Ventes immobilières à rénover à Bérou-la-Mulotière (28270)

*** Coup de coeur*** A Bérou la Mulotière, WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter cette charmante maison lumineuse de 122.48m2 habitable et 137.73m2 en surface au sol. Situé dans un quartier pavillonnaire au calme complet, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Une gare est à seulement 10 minutes en voiture. Cette belle maison se compose : - D'une entrée - D'un double séjour de 27.55m2 avec cheminée fonctionnelle ! - D'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au jardin. - De 5 chambres de bonne taille dont 3 au RDC ! - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne au RDC ! - D'une salle de bain à rénover à l'étage - 2 WC indépendants dont un au RDC ! - D'un sous sol total incluant un garage + buanderie et une cave à vin La maison est chauffée par une pompe à chaleur ou bien par la cheminée. L'eau chaude est distribuée par un ballon Thermodynamique. Les plus de la maison : - Un grand atelier pouvant faire office de dépendance. - Faible taxe foncière - DPE compétitif - Grand terrain de 1220m2 sans vis à vis et ensoleillé ! - Electricité + système VMC refaite à neuf il y a seulement 1 an ! - Tout à l'égout - Bien agencée - Beaux volumes Cette maison familiale est à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maxime TATO Agent commercial (Entreprise individuelle)