Ventes immobilières 4 pièces à Quimper (29000)

iad France - Valérie DONNAY vous propose: Centre ville de Quimper : Maison de ville en pierre de 1959, dans secteur recherché de la Terre Noir, 100m2 environ, mitoyenne d'un côté habitable de suite. Ce bien, sur 3 niveaux se trouve à proximité des commodités du quotidien : Commerces/Ecoles/Centre de Loisirs/ Professionnels de santé/ Accès 2x2 Voies. L'ensemble est lumineux grace à ses grandes fenêtres et volets PVC récents (2024), la chauddière au Gaz naturel à condensation est de 2024 et l'isolation du plafond du garage date de 2023. Toit et pignon Est isolé en ardoire et crochet inox. L'électricité n'est plus aux normes. Assainissement : tout à l'égout (en attente CR de visite). La maison se compose : Rez-de-chaussée : l'entrée dessert un wc indépendant/Une douche/ et les 52m2 environ du garage dans lequel pourraient de répartir une Buanderie/ Stationnement 2 véhicules/Coin Bricolage/ Espace de stockage avec accès direct au jardin. Stationnement supplémentaire dans la rue devant la maison. Au 1er : un escalier en bois permet l'accès à cet étage ou le palier permet l'accès à une chambre, la cuisine, un wc indépendant avec point d'eau,la pièce de vie (27m2 environ) complétée par une véranda qui permet un passage direct au jardin plein sud. Vous accédez au second par un escalier bois jusqu'au palier qui mène à deux chambres de belle surface chacune avec placards. Le plus de ce niveau : dans une des chambre, il y a une pièce déjà aménagée d'environ 10m2 au sol qui peut servir de bureau/ Dressing/chambre d'enfant. En supplément, deux autres surfaces, sous combles, pourraient être aménagées pour augmenter la surface exploitable. Le tout est sur un terrain de 374m2 environ clos et arboré L'ensemble n'attend plus que vous pour y influer un vent de fraicheur et un aménagement à votre image pour faire de ce bien votre furtur cocon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DONNAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 894292515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.