Créer une alerte pour cette recherche
7
179 000 €
2 754 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
MAISON À VENDRE À CHÂTEAUBOURG – EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – 65 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE + ATELIER Maison idéale pour primo-accédants ou investissement locatif – Quartier calme à Châteaubourg (35220) Vous recherchez une maison à vendre à Châteaubourg ? Située dans un secteur recherché, proche de toutes commodités, de la gare, des écoles et des axes Rennes / Vitré, cette maison exclusive BSK Immobilier est une opportunité rare sur le marché. Potentiel locatif élevé : loyer estimé à partir de 850 € / mois — idéal pour un investissement rentable. LES POINTS FORTS – MAISON À CHÂTEAUBOURG Exclusivité BSK Immobilier Quartier calme, proche centre-ville et gare Maison lumineuse, propre et très bien entretenue Grand garage + atelier au rez-de-chaussée (rare dans ce secteur !) Une place privée de stationnement et plusieurs emplacements libre au Parking de la Résidence 2 chambres spacieuses + nombreux rangements Idéale primo-accédants, investisseurs, jeunes familles Excellent rapport qualité / prix pour Châteaubourg DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA MAISON Rez-de-chaussée Grand garage privé Atelier ou espace stockage : parfait pour bricoleurs, artisans, vélos, motos, etc. 1er étage Entrée avec rangement Salon – séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle WC indépendants 2ᵉ étage Deux grandes chambres confortables Salle de bain avec baignoire + lave-mains Placards et rangements optimisés LOCALISATION PREMIUM – CHÂTEAUBOURG (35220) Un emplacement recherché, à proximité immédiate : Commerces, supermarchés, restaurants Écoles, collège, services médicaux Gare de Châteaubourg → Rennes accessible rapidement Axes Rennes – Vitré – Laval Quartier paisible offrant une excellente qualité de vie Parfait pour celles et ceux qui recherchent une maison pratique, bien placée, avec garage, à un prix abordable. OPPORTUNITÉ À SAISIR – MAISON EN EXCLUSIVITÉ À CHÂTEAUBOURG Cette maison est idéale pour : Habiter dans un secteur très demandé Réaliser un investissement locatif rentable Acquérir une maison avec garage + atelier (très rare !) Acheter un bien sans travaux majeurs, prêt à vivre Pour visiter ou obtenir plus d'informations : Hanane Essirard – Conseillère BSK Immobilier 07 84 66 66 60 Cette annonce référence 311676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
