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Ventes immobilières à Fondettes (37230)

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63 annonces
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Ingrid KAISER - Optimhome
(4 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Ingrid KAISER - Optimhome 21/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
(4 avis)
20
Maison, 187 m²

695 000 € 3 717 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Fondettes (37230)

A seulement 15mn de Tours, sur la commune de Fondettes, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose, dans un environnement d'exception, une propriété de charme entièrement rénovée au cœur d'un parc arboré de 3000 m², à l'abri des regards et du tumulte urbain. Élégante et chaleureuse, la maison développe environ 187 m² habitables et offre des volumes lumineux, pensés pour une vie de famille ou des réceptions intimistes. Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux choisis, belle hauteur sous plafond, atmosphère apaisante. Le salon avec insert, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace repas, idéal pour des moments conviviaux. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de douche, parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité. L'extérieur est un véritable havre de paix avec : - une piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin - un garage double - un puits ancien charmant et utile - un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis Un bien rare qui allie confort, discrétion et nature. Je vous invite à le découvrir sans tarder ! Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier pour plus de renseignements et organiser votre visite ! Plus de photos sur demande. Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025 Classe énergie : D - 197 kwh/m2/an – Classe climat : D - 37 kgCO2/m2/an Prix HAI : 695 000 € HAI (Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 594985 )

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Aurelie Durier Immobilier
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Aurelie Durier Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 127 m²

395 000 € 3 110 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 552 m²

Fondettes (37230)

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe maison familiale entièrement rénovée située sur la commune très prisée de Fondettes. Cette maison allie modernité et confort, elle séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée pour un esprit convivial et chaleureux. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’une deuxième chambre accompagnée d’une salle d’eau. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. L'étage vous accueille sur un palier spacieux qui dessert deux belles chambres à l’ambiance cosy. Une salle de bain avec douche et des WC complètent cet étage. À l’extérieur, le jardin arboré ainsi qu'une terrasse apportent un cadre paisible et agréable. Un garage et une cave attenante viennent parfaire l'ensemble. Alliant rénovation soignée, luminosité et charme discret, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie dans un environnement agréable à deux minutes à pied des commodités de Fondettes. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-210 et CLASSE CLIMAT : C-19». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 670 et 2 320 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 395 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 376 000 euros net vendeur et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez l’agence Aurélie Durier Immobilier, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne professionnelle au 06.02.13.08.24 afin de concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

ALMA IMMO
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par ALMA IMMO 01/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Maison, 105 m²

244 950 € 2 333 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

Fondettes (37230)

Maison // Appartement de charme à Fondettes – coup de coeur assuré Découvrez ce bien plein de cachet et d'authenticité, idéalement situé à deux pas de la future gare de Fondettes, dont la réouverture prochaine facilitera vos déplacements. Dès l'entrée, le charme opère : un séjour baigné de lumière ouvert sur la cuisine, un salon cosy et chaleureux agrémenté d'une cheminée, deux chambres confortables et lumineuses donnant chacune sur la terrasse.À l'étage, un espace bureau ou une chambre d'enfant selon vos besoins. Un joli exterieur invite à profiter pleinement des beaux jours. Ce bien en copropriété horizontale séduira les amateurs d'endroits atypiques à l'ambiance conviviale.Quelques rafraîchissements sont à prévoir — une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, luminosité et potentiel. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1867.00 et 2527.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALMA IMMO : Aurélie NETO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Solution.immo
(25 avis)
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Solution.immo 14/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
(25 avis)
9
Maison, 107 m²

325 000 € 3 037 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 569 m²

Fondettes (37230)

FONDETTES PROCHE BUS, ÉCOLLE, COLLÈGE ET COMMERCES À PIED À 5 minute à pied du centre et d'une crèche et à 10 minutes à pied du Leclerc Maison individuelle d'une surface habitable de 107 m² développant une surface plancher de 136 m², implantée sur un terrain piscinable et clôturé de 569 m². RDC : Une entrée spacieuse avec placard, une grand séjour lumineux et traversant avec son espace salle à manger et son espace salon et en accès direct sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec avec placard et son accès privatif à la salle d'eau et un toilette. Étage : Un pallier avec placard de rangement desservant 3 chambres dont une avec une petite pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de bureau et une salle de bain avec WC. - Un garage -Chauffage Gaz - Huisserie PVC double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes (RDC) - Vélux bois et fenêtre en bois double vitrage à l'étage - 2 Abris de jardin - Un barbecue en pierre Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

