7
286 740 €
2 034 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 10 952 m²
A proximité du zoo de Beauval, maison de charme entièrement rénovée sur un terrain de plus d'un hectare sans vis à vis. Un lieu rare et buccolique, à 5 mn à pieds du bourg et de l'école.
12
881 000 €
2 546 €/m²
Maison • 346 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 50 005 m²
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante propriété de prestige située sur le commune de Sonzay. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère unique de cette demeure avec sa tour emblématique, ses douves, son charme authentique et sa vaste cour intérieure. La maison principale s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement les espaces de vie. Un sublime escalier en bois massif sépare la partie nuit du rez-de-chaussée. Cette espace est composé de deux chambres, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales avec chacune leur salle de bain, placard de rangement et wc. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un pool house comprenant une piscine couverte et chauffée. Autour de celui-ci s’organisent une cuisine d’été moderne et généreuse, ainsi qu’un espace prévu pour accueillir un sauna. Une bergerie de 140 m2 complète l’ensemble et offre un fort potentiel de rénovation ou un vaste espace de stockage. En complément, 5 hectares sont proposés à la vente. Il est également possible d’acquérir 7 hectares supplémentaires, d’abord disponibles en location, avec une option d’achat rapidement envisageable. Située à seulement 30 minutes de Tours et proche d'un bourg vivant avec commerces de proximités, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et potentiel. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT C». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 5270 et 7200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 881 00 euros Honoraires d’agence inclus soit 850 000 net vendeur et 3.65% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de découvrir cette authentique et rarissime propriété. Coup de coeur garanti ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :
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628 000 €
2 935 €/m²
Maison • 214 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 228 m²
Longère de 214 m2 rénovée avec des choix architecturaux remarquables. Implantée sur un terrain de 3200 m² , une dépendance de 60m² complète le bien. Sa construction allie authenticité et modernité, notamment un plancher ouvert apportant profondeur, et luminosité. Ainsi que des équipements de confort haut de gamme. _Au rez-de-chaussée: Un grand hall d'entrée Une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une spacieuse salle de séjour salon Une suite parentale avec salle de bains, douche, dressing, Une buanderie Une pièce technique Un WC _A l'étage un pallier et une passerelle, desservent: Trois chambres supplémentaires, Un bureau, Une salle de bains avec douche et un WC. Chauffage au sol (Air/eau) ,et climatisation réversible à l'étage (Air/air) Le bien implanté sur une parcelle de 3 200 m² , et exposé Est-Ouest, offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Une dépendance de 60m² au sol, permet le stationnement d'un véhicule , et d'envisager divers projets de valorisation En résumé: Architecture remarquable, modernité , confort , ainsi qu'un environnement bucolique au coeur d'un hameau préservé. Un lieu unique alliant charme, volume et douceur de vivre. Prix 630 000 euros . Honoraires 3.62% TTC inclus charge acquéreur, soit 608 000 euros hors honoraires DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426803- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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378 000 €
1 800 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 20 000 m²
A VENDRE, en exclusivité, 37340 HOMMES, à 15 minutes du centre de Langeais, gare et accès autoroutiers, Vanessa BOUCHER vous propose cette propriété de caractère, rénovée sur une surface actuelle de 210 M² sur une parcelle de 2 ha environ. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un grand salon- séjour ainsi qu'une salle de réception, un bureau, une chambre parentale, WC indépendants. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau une salle de bain avec douche, WC indépendants. Une spacieuse dépendance permet d'envisager l'installation d'une activité annexe. Le terrain est également complété d'un hangar ouvert et d'une petite dépendance/ local ainsi qu'une piscine hors sol. Les huisseries sont en PVC et aluminium double vitrage. Le système de chauffage est mixte: poêles à bois et à granules, radiateurs électriques. Diagnostics, devis et factures seront fournis à l'issue des visites. Consommation énergétique : D: 197 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 euros et 2900 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix: 378 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Mandat: 430 400 RCS 847 688 264. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
