8
107 500 €
1 344 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement de type 4 au 2ème étage comprenant : Un e entrée, une cuisine, une arrière cuisine, un séjour avec balcon donnant sur le parc, une salle d' eau, deux chambres, un wc, de nombreux placard. Al' extérieur une cave et un garage. Référence agence : 3146
10
65 000 €
1 000 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger. Découvrez un appartement de type 3 de 65 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien, actuellement en cours de rénovation, représente une belle opportunité pour un achat alliant confort, personnalisation et optimisation fiscale. L'installation électrique a été entièrement remise aux normes actuelles, et les peintures sont en cours de rafraîchissement. Il ne restera à prévoir que le remplacement des huisseries ainsi qu'une modernisation de la cuisine, ce qui permettra à l'acquéreur de finaliser les travaux à son goût tout en intégrant ces frais dans une éventuelle démarche de défiscalisation. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de bus gratuites, dans un environnement agréable et bien desservi. Le chauffage collectif est raccordé au réseau de chaleur urbain, un atout supplémentaire pour limiter les charges de copropriété. Ce bien s'adresse aussi bien à des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie qu'à des investisseurs en quête d'un projet à valoriser. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
8
127 000 €
2 490 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres
Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger avec cet appartement entièrement rénové. Cet appartement présente une surface habitable de 51m² en loi carrez sur deux niveaux. Il dispose de trois pièces au total dont deux chambres, et deux salles d'eau. Le bien bénéficie d'une exposition plein Ouest, garantissant une bonne luminosité. L'état général de l'appartement est très bon, offrant un cadre de vie agréable et au calme. L'emplacement est stratégique, se trouvant à proximité des commerces, des écoles, de l'hôpital et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements et l'accès aux services. De plus, un grand box est inclut avec le bien. Ce bien immobilier, construit en 1950, allie confort moderne et commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.
10
199 000 €
2 509 €/m²
Appartement • 79,3 m² • 3 pièces • 2 chambres
BOURGES - BAUDENS : Au sein de l'éco-quartier de Baudens, à deux pas de la rue Jean Baffier et la place Séraucourt, proche d'absolument toutes les commodités, très beau et confortable T3 de 79,30m² Carrez (124m² au sol environ) au deuxième étage d'une petite copropriété entièrement restaurée. Accessible par une cage d'escalier commune très lumineuse, le logement comprend une vaste pièce de vie (49m² au sol environ), une cuisine indépendante, un local à usage de buanderie, dressing, deux belles chambres, une salle d'eau et toilettes. Le tout refait à neuf, du sol au plafond, très lumineux et équipé d'une climatisation. Vendu avec un emplacement de stationnement privatif. DPE : C. Copropriété de 6 lots d'habitation. 199 000 EUR dont honoraires inclus de 5,29% TTC à la charge de l'acquéreur 189 000 EUR hors honoraires "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
13
140 000 €
2 154 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 996 m²
RARE ET FORT POTENTIEL! Idéalement située, sur la commune de ASNIERES-LES-BOURGES, dans une rue résidentielle calme et proche de toutes commodités. Nous vous présentons cette maison traditionnelle de plain-pied, bâtie qualitativement en 1984 sur vide sanitaire. Ses prestations complètes, seront idéales pour accueillir un couple ou une jeune famille qui pourra y poser ses affaires en toute quiétude, et saura s'y projeter en faisant évoluer ce bien. D'une surface de 65m², cette maison comprend 3 pièces lumineuses. La qualité de ce bien se caractérise par un agencement bien pensé autour d'un salon très lumineux. Une cloison le sépare de l'entrée. Celle-ci dessert la cuisine fermée, qui dispose d'une fenêtre et d'une porte fenêtre vitrée donnant accès au jardin. Vous trouverez d'autre part de ce dégagement 2 belles chambres, très claires elles aussi. Ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Un garage attenant, avec portes coulissante, peut en fonction des usages être transformé en nouvelle pièce à vivre. D'autant plus qu'il bénéficie d'une mezzanine le surplombant d'une surface de 15m². Les combles aménageables, permettraient elles aussi de d'offrir une capacité d'aménagement supplémentaire. Un terrain verdoyant de 996m², entièrement clos et arboré, entoure cette maison sans vis à vis trop important. Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous y détendre ou jardiner, que pour y laisser vos enfants y grandir et s'y épanouir. L'accès est possible par 1 portail et permet d'accéder par une vaste voie d'accès, au devant et au côté de la maison, autant d'espace pour y stationner plusieurs véhicules. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces (centre bourg d'ASNIERES et route d'Orléans et avenue de la prospective de ST DOULCHARD), des écoles (ASNIERES ou secteur du Paradis à ST DOULCHARD), des transports en commun et scolaires, ainsi qu'un accès facile aux grands axes et à la gare de Bourges (5 min) facilitant ainsi votre quotidien. A noter que la fibre est déployée ainsi que tous les réseaux, notamment le tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable au charme et atouts certains. Son bon état général, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie reposant et agréable. Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le(s) point(s) vert(s) : Construction durable, Isolation toiture Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
10
95 650 €
1 868 €/m²
Appartement • 51,2 m² • 3 pièces • 2 chambres
NOUVEAU A BOURGES, CENTRE VILLE, QUARTIER AURON / NATION, PROCHES DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, AU CALME UN APPARTEMENT EN DUPLEX AU 1ER ETAGE, COMPRENANT UN SEJOUR/SALON AVEC RANGEMENTS, UNE CUISINE AMENAGEE, UNE CHAMBRE, DEGAGEMENT AVEC PLACARD, SALLE DE BAINS, WC, A L'ETAGE, UNE CHAMBRE EN LOFT AVEC POUTRES PRIX : 95 650 euros FAI DPE E ESTIMATION DES COUTS D'ENERGIE ANNUELS COMPRIS ENTRE 1296 euros ET 1754 euros POUR UN USAGE STANDARD. PRIX MOYENS DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNES 2021 2022 2023 (ABONNEMENTS COMPRIS). (7.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
7
86 390 €
1 393 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre
Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cet appartement situé dans une maison de maître chargée d'histoire. Ce bien se trouve au deuxième et dernier étage d'une élégante demeure construite par Monsieur Forest, après la création des célèbres Forestines. Il y a vécu pendant plusieurs années, conférant à cette maison une véritable identité patrimoniale. Transformée ensuite en restaurant de renom, Le Jardin Gourmand, elle a accueilli des générations de Berruyers jusqu'en 2021, avant d'être récemment divisée en plusieurs appartements. L'appartement proposé, aménagé en duplex, est vendu en plateau. Il offre une surface de 62 m² à personnaliser entièrement selon vos envies. Il bénéficie d'un beau parquet ancien qui apporte chaleur et authenticité, d'une orientation plein sud assurant une belle luminosité naturelle, et d'un cadre unique pour imaginer un lieu de vie sur mesure. Les réseaux d'eau, d'électricité, de fibre optique ainsi que les évacuations ont déjà été installés, vous permettant de démarrer votre projet dans de bonnes conditions. Les parties communes ont été intégralement rénovées, et les extérieurs de la copropriété seront prochainement réaménagés par un paysagiste. Situé au coeur de Bourges, à deux pas de la cathédrale, de la place Malus, des marais et de toutes les commodités, ce bien rare réunit charme, emplacement de choix et potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu rempli d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
128 000 €
2 137 €/m²
Maison • 59,9 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 337 m²
BOURGES - SERAUCOURT : TRES RARE SUR LE SECTEUR ! Agréable maison de ville de plain-pied de 60m² environ sur une parcelle de 337m². La maison comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée par une petite véranda, une cuisine, un séjour, deux chambres, salle d'eau, toilettes, - comble non aménagé, - une cave, Cour gravillonnée avec garage, jardin. Chauffage gaz de ville, clim dans le salon, tout à l' égoût. Gros oeuvre en très bon état, travaux intérieurs à prévoir. Quartier et environnement direct premier choix. DPE : F 128 000 EUR dont honoraires inclus de 6,67% TTC à la charge de l'acquéreur. 120 000 EUR hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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72 500 €
1 250 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres
Transaxia Bourges, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06.45.82.42.63 . Situé à quelques pas du centre ville, proche des marais, des commerces et des marchés, nous vous présentons cet appartement d'une superficie habitable de 58 m², se trouvant au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence avec une petite copropriété. Celui-ci comprend : une entrée donnant sur un salon/séjour, 2 chambres, une cuisine fermée et aménagée, une salle d'eau, WC. Les fenêtres sont en double vitrage. Rénovation à prévoir . Appartement loué actuellement 590€. commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
11