Léa LAURENT-JOYE - SAFTI
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Léa LAURENT-JOYE - SAFTI 05/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Maison, 122 m²

308 000 € 2 525 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Fondettes (37230)

Cachée dans le centre bourg, cette maison de caractère de 122m² env au charme certain a été entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie avec une cuisine ouverte dont l’ensemble s’ouvre sur une terrasse intimiste sans vis à vis. Une chambre et une salle de bain complètent ce premier niveau. L’escalier qui part du salon amène à l'étage où se trouvent 3 chambres de belle taille et une salle d’eau. Une adresse confidentielle, parfaite pour ceux qui cherchent un lieu de vie calme, à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713 - SAFTI – LAURENT-JOYE Léa, Conseiller indépendant

Sophie NAOUR - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Sophie NAOUR - iad 24/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
(28 avis)
19
Maison, 84 m²

229 900 € 2 737 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 473 m²

Fondettes (37230)

iad France - Sophie Naour vous propose: MAISON d'environ 76 M2 avec SOUS-SOL complet comprenant une pièce chauffée de 8 M2 environ – cette maison offre un Cadre de VIE paisible à proche des commodités et des accès vers Tours dans un quartier Résidentiel à l'Ouest de FONDETTES dans un Secteur CALME à proximité de LUYNES, L’ETAGE de VIE se compose d'un SALON traversant avec CHEMINÉE (21,3 m²) donnant accès à une petite terrasse, SÉJOUR Lumineux (17 m²), CUISINE Séparée (8,4 m²), 2 CHAMBRES (10,7 m² et 9,6 m²), dont une avec grande PENDERIE MIroir. SALLE de BAINS et WC séparés. LE PLUS: possibilité de créer une 3eme CHAMBRE dans les Combles. SOUS-SOL semi-enterré Complet comprenant un GARAGE (22 m²), une CAVE (21 m²), un CELLIER (8,5 m²) , Buanderie avec EVIER pratique pour bricoler, ainsi qu’une PIÈCE CHAUFFÉE d’environ 8 m², reliée au CHAUFFAGE Central. Le GRENIER est ISOLÉ et accessible par une trappe de visite. La TOITURE et la CHARPENTE sont saines, les FAÇADES Propres et la maison bénéficie du DOUBLE VITRAGE. À l’extérieur, Confortable JARDIN et PLACE de PARKING en complément du GARAGE. Appentis de rangement. Un bien idéal pour une Première ACQUISITION ou pour un Projet d'habitation dans un Environnement PAISIBLE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cimm immobilier Ballan-Miré
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Cimm immobilier Ballan-Miré 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
17
Maison, 198 m²

627 000 € 3 167 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Fondettes (37230)

MAISON DE CHARME 6 PIECES 198M2 VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE: Aux portes de Fondettes (37230), à 15min de Tours centre, à 5min en voiture des commodités, venez découvrir cette belle maison de 2007,6 pièces, 5 chambres, d'une surface habitable de 198m2, construite sur un terrain clos et arboré de 2000m2 avec garage et carport. Au calme et sans vis-à-vis, cette belle propriété lumineuse et spacieuse offre une vie de plain-pied. Au RDC, on retrouve une vaste entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 56m2 donnant directement sur le jardin exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec SDE et un WC séparé. A l'étage, on retrouve un palier desservant 3 chambres, un dressing, une suite parentale avec dressing et SDB et un WC séparé. En annexe, un garage, un carport et un abri de jardin. Une piscine de 8*4 avec une vue dégagée sur les champs. Les avantages: Pas de travaux à prévoir, maison bien entretenue, pièces lumineuses, spacieuse pièce de vie, salon/SAM donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin, maison bien agencée. système de chauffage: Chauffage au sol et poêle à granulés en RDC, chauffage électrique à l'étage. 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2202€ ~ 2978€ - Jennifer AOUN - Agent commercial - EI - RSAC Tours 850 909 995 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

Pascal FRISON - SAFTI
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Pascal FRISON - SAFTI 25/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 188 m²

Prix en baisse 470 000 € 2 500 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 210 m²

Fondettes (37230)

A Fondettes, cette maison de 188 m² est implantée sur un terrain de 2210 m², une rénovation a été mise en oeuvre en 2022 à hauteur de 60000 euros .Elle offre un cadre paisible et la possibilité d'aménager une piscine. La propriété dispose d'un portail motorisé, d'un double garage/atelier et d'un local technique avec puit pour l'arrosage automatique. Une cuisine d'été avec four à bois, une cave aménagée, une serre, une cabane de jardin et une terrasse de 50 m² avec store banne neuf ajoutent un charme supplémentaire à l'extérieur. À l'intérieur, la maison de 7 pièces comprend un grand salon-séjour cathédrale lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC et une cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau ou dressing, un WC et une salle d'eau. Chauffée par des radiateurs récents de 2022, cette construction de 1979 offre un agencement fonctionnel et chaleureux pour toute la famille, dans un quartier résidentiel prisé de Fondettes - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 0659475268, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249 - SAFTI – FRISON Pascal, Conseiller indépendant

Valérie MARSAULT - SAFTI
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Valérie MARSAULT - SAFTI 26/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 180 m²

531 000 € 2 950 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Fondettes (37230)

A 20 minutes de Tours centre, cette maison familiale de 180 m², nichée au cœur d’un écrin de verdure offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, sérénité et confort. Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie de plain-pied, baigné de lumière : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale agrémentée d’un insert ainsi qu’une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain (douche + baignoire), un WC, un bureau et une buanderie. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et une mezzanine offrent à chacun un espace de tranquillité, idéal pour une famille. À l’extérieur, profitez d’une magnifique parcelle de 2 000 m², entièrement close et arborée : verger, potager, puits, piscine couverte, atelier et plusieurs abris viennent compléter ce cadre privilégié. Une grande terrasse prolonge l’espace de vie pour des moments de détente en pleine nature. Des prestations de qualité viennent parfaire l’ensemble : double vitrage, volets roulants solaires, Velux solaires, ravalement récent, fibre, arrosage automatique. À ne surtout pas manquer ! Un véritable cocon pensé pour le confort du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 531 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707 - SAFTI – MARSAULT Valérie, Conseiller indépendant

HEUREKA IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par HEUREKA IMMOBILIER 21/05/2025 - mise à jour 17/10/2025
9
Maison, 250 m²

Prix en baisse 299 999 € 1 200 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 056 m²

Fondettes (37230)

Fondettes hyper centre - ensemble immobilier Maison ancienne(140m2) grange(110m2) jardin(1056m2) Située dans le secteur recherché de Fondettes, rue Eugène Gouin, cette maison ancienne pleine de charme n'attend que vous pour lui redonner vie ! D'une surface au sol d'environ 180 m², elle se compose d'un rez de chaussé de 85 m², d'un 1er étage de 55 m² et d'un grenier de 40 m². L'ensemble de ces espaces sont à rénover selon vos envies. La maison offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de pierre et d'authenticité. À cela s'ajoute une grange de 110 m² et 6 mètre au faîtage, attenante, à réhabiliter : parfaite pour un projet d'agrandissement, un atelier d'artiste, un espace professionnel ou même une seconde habitation. Le tout est édifié sur une parcelle arborée et entièrement close d'environ 1000 m², offrant un véritable havre de paix, en plein centre-bourg, vous pourrez bénéficier des commerces, écoles et transports à pied. Les atouts : Charme de l'ancien Grand terrain clos et arboré Grange avec beau potentiel Environnement calme et verdoyant Une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire de caractère. Prix de vente 314 000? frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Heurêka immobilier, Guillaume Clément, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 850350850. Contactez Guillaume Clément Heurêka Immobilier 06 80 72 87 22 Votre projet, notre priorité.

