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92 000 €
767 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres
Longère de 120m² à saint Ambroix 18290 avec dependances 🏡 À vendre, authentique longère mitoyenne d’un côté à rénover – 120 m² à Saint-Ambroix ( 18290) Fort potentiel ! Située dans un secteur calme de Saint-Ambroix, cette longère mitoyenne d’un seul côté, de 120 m² habitables, offre un cadre plein de charme, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes généreux, les dépendances et les combles aménageables en font un bien rare avec un potentiel exceptionnel. 🔨 Pour les amateurs de rénovation : Cette maison ancienne nécessite une remise au goût du jour, mais repose sur une structure saine, avec de nombreuses pièces exploitables et des espaces annexes très intéressants. 🏠 Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : ✅ Une entrée desservant un salon/séjour, ✅ Une cuisine donnant accès à une salle de bain avec baignoire et douche, ✅ Une chambre, ✅ Un couloir menant à une seconde chambre, ✅ Un WC séparé, À l’étage : ✅ Un escalier mène à un palier distribuant deux greniers (40 m² et 30 m²), dont un permet l’accès à deux chambres supplémentaires. Sous la chaufferie, une cave saine de 20 m². 🧱 Dépendances et extérieurs : • Un atelier de 39 m² avec chambre froide, eau et électricité • Un préau de 36 m², • Un garage de 29 m² • Une autre dépendance sur le terrain complète l’ensemble. Entrée de la cour possible depuis deux rues avec portail ⚙️ Informations techniques : ✨ Chauffage avec chaudiere fioul et bois avec radiateurs en fonte (possibilité de passer au granulé), ✨ Ballon d’eau chaude neuf (installé en septembre 2023), ✨ Menuiseries en simple vitrage, volets battants, ✨ Tout à l’égout. Terrain clos de 879 m². 📞 Une visite s’impose pour apprécier les volumes et laisser libre cours à votre imagination ! *Il est possible d’effectuer une visite sous 24 heures, soit en présence physique, soit en visite virtuelle. 📍 Une opportunité à ne pas manquer ! 🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. 📞 Pour plus d’informations (plans, taxe foncière, diagnostics, etc.) ou pour organiser une visite, contactez Élise, votre agent disponible 7j/7. Angué Élise (EI) RSAC 792 925 703 – Greffe de Bourges