157 500 €
2 540 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²
A Bourges (18000) secteur JJ Rousseau/Louis Mallet Maison mitoyenne dans un quartier très calme et proche toutes commodités. En RDC séjour orienté sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC. A l'étage, une chambre avec coin douche, une autre chambre, salle d'eau avec WC. L'extérieur s'étend sur une parcelle de 150m² environ, avec jardin clos et possibilité de rentrer une voiture. Electricité aux normes, chauffage par pompe à chaleur réversible neuve, isolation refaite intérieur et extérieur, fenêtres alu double vitrage avec volets roulants électriques neufs. Produit rare et recherché! DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Budget 157500 euros honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 150000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410842THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
16
107 000 €
1 163 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres
À Bourges, dans un quartier (Bigarelle) proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne d’un seul côté bâtie sur un sous-sol. Elle se compose d’une entrée, d’une grande salle à manger lumineuse, d’une cuisine, de deux chambres équipées de placards intégrés, d’une salle de bain et de WC séparés. Le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires : une troisième chambre, une laverie, un garage, un espace rangement. Le tout sur un agréable jardin clos de 400 ㎡. Pour découvrir des photos supplémentaires, des informations détaillées telles que les mesures et la taxe foncière, ou pour planifier une visite et vous immerger dans le charme de cette propriété, veuillez contacter Jérémy, votre agent immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques. Notre agent immobilier est enregistré sous la carte T délivrée par la CCI du Cher.
9
110 000 €
1 699 €/m²
Appartement • 64,76 m² • 3 pièces • 1 chambre
BOURGES - CATHEDRALE : En plein centre ville historique, dans le passage des Remparts et au pied de la Cathédrale, très beau T3 de 65m² environ. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, l'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte (26m² environ), une belle chambre de 14m², un bureau (ou deuxième chambre) avec éclairage indirect via la chambre, une grande salle de bains, dégagement/buanderie, toilettes. Cave privative avec accès par l'appartement. L'ensemble en très bon état général, double vitrage sur l'ensemble, chauffage électrique (radiateurs à inertie) + clim réversible, cuisine et sanitaires en excellent état. Emplacement premier choix (Cathédrale, rue Bourbonnoux), environnement très calme, usage mixte possible (habitation, professionnel ou commercial). Copropriété de 10 lots principaux, charges annuelles de 600 EUR environ. DPE : D. 110 000 EUR dont honoraires inclus de 6,80% TTC à la charge de l'acquéreur. 103 000 EUR hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 589 euros.
8
124 500 €
1 556 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres
RESIDENCE MAZIERES : Situé au 5ème étage avec ascenseur, appartement type 3 de 80m² comprenant : une entrée, un salon/salle à manger d'environ 30m² donnant accès à un balcon, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine. Un couloir dessert deux chambres, WC séparés et une salle d'eau rénovée en 2023. Le tout avec cave privative
13
69 990 €
1 296 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces
iad France - Maxime Chantelat vous propose: T3 de 54 m2 située sur BOURGES résidence les Goulevents. Il se compose d'une entrée, cuisine aménagé, salon/ séjour, deux chambres, wc séparée et salle de bain. Chauffage individuelles électrique et gaz pour la production d'eau chaude, fibre. Résidence, calme et sécurité. Une cave et un garage complète se bien. Transport et commerces à proximité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
158 000 €
2 094 €/m²
Appartement • 75,45 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bourges - Quartier Hospital - Appartement de plain-pied au sein d'un immeuble rénové comportant: Séjour lumineux avec coin cuisine et cellier, coin nuit avec dégagement, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. En bonus deux places de parking assignées, un jardin privatif qui sert d'accès à l'appartement ainsi que la jouissance d'un espace vert à l'arrière. Le confort et la tranquillité sont au rendez-vous. Venez le visiter. Groupe Immorevente - 0616915797 - Marie Lecouvey-Braille Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 291 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 969.00 et 1312.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Marie LECOUVEY BRAILLE Agent commercial (Entreprise individuelle)
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