fanny PAIN - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Fanny PAIN - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

397 000 € 2 193 €/m²
Maison • 181 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 508 m²

Larçay (37270)

Larçay, dans un quartier calme et résidentiel, maison moderne offrant tout le confort et de beaux volumes sur un terrain de 500 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec salle d’eau, d’un wc et d’une buanderie. Une pièce indépendante avec salle d’eau et wc (salle de jeux/bureau…). À l’étage, 3 chambres, une salle d’eau et un wc. Appartement, type 2 attenant, idéal pour du locatif. Pompe à chaleur double vitrage, très bonne isolation. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 0675709813, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161 - SAFTI – PAIN Fanny, Conseiller indépendant

FRANCK JUTAN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par FRANCK JUTAN - BSK Immobilier 04/11/2025

530 000 € 1 956 €/m²
Maison • 271 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 889 m²

Fondettes (37230)

Belle maison de 271 m² sur un terrain de 889 m² à Fondettes, proche Tours Un vrai havre de paix à deux pas de la ville ! Située dans un quartier calme et recherché de Fondettes, cette spacieuse maison, vous séduira par son charme, sa luminosité et ses prestations modernes. À l'extérieur : Terrain clos et arboré de 889 m². Belle véranda avec vue sur jardin. Cabanon aménagé en espace jeu pour vos bambins... Spacieuse terrasse en partie boisée et carrelée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. 3 caves troglodytes idéales pour vos dégustations de vin ou pour créer un espace convivial entre amis Four à pain fonctionnel, parfait pour vos soirées gourmandes A l'intérieur de chaque maison : Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon avec cheminée insert bois et poêle à bois pour l'autre Une belle salle à manger lumineuse. 4 belles chambres très spacieuses au total + 1 bureau + 1 pièce aménagée pour profession libérale. Un grand espace détente, ou salle de sport, atelier de peinture ou salle de jeux pour enfant à l'étage. 2 salles de bains et 2 salles d'eaux au total sur les deux maisons et 5 WC Chaque maison, est équipée d'une belle mezzanine pour coin lecture, détente. Un passage secret vous sera dévoilé pour rejoindre les deux maisons... Il suffira de pousser une porte mais laquelle.... Seuls les enfants trouveront... Confort & équipements : Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol et climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage, deux portails électriques et un carport. Toiture en bon état. Exposition traversante offrant une belle luminosité naturelle toute la journée Emplacement idéal : Quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous êtes à quelques minutes seulement du centre-ville de Tours ! Une maison familiale, chaleureuse et pleine de charme – il ne reste plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite ! Cette annonce référence 309743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurelie Durier Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Aurelie Durier Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

599 000 € 2 852 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 180 m²

Saint-Etienne-de-Chigny (37230)

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette demeure de caractère du XIXème siècle sur la commune de Saint-Etienne de Chigny. À 2 heures de Paris, 15 minutes de Tours et non loin de la gare de Langeais, elle en impose par ses volumes, ses hauteurs sous plafond de plus de 3m60 et son environnement bucolique.Idéale pour y installer votre famille avec ses nombreuses chambres et ses nombreux atouts ! Vaste séjour parquetée avec sa sublime cheminée d'époque identique à celle du Château d'Azay le Rideau et son espace dinatoire baignée de lumière et donnant sur la terrasse et la piscine exposée plein Sud. Vaste salle de réception pour vos diners entre amis, cuisine séparée équipée et aménagée, serre, buanderie et bureau complète le rez-de-chaussée sans oublier sa superbe entrée dôtée de ses carreaux de ciment d'époque et son sublime escalier en chêne massif. Vaste chambre parentale parquetée avec sa salle d'eau et bains privative ainsi que sa spacieuse terrasse surplombant la piscine et le jardin.4 autres chambres, deux salle d'eau, bureau et un grenier de plus de 30 m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou tout simplement en chambres supplementaires.Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir.Sur la partie jardin, vous pourrez vous prélasser autour de la piscine chauffée et sécurisée, jardin bucolique et fruitiers ainsi qu'un potager.Des caves troglodytites pourront accueillir un atelier d'artiste, un boulodrome, une salle de cinéma et j'en passe ...Cave à vins pour les amateurs et très grand stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules. DPE nouvelle version 'CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT B'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2620 et 3600 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 599 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 580 000 euros et 3.27% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous l'aurez compris ! N'attendez pas pour venir découvrir cette demeure de charme ! Contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe endroit au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

TINO BLOUDEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par TINO BLOUDEAU - BSK Immobilier 21/11/2025

413 000 € 2 294 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 087 m²

Civray-de-Touraine (37150)

Maison située au cœur des vignes dans un calme absolu, sans vis à vis avec une vue imprenable. Cet ensemble immobilier, situé dans un hameau de Civray de Touraine, à quelques minutes de Bléré, de sa gare et des différents commerces de la Croix en Touraine, est composé d'une maison d'habitation de 134m², une dépendance offrant un T2, un studio, un grand garage et une cave en sous sol, le tout sur une jolie propriété de 3087m² clôturée et arborée. La maison principale se compose de 7 pièces disposées comme suit : Une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec chaufferie, un salon séjour de 44 m², avec une cheminée en tuffeau avec insert, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette. A l'étage vous trouverez 3 chambres, un toilette et une salle d'eau. A l'extérieur, un grand portail motorisé ouvre sur un terrain parfaitement entretenu et joliment fleuri. Une grande terrasse avec pergolas offrant l'accès à un jacuzzi enterré et vue sur un étang aménagé avec fontaine. Pour compléter cette habitation, vous trouverez une dépendance avec un garage de 40m², une cave en sous sol et deux logements aménagés de 18m² et 31m², avec pompe à chaleur. Possibilité de location saisonnière pour ces logements. Enfin, pour servir le jardin il y a un cabanon et un atelier. Les atouts majeurs : - Isolation des rampants par l'extérieur (toiture neuve) et fenêtres en double vitrage - Forage, alimentant la fontaine, l'arrosage automatique du gazon et les toilettes de la maison. - Une vue dégagée et verdoyante sur la nature tourangelle Saisissez cette belle opportunité. Cette annonce référence 257194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurore BRUNEAU - ikami

(42 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Aurore BRUNEAU - ikami 25/09/2025

(42 avis)

156 600 € 1 004 €/m²
Maison • 156 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Avoine (37420)

Longère de 150 m2 avec potentiel exceptionnel Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à BEAUMONT EN VERON, cette longère de caractère offre une surface habitable de 150 m2 répartie sur deux niveaux, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble se trouve sur un terrain clos de 750 m2, tout en étant à seulement 3 km d'AVOINE et ses commerces. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain supplémentaire à créer et un deuxième WC En plus des espaces habitables, la maison principale est surmontée d’un grand grenier aménageable, offrant encore davantage de potentiel pour vos projets futurs. La propriété inclut également une grange attenante, idéale pour du stockage ou pour imaginer des extensions, ainsi que deux garages, une ancienne pièce de dégustation et une cave. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (toiture (devis à 40 000€), système de chauffage, huisseries...), cette longère dispose d’un potentiel exceptionnel pour devenir la maison de vos rêves. Certaines photos de cette annonce sont des rendus numériques réalisés par IA, destinés à illustrer le potentiel des espaces proposés. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LUCILIA B. IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par LUCILIA B. IMMOBILIER 10/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

1 230 000 € 3 333 €/m²
Maison • 369 m² • 8 pièces

Tours (37000)

TOURS NORD - Maison à vendre TOURS NORD - Exceptionnelle maison d'esprit loft d'environ 370 m² édifiée sur un terrain d'environ 730 m² avec piscine intérieure. Vaste espace de réception avec poêle d'environ 110 m² donnante sur piscine chauffée intérieure (avec douche), cuisine familiale aménagée et équipée, cellier, belle suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, autre chambre avec dressing, salle de bains. 2 belles mezzanines avec une salle de billard et salle de sport pouvant être transformée en 2 chambres. A l'étage : 2 chambres avec chacune salle de douches et climatisation. Cour devant la maison pouvant recevoir 4/5 voitures. Une terrasse/jardin à l'arrière avec pergola bio climatique. Un superbe loft bénéficiant de prestations actuelles et de matériaux de qualité. Beaux volumes. Très lumineux. Rare. Proche Tram. Idéal famille. Classe énergie A. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 € et 2 030 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) 1 230 000 € FAI dont 2,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 200 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Vanessa BOUCHER - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Vanessa BOUCHER - Propriétés-privées.com 26/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

