Ventes immobilières 4 pièces à La Chapelle-Bouëxic (35330)

Maison moderne avec jardin – 3 chambres + garage – Construction 2021 Trop tard ce bien est actuellement SOUS COMPROMIS DE VENTE ! NOUVEAUTÉ en CO-EXCLUSIVITÉ ! VISITE VIRTUELLE disponible sur mon site avec la fiche complète du bien ! Située en plein centre de La Chapelle-Bouëxic, à seulement 20 minutes de Rennes, cette maison individuelle récente (2021) sous garantie dommages-ouvrage est un véritable coup de cœur ! Un cadre de vie agréable et lumineux Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour cosy. Deux terrasses exposées Sud et Ouest prolongent cet espace de vie, pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également : Un WC indépendant avec lave-mains Un garage spacieux de 19 m² À l’étage, vous trouverez : Trois belles chambres (de 14 à 17 m²) Une grande salle de bains avec douche + baignoire Un second WC indépendant Extérieurs et prestations Vous apprécierez le jardin arboré et semi-clos de 328 m², ainsi qu’une cour enrobée pour le stationnement. Informations techniques : Construction en parpaings, charpente traditionnelle Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques Menuiseries PVC/Alu double vitrage Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Volets manuels à l’étage Toiture en ardoises synthétiques Isolation laine de verre, RT2012, Tout-à-l’égout Taxe foncière 2024 : 609 € Une maison lumineuse, calme et très bien entretenue Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Vous cherchez votre future maison familiale ? Cette maison est faite pour vous ! Réf. 20400 – À visiter sans tarder ! 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 668€ ~ 904€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR