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Sébastien FOURNEL - SAFTI

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Sébastien FOURNEL - SAFTI 01/12/2025

6

349 800 € 2 591 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 851 m²

Ercé-près-Liffré (35340)

En campagne d'Ercé-près-Liffré, dans un cadre paisible et verdoyant, maison parfaitement entretenue d'environ 130 m² habitables sur son terrain clos et arboré de 1800 m². De plain-pied, elle comprend : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, la véranda et le salon avec cheminée insert, 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), une buanderie et un wc séparé. Un logement attenant d'environ 20 m² habitables avec salle d'eau, wc et chambre à l'étage. L'extérieur comprend plusieurs dépendances, un grand garage de 40m² attenant à la maison, une piscine couverte de 10m x 4m avec balnéo et système à contre-courant, un potager, un poulailler... Excellent DPE (B), production d'eau chaude et chauffage par panneaux solaires et pompe à chaleur. Possibilité d’acquérir en sus 3 000 m² de terrain avec son verger accolé à l'habitation. Transport scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415 - SAFTI – FOURNEL Sébastien, Conseiller indépendant

Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne

(278 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne 27/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

(278 avis)

18

359 500 € 2 334 €/m²
Maison • 154 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 542 m²

Ercé-près-Liffré (35340)

LB-16789 - EXCLUSIVITÉ - Prix: 359 500 euros HAI EXCLUSIVITÉ - Maison récente au coeur du bourg d'Ercé-près-Liffré Découvrez cette Propriété d'Exception près de Rennes Située au coeur du bourg d'Ercé-près-Liffré, cette magnifique maison familiale de 154m² construite en 2003 avec une extension de 2015, vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. A proximité immédiate des écoles, commerces et services, elle offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes de Liffré et Rennes. Points Forts de cette Maison à Ercé-près-Liffré: Emplacement premium : Au coeur du bourg, proche écoles et commerces Accès privilégié : Rennes et Liffré rapidement accessibles Volumes généreux : 154m² avec excellente luminosité Terrain de rêve : 540m² clos et arboré avec 2 terrasses Configuration familiale : 5 chambres + espace modulable 18m² Description Détaillée de cette Maison Ercé-près-Liffré: Rez-de-chaussée -Hall d'entrée avec rangements -Pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasses et jardin arboré -Cuisine aménagée et équipée -Suite parentale 22m² pour intimité et confort Étage -4 chambres spacieuses et lumineuses -Salle de bains complète -Lingerie 18m² avec accès indépendant (potentiel 6ème chambre, bureau télétravail ou salle de jeux) Extérieurs: -Terrain paysager de 540m² entièrement clos et arboré, agrémenté de deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Informations Pratiques Performance Énergétique : Classe Énergie : D (241 kWh/m²/an) Classe Climat : B (7kg CO²/m²/an) Coût énergétique estimé : 2 300 euros - 3 310 euros/an Situation Géographique : Ercé-près-Liffré offre un cadre de vie paisible avec tous les services de proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers l'agglomération rennaise. Visite et Contact Découvrez la visite virtuelle : Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir le charme unique de cette propriété exceptionnelle. Notre équipe d'experts immobiliers vous accompagne dans votre projet d'acquisition. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Bien soumis au statut de copropriété : Non. Mots-clés : Maison à vendre Ercé-près-Liffré, immobilier Ercé-près-Liffré, maison familiale Ille-et-Vilaine, propriété proche Rennes, maison 5 chambres, terrain arboré, maison récente 2003 Surface : 154 m² Prix du bien : 359 500 euros Prix du bien hors honoraires : 345 000 euros Honoraires TTC : 4.20 % soit 14 500 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Consommation énergie primaire : 241kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 euros et 3310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie SEVERE - iad

(106 avis)

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Sylvie SEVERE - iad 20/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

(106 avis)

20

592 000 € 2 426 €/m²
Maison • 244 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 712 m²

Ercé-près-Liffré (35340)

iad France - Sylvie SEVERE vous propose: Nichée au cOEur d’un écrin de verdure, cette somptueuse demeure de 244 m² habitables, entièrement rénovée avec raffinement, offre un cadre de vie rare où l’élégance d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui. Posée sur un terrain paysager de 2 712 m², elle invite à la sérénité et promet un quotidien rythmé par la nature et la tranquillité. Dès le seuil franchi, l’atmosphère séduit par son authenticité et ses finitions soignées. Les volumes généreux et la lumière omniprésente insufflent une sensation immédiate de confort et d’harmonie. Les espaces se déploient autour de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau qui sont réparties entre ler et le 2nd étages, ainsi qu’un bureau idéal pour concilier vie professionnelle et douceur de vivre. Au cOEur de la maison, la cuisine équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongée par une terrasse ensoleillée où l’on savoure pleinement les beaux jours. Le regard s’évade ensuite vers le jardin paysager, véritable invitation à la détente, où une piscine chauffée et sécurisée par un rideau se dresse comme un appel au farniente. Le tout est sublimé par une terrasse en travertin et un local technique dédié, facilitant l’entretien et prolongeant la sérénité des lieux. La propriété dispose également d’une dépendance rénovée, composée d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Cette annexe, à la fois pratique et élégante, ouvre le champ des possibles : activité libérale, gîte, espace invités ou cocon pour recevoir la famille. Pensée pour un art de vivre en harmonie avec son environnement, cette demeure conjugue confort, raffinement et douceur. Son exposition sud et ouest lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée, sublimant la sensation d’espace et de bien-être. Bien plus qu’une maison, il s’agit d’un lieu de vie unique : une promesse de sérénité, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans jamais renoncer à la qualité et à l’élégance. Pratique : - 20mn Via Silva Cesson Sévigné - 30mn gare de Rennes - 10 mn gare St Germain sur Ille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie Verger - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par Virginie Verger - iad 21/07/2025 - mise à jour 30/08/2025

(23 avis)

17

363 500 € 3 029 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • Ter. 1 570 m²

Ercé-près-Liffré (35340)

iad France - Virginie Verger vous propose: Propriété sur plus de 1500m2 de jardin au calme, à 3 km de Liffré et de l'A84, composée d'une longère avec ses dépendances en L, ainsi que de 2 appartements T2 sans vis à vis avec entrées indépendantes. Longère de 120m2 : découvrez un salon - salle à manger avec cheminée insert, une grande cuisine. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau et des WC. La toiture a été refaite il y a 2 ans, fenêtres en double vitrages et volets roulants. Viennent compléter la longère, une grange, une étable, un garage et divers celliers/dépendances. Les deux appartements dans une longère mitoyenne sans vis à vis : 1er logement au rez-de-chaussée de 47m2, DPE : E (311) - GES : B (10) 2ème logement à l'étage de 44m2, DPE : F (340) - GES : C (11) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Française Immobilière - Liffré

(176 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par La Française Immobilière - Liffré 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(176 avis)

14

219 870 € 2 800 €/m²
Maison • 78,53 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²

Ercé-près-Liffré (35340)

Agence La Française Immobilière Liffré Cette charmante maison mitoyenne d'un côté construite en pierre et terre, située dans un hameau calme en campagne, offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour apporter chaleur et confort. La cuisine, aménagée, est ouverte sur la pièce de vie. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une arrière cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire et permettant l'accès au grenier, à une salle d'eau, et à un WC indépendant ainsi qu'un cellier de 23 m² offrant divers possibilités d'aménagement. A l'étage, un pallier mène à une seconde chambre, et deux bureaux pouvant servir d'espaces de travail, ou de dressing, ainsi qu'à un grenier aménageable qui offre un beau potentiel d'extension. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 610 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable, sans vis-à-vis avec un dépendance. Sur simple demande l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2320 euros euros et 3200 euros euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix honoraires inclus: 219 870 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 euros.

Stéphane LE DORAN - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Stéphane LE DORAN - BL Agents immobiliers 28/11/2025

1

289 800 € 3 051 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ercé-près-Liffré (35340)

Maison récente de 100m2 avec jardin. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Stéphane LE DORAN au 06 86 57 83 07. N° RSAC : 507 869 162 GAP

CABINET CHATEAUBRIAND immobilier - Saint-Aubin

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par CABINET CHATEAUBRIAND immobilier - Saint-Aubin 27/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

18

359 500 € 2 334 €/m²
Maison • 154 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 542 m²

Ercé-près-Liffré (35340)

LB-16789 - EXCLUSIVITÉ - Prix: 359 500 euros HAI EXCLUSIVITÉ - Maison récente au coeur du bourg d'Ercé-près-Liffré Découvrez cette Propriété d'Exception près de Rennes Située au coeur du bourg d'Ercé-près-Liffré, cette magnifique maison familiale de 154m² construite en 2003 avec une extension de 2015, vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. A proximité immédiate des écoles, commerces et services, elle offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes de Liffré et Rennes. Points Forts de cette Maison à Ercé-près-Liffré: Emplacement premium : Au coeur du bourg, proche écoles et commerces Accès privilégié : Rennes et Liffré rapidement accessibles Volumes généreux : 154m² avec excellente luminosité Terrain de rêve : 540m² clos et arboré avec 2 terrasses Configuration familiale : 5 chambres + espace modulable 18m² Description Détaillée de cette Maison Ercé-près-Liffré: Rez-de-chaussée -Hall d'entrée avec rangements -Pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasses et jardin arboré -Cuisine aménagée et équipée -Suite parentale 22m² pour intimité et confort Étage -4 chambres spacieuses et lumineuses -Salle de bains complète -Lingerie 18m² avec accès indépendant (potentiel 6ème chambre, bureau télétravail ou salle de jeux) Extérieurs: -Terrain paysager de 540m² entièrement clos et arboré, agrémenté de deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Informations Pratiques Performance Énergétique : Classe Énergie : D (241 kWh/m²/an) Classe Climat : B (7kg CO²/m²/an) Coût énergétique estimé : 2 300 euros - 3 310 euros/an Situation Géographique : Ercé-près-Liffré offre un cadre de vie paisible avec tous les services de proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers l'agglomération rennaise. Visite et Contact Découvrez la visite virtuelle : Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir le charme unique de cette propriété exceptionnelle. Notre équipe d'experts immobiliers vous accompagne dans votre projet d'acquisition. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Bien soumis au statut de copropriété : Non. Mots-clés : Maison à vendre Ercé-près-Liffré, immobilier Ercé-près-Liffré, maison familiale Ille-et-Vilaine, propriété proche Rennes, maison 5 chambres, terrain arboré, maison récente 2003 Surface : 154 m² Prix du bien : 359 500 euros Prix du bien hors honoraires : 345 000 euros Honoraires TTC : 4.20 % soit 14 500 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Consommation énergie primaire : 241kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 euros et 3310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Rolland & Girot

(254 avis)

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Cabinet Rolland & Girot 02/10/2025

(254 avis)

7

126 500 € 1 524 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²

Ercé-près-Liffré (35340)

A ERCÉ-PRÉ-LIFFRÉ au calme, venez découvrir ce terrain de 515 m² sur lequel cette ancienne maison bâtit sur la base d'une ancienne étable, possède un beau potentiel de rénovation et d'extension. N'hésitez pas à nous contacter , nous serons heureux de pouvoir répondre à vos attentes. Votre Conseiller Immobilier : Lydie CHAPIN Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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