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Ventes immobilières 3 pièces à Montlouis-sur-Loire (37270)

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Fanny PAIN - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par Fanny PAIN - SAFTI 08/10/2025
4
Appartement, 73 m²

230 000 € 3 151 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montlouis-sur-Loire (37270)

Montlouis sur Loire, proche des commerces. Appartement T3 situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2009 et sécurisée offrant un cadre de vie agréable et pratique à pied de toute commodités. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon séjour lumineux donnant sur balcon, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Chauffage individuel électrique. 2 places de parking privatives et un cellier. A votre disposition pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 0675709813, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161 - SAFTI – PAIN Fanny, Conseiller indépendant

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Human Immobilier Montlouis Sur Loire
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Human Immobilier Montlouis Sur Loire 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Maison, 78 m²

195 064 € 2 501 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 704 m²

Montlouis-sur-Loire (37270)

Rare opportunité à MONTLOUIS SUR LOIRE, agréable et calme cette maison bénéficie d'une vie de plain pied, d'une véranda, séjour exposé plein Sud, deux chambres et encore un beau volume à aménager. Un grand garage avec une cave, le tout dans environnement campagne et proche de tout Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Laure Colautti - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Laure Colautti - iad 05/12/2025
(12 avis)
14
Appartement, 63 m²

178 400 € 2 832 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montlouis-sur-Loire (37270)

iad France - Laure Colautti vous propose: A VOIR RAPIDEMENT *** Superbe T3 mansardé, niché dans une élégante résidence sécurisée avec piscine en bord de Loire . Venez découvrir cet écrin de tranquillité situé au 2e et dernier étage sans ascenseur de la jolie résidence Monné Decroix . Il se compose d'une entrée avec rangements puis d'un très joli espace de vie parqueté avec un salon séjour de plus de 22 m² ouvert sur une cuisine de plus de 7m² . Cette pièce à vivre baignée de lumière dispose de trois ouvertures dont deux offrant un accès au large balcon avec vue dégagée à 180°. Ensuite, le couloir dessert deux belles chambres de plus de 14 m2 dont une avec dressing et balcon privé et l'autre avec rangements . Vous trouverez également dans le coin nuit une salle de bain et un toilette indépendant. Une place de parking en extérieur vient compléter les prestations de ce bien ainsi que l'accès à une piscine commune ! Ravalement de façade réalisé il y a 3 ans , piscine 2 ans . Chauffage individuel électrique . VISITES SUR ENTRETIEN TELEPHONIQUE PREALABLE . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ken PLUMEJEAU - iad
(52 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Ken PLUMEJEAU - iad 24/11/2025
(52 avis)
12
Appartement, 60 m²

174 000 € 2 900 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montlouis-sur-Loire (37270)

iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose: Appartement 3 pièces de 60 m² situé en plein centre ville de Montlouis-sur-Loire. Profité de cet emplacement stratégique en étant au plus proche des commerces, d'un parc de jeu pour enfant, de la médiathèque, de la mairie etc. Vous serez à seulement 5 minutes à pied de l'école maternelle, primaire et du collège. Cette résidence sécurisée a été construite en 2014 avec les normes PMR et tout le confort nécessaire. L'appartement se situe au deuxième étage, vous disposez d'un ascenseur. Venez découvrir ce type 3 de 60m2 avec une terrasse extérieure privative orientée plein Ouest et sa place de stationnement couverte et sécurisée. L'appartement comprant : une entrée avec placard, un couloir menant sur une chambre de 12 m2 avec placard coulissant intégré ainsi que sur une salle de bain et un wc séparés. Profitez d'un salon-séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée de 35m2 donnant sur la terrasse. Pour finir vous disposerez d'une deuxième chambre de 11 m2. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.67€ par mois (soit 1376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ETHICA IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par ETHICA IMMOBILIER 11/12/2024 - mise à jour 05/11/2025
5
Maison, 80 m²

Prix en baisse 200 000 € 2 500 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 516 m²

Montlouis-sur-Loire (37270)

Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère située dans un environnement calme, cette maison ancienne vous séduira par son authenticité et son potentiel. Elle se compose notamment d'une pièce de vie lumineuse de 30m², agrémentée d'une cheminée d'époque et de poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. D'une grande chambre de 20m², offrant un espace nuit confortable, une cuisine , une salle d'eau et wc . Véranda avec accès au jardin A l'étage pièce de 30 m² isolée à finir d'aménager . Jardin de 400m² avec garage . Huisseries pvc double vitrage , toiture refaite , Chaudière neuve DPE classé E Prix 200 000 euros FAI soit 193 000 euros Net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Amboise
(28 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Amboise 20/11/2025
(28 avis)
12
Appartement, 67 m²

