Propriété de charme du XIXe siècle - Saint-Martin-de-Nigelles (28130)
Cette propriété de caractère datant des années 1880 offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités. Composée de deux maisons reliées, elle offre la possibilité d'être séparée pour créer un gîte ou accueillir une grande famille.
Caractéristiques principales :
7 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche
2 salles de bains et une salle d'eau
2 grands salons/salles à manger lumineux
2 bureaux
Double garage avec grenier aménageable
Atelier indépendant, abri de jardin en dur et garage à vélos
Grande terrasse avec barbecue intégré, idéale pour les repas en plein air
Terrain arboré de plus de 1 850 m² avec serre et potager
Maison du XIXe siècle avec charme de l'ancien
Le vaste terrain paysager est agrémenté d'arbres matures, de plantes variées, d'une serre et d'un potager, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La configuration des deux maisons permet une flexibilité d'aménagement, idéale pour un projet de gîte ou pour accueillir plusieurs générations sous un même toit.
Localisation :
Saint-Martin-de-Nigelles est une commune rurale située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Elle se trouve à la lisière de la forêt de Rambouillet, le long de la vallée de la Drouette, entre Maintenon et Épernon .
La gare d'Épernon, accessible en moins de 10 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris Montparnasse en environ 42 minutes en train, avec des départs fréquents tout au long de la journée.
Informations complémentaires :
Le prix moyen au mètre carré pour les maisons à Saint-Martin-de-Nigelles est estimé à environ 2 600 € . Cette propriété, avec ses caractéristiques uniques et son potentiel d'aménagement, représente une opportunité rare sur le marché local.
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DPE : D.
Conseiller en immobilier : DELANGLE Jérôme (EI).
RSAC : 538697277.
Immatriculé à l'ORIAS sous le n° 18000902 ( en qualité de MIA et MIOBSP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELANGLE Jérôme (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
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639 500 €
1 998 €/m²
