Superimmo

Mansoura EL MOUMNY - Capifrance

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 07/07/2025

Proposée par Mansoura EL MOUMNY - Capifrance 25/06/2025 - mise à jour 07/07/2025

1 290 000 € 2 633 €/m²
Maison • 490 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 6 167 m²

Azay-sur-Cher (37270)

Propriété d'Exception – Longère Rénovée avec 2 Gîtes et un Studio – Charme & Rentabilité. Secteur Calme – À proximité de Tours / Loire Valley (15 min). Vous rêvez d'un lieu de vie unique, chaleureux et chargé d'histoire, tout en alliant confort, espace et opportunité professionnelle ? Cette sublime longère authentique est faite pour vous. Le charme de l'ancien allié au confort moderne : Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare offre une double vocation : - Une habitation principale élégante, lumineuse et pleine de cachet - Et un gîte indépendant, idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis. Composition : - Une maison principale avec de beaux volumes, poutres apparentes, cheminée, et matériaux nobles - Un gîte de charme entièrement équipé et prêt à l'exploitation - Plusieurs chambres, salles d'eau modernes, cuisines aménagées, et pièces de vie chaleureuses - Dépendances, atelier ou espace bureau selon vos projets. À l'extérieur : - Un jardin clos et paysagé, arboré avec soin - Une terrasse ensoleillée, espace barbecue, coin détente - Deux grandes et belle piscine -,Deux panneaux solaire photovoltaïques rotatif. Points forts : - Cadre bucolique sans vis-à-vis - Revenus locatifs réguliers grâce au gîte et studio clé en main - Aucun travaux à prévoir - Coup de cœur assuré dès la première visite. Idéal résidence principale, maison familiale, projet touristique ou résidence secondaire de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.912399

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Marion PLANTINET - Propriétés-privées.com

(33 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025

Proposée par Marion PLANTINET - Propriétés-privées.com 12/09/2025

(33 avis)

439 000 € 1 596 €/m²
Maison • 275 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 23 742 m²

Chinon (37500)

37500 Chinon - Sur la commune de CHINON - Idéalement situé - Rare ! Corps de ferme avec 3 gîtes sur 2,5 ha - Prix : 439 000 euros HAI A proximité du Centre Ville et à deux pas des commodités ! Dans un cadre paisible et offrant une vue dégagée. Découvrez ce corps de ferme composé d'une maison principale et de trois gîtes (un attenant + deux indépendants). La maison principale offre une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et quatre chambres. Elle offre en plus 3 gîtes de Type 2 . Un premier gîte attenant de 37m² et deux autres gîtes en face de 30m² et 32m² . Côté dépendances, la propriété dispose d'une grange de 55 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, d'un hangar de 140 m², ainsi que d'une cave, d'un four à pain et autres dépendances. L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de 2,3 hectares, mêlant espaces arborés et terres agricoles. Parfait pour accueillir un projet de vie en famille ou une activité d'accueil touristique et/ou agricole . Prix : 439 000 euros HAI DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

LUCILIA B. IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par LUCILIA B. IMMOBILIER 23/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

728 000 € 2 747 €/m²
Maison • 265 m² • 12 pièces • 4 chambres

Joué-lès-Tours (37300)

JOUÉ-LÈS-TOURS - PROPRIETE JOUE LES TOURS : Dans quartier recherché et calme. Exceptionnelle propriété 18 siècle avec dépendance édifiée sur un parc d'environ 3 800m². La demeure principale (environ 265m²) est composée d'une vaste entrée de 20m²environ, salon (30m² environ avec parquet et cheminée), salle à manger (30m² environ), cuisine familiale (environ 20m²). Aux étages : vastes paliers, quatre chambres, bureau, boudoir, salle de bains, trois cabinets de toilette. Une dépendance d'environ 200m² de type longère se composant : d'un séjour avec cheminée, une cuisine familiale, salle de bains, chambre. A l'étage : deux chambres, salle de bain, mezzanine, grenier. Chaufferie, une grange d'environ 80m², cave de (20m² environ), deux box à chevaux, puit, cave à vin voutée. Parc de 3 800m² environ clos avec des arbres séculaires. Une propriété de caractère (éléments d'époque) ayant conservée tout son charme d'antan dans un environnement calme et protégé. Elégance et raffinement. Un bijou dans un écrin de verdure. Possible gîte ou chambres d'hôtes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Classe énergie F. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 580€ et 7 610€. Prix moyens des énergies indexés en 2021. 728 000 € FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 700 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Philippe OLLIVIER - SAFTI