9
685 000 €
3 262 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 600 m²
Je vous invite à venir découvrir la propriété derrière ce magnifique portail, Vous apprécierez sa situation géographique : aux environs de 14 minutes de Tours, 10 minutes du tram des 'deux lions ' ; un bus à la demande,un bus pour Tours ainsi que les transports scolaires (collège et lycée) aux portes de la propriété, tout en étant dans un quartier premium près de la Loire en vélo..Cette demeure de 1997 vous comblera avec ses 240m² au sol, sa pièce de vie de plus de 65m2. Une chambre avec salle de douche en rez de chaussée et ses 4 chambres au premier étage dont une suite parentale. Vous apprécierez son sous sol sous toute la maison avec deux garages, son atelier, sa cave à vin, sa salle de sport ou de jeux . . Avec son exposition sud-ouest, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et 4 places extérieures. Savonnières offre un cadre de vie idéal avec ses nombreuses commodités à proximité : écoles, maison médicale, commerces, restaurants et bois. La fibre est également disponible pour une connexion internet optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours
9
462 000 €
2 525 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 4 chambres
Emplacement idéal pour cette maison neuve à Montlouis-Sur-Loire d' une surface de 183 m2 sur un terrain clos de 670m2 proche des commodités. Elle vous séduira par ses volumes,sa luminosité et son confort. Elle vous offre ensemble salon séjour, cuisine aménagée de 60 m2. Une chambre avec toit cathédrale, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier. Garage attenant. Un bel escalier contemporain désert 2 étages.Au premier étage : une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains de 11m2 avec baignoire balnéo et douche. Le plus de cette maison, au deuxième étage un espade 30 m2 vous attend... possible chambre avec salle de bains, ou idéal bureau télétravail, ou loisirs. Maison de qualité,aux dernières normes de construction faible consommation d'énergie, offrant de belles prestations intérieur, un extérieur avec ses terrasses en pierre naturelles. Le coup de cœur vous attend... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 462 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaime DE MAGALHAES, Tél. : 06 52 08 20 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 477855951 - SAFTI – DE MAGALHAES Jaime, Conseiller indépendant
10
484 000 €
3 507 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 280 m²
iad France - Gildas Le Bohec vous propose: A St Cyr, dans un quartier recherché, ne manquez pas cette maison familiale de 2003, d’environ 140 m2. Au rez-de-chaussée de cette maison bien entretenue, vous profiterez d’une cuisine ouverte, d’un salon séjour, lumineux et donnant sur un grand jardin piscinable et sans vis-à-vis . Une belle chambre avec salle d’eau, une buanderie avec accès garage complètent le rez-de-chaussée. A l’étage, vous disposerez de quatre autres chambres dont deux avec placards, et d’une salle de bain . La situation de cette maison, au calme, permet de se rendre à toutes les commodités et à Tours en quelques minutes seulement . Profitez de la visite virtuelle en cliquant sur le lien et n’hésitez pas à planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gildas Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948165212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
18
440 000 €
2 340 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 022 m²
Maison de 7 pièces d'une superficie de 188 m² située à Fondettes, implantée sur un terrain de 2210 m². Une rénovation a été réalisée en 2022 pour un montant de 60 000 euros. La propriété offre un environnement calme ainsi que la possibilité d'aménager une piscine. La propriété est équipée d'un portail motorisé, d'un double garage pouvant également servir d'atelier, ainsi que d'un local technique avec un puits destiné à l'arrosage automatique. A l'extérieur, on trouve une cuisine d'été dotée d'un four à bois, une cave aménagée, une serre, une cabane de jardin et une terrasse de 50 m² agrémentée d'un store banne neuf. Ces éléments contribuent à rehausser le charme de l'ensemble. La maison de 7 pièces comprend, à l'intérieur, un grand salon-séjour cathédrale lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC et une cave. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ou dressing, un WC et une salle d'eau. Chauffée par des radiateurs récents datant de 2022, cette construction de 1979 propose un agencement fonctionnel et chaleureux adapté à toute la famille. Elle est située dans un quartier résidentiel recherché de Fondettes. MENTION PRIX : prix de départ à 440000euros DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .4530 et 4820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joe CHARLOIS, au 0611299732 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joe CHARLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 2019AC002556 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :431073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du samedi 3/01/26 à 14h au dimanche 4/01/25 A14h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 440.000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus .charge vendeur. (Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur Joe CHARLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 2019AC002556 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