(2 avis)

349 000 € 1 531 €/m²
Maison • 228 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

Coteaux-sur-Loire (37130)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A COTEAUX SUR LOIRE 37140 , Vanessa BOUCHER vous propose cette propriété, actuellement scindée en deux maisons pouvant être jointes pour n'en faire qu'une, ainsi que ses dépendances sur plus de 6 000 M² de terrain. La maison principale, présente, au rez-de-chaussée: une vaste entrée desservant une salle à manger et un séjour, disposant chacun d'une cheminée, trois chambres, ainsi qu'une salle de douche, toilettes indépendantes. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée ainsi qu'un vestibule et un accès direct, depuis l'intérieur de la maison, au porche entièrement clos et couvert de plus de 50M² . A l'étage, un grenier aménageable sur toute la surface du rez-de-chaussée. La seconde partie se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres et une salle de douche avec WC. A l'étage, un grenier également aménageable sur la surface du rez-de-chaussée. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage et le système de chauffage fonctionne actuellement au fioul. Cet ensemble dispose également de différentes dépendances, caves et puits. Consommation énergétique : F: 341 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E: 56 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5230 euros et 7140 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les diagnostics, audit et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget: 349 000 euros honoraire d'agence inclus de 4.99 % à la charge de l'acquéreur soit 332 400 euros hors honoraires. Mandat réf : 422 259 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DE NORAY IMMOBILIER*

(35 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par DE NORAY IMMOBILIER* 19/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(35 avis)

357 000 € 2 100 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 900 m²

Amboise (37400)

Maison vue Loire à Amboise, composée d un sous sol total de 92 m2, 4 chambres, bureau, 2 séjours avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 salles de bains, salle d'eau , terrain clos de 1900 m2. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelie Durier Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Aurelie Durier Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

603 000 € 3 350 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 503 m²

Notre-Dame-d'Oé (37390)

SOUS OFFRE. Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison contemporaine clé en main pensée pour un confort de vie optimal. Nichée dans un environnement agréable sur la commune de Notre Dame d'Oe, cette maison allie prestations de qualité et volumes généreux pour accueillir votre famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec son coin lecture cocooning donnant sur son vaste espace de vie de plus de 75 m2. Cet espace ouvert et lumineux se compose d’un salon chaleureux avec son insert bois, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée de belles factures. De magnifiques baies vitrées donnent directement accès sur le jardin, la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec grand dressing et sa salle d’eau privative, d’une deuxième chambre avec salle d’eau et d’une lingerie. À l’étage, une mezzanine baignée de lumière surplombe les pièces de vie et peut facilement être transformée en chambre ou bureau. Trois chambres supplémentaires dont une avec pièce attenante pouvant servir de dressing ou de bureau ainsi qu’une salle de bain avec douche complètent ce niveau offrant confort et optimisation. À l’extérieur, le jardin ne manque pas d’atouts : une piscine, une terrasse, un espace jacuzzi et un bassin zen créent un cadre de vie agréable et relaxant. Un cabanon de jardin, deux places de parking extérieur et un garage pour une voiture complètent ce bien d’exception. Cette maison contemporaine allie modernité, confort et qualité de vie avec tout le charme d’un cadre extérieur soigné et des prestations pensées pour profiter pleinement de chaque instant. Les amoureux de la domotique seront ravis car la maison est entièrement connectée. Le système de chauffage est une pompe à chaleur réversible. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: B - 109, CLASSE CLIMAT A - 3 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 270 et 1 800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 603 000 Honoraires d’agence inclus soit 580 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95. Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

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