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Merlin CORTEYN - megAgence

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Merlin CORTEYN - megAgence 30/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

248 000 € 2 255 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 89 m²

Baguer-Pican (35120)

Merlin Corteyn vous présente une maison que sera classée en D en Janvier et à seulement 1 800 mètres des commodités (centres commerciaux, supermarchés, station-service, magasins de bricolage) et à quelques minutes de la gare de Dol-de-Bretagne (liaisons directes : Rennes en 40 min et Paris en 2h20), cette demeure allie charme authentique et confort contemporain. en rez de chaussée : Une cuisine équipée aux lignes épurées, Une buanderie/dressing fonctionnelle, Un salon spacieux baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, Une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les volumes se prolongent avec un salon/cuisine secondaire (ou possibilité d'aménager une seconde suite parentale selon vos envies), ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur vous invite à la détente : une terrasse ensoleillée parfaite pour vos repas d'été, et un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340

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Charlène Géneril - iad

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Charlène Géneril - iad 05/11/2025

299 000 € 1 929 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 150 m²

Baguer-Pican (35120)

iad France - Charlène Géneril vous propose: BAGUER PICAN - CHARME DE L’ANCIEN : Charmante Maison Renovée avec Jardin à Baguer Pican Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée située à Baguer Pican, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 155m² et un terrain de 150m², cette propriété a été soigneusement rénovée pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cette demeure. Au rez-de-chaussée vous trouverez les pièces de vies, une buanderie ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. A l’étage 4 chambres, un wc, une salle de bain. Un espace bureau sur mezzanine. La propriété dispose d'un jardin, idéal pour profiter des belles journées en plein air ou pour cultiver un potager. Vous pourrez également aménager un espace extérieur pour vos moments de détente et de loisirs. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par insert bois ou poêle à granulés, vous assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les commodités et les activités de loisirs sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie à Baguer Pican. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée de charme avec jardin dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

(61 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Dol-de-Bretagne 02/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

(61 avis)

249 000 € 2 264 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 89 m²

Baguer-Pican (35120)

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison ancienne entièrement rénovée, où l'authenticité des matériaux se marie harmonieusement avec le confort moderne. Située à Baguer-Pican, à seulement 5 minutes de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de l'accès voie rapide. Vous rejoindrez Saint-Malo en seulement 25 minutes et Rennes en 45 minutes. Dès l'entrée, vous serez charmé par la cuisine moderne, entièrement équipée, véritable cœur de la maison. Elle s'ouvre sur un salon lumineux sublimé par une grande baie vitrée, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. La maison dispose de 3 chambres confortables, dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante. À l'étage, un deuxième salon avec sa cuisine, deux autres chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une seconde salle d'eau moderne et fonctionnelle et un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée, pas de jardin, ni de pelouse, ce qui facilite l'entretien. Cette maison T6 combine le caractère de l'ancien (poutres, pierres, hauteur sous plafond, voutes) et le pratique du contemporain (double vitrage, rénovation récente, grandes baies vitrées), créant ainsi un cadre de vie unique, chaleureux et confortable. L'étage offre la possibilité d'être exploité en appartement T4, avec accès direct par la maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Ludivine AGUETTAZ, consultante Foncia Dol de Bretagne, au 06 12 74 33 39.

Sébastien MABILE - Capifrance

(79 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Sébastien MABILE - Capifrance 21/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

(79 avis)

163 900 € 1 301 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 89 m²

Baguer-Pican (35120)

À vendre – Maison de caractère en pierre avec deux logements indépendants – Baguer-Pican Vous recherchez un bien sans contrainte d'entretien extérieur, offrant souplesse d'usage et potentiel locatif ? Située en plein cœur du bourg de Baguer-Pican, cette maison en pierre de 126 m² propose deux appartements indépendants (un T2 en rez-de-chaussée et un duplex aux étages), idéale pour un investissement, une résidence principale avec revenu locatif ou un regroupement en une seule habitation. Un bien aux multiples possibilités : Habiter un logement et louer l'autre Location à l'année ou en saisonnier Réunification facile en une seule grande maison familiale Localisation idéale : 2,5 km d'une zone commerciale 5 km de Dol-de-Bretagne, petite cité de caractère avec toutes commodités À proximité de hauts lieux touristiques : - Mont-Saint-Michel à 21 km - Cancale à 25 km - Saint-Malo à 30 km - Rennes à 56 km DESCRIPTION DES LOGEMENTS : Appartement T2 – 52 m² – Plain-pied : - Belle pièce de vie de 29,5 m² exposée sud avec cuisine aménagée et équipée - Chambre avec dressing exposée ouest - Salle d'eau avec douche et WC - Dégagement sous escalier - Entrée indépendante Appartement Duplex avec entrée indépendante – 1er et 2e étages (rénovation à finaliser) : 1er étage : - Trois grandes chambres (12 à 17 m²), exposées sud et ouest - Une chambre avec dressing 2e étage : - Belle pièce de vie de 40 m² au sol avec cuisine ouverte, poutres apparentes et lumière traversante (3 grands Velux + fenêtre) - Salle d'eau avec douche et WC suspendu Les + du bien : - Huisseries en double vitrage (mixte alu/bois et PVC) - Raccordé au tout-à-l'égout - Accès direct à un petit étang communal et à une aire de jeux - Aucun terrain à entretenir, pas de jardin ou terrasse, parfait pour un mode de vie pratique et sans contrainte Une opportunité rare au cœur d'un village dynamique, dans un secteur très recherché en Baie du Mont-Saint-Michel. Je suis à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien aux nombreuses possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.915389

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