7
325 000 €
1 578 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 103 m²
Au coeur du centre historique de Chinon, cet ensemble immobilier de 206 m² à pans de bois du XVe siècle incarne le charme du patrimoine local et l'authenticité de l'immobilier de caractère. Cette demeure historique offre une visibilité rare et un potentiel multiple : espace commercial, galerie d'art, atelier ou lieu de vie privé, selon les envies. Le rez-de-chaussée de ce bel édifice révèle une vaste pièce habillée de tomettes anciennes et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La hauteur sous plafond y est remarquable, tandis qu'une mezzanine vient y prendre place pour optimiser un espace de stockage ou aménager un coin de réception plus cosy. Une opportunité idéale pour y développer tout type d'activité, avec un accès stratégique sur l'une des petites ruelles typiques du centre de Chinon. Une seconde entrée indépendante, majestueuse grâce à sa pierre de taille omniprésente, permet un accès discret aux étages. Un palier distribue une cuisine équipée ainsi qu'une belle pièce de vie sur parquet, agrémentée d'un poêle à gaz. Le second et dernier niveau de cet ensemble historique traditionnel du Chinonais accueille un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette, ainsi qu'une chambre complémentaire. En sous-sol, une cave de 40 m² sur terre battue complète l'ensemble. Classée Monument Historique pour ses façades et sa toiture, cette bâtisse séduit par son architecture remarquable, où les motifs en losange et les encorbellements sculptés témoignent d'un savoir-faire ancien, nichée le long de la grande rue médiévale. Un bien d'exception au coeur de Chinon, entre histoire et élégance, prêt à révéler un nouveau chapitre. Inscrit au titre des monuments historiques - non soumis au DPE Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
17
499 000 €
2 934 €/m²
Maison • 170,1 m² • 7 pièces • Ter. 2 534 m²
JOUE LES TOURSVenez découvrir cette charmante maison située entre commerces à 3 minutes à pieds, transports, écoles et grands axes.Maison clé en main composée de 2 chambres de plain-pied, une salle d'eau, WC séparé, salon-séjour de plus de 35m2, cuisine indépendante de 14m2 semi ouverte, double garage avec cuisine d'été et espace de stockage.Sur l'étage vous trouverez 3 chambres, dont une chambre de 40m2 avec un fort potentiel, une salle d'eau et WC séparé.Parcelle de terrain pré-découpé avec simple grillage et portillon à l'arrière de la piscine, une partie est exclusivement en pelouse et arbres fruitiers avec un abri de jardin et de stockage.N'attendez plus, venez la visiter!
10
310 000 €
1 902 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 444 m²
Exclusivité Bengy immobilier OptimHome Pour les amoureux de la pierre et du confort moderne. Maison de caractère, qui allie à merveille le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain, elle sera prête à accueillir votre famille. Située à seulement 25 minutes de Tours, dans un petit hameau boisé et paisible, Bengy Immobilier Optimhome vous propose à l'acquisition une superbe longère, soigneusement entretenue et offrant de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard et débotté, d'un vaste séjour avec insert au charme authentique, séparé de la cuisine par un bar et ouvrant sur une agréable terrasse extérieure. Un espace idéal pour partager de chaleureux moments de convivialité. La partie nuit indépendante comprend un dégagement desservant une buanderie, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, vous découvrirez un grand palier offrant de multiples possibilités d'aménagement, quatre chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. En face de la maison, le jardin arboré surplombe une petite vallée, offrant un cadre verdoyant et reposant. Un garage équipé d'une porte motorisée permet de stationner 4 à 5 véhicules. Enfin, les amateurs de bons vins apprécieront la présence d'une cave troglodytique. Caractéristiques techniques : double vitrage PVC, volet roulant électrique, chauffage individuel au gaz, toiture en ardoise naturelle. À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 591248 )
8
998 500 €
4 755 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²
iad France - Fabienne Moyrand vous propose: À Fondettes, découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les vignes. Offrant des prestations de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur deux terrasses avec vue sur la piscine. La cuisine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une très belle mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre exceptionnel avec une piscine et un studio indépendant d’environ 30 m². Un garage, des ateliers et une cave viennent compléter cette propriété aux finitions soignées. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Moyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807885991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
20
228 800 €
1 448 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²
iad France - Carole Renaudin vous propose: MAISON DE MAITRE avec extérieur située à Beaulieu-lès-Loches. Ce bien d'une superficie d'environ 158m² offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon familial ou un investissement locatif de charme. Répartie sur deux niveaux, cette maison dispose actuellement de 7 pièces à agencer selon vos envies. Au RDC : une entrée propose d'une part un espace de vie composé de 2 pièces en enfilade et d'une cuisine avec accès extérieur vers la cour et d'autre part d'un salon et d'une chambre (ou d'un bureau) . Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant un potentiel incroyable pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Après quelques marches depuis l'entrée, en demi-niveau : une salle d'eau et un WC séparé. Dans la continuité à l'étage, le palier dessert d'un côté : une chambre de 18 m² environ avec placard intégré, salle de bain et WC séparé et de l'autre côté deux chambres en enfilade ( de 21 m² et 14 m² environ). Le deuxième étage facilement accessible vous propose des combles aménageables pour créer si besoin une surface habitable supplémentaire. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, elle bénéficie d'un agencement intérieur modulable selon vos besoins et dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable bijou à 5 mn de Loches. A l'extérieur : une cour fermée pour accueillir votre véhicule et un espace détente à l'abri des regards. Une remise, une chaufferie et une cave voûtée complètent ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner une seconde vie pleine de charme et d'authenticité à cette maison de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le chez-vous de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
13
168 000 €
1 217 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 200 m²
DESCARTES - Proche toutes commodités, spacieuse et agréable maison familiale sur sous-sol complet : entrée, séjour-salon avec cheminée ouverte, cuisine, 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, bureau, salle de bains, salle d'eau à l'étage, WC. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie/buanderie, une cave et une pièce de 18 m² environ dans laquelle vous pourrez pratiquer vos loisirs ou créer un espace de rangement/stockage. Vous profiterez d'un très joli jardin arboré avec abris de jardin et forage, l'ensemble sur environ 2200 m². Occasion rare à saisir !
15
394 000 €
2 463 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 530 m²
Maison 7P de 160m² Terrain 530m² 2015 Maison 7 pièces de 2015 RT 2012, 160m² habitables (possibilité pièce supplémentaire de 17m²), sur 530 m² de terrain arboré. Proche du centre bourg et de toutes commodités (médecins, écoles maternelles et primaire, C.L.S.H, boulangerie, cabinet médical, dentaire et kinésithérapeute, auto-école, salon de coiffure, poste, pharmacie, supermarché ...) et transports (arrêt de bus à 30 m), 2 kms de l’autoroute A10 et A28. Au rez-de-chaussée (adapté au P.M.R.) séjour et salle à manger de 38 m², cuisine équipée de 11,41 m², (plaque de cuisson, hotte), chambre parentale de 16 m² avec salle d'eau de 8 m² (douche et WC), un WC suspendu de 1,60 m², un cellier 4,90 m², une chaufferie de 3,80 m² et une pièce de 16,75 m². A l'étage, 4 chambres de 14,00 m² environ, une salle de bains de 8 m² avec baignoire et douche (meuble vasque, miroir, armoire haute et sèche-serviette), un WC suspendu de 1 m², un placard de 1 m² et un grand dégagement de 11,35 m². Carrelage au rez-de-chaussée sur plancher chauffant et dans les pièces d'eau, escalier en carrelage. Parquet stratifié à l'étage. Menuiseries extérieures oscillo-battant PVC et volets roulants alu-électriques pour toutes les fenêtres et portes fenêtres. Chauffage gaz et ballon d’eau chaude thermodynamique. Terrain clos et portail électrique… Consommation énergétique : 25 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 kgco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462 Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 3701 2017 000 018 904 délivrée par la CCI Touraine TVA Intracommunautaire FR 48 829335462
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