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Philippe OLLIVIER - SAFTI 08/11/2025

470 000 € 1 237 €/m²
Maison • 380 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 6 729 m²

Loches (37600)

Christian LAMOUR vous propose cette très belle propriété sur près de 7000 m² de terrain, située à seulement 5 kms de Loches et, 25 minutes de Chambray Les Tours, disposant de nombreuses dépendances, d'une piscine couverte (9m x 4.5m), et d'un espace balnéo/hammam indépendant. La maison dispose de 380m² habitables, avec au rez de chaussée : un séjour de 50m², grande cuisine familiale, 2 chambres, bureau, 2 salles d'eau/bain, 2 wc et une superbe véranda très bien exposée. A l'étage 5 chambres (toutes avec lavabo), grande salle de jeux, salle d'eau, 2 wc. Le sous-sol est totalement aménagé en buanderie, rangements, plusieurs emplacements voiture et une grande salle de réception. Cette ensemble propose de nombreux équipements de qualité, et de grandes possibilités d'exploitation suivant vos besoins. Cette propriété est idéalement dimensionnée pour rester une grande maison familiale, ou pour devenir un gîte ou pour exercer une activité de chambres d'hôtes. Je suis à votre disposition... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034 - SAFTI – OLLIVIER Philippe, Conseiller indépendant

Alban CLOUET - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025

Proposée par Alban CLOUET - iad 04/10/2025

(51 avis)

1 225 000 € 3 769 €/m²
Maison • 325 m² • 12 pièces • Ter. 3 200 m²

Azay-sur-Cher (37270)

iad France - Alban Clouet vous propose: Propriété d’exception 12 pièces – 325 m² – Azay-sur-Cher À seulement 15 minutes de Tours, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de caractère conjugue authenticité tourangelle, confort contemporain et fort potentiel d’accueil. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence familiale qu’un projet d’activité touristique haut de gamme. Une organisation pensée pour vivre et recevoir : •Maison principale (ancienne grange rénovée – 100 m²) : Alliance de charme et de modernité, cette bâtisse allie volumes généreux, cuisine design, salle d’eau et 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied. Elle dispose de sa piscine privative. •Deux longères indépendantes (110 m² et 85 m²) : Conçues pour la location saisonnière, elles offrent chacune 3 chambres, un espace de vie chaleureux et une cuisine aménagée. Les hôtes bénéficient d’une piscine dédiée, garantissant confort et indépendance. •Studio indépendant (30 m²) : Polyvalent, il se prête aussi bien à l’accueil d’invités, à une location complémentaire qu’à un espace professionnel. Dépendances et équipements : •Atelier, local technique, annexes pratiques. •Terrain clos de plus de 3200 m², soigneusement paysagé, sans vis-à-vis. •Espaces détente, terrasses en pierre, coin barbecue. •Deux accès distincts permettant de séparer la vie privée de l’activité locative. •2 panneaux solaires photovoltaïques orientables, performants et esthétiques. Les atouts majeurs : •Rénovation aboutie et aucun travaux à prévoir. •Rentabilité immédiate grâce à l’activité de gîtes déjà en place. •Capacité d’accueil importante (jusqu’à 12 personnes dans les gîtes). •Secteur recherché, au cOEur de la vallée de la Loire et de ses châteaux. •Un équilibre parfait entre maison familiale et projet touristique. Un bien rare, alliant sérénité, élégance et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie Ferreira - efficity

(8 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Stéphanie Ferreira - efficity 07/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(8 avis)

395 000 € 1 452 €/m²
Maison • 272 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 31 600 m²

Hommes (37340)

37130 -HOMMES - MAISON DE CARACTERE - 270M2 - TERRAIN 3 HECTARES – DOUBLE LOGEMENT – LABEL GÎTES DE FRANCE À vendre : superbe maison de caractère entièrement rénovée, située dans un cadre bucolique et paisible à Hommes, à deux pas du plan d'eau, idéal pour les balades, la pêche ou tout simplement profiter du grand air. Classée “Gîtes de France” (un vrai atout pour la location saisonnière ou les projets touristiques), cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, deux foyers, ou pour développer une activité professionnelle ou de gîte rural. Premier logement (plain-pied – env. 90 m²) : Salon chaleureux avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau moderne et W.C. séparé Trois chambres lumineuses et confortables Deuxième logement (env. 180 m²) : Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon Accès direct à une immense terrasse couverte de 120 m², parfaite pour recevoir famille et amis À l'étage : Cinq belles chambres Une spacieuse salle d'eau W.C. séparé Extérieurs : Jardin arboré et clôturé de 1600 m², piscinable Prairie attenante d'environ 3 hectares, idéale pour chevaux, animaux ou projets agricoles Dépendance pour stocker outils, matériel… ou même vos bouteilles de vin Aucun travaux à prévoir ! Maison entièrement rénovée, DPE C : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme de la campagne avec le confort du moderne. Les + : Label Gîtes de France Double logement indépendant 3 hectares de terrain Idéal pour projet locatif, gîte ou profession libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Loches

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Human Immobilier Loches 01/11/2025

458 055 € 1 762 €/m²
Maison • 260 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 11 305 m²

Nouans-les-Fontaines (37460)

A proximité du zoo de Beauval et des châteaux de la Loire, cet ensemble immobilier comprend 2 maisons rénovées dans un écrin de verdure de plus d'un hectare. Idéal pour projet familial, ces deux maisons ont chacune leur intimité avec 2 entrées, sans vis à vis. Alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort contemporain !

Benoit DALBIGNAT - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Benoit DALBIGNAT - SAFTI 27/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

599 000 € 1 536 €/m²
Maison • 390 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 29 643 m²

Seuilly (37500)

Située à Seuilly (37500), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Cette propriété d'exception s'étend sur 29 643 m² de terrain et se compose d'une maison principale de 290 m² et d'une longère transformée en gîte de 110 m². La maison principale dispose de 8 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bain réparties sur trois niveaux. - Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de 98 m² comprenant une entrée, une pièce/billard, un séjour, un salon et une cuisine. - À l'étage, on trouve 4 chambres et au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires. La longère propose un séjour, une cuisine ouverte, un salon avec cheminée et 3 chambres, 2 salles de bain. - Plusieurs dépendances telles qu'une chaufferie, une buanderie, une grange, un hangar et une très belle piscine 10x5m complètent cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849 - SAFTI – DALBIGNAT Benoit, Conseiller indépendant

Charlotte GUILLEMOT - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Charlotte GUILLEMOT - Propriétés-privées.com 04/11/2025

(12 avis)

449 000 € 1 727 €/m²
Maison • 260 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 11 350 m²

Nouans-les-Fontaines (37460)

- 37460 - Nouans les fontaines - Propriété composée de 2 maisons indépendantes entièrement rénovées avec goût à 20 minutes de Loches. Aucun travaux à prévoir. Aucun vis à vis. La deuxième maison est actuellement exploitée en Gîte. --------------------------------------------------------------------------------------------- - La première maison est composée d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, un salon , une verrière/bibliothèque, 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, garage. - La deuxième maison est composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour, 3 chambres dont une de plain-pied, deux salles d'eau, 2 wc, appentis, dépendances. Les 2 maisons sont sur un terrain aménagé, arboré, et paysager de plus de 1 hectare . -Double vitrage, toitures récentes, tout à l"égout, fibre, chauffage électrique, poêles à bois. ----------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic DPE fait le 19/04/2024 C 161 kwh/m2/an GES A 5 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1180 et 1640 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 449 000 euros frais d'agence de 17 000euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4% ) soit 432 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 424184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Loches

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Human Immobilier Loches 10/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

421 200 € 1 106 €/m²
Maison • 381 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 17 825 m²

Villeloin-Coulangé (37460)

Au coeur de la campagne et des bois, entre Loches et St-Aignan, venez découvrir cette maison d'architecte aux volumes généreux. Parc arboré d'environ hectare, Zoo de Beauval à 20min, châteaux de la Loire... Des possibilités touristiques attractives grâce à ses 8 chambres, sa piscine et son environnement verdoyant. A découvrir !

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Solution.immo 16/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

(25 avis)

600 000 € 2 105 €/m²
Maison • 285 m² • 12 pièces • Ter. 5 802 m²

Saint-Avertin (37550)

Emplacement exceptionnel pour cette sublime bâtisse ancienne situé à 10 min de Tours centre. 5 km des Gares de Tours et Saint Pierre des Corps. Propriété de caractère sur un terrain arboré de 5800 m². Elle se compose en 2 maisons : Maison principale de 187 m² vous séduira par son authenticité et son charme d'antan offre de beaux volumes. Double séjour, 4 / 5 chambres, sous-sol avec belle cave voutée. Seconde maison de plain pied de 98 m² idéale pour recevoir, loger de la famille ou générer un revenu locatif. Offre un séjour de 34 m² avec cheminée et 2 chambres; Pour compléter ce bien d'exception : 3 garages et un puit. La propriété est située en zone UPa pour la majeure partie, secteur d intérêt patrimonial des propriétés remarquables et une partie se situe en zone UBI donc constructible. Le tout soumis aux architectes des Batiments de France. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours

AGENCE SIMON

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par AGENCE SIMON 28/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 279 500 € 3 901 €/m²
Maison • 328 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 13 000 m²

Rochecorbon (37210)

EXCEPTIONNEL aux portes de Tours Charme et authenticité pour cette magnifique demeure rénovée d'env 330 m² et ses dépendances. Cette propriété se répartie comme suit: Hall d'entrée desservant des pièces de réception en enfilades avec boiseries et cheminée, la cuisine moderne haut de gamme est entièrement équipée/aménagée, 1 bureau et une vaste suite parentale complètent ce niveau. A l'étage: 4 belles chambres parquetées dont 2 avec salle d'eau privative, 1 bureau, Salle d'eau-wc. L'ensemble sur env 1 hectare avec piscine, pool house aménagée avec cuisine, salle d'eau-wc. Nombreuses caves. (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

POUPINEAU Nicolas - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par POUPINEAU Nicolas - ENDIE IMMOBILIER 25/03/2025 - mise à jour 12/10/2025

210 000 € 913 €/m²
Maison • 230 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 530 m²

Saint-Hippolyte (37600)

A Saint Hippolyte venez visiter cette grande longère rénovée avec un gîte en activité et un second à rénover. La maison est composée au RDC : un beau séjour de 60 m2 avec insert, une cuisine équipée, une buanderie, une grande chambre, une salle de douche, un wc. Au 1er étage : un grand palier, 4 chambres dont une avec baignoire, un dressing. Dépendances : un atelier, une grange/garage, un bûcher, un préau, un bureau. Le gîte est composé d'une cuisine, une chambre, une salle de douche avec wc. Chauffage insert bois avec bouches dans les chambres - Tout à l'égout - Double et simple vitrage. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : POUPINEAU Nicolas - EI - 07 52 05 21 01 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOURS RSAC N° 521 927 764 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053844) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Mirano Immobilier

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Mirano Immobilier 27/10/2025

644 800 € 1 475 €/m²
Maison • 437,07 m² • Meublée • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²

Vouvray (37210)

Vouvray – Domaine de charme à vendre – Mirano Immobilier Tours Au coeur des vignobles de Vouvray, à 20 minutes de Tours et 25 minutes de la gare TGV, ce domaine de caractère du XIX? siècle est idéal pour un projet touristique dans la Vallée de la Loire, proche des châteaux de la Loire. Rénovée avec soin, la propriété de 437 m² habitables comprend trois bâtiments indépendants, parfaits pour une maison d'hôtes, plusieurs gîtes ou des locations meublées type Airbnb. Le premier bâtiment dispose d'une réception de 70 m² avec cheminée, 3 chambres, 1 salle d'eau et une grande salle de bain à aménager. Le deuxième bâtiment comprend salon, cuisine, salle de bain et 1 chambre. Le troisième offre salon, cuisine équipée, salle d'eau et 1 grande chambre. Annexes : studio à rénover, cuisine d'été et grange avec potentiel d'aménagement. Les extérieurs s'étendent sur plus d'un hectare clos et arboré, avec deux écuries, une mare et quatre terrasses, parfaits pour activités de plein air, détente ou événements. Avec 5 chambres exploitables immédiatement, ce domaine représente une opportunité d'investissement locatif avec rentabilité nette estimée entre 10 et 13 %, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet touristique. Contactez Mirano Immobilier – 8 place Paul Bert, 37000 Tours pour organiser une visite et découvrir ce domaine de charme à Vouvray. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1764.00 et 2387.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DE NORAY IMMOBILIER*

(35 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par DE NORAY IMMOBILIER* 13/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

(35 avis)

520 000 € 2 476 €/m²
Maison • 210 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 811 m²

Chambray-lès-Tours (37170)

Vidéo de présentation et visite virtuelle disponibles. Découvrez cette grande maison de 8 chambres dont 2 studios à accès indépendants, très bien située à proximité des commerces, des écoles et des transports. Récemment rénovée, cette habitation est performante énergétiquement et offre un grand confort. Les chambres possèdent toutes une belle superficie et sont bien séparées des pièces de vie. Les Studio possèdent leurs propres accès extérieurs et peuvent être loués ce qui est le cas actuellement en courte durée ou pour recevoir. Un troisième studio est créer, il ne reste plus qu'à poser une cuisine et une salle d'eau pour être également utilisé. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au x6 59 54 31 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr