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398 000 €
3 864 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 732 m²
Au cœur du quartier le plus recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, à deux pas du parc de la Peraudière et de la mairie, cette maison de famille du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, à la fois bucolique et citadin. Implantée dans un environnement paisible, elle séduit par son charme d'antan et le potentiel qu'elle recèle. La maison principale se compose d'une entrée avec espace cuisine et d'une pièce de vie. L'étage dessert deux chambres et une salle de bains, et le second niveau abrite une troisième chambre. Attenante, une seconde partie de la maison offre un studio d'environ 20 m², parfait pour accueillir un adolescent, un parent, ou pour envisager une location voir agrandir l'espace de vie de la maison. Une dépendance complète l'ensemble : deux ateliers au rez-de-chaussée et, à l'étage, un appartement d'environ 35 m², à rénover entièrement et ideal pour un espace de vie complémentaire. Un abri de jardin vient parfaire l'ensemble. L'extérieur, intime et verdoyant, confère au lieu une atmosphère de jardin secret, véritable parenthèse de tranquillité au cœur de la ville. La maison dispose d'un accès pour le vélos et conserve tout l'esprit d'une maison de ville pleine de charme, pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité. Un bien rare, pour ceux qui souhaitent réinventer une belle maison de famille dans l'un des plus beaux quartiers de Saint-Cyr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.929139
142 000 €
772 €/m²
