Ventes immobilières 2 pièces à Lanildut (29840)

VISITE VIRTUELLE: Référence : JP2042 Localisation : LANILDUT Prix de Vente : 139 900 € Contact : Jacky Pellen - 07 85 54 43 18 Appartement avec jardin en cœur de bourg à Lanildut – Idéal résidence ou investissement locatif Découvrez cet appartement rare à Lanildut, idéalement situé en plein cœur de bourg, juste en face de la magnifique église et de l'aber, sur le chemin de randonnée traversant le village. À seulement quelques pas de la mer, ce bien allie charme, confort et commodités Caractéristiques principales Surface : 53 m² (loi Carrez), de plain-pied Jardin : 45 m², orientation plein sud Rénovation complète : Appartement entièrement refait à neuf en 2016 Composition : - Entrée avec couloir - Salon/cuisine lumineux orienté sud avec accès direct au jardin - Grande chambre avec cheminée - Salle de bain avec douche - WC séparé Localisation premium : Accès rapide à la mer, proche de toutes commodités (supermarché, mairie, restaurants à 500 m). Arrêt de bus Connectivité : Bien raccordé à la fibre optique. Parking : Place de stationnement attenante. État locatif : - Bien vendu loué avec un bail 3-6-9 en cours depuis décembre 2017. - Loyer : 489 €/mois charges comprises (eau, poubelles). Travaux potentiels : Une déclaration préalable a été obtenue pour la rénovation des façades. Investissement locatif sécurisé : Aucun mois de vacance locative depuis l'acquisition. Résidence principale ou secondaire : Appartement rare, de plain-pied, avec jardin et orientation sud. Ce bien fait partie d'une petite propriété comprenant 3 lots. N'attendez plus pour visiter cet appartement unique, qui saura répondre à toutes vos attentes ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Jacky Pellen au 07 85 54 43 18 Prix 130 800 € honoraires exclus. Honoraires de 9 100 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .