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Transaxia LANGEAIS

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Transaxia LANGEAIS 05/12/2025

299 250 € 2 217 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 849 m²

Langeais (37130)

TRANSAXIA LANGEAIS, CROIZARD Noëlle (EI) vous propose à la vente une Belle maison familiale de 135 m² avec jardin d’exception.Située dans un charmant village à seulement 20 minutes de Langeais, cette maison de 135 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, Buanderie (possibilité de chambre ou bureau selon vos besoins), Une salle d’eau, WC, Une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant sur la véranda, Une cuisine. À l’étage, un palier dessert : Trois chambres confortables, Un grenier aménageable offrant un beau potentiel pour créer une salle d’eau et WC supplémentaires ou un espace de loisirs. La maison dispose également d’une véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. À l’extérieur, vous serez charmé par : Un terrain de 2849 m² magnifiquement entretenu, Des belles dépendances offrant des espaces de rangement ou de bricolage et garage. Un jardin unique, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire et visites, vous pouvez me contacter au 06 74 77 50 25 ou 02 14 00 05 92. Noëlle Croizard, agente commerciale enregistrée sous le numéro 749913661 au RSAC de Tours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

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Virginie Bergerard - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Virginie Bergerard - efficity 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(7 avis)

472 500 € 3 635 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 50 000 m²

Langeais (37130)

37130 - LANGEAIS - DEMEURE DE CARACTERE DU XVIᵉ siècle DE 130m2 - DEPENDANCES DE 100m2 - 5 HECTARES - UN CHARME FOU ! Amoureux de patrimoine, vous voici au cœur d'un lieu rare. Cette ancienne châtellenie du XVIᵉ siècle, empreinte d'histoire, vous accueille avec son imposante tour, son puits, ses cheminées d'époque, sa grange de 80 m² et son duplex réhabilité. Un décor digne d'un roman historique… mais prêt à vivre ! La maison principale – 95 m² de cachet, en moellon et matériaux nobles Entièrement restaurée dans l'esprit du XVIᵉ siècle, avec un soin exemplaire apporté à chaque détail : Entrée sur un séjour chaleureux, Salon / pièce de musique lumineux, Cuisine aménagée et équipée, Salle d'eau avec buanderie, WC indépendant. À l'étage, un superbe escalier en chêne massif mène à une grande chambre de 50 m², aisément divisible en deux espaces. Une pièce complémentaire avec WC offre la possibilité d'un dressing. Ici, l'authenticité règne en maître : poutres apparentes, moellon, tomettes de La Rouchouse, volets intérieurs en chêne, huisseries artisanales… Une restauration faite dans les règles de l'art, respectueuse du bâti ancien. Dépendances & prestations rares : Duplex de 35 m² avec cabinet de toilettes, idéal pour recevoir ou développer un projet complémentaire, Tour du XVIᵉ siècle, avec cheminées et soues en pierres à aménager, un bijou patrimonial, Grange de 80 m², parfaite pour atelier, réception, activité professionnelle ou familiale, Caves creusées dans le coteau, un atout précieux pour stockage ou collection, Toutes les toitures en ardoise ont été refaites, garantissant sérénité et pérennité. Un cadre naturel privilégié La Gironde traverse les douves et offre un tableau naturel splendide. Le domaine s'étend sur 5 hectares mêlant bois, prairies et nature préservée. Un havre de tranquillité, un vrai retour aux sources. Une localisation de choix Au cœur de la vallée de la Loire : À deux pas du château Renaissance de Langeais, Proche des jardins de Villandry, d'Azay-le-Rideau, Rigny-Ussé… Gare de Langeais : Tours à seulement 20 minutes en train, 30 minutes de Tours via l'A85 gratuite, Aéroport et services accessibles facilement. Une propriété rare, authentique et pleine d'âme Un lieu pour ceux qui rêvent de vivre dans l'histoire sans renoncer au confort moderne, dans une restauration noble, fidèle et de grande qualité. Envie d'en savoir plus sur cette demeure, contactez Virginie BERGERARD au 07.64.39.54.77 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Valérie MARSAULT - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Valérie MARSAULT - SAFTI 06/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

334 000 € 2 420 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 061 m²

Langeais (37130)

À deux pas du bourg et de toutes commodités, découvrez cette maison lumineuse de 138 m², entièrement rénovée en 2024. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un vaste salon avec insert, une cuisine moderne ouverte sur véranda chauffée faisant office de salle à manger, donnant accès à une terrasse et à un jardin sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. L’étage dispose d’un palier desservant une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu’une seconde chambre avec de grands placards. Au sous-sol : une pièce, une buanderie, un atelier, un garage, une vraie cave et un WC. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1061 m² avec des arbres fruitiers, une dépendance de 18 m² idéale pour un atelier ou du télétravail. Coup de cœur assuré pour cette maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707 - SAFTI – MARSAULT Valérie, Conseiller indépendant

Franck Danizel-Ponzoni - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par Franck Danizel-Ponzoni - iad 16/11/2025

(16 avis)

240 000 € 1 622 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 027 m²

Langeais (37130)

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison de caractère à Langeais – Charme, espace et confort moderne Découvrez cette authentique maison de 148 m², située en campagne sur la commune de Langeais, parfaite pour les amateurs de belles pierres et d'espace. Grande cuisine avec cheminée ancienne, véritables éléments de décor, bénéficiant d’un volume généreux et d’une hauteur sous plafond remarquable. Un lieu de vie idéal pour cuisiner, partager et se retrouver. 5 chambres lumineuses sur trois niveaux, avec 2 salles d’eau et 2 WC, offrant confort et intimité à toute la famille. Chauffage par poêle à granulés et isolation de qualité : grâce aux matériaux utilisés et à la conception du bâti, la maison bénéficie d’une performance énergétique très favorable, alliant confort et économie au quotidien. Jardin arboré, garage, atelier et 3 caves complètent ce bien rare. Exposition est-ouest, fibre optique, ventilation mécanique : l’alliance parfaite entre authenticité et modernité. Maison en très bon état, clé en main. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magalie CARLIER - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Magalie CARLIER - BL Agents immobiliers 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

504 000 € 2 291 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres

Langeais (37130)

Découvrez cette maison semi troglodytique alliant authenticité et volumes généreux. L'accès à la maison se fait par un escalier en pierre menant à une grande terrasse plein sud avec vue sur la Loire, idéale pour les beaux jours. Avec ses 220 m² habitables, la maison offre de superbes volumes : - cuisine ouverte aménagée et équipée, avec sa salle à manger conviviale - salon cosy - bureau - 5 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 2 salles d'eau La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, garantissant une agréable fraicheur en été et un confort optimal en hiver. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin et d'une grande cour constructible, desservant plusieurs dépendances, un atelier, un garage et une pièce à aménager selon vos envies. Une impressionnante cave troglodytique de 400m² surplombe la maison. Cette demeure allie le charme unique du troglodyte à un confort moderne, idéale pour une résidence principale, un projet de gîte ou un développement d'activité. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Magalie CARLIER au 07 65 22 36 91. N° RSAC : 909 470 627 TOURS

Virginie Bergerard - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Virginie Bergerard - efficity 24/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(7 avis)

199 900 € 2 856 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 200 m²

Langeais (37130)

37130 - LANGEAIS - CENTRE VILLE - 70 m2 - CALME - JARDIN DE 1 200m² - DEPENDANCES - CHÂTEAUX DE LA LOIRE - 25min DE TOURS Maison de charme au cœur de Langeais Située au centre historique de Langeais, cette maison de ville en pierre de tuffeau (réhabilitée en 2024) conjugue histoire, cachet et tranquillité. Un bien rare qui vous séduira par son cadre verdoyant et ses nombreuses dépendances ! Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison principale – environ 70 m² habitables Spacieuse pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée Véranda de 8m² chauffée et climatisée, idéale en toute saison Salle d'eau, WC et dressing de 9,8m² Une chambre à l'étage de 22m² au sol Deux terrasses plein ouest pour profiter du soleil de 13 et 16m² Pergola ombragée par une superbe glycine Les plus qui font la différence Une maisonnette indépendante de 24 m² avec cheminée, parfaite pour recevoir Plusieurs ateliers (6 et 9m²) et cabanons (4 et 6m²) pour vos passions ou rangements Une cave voûtée pour les amateurs de vin de 10m² Un jardin soigné avec potager et verger de 1200m² Confort & équipements Pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces + chauffage électrique avec radiateur Isolation soignée, double vitrage & volets électriques DPE : D – bonne performance énergétique Travaux récents (2024) : état impeccable Une résidence principale chaleureuse, économique et clé en main ! Besoin d'un coup de pouce pour votre projet ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec nos partenaires pour une simulation de financement. PHOTOS et VIDEO disponibles sur demande – contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marielle MARCHAISSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Marielle MARCHAISSEAU - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

733 000 € 3 474 €/m²
Maison • 211 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 219 140 m²

Langeais (37130)

