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MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 05/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(16 avis)

143 106 € 5 290 €/m²
Appartement • 27,05 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Pléneuf-Val-André (22370)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 43 Rue Charles de Gannes, 22370 Pléneuf-Val-André Surface : 27,05 m² Année de Construction : 2001 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : HMC - Val André Informations Financières : Prix de Vente : 143 106 € Loyer Annuel Garanti : 6969 € HT Rendement Locatif Brut : 4,80 % Taxe foncière : 228 € Bail commercial jusqu'au 31/10/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Karine COCHET - iad

(71 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Karine COCHET - iad 09/10/2025

(71 avis)

580 000 € 2 710 €/m²
Maison • 214 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 7 459 m²

Pleumeur-Bodou (22560)

iad France - Karine COCHET vous propose: PLEUMEUR-BODOU - Maison de Caractère en Granit avec Couverture en Ardoises de Locquirec - 5 CHAMBRES, 2 BUREAUX, 2 salles de bains, Double garage, Hangar, Jardin de 7459 M². Rare sur le marché, dans un quartier recherché et très calme. Construite en 1984, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 214 m², nichée sur un vaste terrain de plus de 7 450 m², idéal pour les amoureux de nature et d’espaces. Disposition et Prestations : •Au rez-de-chaussée : oUne entrée accueillante. oUne cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie. oUn spacieux salon-séjour avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. oUne véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin. oUne chambre et un bureau, pratiques pour une vie de plain-pied. oUne salle de bains et un WC indépendant. oUn grand garage attenant, avec une salle de jeux aménagée à l’étage. •À l’étage : oUn palier distribue quatre chambres de belles tailles, parfaites pour accueillir famille et invités. oUn bureau, idéal pour le télétravail ou les études. oUne salle d’eau et un WC indépendant. Atouts de la Propriété : •Construction en granit avec couverture en ardoises de Locquirec, conférant charme et durabilité. •Terrain spacieux et arboré, puits avec pompe. •Proximité des commodités et des plages, dans un cadre paisible. •Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement. Cette demeure rare, alliant cachet, confort et emplacement privilégié, saura séduire les amateurs de belles pierres et de grands espaces. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. VIDEO SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valentin GUESNERIE - megAgence

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Valentin GUESNERIE - megAgence 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

140 000 € 3 256 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Trébeurden (22560)

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée sur la commune de Trébeurden, cet agréable appartement de 43 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes en voiture de la plage. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et kitchenette, idéale pour vos moments de détente, d'une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau avec un water-closet. Profitez également d'un balcon exposé ouest, parfait pour savourer le soleil en fin de journée. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Cet appartement, vendu avec un locataire en place, est idéal pour un investisseur. Ne loupez pas cette opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 621 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valentin GUESNERIE, Tél. : 0628609428, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 988 079 422

Armor Conseil Immobilier - Agence de Saint-Cast-le-Guildo

(63 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Armor Conseil Immobilier - Agence de Saint-Cast-le-Guildo 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(63 avis)

844 190 € 4 815 €/m²
Maison • 175,33 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 592 m²

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

ARMOR-CONSEIL-IMMOBILIER - Olivier MARTIN vous propose cette magnifique maison située à seulement quelques mètres de la grande plage de Saint Cast, cette superbe demeure en pierre séduit par son cachet et ses beaux volumes. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire, en famille ou entre amis. Elle se compose au rez de chaussée surélevé d'un grand double séjour, salon avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. A l'étage, cinq chambres, salle d'eau, idéale pour accueillir la famille et ses amis. Au rez de jardin, un vaste espace de vie, offrant une chambre, garage, atelier et salle annexe. Jardin clos et terrasse pour profiter de la proximité immédiate de la mer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Allan Remond - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Allan Remond - iad 10/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

(41 avis)

147 000 € 1 427 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 636 m²

La Motte (22600)

iad France - Allan Remond vous propose: À Vendre au coeur du bourg de La Motte, charmante maison individuelle offrant de beaux volumes et un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées conviviales. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un grenier offrant du potentiel de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet compartimenté vient ajouter un bel espace fonctionnel: garage, atelier, cave ou encore buanderie selon vos besoins. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, dans un cadre pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VALTIS

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par VALTIS 11/10/2025

176 630 € 4 249 €/m²
Appartement • 41,57 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast, vous propose cet appartement Type 2 avec vue mer d'une surface d'environ 42 m². Situation exceptionnelle, à quelques pas de l'église du bourg de Saint-Cast-le-Guildo, en plein coeur de la vie locale. Tous les commerces, le marché, les restaurants et la plage sont accessibles à pied en quelques minutes. Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux, situé au 2? étage, offre une entrée, un wc indépendant, un pièce de vie avec double exposition et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec une belle vue mer et une salle d'eau. Double vitrage, chauffage électrique individuelle, faibles charges, rénovation récente, idéal pied-à-terre, location saisonnière ou résidence principale. Visite virtuelle guidée à distance sur simple demande. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAN-IMMO.PRO

(156 avis)

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAN-IMMO.PRO 12/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(156 avis)

234 000 € 1 519 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Plémy (22150)

Helbert Man immo pro vous propose cette magnifique longère coup de coeur assuré située dans un hameau au calme à proximité de Plémy, Plouguenast et Ploeuc sur lié à moins de 6 minutes en voiture pour l'ensemble des ces villes avec leurs commodités, écoles et transports en commun. Cette habitation rénovée d'une surface de 150 m2 habitables sur un terrain de plus de 700m2 se compose au rez de chaussée d'un salon séjour sur parquet naturel de 52m2 donnant sur une terrasse de 40 m2 exposée sud , une cuisine aménagée et équipée séparée, une buanderie, un wc. A l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une chambre parentale avec son dressing, un bureau, une salle de bain et un grenier aménageable donnant la possibilité de réaliser une ou deux chambre supplémentaires. Au deuxième étage, un grenier aménageable vous permettra de réaliser de nouvelles pièces. Un garage est attenant à la maison ainsi qu'un carport pouvant recevoir deux véhicules. DPE C, type de chauffage pompe à chaleur avec production d'eau chaude et poêle à bois. A visiter dès à présent. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1306.00 et 1768.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

Laëtitia CAOUS - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Laëtitia CAOUS - iad 15/10/2025

(14 avis)

260 000 € 2 574 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 023 m²

Ploubazlanec (22620)

iad France - Laëtitia Caous vous propose: Maison en pierres à rénover de 101 M2 - terrain de 1023M2 - garage de 50 M2- le centre de Ploubazlanec à 200 mètres - à 700 mètres de la plage de Pors Don - Terrain constructible Découvrez cette charmante maison traditionnelle à rénover située à Ploubazlanec, offrant un cadre de vie paisible et authentique proche de toutes les commodités / écoles... vous pourrez profiter d'un cadre de vie serein en bord de mer tout en restant connecté à la vie urbaine. Elle se compose de la manière suivante : une véranda dessert une cuisine équipée, un salon / salle à manger de 32 M2 avec cheminée , une chambre de 15 M2 , une salle de bain, un WC séparé . A l'étage : deux chambres de 22 M2 et 15 M2 au sol , un bureau, un WC . Un garage indépendant de 50 M2 offre le champ des possible pour les projets de chacun . Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle à l'intérieur. L'extérieur de la maison offre un grand potentiel pour créer des espaces de détente, des jardins fleuris ou des potagers, laissant libre cours à votre créativité. A découvrir sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine HINAULT - Noovimo

(67 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Sandrine HINAULT - Noovimo 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(67 avis)

223 600 € 2 130 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 656 m²

Boqueho (22170)

Votre conseillère Noovimo Sandrine Hinault 0678220258 vous propose: En exclusivité ! maison de plain pied édifiée en 2020, bénéficiant d'une extention réalisée en 2025, située dans le bourg de Boqueho, proche école et commodités et à seulement 5mn de l'axe RN12. Elle se compose d'un séjour ouvert sur cuisine d'environ 56m2, particulièrement lumineux, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Du séjour , vous avez accès à une terrasse d'environ 35m2, exposée sud/ouest. Un garage de 15m2 vient compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 656m2, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies ( le terrain sera remis en état pour la vente). Grâce à son excellent classement énergétique (DPE B), cette maison combine économies d'énergie ( ballon thermodynamique, poêle à granulés) que,, confort thermique et modernité. A visiter sans tarder! Honoraires : 4.00 % TTC de 215 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 223 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc: numéro 842 067 480. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OPTIMO

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par OPTIMO 17/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

143 000 € 2 014 €/m²
Maison • 71 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 656 m²

Paimpol (22500)

EXCLUSIVITÉ OPTIMO: À 15 MIN DE PAIMPOL, et à mi- chemin entre PONTRIEUX et LANVOLLON, Découvrez cette charmante maison de campagne, avec une surface habitable de 71 m² d'une dépendance en pierre de 35 M2, d'une annexe de 32 m2 et d' un terrain de 2656 m², cette propriété offre un espace de vie et un potentiel d'aménagement. Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, séjour de 33 m² avec coin cuisine et chambre au rez de chaussée. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. La remise attenante et son grenier, offre des possibilités de rangement ou même d'aménagement supplémentaire. La dépendance en pierre sur 2 niveaux vous offrent la possibilité de créer un gite ou un bureau indépendant de l'habitation. L'extérieur est tout aussi agréable. Le jardin, exposé plein sud vous permettra de profiter de la tranquillité des lieux. Cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation , construite en 1981, et sa dépendance en pierre s'adaptera après divers travaux, à votre futur projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de campagne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1344.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950

Tregorimmo

(141 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Tregorimmo 17/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(141 avis)

129 750 € 5 406 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pleumeur-Bodou (22560)

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE et ORPI LE VOT à TREBEURDEN, vous présentent cet appartement situé en plein coeur de l'ILE-GRANDE, au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée sur salon-séjour, une kitchenette ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau avec w.c. Une place de parking privative. Vous recherchez un pied à terre sur l'ILE-GRANDE avec un fort potentiel locatif ? N'attendez plus cet appartement est fait pour vous ! Référence agence : 7355

Guy Hoquet Dinan

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Dinan 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

225 500 € 3 162 €/m²
Maison • 71,32 m² • 4 pièces • 2 chambres

Beaussais-sur-Mer (22650)

L'agence Guy Hoquet Beaussais-sur-mer vous présente en exclusivité cette maison traditionnelle à Trégon, au coeur de la Côte d'Émeraude, découvrez cette maison de 72 mètres carrés. Offrant, deux chambres confortables, un grenier à aménager selon vos envies, et un terrain de 200 mètres carrés. Profitez d'un cadre de vie idéal, alliant charme et proximité. A visiter, sans tarder !!

Jean-Daniel MENARD - megAgence

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Jean-Daniel MENARD - megAgence 27/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

329 400 € 2 635 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 777 m²

Plancoët (22130)

Au coeur de Plancoët, maison en parfait état de 125 m2 habitables (142 m2 utiles) sur un terrain de 777 m2 offrant une vue dégagée. Elle bénéficie d'un emplacement idéal proche du centre ville, des écoles, du collège et des commerces, tout en étant au calme d'une impasse. Les plages sont à moins de 15 mn. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour, donnant accès à la terrasse, avec cuisine équipée-aménagée et insert à bois double face, chambre avec placard/dressing et salle d'eau privative, buanderie, wc. Garage et carport. - A l'étage : dégagement, trois chambres, salle de bains avec wc. Son exposition sud offre une belle luminosité. A l'extérieur, la maison dispose d'un abris de jardin et d'un bûcher. Située sur les hauteurs du centre ville, cette maison n'est pas en zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 317 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 400 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

KEVIN LANDRIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par KEVIN LANDRIN - BSK Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

239 950 € 2 162 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 2 chambres

Dinan (22100)

Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente : Spacieux Plateau de 111 m² – Lumineux, Fonctionnel & Modulable ! A Proximité de l'hyper-centre de Dinan : proche de la gare SNCF, gare routière et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie idéal ! Un espace de vie généreux et évolutif en bureau ou appartement. Situé à l'étage d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement très lumineux propose de grands volumes et une modularité exceptionnelle. Un espace spacieux & agréable Cuisine ouverte donnant sur un premier séjour de 34 m², lumineux et convivial Accès direct à un grand balcon filant de 10 m de long, parfait pour profiter de l'extérieur Un second séjour de 26 m², un espace aux multiples possibilités... Et si vous transformiez ce second séjour en une somptueuse suite parentale ? Avec sa superficie généreuse et sa disposition idéale, il peut facilement être aménagé en une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau privative ! Coin nuit & rangements 2 chambres existantes : 12 m² avec grand placard-dressing (prise TV) et accès balcon 14 m² avec point d'eau et fenêtres de toit apportant une superbe lumière naturelle Salle d'eau pratique, à proximité immédiate de la première chambre Grande buanderie avec espace de stockage, arrivée d'eau pour lave-linge & sèche-linge Les +++ Disposition modulable : possibilité de créer une suite parentale sans gros travaux Volumes généreux & facilité d'aménagement Environnement calme, tout en restant proche des commodités Bienvenue à Dinan, un joyau médiéval de Bretagne ! Dinan est une ville au patrimoine d'exception, réputée pour ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses remparts historiques. Flânez le long du port pittoresque sur les bords de la Rance, admirez la vue depuis le donjon du château, et profitez d'une ambiance conviviale avec ses marchés, ses crêperies et ses festivals. Un cadre de vie privilégié, entre charme historique et dynamisme breton ! Un bien rare, idéal pour les familles, les amoureux de l'Histoire et ceux en quête de grands espaces ! Cette annonce référence 270844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 239 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie TELLIER - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Stéphanie TELLIER - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

143 000 € 923 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 715 m²

Callac (22160)

Située à Callac (22160), cette spacieuse maison familiale bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de toute commodités, le quartier est raccordé à la fibre optique, garantissant confort et connectivité au quotidien . D'une surface habitable de 155 m2 cette maison de style colonial offre de beaux volumes et une excellente luminosité avec un jardin de plus de 700m2 Le rez- de - chaussée comprend : Un vaste salon-séjour de 31m2 avec insert à bois , une cuisine aménagée et fermée ( rafraîchir), une véranda de plus de 27m2 , idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l 'année, unegrande chambre , une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparés. A l'étage vous découvrirez : Quatre belleschambres, toutes équipées de nombreux rangements et placards, une salle de bain moderne avec toilette . Le sous-sol total de 225 m2, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3.65 m , offre un potentiel d'aménagement considérable: garage, atelier,espace loisirs ou stockage . Il abrite également la chaufferie ( chaudière à fioul) et un bureau indépendant , idéal pour le télétravail ou pour une activité professionnelle . Assainissement collectif, terrain entièrement clôturé, Maison saine , travaux à prévoir . Beau potentiel pour une famille, pour un projet mixte habitat/ travail ou projet locatif . Coup de Foudre assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 420 € Honoraires charge acquéreur : 8 580 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 0772340920, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762 - SAFTI – TELLIER Stéphanie, Conseiller indépendant