PROJETS IMMOBILIERS
Annonce mise à jour le 12/10/2025
Proposée par PROJETS IMMOBILIERS 12/10/2025
15
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 175 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 1 chambre

Fondettes (37230)

Appartement 2005 T2 bis 45 m² Sécurisé Terrasse Parking Piscine Situé proche du centre bourg avec commerces et transports, ce magnifique appartement d’une résidence récente 2005 avec un salon lumineux, donne sur une belle terrasse. La cuisine est aménagée et équipée. Une chambre et un petit espace bureau complètent ce bien avec une salle de bain. Grands rangements, l’ensemble rénovée, moderne et bien équipée, aucuns travaux à prévoir. Une place de parking dans la résidence sécurisée avec piscine. Charges faibles… Réf : AJ0218 Le bien est soumis au statut de la copropriété Pas de procédures en cours Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 kgco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur

Léa LAURENT-JOYE - SAFTI
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Léa LAURENT-JOYE - SAFTI 11/07/2025 - mise à jour 22/10/2025
8
Maison, 430 m²

1 000 000 € 2 326 €/m²
Maison • 430 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 50 000 m²

Fondettes (37230)

Située à proximité immédiate du centre de Fondettes, cette maison de caractère entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et surtout par les nombreuses possibilités qu’elle offre. Sur une surface habitable d’env 430 m², cette longère propose 7 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée et dispose d’une entrée indépendante desservant une partie de la maison pouvant être aménagée en deux logements distincts. Parfait pour créer des studios indépendants ou développer une activité de chambres d’hôtes. Installée sur un terrain d’environ 5 hectares, la propriété bénéficie de prairies, idéales pour accueillir vos chevaux à domicile. La propriété bénéficie d’une isolation en laine de bois, deux poêles à bois, d'une couverture et charpente refaites à neuf. D'un assainissement assuré par un système neuf de phytoépuration. Un cadre de vie paisible, sans renoncer aux commodités du quotidien. Maison alimenter par un forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 000 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713 - SAFTI – LAURENT-JOYE Léa, Conseiller indépendant

AGENCE SIMON
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AGENCE SIMON 25/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
13
Maison, 210 m²

998 500 € 4 755 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 951 m²

Fondettes (37230)

Exceptionnel à Fondettes La campagne à deux pas de la ville, très belle maison d'architecte édifiée sur un terrain clos paysagé sans vis à vis de près de 3000 m² avec piscine, nombreuses terrasses et dépendances. Cette maison vous offre la possibilité de vivre de plain pied grâce à sa spacieuse suite parentale et son dresing avec accès directe à la piscine, une seconde chambre, Salle d'eau, cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour, lumineux salon avec sa cheminée, buanderie. A l'étage une mezzanine parquetée surplombant le salon, 2 chambres bénéficiant d'une terrasse avec vue imprenable, salle de bains, dressing. En dépendance, un studio d'env 30m2, garage, carport , ateliers, cave et piscine. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 13/02/2025 - mise à jour 22/10/2025
9
Maison, 148 m²

Prix en baisse 658 000 € 4 446 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 026 m²

Fondettes (37230)

Sur la commune de Fondettes, à 10 minutes de Tours, cette maison à ossature bois de 2015 incarne une alliance parfaite entre performance énergétique et esthétisme naturel. Conçue de manière écologique et passive, elle offre un cadre de vie harmonieux. Développant une surface confortable, elle s'ouvre sur un vaste terrain paysager, sublimé par une terrasse de près de 80 m² avec jacuzzi et douche extérieure. Dès l'entrée, la maison se dévoile à travers de larges ouvertures orientées plein sud, baignant les espaces de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger forment une pièce de vie chaleureuse, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier assure un rangement optimal. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, un dressing et une salle d'eau. A l'étage, une troisième chambre, une seconde salle d'eau et un espace de stockage complètent cet agencement fonctionnel. L'isolation en laine de bois et la VMC double flux aérothermique garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'espace extérieur, conçu pour la détente, offre une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 40 m², facilement transformable en studio ou en bureau, laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Deux garages spacieux de 40 et 39 m² offrent un stationnement sécurisé. Deux cuves de récupération d'eau de pluie optimisent l'arrosage et l'utilisation des sanitaires. Située dans un environnement paisible, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie idéal. Avec son DPE en classe A, elle conjugue modernité, confort et sobriété énergétique, en parfaite harmonie avec son environnement. Un bien unique pour les amateurs de maisons atypiques et éco-responsables. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1050 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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