A 35 minutes de Tours, 1h15 du Mans et Angers, Cléré les Pins située au coeur de ses 22 hectares de bois et prés, cette belle longère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les personnes possédant des animaux. Au rdc, elle se compose d'une grande entrée, une cuisine équipée et aménagée, une spacieuse pièce de vie (53m2) avec cheminée insert, un salon avec poêle à bois, une chambre avec également un poêle à bois, un bureau. Salle de bain avec wc et une salle d'eau avec douche et wc. A l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de chambre, une grande chambre accessible par un autre escalier, salle de bain (baignoire) et wc indépendant, une autre grande chambre avec cabinet de toilette wc et dressing A l'extérieur un puits permettant d'arroser les fleurs et abreuver les animaux, une grange comprenant une petite cuisine d'été, deux pièces, ainsi qu'un appentis pour garer les voitures. Le tout est situé dans un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la campagne. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises et vous ressourcer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 733 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278 - SAFTI – MARCHAISSEAU Marielle, Conseiller indépendant

Human Immobilier Cinq Mars La Pile

Annonce mise à jour le 11/09/2025

Proposée par Human Immobilier Cinq Mars La Pile 11/09/2025

153 010 € 2 125 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 583 m²

Langeais (37130)

Au calme et proche du furur échangeur, jolie longère T4 offrant grande pièce de vie de 42m² env. avec poele, 3 chambres, garage, atelier cabanon, terrasse sans vis a vis et jardin clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Square Habitat LANGEAIS - NEUILLE

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Square Habitat LANGEAIS - NEUILLE 24/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

149 900 € 2 418 €/m²
Maison • 62 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 417 m²

Langeais (37130)

POUR INVESTISSEUR ! Stéphane vous propose en exclusivité Square Box avec garantie revente offerte pendant 7 ans : Proche centre de Langeais, venez découvrir cette maison sans travaux comprenant Cuisine/salle à manger ouverte sur salon, salle d'eau avec WC, à l'étage grande chambre, le tout sur un terrain clos de 417 m² avec portail et garage de 19 m². Actuellement louée en meublé 580 euros/mois pour une durée de un an. Visite virtuelle disponible Nos agences sont ouvertes du lundi au vendredi de 8h à 19h.

Square Habitat LANGEAIS - NEUILLE

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Square Habitat LANGEAIS - NEUILLE 09/12/2025

215 000 € 2 180 €/m²
Maison • 98,63 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 243 m²

Langeais (37130)

Stéphane N vous propose cette maison individuelle à usage d'habitation comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipé, un salon/salle à manger, WC, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, deux chambres, une salle de bains, un palier, un WC. Sur la parcelle, une autre maison indépendante avec au rez-de-chaussée, une cuisine, une pièce à définir. A l'étage, deux chambres, une salle de bains. Un atelier attenant et une dépendance avec cave et local poubelle. Le tout sur une parcelle de 243m² Nos agences sont joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h

Foncia Transaction Tours

(61 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Tours 12/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(61 avis)

349 000 € 2 604 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 944 m²

Langeais (37130)

C'est en exclusivité et au beau milieu des Châteaux de la Loire, à seulement quelques dizaines de mètres du Château de Langeais et de la Place du Marché que je vous emmène aujourd'hui. Venez découvrir cette superbe maison d'habitation de 134m2 répartis sur trois niveaux, composée de 3 chambres, un bureau, deux salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée donnant à la fois sur un spacieux salon/séjour avec cheminée et sur une magnifique loggia qui s'ouvre entièrement sur la cour. La bijouterie, en location, qui occupe le rez-de-chaussée, vous assurera un revenu supplémentaire (il reste encore 7 ans au bail de 9 ans). Deux dépendances à finir de rénover vous ferons également bénéficier d'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 944m2. Cet ensemble immobilier est le lieu idéal pour y poser vos valises ou pour y réaliser un investissement locatif ! N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare sur le marché et contactez Tristan GABORY au O668483104.

Patrick DESNOUES - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Patrick DESNOUES - SAFTI 19/11/2025

340 000 € 1 700 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Langeais (37130)

Cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune de la vallée de la Loire, (40 minutes Gare de Tours par l'A85). Célèbre pour ses paysages pittoresques et ses vignobles réputés. Proche des commodités locales et des sites touristiques, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région avec une vue directe sur La Loire. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain spacieux de 3000 m². Avec ses 4 niveaux, dont un sous-sol, cette propriété offre un grand potentiel pour profiter de l'espace extérieur et créer un jardin d'exception. À l'intérieur, la maison de 200 m² habitables peut s'étendre à presque 300m2 en rénovant les combles. L'agencement harmonieux de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain ajoutent au confort de ses habitants. Cette demeure possède tout le charme d'une propriété de campagne offrant calme et sérénité, à seulement quelques pas des bords de la Loire. Présence de dépendance et d'un accès possible par l'arrière de la propriété. Coup de coeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 0645323017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094 - SAFTI – DESNOUES Patrick, Conseiller indépendant