164 000 € 2 448 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montlouis-sur-Loire (37270)

Proche de toutes commodités à pied, chaleureux appartement de type 3 proposant une entrée, un salon avec balcon-terrasse, une cuisine, un cagibi, une salle d'eau et 2 chambres. Une cave et une emplacement de stationnement complètent l'appartement, au sein d'une copropriété avec ascenseur. Pour plus de renseignements, demandez Roland ANTCHOUET au O607071975 ou

Damien VIGNAUD - eXp France
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Damien VIGNAUD - eXp France 26/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
26
Maison, 59 m²

186 170 € 3 155 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 990 m²

Montlouis-sur-Loire (37270)

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER Portes ouvertes le samedi 13 Déc de 09h à 12h sur rendez vous uniquement. Située à seulement 500 mètres de la mairie et de l'hyper-centre, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié qui permet de profiter à pied des commerces, services et commodités du quotidien. D'une superficie fonctionnelle, elle comprend actuellement deux chambres, un garage attenant et un terrain d'environ 1 000 m², idéal pour profiter d'un bel extérieur en cœur de ville. Un grenier à l'étage offre en outre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et vos envies. La maison nécessitera des travaux de rénovation, mais son potentiel est indéniable. Avec son emplacement rare et ses belles perspectives d'évolution, elle constitue une véritable opportunité à Montlouis-sur-Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429

Concept immo 37
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Concept immo 37 08/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 60 m²

Prix en baisse 199 900 € 3 332 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 312 m²

Montlouis-sur-Loire (37270)

Située dans un hameau proche du centre de MONTLOUIS SUR LOIRE, proche des axes et des commodités, venez découvrir cette belle maison cossue et remplie de potentiel. Au coeur d'un joli jardin arboré d'environ 1300 m². Vous apprécierez le charme et l'authenticité de cette bâtisse, le rez de chaussée vous propose une cuisine indépendante, un salon séjour avec insert, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, un superbe grenier aménageable, vous proposant 60 m² au sol ou vous pourrez y agencer facilement des pièces habitables supplémentaires. Son sous-sol complet carrelé est un véritable atout pour y stationner vos véhicules, y créer des espaces de rangements et un atelier, vous y découvriez également une cave. Son magnifique terrain clôturé et engazonné avec sa dépendance de 19 m² vous propose un espace extérieur très appréciable. Vous l'aurez compris vous aurez le coup de coeur pour cette maison de bonne construction. Appelez nous vite pour une visite ! Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2108.00 € et 2852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Touraine Immobilier
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par ERA Touraine Immobilier 07/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Maison, 77,44 m²

123 100 € 1 590 €/m²
Maison • 77,44 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 815 m²

Montlouis-sur-Loire (37270)

Maison de plain-pied de 77 m² habitable à rafraîchir, située sur un axe facilitant la mobilité Construite en 1972, elle se compose de 3 pièces dont une cuisine aménagée ouverte sur le séjour agrémenté d'un poêle à granules. 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc indépendant. Elle bénéficie d'un jardin de 740m2 avec terrasse et sans vis-à-vis idéal pour imaginer des activités extérieures en famille ou entre amis. (7.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BELIS IMMO
(272 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par BELIS IMMO 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(272 avis)
9
Appartement, 60,28 m²

182 000 € 3 019 €/m²
Appartement • 60,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montlouis-sur-Loire (37270)

Venez découvrir cet appartement, situé au première étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur d'une petite copropriété de 38 lots datant de 2019. La pièce de vie, vous offre un espace convivial et lumineux donnant sur sa terrasse. Les deux chambres, spacieuse, salle d'eau, Wc séparé et sa buanderie, finiront de vous convaincre. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter cet ensemble. Un cadre de vie idéal au coeur de Montlouis-sur-Loire, à proximité des commerces et des transports. Les plus : Encore sous garantie constructeur, son mode de chauffage individuel et son confort. À la fois moderne et bien situé, ce bien offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces. idéal pour projet locatif et ou premier achat. ***** N'attendez plus contactez Yann GROEN ***** La commune de Montlouis-sur-Loire bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Tours et d'Amboise. Son emplacement idéal offre un accès facile aux axes routiers, aux commerces, aux écoles et aux infrastructures locales, tout en préservant le calme propre à une vie en province. Prix souhaité : 140 500 euros d'honoraires charge acquéreurs. DPE : C- GES: C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PROJETS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par PROJETS IMMOBILIERS 02/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
9
Appartement, 60 m²

