Ventes immobilières 11 pièces à La Guerche-de-Bretagne (35130)

EXCLUSIVITÉ Nouvelle opportunité à prix ajusté ! Maison de caractère au cœur d’un village rural Idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement Située dans un charmant village à proximité de La Guerche-de-Bretagne, cette maison authentique du début du XX siècle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain d’environ 1 000 m2, elle offre deux niveaux d’habitation + un grenier aménageable. Un cadre de vie spacieux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, cuisine avec accès à la terrasse, salle à manger chaleureuse, 1 chambre avec salle d’eau privative, WC indépendant, buanderie, grande pièce de vie d’environ 62 m2, baignée de lumière, avec cheminée et accès direct au jardin Étage : Palier avec mezzanine, 5 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, salle de bains indépendante + WC séparé, espace jeux ou coin lecture/bureau Grenier aménageable : environ 30 m2 habitables (42 m2 au sol) à aménager selon vos envies Des extérieurs pensés pour le quotidien Terrasse conviviale avec barbecue intégré, préau utilisable toute l’année, grand garage, atelier indépendant (bricolage, art, stockage) Un environnement pratique et familial École primaire à pied, collège et lycée technique à 5 km (ramassage scolaire), lycée général à 10 km (transports scolaires), navette Un fort potentiel pour investisseurs Création possible de gîte, location saisonnière (Airbnb) ou colocation, division en plusieurs logements envisageable, idéal aussi pour accueillir des travailleurs en mission (hôtel le plus proche à 15 min) Informations complémentaires Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation récente, DPE : C VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 42 70 58 85. Ne manquez pas cette belle opportunité à prix ajusté ! Cette annonce vous est proposée par EIRL RUBIN Elena - EIRL - NoRSAC: 819524596, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -