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195 550 €
1 657 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 537 m²
Les commodités à pied, cette maison traditionnelle rénovée vous offre 4 chambres avec vie de plain pied. Lumineuse, fonctionnelle, de beaux volumes, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
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275 000 €
2 322 €/m²
Maison • 118,45 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 975 m²
A Magoar, en campagne où il fait bon vivre. Venez découvrir cet ancien Presbytère et le charme des murs en pierre, témoin de son histoire. En poussant les portes de la bâtisse principale, vous trouverez une magnifique pièce à vivre avec ses poutres apparentes, sa cheminée et son coin cuisine . La tourelle en pierre permet d'accéder à l'étage où on trouve 2 chambres et une salle d'eau avec WC . la 2ème partie de la propriété comprend au rdc une pièce avec cuisine. A l'étage, une chambre et une salle d'eau avec WC. Attenant à cet ensemble , une dépendance et un garage promettant de jolis projets. A cela s'ajoute un hangar . le tout sur un magnifique jardin arboré de 2975 m2. Cette propriété peut servir à plusieurs gîtes ou une maison familiale . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Réf. 23127 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 600 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marine ROPARS - 06 82 56 98 27 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC 918 871 708 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23127 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 600 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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280 000 €
1 842 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 010 m²
iad France - Bérengère Pelisse vous propose: Belle maison indépendante sans vis-à-vis de 152 m2 sur un joli terrain de 2010 m2 très bien entretenu et deux terrasses dont une de 60 m2. L'extérieur est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente et de jeux en famille. Tous les espaces intérieurs et extérieurs ont été bien pensés. Posez vos valises et profitez ! Vous trouverez au rez-de-chaussée de cette maison lumineuse et accueillante : une entrée, un vaste salon et un petit salon cosy avec une cheminée fermée, une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, le palier dessert une suite parentale : coin dressing et salle d'eau avec wc, deux chambres, une grande salle de bain élégante avec wc ainsi qu'une petite pièce de rangement ou bureau. Le tout posé sur un sous-sol complet avec un espace buanderie et un grand atelier. Située à la sortie du charmant village de Langast, cette spacieuse maison traditionnelle sans travaux vous convaincra par son état impeccable, son standing et son cadre verdoyant. A 5 minutes en voiture de Plouguenast et de Plessala où vous trouverez toutes les commodités, commerces et écoles, à 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 35 minutes de Saint Brieuc, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Pelisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 927699751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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397 100 €
2 466 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 340 m²
La Maizon Immobilier vous présente cette belle maison des années 90, de plus de 160 m2 habitables. Nichée au cœur de Saint-Michel, dans une rue calme, elle est située à seulement quelques pas du centre-ville de Saint-Brieuc. Elle offre: un grand salon séjour avec cheminée, la cuisine fermée (mais qui peut etre ouverte), aménagée et équipée et une première grande chambre avec dressing. Ces pièces de vie offrent toutes un accès sur la terrasse menant également au jardin. Puis au dessus: trois chambres de belles dimensions, un dressing, une salle de bains. Une pièce supplémentaire de plus de 25 m2 complète ce dernier étage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Pour profiter pleinement de cette maison: un double garage, une buanderie et un joli JARDIN arboré plein Sud. Venez découvrir ce bien cossu, construit avec des matériaux de qualité, trés bien entretenu, qui offrira calme, espace et sérénité à une famille privilégiant la vie en centre-ville.
14
229 000 €
2 717 €/m²
Maison • 84,29 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 354 m²
Au calme, cette maison habitable de plain-pied offre un Séjour/Salon avec poêle à bois donnant sur Terrasse Sud et Véranda lumineuse - Espace Cuisine - Chambre au rez-de-chaussée et Salle de bains - wc - L'étage dispose de 2 Chambres dont l'une donne accès à un Bureau. Garage - Atelier - Terrain entièrement clos comprenant Cour de stationnement et pelouse. Classe énergie : C. MAISON BIEN ENTRETENUE, PROXIMITE COMMERCES, ENVIRONNEMENT PAISIBLE! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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405 561 €
2 551 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 381 m²
A VENDRE, QUINTIN, centre ville, belle maison de Maître avec extension de 2003 (159 m² habitables), sur un terrain clos de 2380 m², comprenant en rez-de-jardin : entrée, salon/séjour (cheminée) avec accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, wc avec lave-mains; à mi-palier : 2 chambres dont une avec salle d'eau privative; au premier étage : palier, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc; au dessus : grenier aménageable; en rez de rue: garage double (60 m²) , PARC ARBORÉ CLOS DE MÛRS (constructible), PRESTATIONS DE QUALITÉ, ENSOLEILLÉE et CALME (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
1
72 000 €
655 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 235 m²
Batisse de 1900 non soumis au DPE sur 3 niveaux Rez-de-chaussée 77 m2 1 étage 62 m2 une terrasse de 16m2 2 étage 45 m2 au sol un jardin clos sans vis à vis 235 m2 Auparavant cette batisse abritait un commerce. Aujourd'hui elle se destine à une autre vie plus familiale. Cependant avec un soupçon de nostalgie pourrait grace à son emplacement recouvrer sa vocation première. De ce fait le rez-de-chaussée, d'une belle surface, va vous permettre d'agencer l'espace selon vos envies et vos gouts. Une pièce d'une trentaine de m2 vous donne accès à un jardin clos, sans vis à vis. Son étage propose une grande pièce donnant accès à une terrasse, 3 chambres, une salle de bain, un toilette séparé. Le grenier de 40 m2 ne demande qu'à devenir un espace habitable supplémentaire. Venez donner libre cours à votre imagination en la visitant !! Je serai ravie de vous la faire découvrir, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 582426 )
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238 400 €
1 806 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 404 m²
Maison proche commerces avec terrain à bâtir détachable comprenant : - au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec wc, deux chambres, salle à manger, salon avec cheminée, salle de bains attenante, cuisine ; - à l'étage : palier desservant une chambre centrale, une chambre mansardée et une pièce mansardée avec grenier sous pente. - au sous-sol : garage, atelier-chaufferie, buanderie. Jardin clos constructible avec possibilité de détacher un terrain à bâtir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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593 560 €
3 733 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 526 m²
STELLA HOME VOUS PROPOSE cette belle traditionnelle vue mer, proche des plages et des commerces. Très lumineuse grâce à sa double exposition et ses larges ouvertures, cette propriété est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert le salon séjour, la cuisine avec sa buanderie, la chambre, la salle de bains et les wc. Le premier étage est composé de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de wc. Très grand sous-sol d'environ 90 m2. Terrasses, appentis, jardin. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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682 000 €
4 547 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 494 m²
L'Agence MAISON ROUGE vous propose, dans un secteur prisé à proximité du golf et de la plage de Pen Guen, cette propriété contemporaine de 2001 édifiée sur une parcelle de plus de 4494 m². Son agencement atypique a été pensé pour que les pièces de vie soient ouvertes vers la mer. Hall d'entrée avec grands placards de rangement qui ouvre sur un couloir desservant les chambres. Une très grande chambre avec placards et accès vers le jardin assortis d'une grande salle de bain avec WC ; une chambre de belle taille avec placards, salle de douche et accès jardin ; une chambre de taille plus modeste avec placards et salle de douche. Un grand garage a été converti en chambre-dortoir avec accès jardin et petite vue mer, avec douche et petite cuisine. Le rez-de-chaussée est complété d'un WC dans le couloir principal, une petite pièce technique dans la chambre-dortoir et un local jardin accessible de l'extérieur. Un grand escalier en bois donne accès à l'étage où on est accueilli par la pièce de vie avec plafond cathédrale de 5,25 mètres de hauteur. L'objectif est ici de maximiser la luminosité et la jolie vue mer, prolongée par une terrasse suspendue. Un insert bois réchauffe l'atmosphère, tandis que la cuisine ouverte invite à la convivialité. Un petit débarras ouvre sur un WC. Côté ouest, une deuxième terrasse permet de profiter du coucher du soleil à l'abri du vent. On trouve encore une belle chambre supplémentaire avec placards, salle de bain et WC et accès aux deux terrasses. Cette maison bénéficie d'un emplacement unique à 420 mètres d'une très belle plage de sable fin et du magnifique golf de Pen Guen. Idéal pour des personnes à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Prix FAI : 682 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Caroline GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525171054 - SAINT MALO.