199 000 € 3 317 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre

Montlouis-sur-Loire (37270)

Appartement RDC 3P de 60m² 2017 Terrasse Parking Appartement lumineux, cuisine équipée. Entrée spacieuse, pièce principale de 33m² avec son accès à la terrasse Sud-Est. La cuisine ouverte sur la salle à manger. Plaque à induction avec hotte intégrée, un four ainsi qu’un lave-vaisselle intégré très silencieux, emplacement du réfrigérateur. Le salon est équipé d’un bureau et de rangement de qualité sur mesure. Possibilité de fermer entre le salon et la salle à manger pour recréer une 2ème chambre (prévue initialement sur les plans). Une salle d’eau avec grande douche. Dans le couloir nombreux rangements. Enfin, les WC, séparés. Deux parkings privés (intérieur et extérieur), vidéos de surveillances. Résidence récente de 2017 dans un quartier calme et dynamique (commodités, transports, commerces, écoles). Fibre, local à vélo, adoucisseur d'eau. Environnement très agréable avec accès à de nombreux chemins de balades directement de l'appartement, à pied ou à vélos… Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 462 € et 626 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Bien soumis à une copropriété, Pas de procédures en cours Consommation énergétique : 80 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 14 kgco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462 Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 3701 2017 000 018 904 délivrée par la CCI Touraine TVA Intracommunautaire FR 48 829335462

Foncia Transaction Amboise
(28 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Amboise 22/10/2025
(28 avis)
5
Appartement, 60 m²

182 000 € 3 033 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montlouis-sur-Loire (37270)

Dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, bel appartement de type 3, comprenant une entrée, une salle d'eau, des WC, 2 chambres, une buanderie et une pièce à vivre avec coin cuisine, loggia-terrasse. Une cave et une place de stationnement complètent le bien. Pour plus de renseignements, demandez Roland ANTCHOUET au O607071975 ou

Human Immobilier Montlouis Sur Loire
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Human Immobilier Montlouis Sur Loire 15/06/2025 - mise à jour 21/11/2025
8
Maison, 30 m²

Prix en baisse 56 000 € 1 867 €/m²
Maison • 30 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 249 m²

Montlouis-sur-Loire (37270)

Dans un cadre atypique, charmant bien proche des commodités comprenant maison d'habitation et caves avec un terrain d'environ 294m². Gros travaux de rénovation à prévoir.

Loïc GERBIER - SAFTI
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Loïc GERBIER - SAFTI 06/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
8
Maison, 130 m²

Prix en baisse 157 000 € 1 208 €/m²
Maison • 130 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 113 m²

Montlouis-sur-Loire (37270)

Située dans la charmante commune de Montlouis-sur-Loire (37270), cette maison offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une ville dynamique. Proche des écoles et des commodités, son emplacement est idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. La façade en moellons de pierre confère un charme authentique à cette demeure à fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et d'histoire. D'une surface habitable de 130 m², cette maison aux 3 pièces offre un vaste terrain de 113 m², promettant un espace intérieur généreux pour réaliser un projet sur-mesure. Les combles présents offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, répondant aux besoins des futurs propriétaires en quête de personnalisation. Une opportunité rare à saisir à Montlouis-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 0649895109, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769 - SAFTI – GERBIER Loïc, Conseiller indépendant

BELIS IMMO
(272 avis)
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par BELIS IMMO 26/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
(272 avis)
8
Maison, 80 m²

207 900 € 2 599 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 516 m²

Montlouis-sur-Loire (37270)

Charmante Maison de Caractère à Rénover Plongez dans l'histoire et le charme d'une maison ancienne de 1813, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 80 m² de surface habitable et son terrain de 516 m², cette demeure plain-pied vous offre un havre de tranquillité et de potentiel. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce raconte une histoire et attend d'être rafraîchie pour révéler toute sa splendeur. La maison se compose de 3 pièces, dont une chambre cosy, une salle d'eau fonctionnelle, et une cuisine nue prête à accueillir vos idées créatives. Les hauteurs sous plafond de 2,70 m apportent une sensation d'espace et de lumière, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le jardin, d'une superficie identique à celle du terrain, est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et les moments de détente en plein air. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'authenticité et de robustesse à cette propriété. Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des médecins généralistes. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces d'alimentation générale. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison de caractère en un foyer moderne et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme intemporel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2392.00 € et 3237.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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