Christophe BURGEVIN - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Christophe BURGEVIN - Propriétés-privées.com 04/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

(1 avis)

56 500 € 452 €/m²
Maison • 125 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 645 m²

Langeais (37130)

VIAGER OCCUPÉ - MAISON DE 125 M² AVEC JARDIN ? LANGEAIS (37130) Un investissement sécurisé dans un cadre recherché ! Rappel ,en viager occupé , les vendeurs restent dans leur maison tout le temps qu'ils le souhaitent. En contrepartie , vous bénéficiez d'une décote sur le prix liée à cette occupation soit 45%. Localisation : Située à Langeais, charmante commune en bord de Loire, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, écoles, et services. A seulement 25 minutes de Tours, Langeais est une ville dynamique, connue pour son château médiéval, son marché animé et ses accès rapides aux axes routiers et ferroviaires (gare SNCF reliant Tours en 15 min). Descriptif du bien : Cette maison de 125 M2 et son terrain de plus de 600M2 disposent de: Une cuisine aménagée et équipée indépendante , un salon séjour de près de 30M2 avec cheminée , 3 chambres dont une de 25 M2 ,salle d'eau WC indépendant , au sous-sol , une grande pièce de vie chauffée de 28M2 pourra accueillir vos invités .Un garage , une cave et une buanderie complètent cette maison fonctionnelle. Couple de 86 et 78 ans. Conditions de la vente en viager occupé: Bouquet: 56500 euros ( à verser à l'acte authentique ). Honoraires (7,5% )charges acquéreur (hors mensualités) , net vendeur: 40000 euros Rente viagère mensuelle: 756 euros ( révisable tous les ans sur l'indice Insee des prix à la consommation hors tabac) Valeur vénale du bien : 220000 euros ( hors honoraires) Valeur occupée=120995 euros (base de calcul des droits d'enregistrement) DPE: Classe E chauffage GAZ GES: E Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3250 euros et 4440 euros (DPE réalisé le 04/03/2025). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :400918Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Landry Pierre - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Landry Pierre - Dr HOUSE-IMMO 30/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

349 000 € 2 358 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 223 m²

Langeais (37130)

Dans un quartier calme et recherché de Langeais, venez découvrir cette ancienne longère rénovée à neuf et offrant des prestations de qualité. Vous êtes accueillis dans une belle entrée avec vestiaire qui vous mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Vous devriez être séduits par la cuisine aménagée avec son grand îlot central ainsi que par les espaces repas et salon. Une large baie vitrée escamotable donne accès à une terrasse dallée qui prolonge encore ce bel intérieur. Toujours en rez-de-chaussée, vous disposez d'une chambre prolongée par un véritable dressing, d'une salle de bain et de toilettes design, ainsi que d'une buanderie très fonctionnelle. À l'étage une pièce palière fait office de bureau. on y trouve également une chambre avec salle d'eau privative (douche et WC) et grande pièce pouvant faire office de 3ème chambre. L'extrémité Ouest de la longère n'a pas encore été réhabilitée mais elle vous offre encore des possibilités d'aménagement en rez-de-chaussée comme à l'étage. Le terrain est entièrement clos avec portail automatique et portillon avec visiophone. On y trouve une ancienne grange qui fait office de remise et plusieurs petites dépendances. Ce bien se situe à 5 minutes (3km) du centre de Langeais, à 19 minutes (25km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite et à 18 minutes (20km) du CNPE Chinon Avoine (EDF). Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Amélie Viou - iad

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Amélie Viou - iad 07/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

220 000 € 1 654 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Langeais (37130)

iad France - Amélie Viou vous propose: Maison de campagne à Langeais. Un véritable havre de paix à Langeais (les Essards). Avec une surface habitable de 133m2 et un vaste terrain piscinable de 900m², elle représente l'opportunité parfaite pour profiter de la tranquillité et de la nature. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et accueillant comprenant un salon séjour, une cuisine équipée séparé, un salle d’eau avec douche à l’italienne, un toilette indépendant, une suite parentale avec sa baignoire. À l’étage, vous y trouverez un bureau, et deux chambres. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 900m2, idéal pour les moments de détente en plein air. Deux caves et une dépendance permettent un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie de divers équipements pour votre confort, incluant la fibre, une PAC air/eau avec chauffage au sol, une cheminée pour les soirées d'hiver cosy, Cette propriété offre un véritable refuge à la campagne tout en restant à proximité des commodités de Langeais (10-15min du centre). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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