9
496 375 €
3 677 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²
A voir chez A.I.S Agence de la Plage Venez découvrir cette charmante Néo-Bretonne de 135 m2 située au cœur du bourg de Ploubalay sur un terrain clos et arboré de 780 m2. Idéalement positionnée, cette maison offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied, que ce soit les commerces, les écoles ou les commodités. Le bien allie charme traditionnel et confort, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 5 chambres, dont 3 en rdc, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'espaces de travail à domicile. Un grand garage de 27 m2 et son grenier aménagé, un chauffage individuel au gaz et une véranda complètent les avantages du bien. Correctement classée énergétiquement, la maison profite d'une exposition favorable en sud. A découvrir rapidement
10
306 000 €
1 636 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²
iad France - Vanessa RICARD vous propose: Maison idéalement située, à proximité des grands axes, à 5 min de Lamballe et à 10min des plages. A découvrir maison mitoyenne d’un côté, sans vis à vis, rénovée en 2012. Terrain constructible. Très grande pièce de vie de 80m2 baignée de lumière et donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte aménagée et semie-équipée, une buanderie/arrière-cuisine de 23m2. Au RDC toujours, vous trouverez une chambre de 17m2 environ avec sa propre salle d'eau et espace dressing. A l'étage : 3 chambres et 2 espaces bureau ( ou salle de jeux ou espace nuit supplémentaire). Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égoût, toiture de 2012, enduit façade 2025. jardin de 1700m2. Dépendance ( travaux de toiture à prévoir) A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
9
320 000 €
2 909 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 11 622 m²
Située en campagne, à 4 km de la mer et 1,5 km du bourg de Ploumilliau et ses commerces, cette propriété offre un cadre paisible en pleine nature, offrant intimité et tranquillité. Nichée sur un terrain de plus d'un hectare avec une partie boisée, elle se compose de plusieurs bâtisses en pierres incluant, entre autres, une maison principale de trois chambres, une maison secondaire de deux pièces avec atelier attenant, une grange d'environ 80 m² au sol et un garage indépendant. L'environnement champêtre et l'orientation plein Sud s'ajoutent au charme de cet ensemble immobilier. Les murs en pierre, les toitures en ardoise et les dépendances complètent l'aspect rustique et authentique de la propriété. Le jardin et le vaste terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement en plein air. Venez découvrir cette affaire rare sur le secteur et sans voisinage immédiat, exclusivement chez SAFTI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAMSON, Tél. : 06 20 98 83 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 391787165 - SAFTI – SAMSON Olivier, Conseiller indépendant
10
316 940 €
2 045 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 477 m²
STELLA HOME à le plaisir de vous proposer cette nouveauté : Au coeur du centre-bourg de Langueux, découvrez cette maison de 155 m² aux beaux volumes et au fort potentiel, située dans un quartier recherché, à deux pas de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur souhaitant créer une colocation, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Une cave vient compléter ce niveau, idéale pour le rangement ou le stockage. A l'étage, vous serez séduit par un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres supplémentaires et un second WC. Le dernier niveau abrite des combles de 50 m² déjà accessibles, entièrement aménageables selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, espace télétravail ou salle de jeux. A l'extérieur, un grand cabanon permet de stocker vélos, outils ou matériel de jardin Les atouts principaux : - Emplacement privilégié au coeur de Langueux - Vie possible de plain-pied - Belle luminosité - Volumes généreux - Bonne exposition - Fort potentiel locatif pour colocation ou résidence principale évolutive Une opportunité rare dans ce secteur dynamique, à visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
19
219 800 €
2 134 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 286 m²
22440 – PLOUFRAGAN – MAISON 103 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PARCELLE 286 M² – TERRASSE 20 M² – GARAGE – GRAND GRENIER – EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Ploufragan, cette maison a su évoluer avec son temps. Grâce à une extension astucieuse, les espaces de vie se décloisonnent et respirent, offrant un salon-séjour chaleureux ouvert sur la cuisine, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, les chambres disposent de rangements bien pensés, tandis que le grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin, facile à vivre, complète agréablement l'ensemble pour profiter des beaux jours en toute simplicité. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée. - Une pièce de vie (44 m²) composée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. - Un WC. A l'étage : - Un dégagement. - Une première chambre ( 11,2 m²). - Une deuxième chambre avec dressing (9,4 m²). - Une troisième chambre ( 11,2 m²). - Une quatrième chambre avec dressing (13,5 m²). - Une salle de bains. Concernant l'extérieur et les annexes : - Une terrasse (20 m²). - Un jardin. - Un garage avec une partie buanderie (20 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assurée par une chaudière gaz récente. - La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière. - La taxe foncière annuelle est de 1566 €. Cette maison idéalement proche de Ploufragan, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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